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40 Terrenos zr4 à venda na Água Verde, Curitiba

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8670555836e1f24e0b1f3ac6c243374275514fec · Terreno ZR4 ao lado da Ligga Arena | 550 m² | Água Verde | Permuta | à venda por R$ 2.300.000 - Curi

R$ 2.300.000

550 m² tot.

Rua Coronel Dulcídio 1947

Água Verde, Curitiba

Terreno zr4 à venda ao lado da Ligga Arena, no Água Verde! Oportunidade para construtoras E investidores. Analisamos permutas até 50% Com sua localização privilegiada, ao lado do Estádio do Athlético Paranaense, juntamente com o tamanho, oferece uma ampla gama de usos e possibilidades. Dados do terreno: Localizado na Rua Coronel Dulcídio, 1947 - Água Verde. - Área total do terreno: 550 m² - Testada: 11 metros. - Laterais: 55 metros. - zr4. 1 - zona residencial 4. - Altura básica: 6 pavimentos (potencial para 8 pavimentos) - Sistema viário Normal. - Meio de quadra. Duas grandes possibilidades para você: - Construção residencial: Prédio com apartamentos residenciais ou locação de curta temporada. - Uso comercial ou institucional: O terreno está estrategicamente localizado ao lado do estádio Ligga Arena (do time Athlético Paranaense), com grande fluxo de pessoas e intensa atividade econômica. Essa localização privilegiada torna o imóvel uma excelente opção para quem busca visibilidade e fácil acesso. O zoneamento permite diversas atividades comerciais e institucionais, como: - Escritórios e sedes administrativas. - Clínicas e estabelecimentos de saúde. - Comércio e serviços de bairro. - Igrejas e espaços religiosos. Bairros próximos: Batel | Vila Izabel | Centro | Rebouças | Portão | Parolin. A proximidade com centros comerciais, bancos, supermercados e serviços essenciais faz deste terreno uma oportunidade única para quem deseja investir em um local com grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 29/09/2026

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Terreno · 473m² · TERRENO ZR4 PARA EDIFÍCIO RESIDENCIAL
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68655_iJ316_686556334c4f44ee83.jpg · TERRENO ZR4 PARA EDIFÍCIO RESIDENCIAL
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Terreno , Curitiba · TERRENO ZR4 COM 552 M² NO BAIRRO ÁGUA VERDE.
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775916750.jpg · Terreno ZR-3 em localização estratégica no Água Verde!!!
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Mais opções de terrenos à venda próximo a Água Verde, Curitiba

Portão

234 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.556.041

Rebouças

92 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.164.286

Parolin

90 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.452.923

Guaíra

63 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 972.571

Centro

59 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.673.455

Vila Izabel

53 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.200.000

Seminário

52 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.251.250

Batel

27 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 6.087.225

Terreno · 429m² · TERRENO ZR-4 COM 429 m² , PERFEITO PARA STUDIOS >
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Terreno · 620m² · Terreno Plano ZR3 - Água Verde
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Photo 1 · Terreno ZR3 à venda no Água Verde em Curitiba

R$ 1.420.000

537 m² tot.

Rua Otávio Francisco Dias, 269

Água Verde, Curitiba

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Este terreno está localizado no coração do Água Verde, bairro tradicional que se destaca pela infraestrutura completa, mobilidade e alta qualidade de vida. O imóvel possui uma casa já construída no terreno, agregando versatilidade para quem deseja reformar, utilizar imediatamente ou desenvolver um novo projeto no local. Zoneamento zr3, um grande diferencial para investidores e construtores, permitindo maior potencial construtivo e ampliando as possibilidades de desenvolvimento no terreno. Situado a poucos metros da Rua Castro e da Avenida Água Verde, oferece fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade, com acesso rápido aos principais eixos viários e a aproximadamente 10 minutos do Centro. A região é altamente consolidada e conta com uma ampla rede de conveniências ao redor, como o Colégio Bom Jesus, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes e toda a estrutura comercial do bairro. Além disso, está próximo à Ligga Arena, reforçando ainda mais o potencial de valorização do endereço. Ideal para quem busca investir, construir ou incorporar em uma localização estratégica, com forte demanda e excelente perspectiva de valorização. Entre em contato com a Cadena Imóveis, agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade. Cadena Imóveis — conectando você às melhores oportunidades de Curitiba. Permita-se. Viva essa experiência! Fundada em 2013 e localizada no coração do Água Verde, na Rua Acyr Guimarães, 180, a Cadena Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em Curitiba. Reconhecida como a melhor imobiliária do Água Verde em pesquisa realizada pela Lotus Pesquisa e Factor, administra mais de 1. 000 imóveis para locação e conta com mais de 1. 200 avaliações positivas no Google, refletindo seu compromisso com excelência, transparência e atendimento de qualidade.

