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131 Terrenos baratos à venda em Santa Maria, São Caetano do Sul

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R$ 565.000

194 m² tot.

Rua Franscesco Fioroto

Santa Maria, São Caetano do Sul

Terreno à venda no miolo do bairro Nova Gerty, 194m², uma opção interessante para quem busca uma opção confortável e bem localizada tanto para morar quanto para seu negócio. O Imóvel está localizado no miolo da Nova Gerty, e nas proximidades é possível encontrar supermercado, padarias, farmácia, posto de gasolina, academia, salões de beleza, restaurantes e escolas. O imóvel está localizado a poucos minutos de algumas das principais vias da região, como Avenida Visconde de Inhaúma e Avenida Guido Aliberti. Conheça a qualidade de vida que São Caetano pode lhe oferecer. Agende uma visita com um de nossos corretores! Américo Neto Imóveis. Apresenta-se uma excelente oportunidade de venda deste terreno, imóvel em São Caetano do Sul, no bairro Vila Nova Gerti. Trata-se de um terreno, oferecendo 194, 48 m² de área útil. O valor mensal de é de R$ 590. 000, tornando-o uma opção interessante para quem busca uma opção confortável e bem localizada tanto para morar quanto para seu negócio. Essa combinação de funcionalidade e conforto faz deste sobrado uma excelente opção para quem procura um lar prático e acolhedor ou um ponto estratégico para o seu negócio. A localização privilegiada, no bairro Vila Nova Gerti em São Caetano do Sul, permite acesso facilitado a diversas comodidades, como comércios, escolas, hospitais e vias de transporte público. Essa proximidade com os principais pontos de interesse da região torna este imóvel uma opção atraente para quem busca praticidade, qualidade de vida ou até mesmo iniciar ou expandir seu negócio. Atualmente, o imóvel encontra-se disponível, aguardando seu novo Proprietário. Sua visita é altamente recomendada, pois esta pode ser a oportunidade perfeita para você. Agende uma visita de segunda a sábado e conheça pessoalmente este terreno, que combina localização privilegiada, comodidades completas e um valor de locação e venda acessíveis. Não deixe essachanceescapar!

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240 m² tot.

Praça Faria Lima 1

Santa Maria, São Caetano do Sul

Duzentos E quarenta metros quadrados de terreno em zoneamento misto com doze metros de frente, são caetano do sul: Espetacular oportunidade de investimento residencial ou comercial de altíssima performance, Lote estratégico de 12m de testada por 20m de profundidade em rua tranquila e estruturada, Potencial absoluto para incorporação de projeto de vanguarda, e Localização soberana a poucos minutos do Centro e da Avenida dos Estados. Se você é um construtor focado em nichos imobiliários de alta liquidez, um investidor estratégico em busca de ativos com forte ganho de capital ou um empresário procurando o endereço ideal para consolidar o seu negócio, este terreno em São Caetano do Sul é a escolha definitiva. Situado em um quadrilátero altamente cobiçado, seguro e dotado de completa infraestrutura urbana, o lote destaca-se por sua área total de 240 metros quadrados. Inserido em um zoneamento misto flexível, este imóvel funciona como uma autêntica tela em branco, pronta para receber desde um moderno galpão ou prédio corporativo até um luxuoso residencial verticalizado ou sobrados integrados. A engenharia do solo entrega uma geometria perfeita e amplamente disputada no mercado: uma testada frontal imponente de 12 metros livres combinada a uma profundidade de 20 metros. Essa largura frontal diferenciada é ideal para otimizar recuos de estacionamento para clientes, garagens paralelas em projetos residenciais e fachadas comerciais com forte apelo institucional. A topografia favorável e o arranjo geométrico minimizam custos estruturais e de terraplenagem, permitindo o desenvolvimento de plantas inteligentes e otimizando o coeficiente de aproveitamento do solo para garantir a máxima rentabilidade sobre o capital investido. Detalhes do terreno (geometria compacta, zoneamento E potencial): 240 m² de Área Total com Doze Metros de Testada: Dimensões perfeitas (12x20m) que garantem flexibilidade técnica total para o desenvolvimento de fachadas imponentes e layouts de alta performance. Zoneamento Misto Ativo de Alta Flexibilidade: Liberdade para edificar projetos de natureza residencial multifamiliar, estúdios compactos voltados para locação, escritórios ou sedes de empresas. Inserido em Rua Tranquila e Bem Estruturada: O equilíbrio perfeito entre a segurança e o sossego de uma via estritamente residencial e o dinamismo de um endereço conectado ao comércio. Vetor Ativo de Forte Valorização Constante: Posicionado em um bolsão imobiliário consolidado e de alta renda, assegurando blindagem patrimonial permanente e liquidez imediata pós-construção. Logística urbana suprema: conceito walkability E conectividade rápida: Construir ou empreender neste endereço estratégico significa usufruir de um hub logístico impecável no abc: Proximidade Cirúrgica com o Centro e Av. Dos Estados: Localização privilegiada posicionada a apenas alguns minutos do coração de São Caetano do Sul e com escoamento imediato para a Avenida dos Estados, garantindo acesso ágil e rápido à

R$ 750.000

238 m² tot.

Rua Taipas, 1077

Santa Maria, São Caetano do Sul

Este terreno à venda oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área total de 238, 38m² que inclui uma casa antiga de 86, 78m² de área construída, o imóvel possui grande potencial para novos projetos. A casa existente, apesar de antiga, pode ser reformada ou demolida para dar lugar a uma nova edificação que atenda às suas necessidades e expectativas. O terreno espaçoso permite a construção de uma nova residência, um edifício comercial ou até mesmo um empreendimento multifamiliar, dependendo de sua visão e objetivos. Para conhecer este e outros imóveis da Imobiliária Damasco, acesse nosso site! A Damasco Imóveis faz parte da história de São Caetano do Sul. Há 35 anos, conecta sonhos à realidade com confiança, solidez e um profundo conhecimento da cidade e das pessoas que vivem aqui. Mais do que intermediar imóveis, oferecemos segurança, clareza e cuidado em cada detalhe da negociação. Atuamos com excelência em compra, venda e locação, sempre com atendimento humano, escuta ativa e um compromisso verdadeiro com quem confia na nossa experiência. Nosso atendimento é feito por pessoas que se dedicam de verdade. Profissionais que enxergam além do imóvel, que entendem histórias, respeitam decisões e acompanham cada cliente com atenção, empatia e responsabilidade. Aqui, cada pessoa é tratada com respeito, acolhimento e total dedicação. Nosso time é formado por especialistas prontos para orientar todas as etapas do processo com confiança e proximidade. Com uma estrutura completa e um departamento jurídico próprio, garantimos tranquilidade do começo ao fim.

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