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23 Terrenos à venda na Vila Diva, Carapicuíba

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R$ 1.800.000

R$ 158 Condominio

4500 m² tot.

Endereço não informado

Vila Diva, Carapicuíba

Terreno À venda na granja viana | 4. 500m² em condomínio fechado, cercado por natureza E privacidade. Uma oportunidade rara para quem sonha em construir uma residência exclusiva em meio à natureza, com total privacidade, segurança e qualidade de vida. Localizado no charmoso Condomínio Vilarejo Vila Diva, na região mais valorizada da Granja Viana, este terreno oferece impressionantes 4. 500 m² de área total, cercado por mata preservada, ruas arborizadas e condomínios de alto padrão. Mais do que um terreno, trata-se de um verdadeiro refúgio particular, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um projeto residencial diferenciado. Destaques do terreno✔ Área total: 4. 500 m² ✔ Área útil para construção: 2. 162, 85 m² ✔ Área de preservação permanente: 2. 337, 15 m² ✔ Dois amplos platôs já definidos para construção. ✔ Excelente topografia. ✔ Documentação 100% regularizada. ✔ Financiamento bancário permitido. ✔ Último lote disponível na rua. O terreno possui dois platôs amplos e planos, oferecendo diversas possibilidades para implantação de uma residência de alto padrão, casa de campo, projeto sustentável ou até mesmo uma composição com espaços de lazer e contemplação. O primeiro platô possui acesso direto pela Rua Saúde, enquanto o segundo conta com acesso por trilha interna, proporcionando diferentes possibilidades de ocupação e aproveitamento do espaço. Natureza exuberante e exclusividadeO grande diferencial deste imóvel está na integração com a natureza. Encravado em meio a uma extensa área de preservação permanente, o terreno oferece uma atmosfera única, cercada por vegetação nativa, fauna silvestre e muita tranquilidade. Na parte inferior da propriedade passa um córrego natural com uma charmosa queda d’água de aproximadamente 3 metros, criando um cenário raro e extremamente valorizado para projetos residenciais exclusivos. Um verdadeiro privilégio para quem deseja viver cercado pelo verde sem abrir mão da proximidade com a cidade. Potencial de aproveitamentoAlém da ampla área útil disponível para construção, existe a possibilidade de estudo para divisão do terreno em dois lotes independentes, ampliando ainda mais seu potencial de utilização ou investimento. A combinação entre área edificável, mata preservada, privacidade e localização torna este imóvel uma das oportunidades mais diferenciadas da região. Condomínio Vilarejo Vila DivaO condomínio oferece segurança, tranquilidade e excelente localização. Infraestrutura: ✔ Portaria com controle de acesso 24 horas. ✔ Ruas arborizadas e tranquilas. ✔ Ambiente residencial de alto padrão. ✔ Segurança e privacidade. Localização privilegiadaSituado na região da Granja Viana, o terreno está próximo aos principais condomínios da região, como Alphaville Granja Viana, Recanto Inpla e Aldeia da Fazendinha. Conta ainda com fácil acesso à Avenida São Camilo, Rodovia Raposo Tavares, escolas renomadas, supermercados, restaurantes, centros comerciais e toda a infraestrutura necessária para uma vida confortável e prática. Ideal para quem busca: ✔ Construir uma casa exclusiva em meio à natureza. ✔ Privacidade e segurança em condomínio fechado. ✔ Qualidade de vida e contato com o verde. ✔ Investimento em uma região valorizada. ✔ Projeto sustentável e diferenciado. Um dos últimos grandes terrenos disponíveis na região, perfeito para transformar seu projeto de vida em realidade. Agende sua visita e descubra o potencial deste verdadeiro paraíso particular na Granja Viana.

R$ 1.800.000.000

R$ 158 Condominio

4500 m² tot.