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831d1b2a1c436ab3a9a744a810351764cb16ca9b · Terreno ZR4 à venda, 429 m² por R$ 1.200.000 - Água Verde - Curitiba/PR
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Terreno , Curitiba · TERRENO ZR4 À VENDA NA AV. ÁGUA VERDE

R$ 1.998.000

675 m² tot.

AV AGUA VERDE 1210

Água Verde, Curitiba

Terreno zr4 À venda na av. água verde. 2 Terrenos na Av. Água Verde, próximo ao Clube Curitibano e Jauense Panificadora. Contendo 675m² - zr4, excelente oportunidade para investidores. *não será aceito Permuta. Excelente investimento, tanto para construtoras como para comércios. Terreno com 2 Lotes localizado na Avenida Agua Verde, próximo ao Clube Curitibano, Hipermercado Condor Agua Verde, Angeloni e Daju; terreno meio de quadra, ideal para construtoras, zoneamento zr4 (Zona residencial 4) Sistema viário: coletora 1. Terreno 01: testada 11, 00 m total: 350m² Terreno 02: testada 10, 50 m total: 325m² Nos terrenos existem um armazém e uma casa de madeira, ambos sem valor comercial. São 2 lotes: 21, 50 frente: 675m² área total. Ligue agende sua visita sem compromisso e conheça esse lindo imóvel em uma das melhores localizações da região.

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b1dc3d310e7d419d65cdb5b95a61ef301ced83e7 · TERRENO ZR-4 ÓTIMA LOCALIZAÇÃO COM EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO AVENIDA AGUÁ VERDE COM TESTADA DE

R$ 1.800.000

639 m² tot.

Avenida Água Verde 1210

Água Verde, Curitiba

Excelente terreno disponível na Avenida Água Verde, uma das principais vias do bairro. São 2 terrenos lado a lado, localizados em uma região estratégica, próximos ao Clube Curitibano, supermercado Angeloni e diversos outros serviços que a região oferece. Documentação regularizada, 100% em ordem. Indicado para uso comercial ou corporativo, ideal para a construção de clínicas, escritórios, empreendimentos residenciais ou comerciais. Testada de 21, 50 m, totalizando 639 m² de área. Oportunidade perfeita para investir ou implantar seu negócio em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Não aceita permuta. Inscrição Fiscal: Ver dados. Ver dados. Os preços e condições de pagamento apresentados são meramente referenciais e podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. Além disso, esta unidade pode já não estar disponível. Para informações atualizadas sobre o imóvel de seu interesse, consulte um de nossos corretores. Agende sua visita com a Barcelona Imóveis - 02/10/2026

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Terreno , Curitiba · Lote/Terreno ZR4 a venda no Água Verde, 429m2 R$ 1195.000,00.
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Terreno , Curitiba · Terreno ZR3 no Água Verde | 537m² | Potencial Construtivo

R$ 1.420.000

537 m² tot.

