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82 Terrenos à venda em Orleans, Curitiba

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R$ 950.000

834 m² tot.

Inácio Wichnewski 961

Orleans, Curitiba

Terreno Exclusivo de 834, 25 m² Privativos no Condomínio Village Saint Germain - Orleans, Curitiba. Oportunidade excepcional para quem deseja construir uma residência exclusiva em um dos endereços mais desejados do bairro Orleans. Este terreno une excelente metragem, localização estratégica e um ambiente tranquilo dentro de um condomínio fechado com qualidade de vida e segurança. Características do Terreno: ? Área privativa de 834, 25 m²? Área total de 1. 086, 28 m²? Dimensões ideais para projeto arquitetônico amplo e personalizado.? Terreno em posição que favorece privacidade e conforto. Condomínio Village Saint Germain: Localizado no coração do bairro Orleans, o Condomínio Village Saint Germain oferece um ambiente residencial de alto padrão, com segurança, infraestrutura e integração com a natureza? a escolha perfeita para quem valoriza bem-estar, tranquilidade e qualidade de vida. Vida em Meio ao Verde: Desfrute de um bosque privativo dentro do condomínio, um cenário encantador para caminhadas, momentos de lazer e convivência com a natureza, reforçando o charme e a exclusividade do local. Por que este terreno é uma oportunidade única? ? Localização estratégica no bairro Orleans, uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.? Potencial de valorização elevado pela combinação de metragem, condomínio e entorno.? Espaço amplo para construção de uma residência de alto padrão, com projeto arquitetônico diferenciado. Agende sua Visita. Entre em contato e venha conhecer esse terreno com enorme potencial. Seu projeto de vida ou investimento começa aqui, em um endereço que combina exclusividade, tranquilidade e conforto.

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R$ 3.150.000

1938 m² tot.

Rua João Falarz 215

Orleans, Curitiba

* Terreno a venda no Bairro Orleans. * Comercial ou residencial. * Excelente localização. * Fácil acesso. * Próximo a ponto de ônibus. * Observações Para Construção: 1 - Profundidade máxima da faixa da Via Setorial de até a metade da quadra e limitados em 60m (sessenta metros) contados a partir do alinhamento predial. 2 - Independente do porte estabelecido para as atividades, comunitárias, comerciais, de prestação de serviços e. industriais, deverá ser respeitado o coeficiente 1. 3 - Observar o contido na lei 9803/2000 e decreto 188/2000 que dispõe sobre a transferência de potencial construtivo. 4 - Em caso de aquisição de potencial construtivo de acordo com a lei 9802/2000 e decreto 196/2000, os usos. permitidos e parâmetros construtivos serão os seguintes: - Usos: habitação coletiva e habitação transitória 1. - Coeficiente de aproveitamento: 1, 5. - Altura máxima: 6 pavimentos. - Afastamento de divisas: Pavimento térreo facultado. Demais pavimentos H/6 atendido o mínimo de 2, 50 m. - Atender demais parâmetros desta consulta amarela. 5 - O licenciamento das atividades comerciais, de prestação de serviços e comunitárias com porte superior a 5000, 00. m² dependerá da elaboração de Relatório Ambiental Prévio - rap, nas condições estabelecidas no decreto 838/97. * Coeficiente de Aproveitamento. 1, 0. * Taxa de Ocupação. 50%. * Taxa de Permeabilidade. 25%. * Densidade máxima. 80 habitações /ha, para habitação unifamiliar. * Altura Máxima. 04 pavimentos. Atendido limite da anatel E aeronautica. * Recuo Frontal. 5, 00 M. * Afastamento das Divisas. Facultado até 02 pavimentos. Nos demais pavimentos H/6 atendido O mínimo de 2, 50 M. * Estacionamento. Obedecer O contido no decreto 1021/2013 E regulamento de edificações da smu. * Recreação. Obedecer O contido no regulamento de edificações da smu. * Indicação fiscal Ver dados-3. * Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. * Para mais informações e visita ligue Ver dados, falar com Airton. - 07/06/2026

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