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Vila Diva, Carapicuíba

> Uma floresta particular na Granja Viana: seu novo projeto de vida ecológico! Para quem busca um estilo de vida diferenciado, cercado por uma natureza exuberante e com privacidade absoluta, este terreno no Condomínio Vilarejo Vila Diva é a oportunidade perfeita. Trata-se do último lote disponível na rua, encravado em uma charmosa Área de Preservação Permanente (app), garantindo um cenário verde perene e tranquilidade inigualável. O lote possui uma área total impressionante de 4. 500 m², com 77, 70 metros de frente para a Rua Saúde. O terreno é dividido em duas áreas distintas: Área Útil (2. 162, 85 m²): Conta com 2 platôs planos (um superior e um inferior), já limpos de árvores e prontos para receber o seu projeto construtivo. Área de Preservação (2. 337, 15 m²): Uma verdadeira floresta particular que beira o terreno. A topografia e a disposição do lote oferecem excelente versatilidade. O platô superior tem acesso direto pelo portão da Rua Saúde, enquanto o platô inferior pode ser acessado por uma trilha interna contornando a divisa. Existe ainda a possibilidade de desmembrar a área em dois lotes, integrando o platô inferior ao condomínio vizinho (Recanto Inpla), onde já há um portão de divisa com a Rua Jaime Pires. O grande destaque natural fica na parte baixa do terreno: um charmoso córrego de águas cristalinas com uma pequena queda d’água de aproximadamente 3 metros, acessível por uma trilha em meio à mata preservada. É o ambiente perfeito para projetos sustentáveis, retiros familiares ou casas de alto padrão integradas à natureza. Infraestrutura do Condomínio: O Vilarejo Vila Diva oferece portaria e controle de acesso 24 horas. Ruas tranquilas e arborizadas, ladeadas por extensa Área de Preservação Permanente (app). Informações sobre a Região: Localização espetacular na cobiçada Avenida São Camilo, no coração da Granja Viana, com fácil acesso pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. O condomínio está cercado por vizinhos ilustres como Alphaville Granja Viana, Recanto Impla e Aldeia da Fazendinha, garantindo segurança e valorização. Com esses dois platôs prontos para construir e a exclusividade de ter uma queda d’água privativa no quintal, este lote é um achado raro. Agende sua visita ainda hoje e venha conhecer seu novo refúgio na Granja Viana!

R$ 1.800.000

R$ 158 Condominio

4500 m² tot.

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Vila Diva, Carapicuíba

Terreno a Venda no Cond. Vilarejo Vila Diva - lote 4. 500 m² - Muito verde! cod 1373 Ver dados Endereço do imóvel: Rua Saúde, 200 - Cond. Vilarejo Vila Diva (Bairro postal: Vila Diva) - Carapicuíba - sp - cep Ver dados(Endereço da portaria: Rua Piraí, 200 - Vila Diva, Carapicuíba - cep: Ver dados) at: 4. 500, 00, 00 m² (frente: 77, 70 m p/ a R. Saúde), sendo: Área útil (pode receber construção): 2. 162, 85 m² Área de Preservação; 2. 337, 15 m² Valor de Venda: R$ 1. 800. 000, 00 (um milhão e oitocentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 158, 64 / mês (Abr/26) Valor do iptu 2026: R$ 1. 531, 59 ano à vista ou 10 x de R$ 170, 17Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas: Imóvel desocupado. locker duarte 11 Ver dadosEstado de Conservação: 2 platôs limpos de árvores, restante área de preservaçãoAno da construção original: - Descritivo do imóvel: Uma floresta particular! Com as seguintes metragens: Área útil (pode receber construção): 2. 162, 85 m²Área de Preservação; 2. 337, 15 m²Último lote disponível na rua, encravado na área de preservação permanente. Uma rua muito tranquila e charmosa, cercada por área verde. Para quem busca um projeto de vida ecológico e diferenciado. Possui 2 platôs planos (um na parte de cima do lote, outro na parte de baixo), onde podem serconstruído. Platô 1: Acesso pelo portão da Rua Saúde. Platô 2: Acesso interno por uma trilha que beira o muro da divisa da Rua SaúdePossibilidade de divisão em 2 lotes, onde o lote da parte inferior (platô 2) poderia ser integrado ao Cond. RecantoInpla, onde já existe um portão na divisa com a R. Jaime Pires (Inpla). Na divisa da parte de baixo do terreno há um córrego de água, com uma queda d’água de aproximadamente 3 metros, acesso por trilha. A segunda foto do álbum (planialtimétrico) mostra bem as áreas, possibilidades de aproveitamento, trilhas, córrego, etc.) Vilarejo Vila Diva Condomínio fechado com portaria e controle de acesso 24h. Excelente localização na Granja Viana, naAvSão Camilo, cercado pelos condomínios Alphaville Granja Viana, RecantoImplae Aldeia da Fazendinha. Ladeado por Área de Preservação Permanente (app). Rua muito tranquilas e arborizadas.

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