Rua Otávio Francisco Dias 269

Água Verde, Curitiba

Este terreno excepcional oferece uma oportunidade única para investidores e famílias que buscam o lugar ideal para construir a casa dos sonhos ou desenvolver um projeto de incorporação. Desfrute da conveniência de estar a poucos metros da Avenida Água Verde e da Rua Castro, região com ótima variedade de comércios, serviços e opções de lazer. Características do Imóvel. Área Total: 537 m² Testada: 12 metros. Zoneamento: zr3. Topografia: Plano, facilitando a construção. Construção Existente: Casa em alvenaria com 214 m², ideal para reforma ou demolição. Potencial de Investimento. O terreno, com zoneamento zr3, apresenta grande potencial para a construção de sobrados ou prédio de apartamentos, atendendo à demanda por moradias em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Além disso, a presença de uma casa em alvenaria oferece a possibilidade de reforma, adaptando-a às necessidades do novo proprietário. Qualidade de Vida. O bairro Água Verde é conhecido por sua excelente infraestrutura, segurança e áreas verdes, proporcionando uma atmosfera agradável e familiar. A localização estratégica do terreno, está a apenas 10 minutos de distância do Centro de Curitiba com fácil acesso todas as regiões importantes de cidade.. Endereço: Rua Otávio Francisco Dias, 269 ao lado da Igreja Quadrangular. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com grande potencial no Água Verde! Fale conosco e agende sua visita!! Marcos bonato imóveis - creci Ver dados F. (41) 9 Ver dados. Pontos de Interesse próximos ao Imóvel: Igreja Quadrangular Água Verde. Ligga Arena - Club Athletico Paranaense. Colégio Bom Jesus. Av. Água Verde. Rua Castro. Condor Água Verde. Itaú Ag. Água verde

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Terreno · 449m² · Terreno à Venda no Água Verde | 449 m² | ZR3 | Excelente Potencial Construtivo

R$ 1.000.000

449 m² tot.

Rua Silveira Neto 990

Água Verde, Curitiba

Referência: gi-0100A - Excelente oportunidade para construtores, investidores e famílias que desejam construir em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Terreno com 449 m², localizado na Rua Silveira Neto, no bairro Água Verde, em região consolidada e com fácil acesso ao Batel, Portão e Centro. O imóvel possui 14, 30 metros de testada, está situado em meio de quadra e enquadrado na Zona Residencial zr3, permitindo diversos tipos de empreendimentos residenciais, incluindo sobrados e habitações em série, conforme legislação municipal. A localização oferece infraestrutura completa, com supermercados, escolas, hospitais, restaurantes, farmácias, academias e transporte público nas proximidades. Ideal para construtoras, incorporadoras ou para quem deseja construir uma residência de alto padrão em um dos bairros mais valorizados de Curitiba. Diferenciais Área de 449 m² Testada de 14, 30 m Zoneamento zr3 Excelente potencial construtivo Meio de quadra Rua tranquila Infraestrutura completa Fácil acesso ao Batel e Centro Região de alta valorização O que é possível construir Com aproximadamente 449 m² e 14, 30 m de frente, esse terreno apresenta excelente aproveitamento para: Opção 1 (mais valorizada) Condomínio de sobrados É possível desenvolver aproximadamente: 3 sobrados de alto padrão aproximadamente 150 a 180 m² cada Produto extremamente procurado no Água Verde. Opção 2 Pequeno edifício residencial Dependendo da aprovação municipal: 6 a 9 apartamentos com vagas de garagem excelente para incorporadoras locais Opção 3 Casa de alto padrão Também atende perfeitamente uma residência unifamiliar de alto padrão, aproveitando a frente de 14, 30 metros. Observações Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Áreas e informações devem ser confirmadas na documentação oficial e durante a visita ao imóvel. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento com a Gil Imobiliária.

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Terreno · 540m² · Terreno ZR4 com 540 m² em excelente localização
Destaque
776ae7672abafbfcf009e9f87f33a49a822ddc71 · Terreno ZR4 à venda 500m², Água Verde, Curitiba - TE0005.
Terreno · 537m² · TERRENO ZR3 À VENDA NO BAIRRO ÁGUA VERDE

R$ 1.420.000

537 m² tot.

Otávio Francisco Dias

Água Verde, Curitiba

Se você está em busca de um terreno bem posicionado em um dos bairros mais valorizados da cidade, esta é a sua chance! Localizado a poucos metros da charmosa Rua Castro e da movimentada Avenida Água Verde, o imóvel oferece mobilidade e fácil acesso a diversas regiões, além de estar a apenas 10 minutos do centro. Com uma testada de 12 metros e área total de 537 m², o terreno é plano e abriga uma casa em alvenaria já construída, com 214 m². Situado em zona zr3, o espaço é ideal tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores interessados em projetos de sobrados ou incorporações. A região conta com infraestrutura completa, é cercada por áreas verdes e oferece excelente qualidade de vida. Um endereço que une tranquilidade, praticidade e valorização! Agende uma visita!

