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14 Terrenos perto de trem palmeiras barra funda à venda na Água Branca, São Paulo

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R$ 26.500.000

1035 m² tot.

Rua Tanabi

Água Branca, São Paulo

Vão Livre e plano! ( Z E U)

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R$ 1.500.000

10331 m² tot.

Rua Rubens Meireles, 105

Várzea da Barra Funda, São Paulo

Descubra o refúgio perfeito na vibrante cidade de São Paulo! Este apartamento à venda, localizado na cobiçada Rua Doutor Rubens Meireles 105, no bairro da Barra Funda, oferece o equilíbrio ideal entre modernidade e conforto. Com 2 quartos espaçosos e 3 banheiros, cada detalhe deste imóvel foi pensado para maximizar seu bem-estar e praticidade. Ocupado pelo proprietário e cuidadosamente mantido, este apartamento faz parte de uma propriedade privada e destaca-se por seus recursos excepcionais, incluindo uma piscina relaxante, um jardim encantador e uma garagem com espaços cobertos para dois veículos. Para quem tem pets, a boa notícia: animais de estimação são bem-vindos! Além disso, a acessibilidade é uma prioridade, estando totalmente adaptado para cadeiras de rodas. Cada amenidade foi projetada para proporcionar uma experiência de vida superior, incluindo registro de gás individual e acesso privilegiado a um Ski e Resort exclusivo. Com um tamanho total de terreno de 10. 331 metros quadrados e área construída de 7. 887 metros quadrados, o ambiente é amplamente espaçoso. Localizado no 1º andar, o imóvel oferece um total de 2 cômodos e 1 lavabos para maior conveniência. A apenas poucos passos de serviços e comércios da região Sudeste do Brasil, este é o investimento residencial que une sofisticação e praticidade. Não perca a chance de transformar este espaço encantador em seu novo lar!

Destaque

R$ 1.500.000

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Rua Rubens Meireles, 105

Várzea da Barra Funda, São Paulo

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Destaque

R$ 16.000.000

1280 m² tot.

Avenida Thomas Edison 9999

Várzea da Barra Funda, São Paulo

Oportunidade para incorporadores | zeu | 32 m de testada | barra funda. Excelente oportunidade para incorporação na Barra Funda, em uma região de forte transformação urbana e valorização. O terreno possui 1. 280 m², 32 metros de testada e está localizado na Av. Thomas Edison, a menos de 200 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, com acesso privilegiado ao sistema de transporte, universidades, Parque da Água Branca, Allianz Parque, Memorial da América Latina, Bourbon Shopping e Sesc Pompeia. O imóvel está inserido na ouc Água Branca e enquadrado em zeu, contexto que favorece projetos de maior adensamento. Para incorporadores e investidores, o grande diferencial está no potencial urbanístico: coeficiente de aproveitamento máximo de 4, 0, gabarito livre e área computável estimada em aproximadamente 5. 120 m², podendo alcançar cerca de 6. 000 m² de área privativa vendável, considerando anc e varandas. O estudo apresentado aponta potencial para aproximadamente 210 unidades compactas, entre studios e apartamentos de 1 dormitório, além de possibilidade de fachada ativa no térreo para comércio, serviços ou restaurante. A localização e o perfil de produto permitem estruturar um empreendimento voltado à alta liquidez, velocidade de vendas e geração de renda, especialmente diante da proximidade com transporte público e importantes polos de emprego, educação, lazer e serviços. A combinação entre localização, mobilidade, infraestrutura urbana e potencial construtivo torna esta área especialmente interessante para incorporadores que buscam escala, eficiência e um projeto alinhado à demanda por unidades compactas. Uma oportunidade estratégica para quem busca uma área com forte potencial de desenvolvimento na Zona Oeste de São Paulo, inserida em um dos principais eixos de transformação urbana da região. O terreno reúne características relevantes para projetos residenciais contemporâneos, com excelente conexão à infraestrutura de transporte e aos principais polos de comércio, serviços, lazer e educação da Barra Funda e entorno. O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 19/09/2026

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