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400 Terrenos à venda em Albuquerque, Teresópolis

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R$ 457.000

2775 m² tot.

Estrada Teresópolis-Friburgo 1

Albuquerque, Teresópolis

Lançamento! O Vallèe Verte Residencial foi cuidadosamente planejado para oferecer qualidade de vida, segurança e um excelente potencial de valorização. Um empreendimento único, que une a sofisticação de um condomínio de alto padrão à qualidade de viver cercado pela natureza. Dados Técnicos do EmpreendimentoQuantidade de lotes: 224 unidades. Metragem dos terrenos: de 538 m² a 2. 775 m², com frente média de 20 m. Preço médio por metro quadrado: R$ 540, 00. Preço médio por lote: R$ 457. 000, 00. Previsão de entrega: setembro de 2027. Início do pagamento do condomínio: apenas após a entrega das chaves. Construção: liberada após a entrega, em setembro de 2027. Regras Construtivas e TécnicasRecuos: 3, 0 m de frente, 1, 5 m lateral, 3, 0 m de fundos. Altura máxima: 7 m a partir do nível da rua. Máximo de 2 pavimentos a partir do nível da rua. Muros: sem muro frontal, muros laterais a partir do recuo frontal (3, 0 m) Infraestrutura de energia: postes aéreos padrão Enel. Abastecimento de água: em estudo (Águas da Imperatriz ou poço artesiano do próprio condomínio) Pavimentação piso intertravado (maior durabilidade e estética superior) Diferenciais do Vallèe Verte. Localização privilegiadaCondomínio com mais de 256. 000 m² de área verde preservada. Clima e topografia diferenciados do Green Valley. A apenas 15 minutos do centro da cidade. Terrenos pensados para o confortoAmpla frente que permite fachadas imponentes, ventiladas e iluminadas. Facilidades para projetos de casas térreas ou de 2 pavimentos. Lotes em aclive e declive, que favorecem vistas privilegiadas e criação de platôs. Estrutura de lazer e segurança de alto padrãoPiscina adulto, infantil e de raia. Spa e sauna. Academia moderna. Espaço gourmet com um salão de festas. Salão de jogos e espaço kids. Mini golfe. Quadras de tênis, beach tennis, poliesportiva e campo de futebol. Portaria 24 horas com Face id e monitoramento por câmeras. Preços e condições de pagamentoValor médio: R$ 540, 00/m2. Formas de pagamento (padrão): Entrada de 20% (podendo parcelar em até 3x) Saldo em até 36 parcelas, com 3 intermediárias (12, 24 e 36 parcelas) Correção: incc anual. Trabalhamos com condições de pagamento inteligentes e personalizadas, alinhadas ao fluxo financeiro do cliente, com a possibilidade de facilidades e descontos estratégicos. O Vallèe Verte Residencial é ideal para quem busca segurança, lazer completo, valorização e contato direto com a natureza, em u

R$ 160.000

R$ 200 Condominio

1291 m² tot.

Estrada das Magnólias 131

Albuquerque, Teresópolis

*Terreno à Venda no Alto do Cedrinho, Teresópolis Um Refúgio de Paz e Beleza! * Localizado no *Condomínio Amacedrinhos, em **Albuquerque, este terreno oferece **tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza. Com uma **vista deslumbrante, é o lugar ideal para construir a **casa dos seus sonhos*, cercado por muito verde, pássaros e ar puro. *Infraestrutura completa, a apenas **10 minutos do comércio* e *30 minutos do Centro de Teresópolis, combinando conveniência e sossego. Em uma **região em plena valorização*, perfeita para moradia ou investimento. *Localização privilegiada: * *Estrada das Magnólias, um lugar **magnífico* para quem busca qualidade de vida. Não perca essa oportunidade! *Agende já sua visita! * *Teresópolis: Natureza, Clima e Qualidade de Vida no Rio de Janeiro* Localizada na *Região Serrana do Rio de Janeiro, Teresópolis é uma das cidades mais charmosas do estado, conhecida por seu **clima ameno, paisagens deslumbrantes e alto padrão de vida. Fundada em 1891, a cidade fica a cerca de **90 km da capital* e atrai moradores e turistas em busca de *ar puro, tranquilidade e contato com a natureza*. Com uma *altitude média de 900 metros, Teresópolis oferece temperaturas agradáveis, muitas vezes mais frescas que no Rio. A cidade abriga parte do **Parque Nacional da Serra dos Órgãos, com trilhas, cachoeiras e o famoso **Dedo de Deus, um dos cartões-postais da região. Além disso, possui uma **boa infraestrutura, com comércio diversificado, hospitais, escolas de qualidade e uma **vida cultural ativa*, incluindo festivais de música e gastronomia. *Albuquerque: Um Bairro Reservado e em Ascensão* Dentro de Teresópolis, o *bairro de Albuquerque* se destaca por seu *perfil tranquilo e natureza preservada. Localizado na região do **Alto do Cedrinho, próximo à **Estrada das Magnólias, o bairro oferece **paz, segurança e vistas espetaculares* das montanhas. Albuquerque é uma área *em valorização, atraindo tanto quem busca um **refúgio longe do agito urbano* quanto *investidores* que reconhecem seu potencial. Com *terrenos amplos e arborizados, o bairro permite a construção de casas espaçosas em meio à natureza, sem perder a praticidade: está a apenas **10 minutos do comércio de Teresópolis* e *30 minutos do centro*. A presença de *condomínios bem estruturados, como o **Amacedrinhos, reforça o apelo residencial da região, combinando **privacidade e infraestrutura. Com muitos pássaros, clima agradável e um **entorno repleto de florestas, Albuquerque é um **verdadeiro tesouro escondido* para quem deseja viver com qualidade na Serra Fluminense. *Ideal para famílias, aposentados ou quem busca um estilo de vida mais harmonioso com a natureza! *

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