Terreno · 248m² · 1 Quarto · 2 Vagas · Terreno para venda em Água Verde de 247.50m² com 1 Quarto e 2 Garagens

R$ 599.000

248 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua Santa Catarina, 663

Água Verde, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-14 - Imóvel anunciado por re/max Teamwork - creci 7513J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade de investimento no coração do Água Verde, um dos bairros mais valorizados de Curitiba. Localizado na Rua Santa Catarina, este terreno zr-4 oferece uma combinação única de versatilidade, visibilidade e alto potencial de retorno ideal tanto para uso comercial quanto para a construção de um edifício residencial. A região é reconhecida por sua infraestrutura completa: comércio ativo, serviços diversificados, facilidade de acesso e proximidade com importantes vias da cidade, como a Avenida Guilherme Pugsley e Avenida Presidente Kennedy.. Isso garante fluxo constante de pessoas e alto potencial de demanda, fundamental para projetos comerciais ou residenciais. Para investidores e incorporadoras, o terreno apresenta uma oportunidade estratégica para a construção de um empreendimento que atenda às necessidades atuais do mercado curitibano, seja um prédio com unidades de alto padrão para locação ou venda, ou espaços comerciais que atraiam negócios de serviços, saúde, educação ou gastronomia. A possibilidade de edificar até 296m² em até 3 pavimentos, amplia as possibilidades de projeto com unidades bem distribuídas, acessibilidade, áreas de convivência e potencial de valorização contínua. A orientação solar e a topografia ainda podem favorecer projetos com boa iluminação natural e aproveitamento inteligente dos espaços. Seja para quem busca um investimento seguro com retorno consistente, seja para empreendedores que desejam deixar sua marca no bairro Água Verde, este terreno na Rua Santa Catarina representa uma oportunidade ímpar, unindo localização privilegiada, perfil urbano dinâmico e potencial construtivo expressivo

Terreno · 400m² · Terreno para venda em Água Verde de 400.00m²

R$ 1.400.000

400 m² tot.

Rua Murilo do Amaral Ferreira, 751

Água Verde, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-23 - Imóvel anunciado por Duque Imoveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente terreno na água verde. Na Água Verde encontra-se um terreno com uma casa em cima, de possibilidades vastas. Terreno de 400m², com potencial construtivo de 1. 624, 17m² e construção máxima de 07 pavimentos. Dimensões de 20x20 - Testada e laterais. A localização é privilegiada, em uma rua asfaltada, a poucos metros da rua Castro, que é referência na região com facilidades comerciais, restaurantes, farmácias, etc. Não perca a chance de fazer deste terreno o ponto de partida para os seus projetos e investimentos. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações.

Terreno , Curitiba · Agua Verde - Terreno ZR-4 - 315 m²
Terreno , Curitiba · Terreno de Esquina ZR-4 no Bairro Água Verde
Terreno · 675m² · 10 Vagas · Água Verde | Terreno ZR4 ao lado do Clube Curitibano
Terreno , Curitiba · Terreno ZR4 para Prédio no bairro Agua Verde com 985 m²
Terreno , Curitiba · TERRENO RESIDENCIAL NO ÁGUA VERDE COM 414m2 ZR4

R$ 1.200.000

414 m² tot.

Rua Petit Carneiro - Núm./KM

Água Verde, Curitiba

Terreno Imperdível no Água Verde - Excelente Oportunidade de Investimento! Este é o terreno que você estava esperando! Com uma área total de 414, 70 m² e dimensões generosas de 11 metros de frente por 37, 70 metros de fundo, este imóvel está situado na desejada zona zr4, oferecendo vastas possibilidades construtivas. Localizado a apenas uma quadra da Av. Getúlio Vargas e do icônico Estádio Joaquim Américo Guimarães (Arena da Baixada), o terreno proporciona uma excelente visibilidade e acesso a pontos centrais da cidade. A proximidade com os renomados Supermercados Condor e Angeloni, além de diversos comércios e serviços, garante conveniência e praticidade para futuras construções. Não perca a chance de investir em um local com potencial valorização e grande demanda. Seja para empreendimentos comerciais ou residenciais, este terreno oferece uma posição estratégica e vantajosa. Entre em contato e descubra como transformar esta oportunidade em realidade!

Terreno , Curitiba · TERRENO ZR4 NO AGUA VERDE FACE NORTE COM TESTADA DE 13,50M
Terreno · 539m² · Terreno 539m² | Av. Iguaçu | Água Verde | Zoneamento ZR4.1 | Uso Residencial e Comercial

R$ 2.790.000

539 m² tot.

Iguaçu

Água Verde, Curitiba

Terreno 539m² | Av. Iguaçu | Água Verde | Zoneamento zr4. 1 | Uso Residencial e Comercial. Terreno com potencial de desenvolvimento em uma localização estratégica do Água Verde, indicado para investidores, empresas, profissionais e incorporadores que buscam um imóvel com diferentes possibilidades de utilização. Excelente oportunidade para aquisição de terreno com 539, 24 m² na Avenida Iguaçu, no Água Verde, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Curitiba. Com 11, 81 metros de frente e aproximadamente 45, 7 metros de profundidade, o imóvel possui localização estratégica, fácil acesso e potencial para diferentes projetos de desenvolvimento imobiliário. Inserido em zr4. 1 - Zona Residencial 4, com Coeficiente de Aproveitamento Básico 2, 00, permitindo o desenvolvimento de projetos residenciais multifamiliares, além de diversos usos comerciais e de serviços, conforme legislação e aprovações aplicáveis. Destaques do imóvel. 539, 24 m² de área de terreno. 11, 81 m de testada. Avenida Iguaçu. Meio de quadra. Zoneamento zr4. 1. Coeficiente de aproveitamento básico de 2, 00 para habitação coletiva. Taxa de ocupação de até 50% Altura básica de até 6 pavimentos para habitação coletiva. Recuo frontal mínimo de 5 metros. Excelente localização para investidores, construtoras e incorporadoras. O zoneamento também contempla usos não habitacionais, incluindo comércio e serviços, conforme as condições estabelecidas na legislação municipal. Localização estratégica. Situado na Avenida Iguaçu, 2547, no Água Verde, o imóvel está em uma região consolidada, com ampla infraestrutura urbana e fácil acesso a importantes vias de Curitiba. Potencial para investimento. Uma excelente oportunidade para quem busca terreno com localização estratégica e potencial construtivo, seja para desenvolvimento residencial, empreendimento imobiliário ou outros usos permitidos pela legislação. Área: 539, 24 m² Zoneamento: zr4. 1

Terreno · 449m² · Terreno em Água Verde, Curitiba/PR de 449m² à venda por R$ 1.000.000,00

R$ 1.000.000

449 m² tot.

Rua Silveira Neto 123

Água Verde, Curitiba

Excelente oportunidade no bairro Água Verde, uma das regiões mais valorizadas e promissoras de Curitiba! Este terreno de 449m² está situado em zr3. 1 (Zona Residencial 3), oferecendo amplo potencial para investidores e construtores que desejam aproveitar o crescimento e a valorização da região. O imóvel possui duas casas não averbadas, permitindo diversas possibilidades: reforma para residências ou demolição para novos projetos de construção, conforme a sua estratégia de investimento. A flexibilidade do terreno é ideal para quem busca desenvolver empreendimentos residenciais ou projetos personalizados de alto padrão. Além da localização estratégica, o bairro Água Verde oferece fácil acesso a comércios, serviços, escolas, supermercados e transporte público, tornando o local atrativo tanto para moradia quanto para projetos de locação. Não perca a oportunidade de adquirir um terreno com excelente metragem, em uma área em constante valorização e com grande potencial de retorno para investidores. Este é o momento de investir com segurança e visão de futuro no Água Verde! Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado > #vwe-ma 99

202607131037598610.jpeg · Terreno para Venda em Curitiba, Água Verde

R$ 1.390.000

715 m² tot.

Rua João Antônio Xavier 588

Água Verde, Curitiba

Oportunidade exclusiva no Água Verde! Se voce procura um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial construtivo, esta é a opção ideal para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Terreno à venda no bairro Água Verde! Exclusividade sr4 Imóveis! Com 715m de área total e dimensões de 11x65 metros, este terreno oferece espaço de sobra para voce construir a casa dos seus sonhos, investir em sobrados ou até mesmo desenvolver um prédio de até 4 pavimentos. Excelente localização em um dos bairros mais valorizados da região, a 4 min do Condor Água Verde. Agende sua visita e saiba mais: (41) Ver dados (WhatsApp) Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte-nos para informações atualizadas.

Terreno · 248m² · 1 Quarto · 2 Vagas · Terreno para venda em Água Verde de 247.50m² com 1 Quarto e 2 Garagens

R$ 599.000

248 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua Santa Catarina, 663

Água Verde, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-14 - Imóvel anunciado por re/max Teamwork - creci 7513J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade de investimento no coração do Água Verde, um dos bairros mais valorizados de Curitiba. Localizado na Rua Santa Catarina, este terreno zr-4 oferece uma combinação única de versatilidade, visibilidade e alto potencial de retorno ideal tanto para uso comercial quanto para a construção de um edifício residencial. A região é reconhecida por sua infraestrutura completa: comércio ativo, serviços diversificados, facilidade de acesso e proximidade com importantes vias da cidade, como a Avenida Guilherme Pugsley e Avenida Presidente Kennedy.. Isso garante fluxo constante de pessoas e alto potencial de demanda, fundamental para projetos comerciais ou residenciais. Para investidores e incorporadoras, o terreno apresenta uma oportunidade estratégica para a construção de um empreendimento que atenda às necessidades atuais do mercado curitibano, seja um prédio com unidades de alto padrão para locação ou venda, ou espaços comerciais que atraiam negócios de serviços, saúde, educação ou gastronomia. A possibilidade de edificar até 296m² em até 3 pavimentos, amplia as possibilidades de projeto com unidades bem distribuídas, acessibilidade, áreas de convivência e potencial de valorização contínua. A orientação solar e a topografia ainda podem favorecer projetos com boa iluminação natural e aproveitamento inteligente dos espaços. Seja para quem busca um investimento seguro com retorno consistente, seja para empreendedores que desejam deixar sua marca no bairro Água Verde, este terreno na Rua Santa Catarina representa uma oportunidade ímpar, unindo localização privilegiada, perfil urbano dinâmico e potencial construtivo expressivo

Terreno · 248m² · 1 Quarto · 2 Vagas · Terreno para venda em Água Verde de 247.50m² com 1 Quarto e 2 Garagens

R$ 599.000

248 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua Santa Catarina, 663

Água Verde, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-14 - Imóvel anunciado por re/max Teamwork - creci 7513J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade de investimento no coração do Água Verde, um dos bairros mais valorizados de Curitiba. Localizado na Rua Santa Catarina, este terreno zr-4 oferece uma combinação única de versatilidade, visibilidade e alto potencial de retorno ideal tanto para uso comercial quanto para a construção de um edifício residencial. A região é reconhecida por sua infraestrutura completa: comércio ativo, serviços diversificados, facilidade de acesso e proximidade com importantes vias da cidade, como a Avenida Guilherme Pugsley e Avenida Presidente Kennedy.. Isso garante fluxo constante de pessoas e alto potencial de demanda, fundamental para projetos comerciais ou residenciais. Para investidores e incorporadoras, o terreno apresenta uma oportunidade estratégica para a construção de um empreendimento que atenda às necessidades atuais do mercado curitibano, seja um prédio com unidades de alto padrão para locação ou venda, ou espaços comerciais que atraiam negócios de serviços, saúde, educação ou gastronomia. A possibilidade de edificar até 296m² em até 3 pavimentos, amplia as possibilidades de projeto com unidades bem distribuídas, acessibilidade, áreas de convivência e potencial de valorização contínua. A orientação solar e a topografia ainda podem favorecer projetos com boa iluminação natural e aproveitamento inteligente dos espaços. Seja para quem busca um investimento seguro com retorno consistente, seja para empreendedores que desejam deixar sua marca no bairro Água Verde, este terreno na Rua Santa Catarina representa uma oportunidade ímpar, unindo localização privilegiada, perfil urbano dinâmico e potencial construtivo expressivo

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