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51 Terrenos à venda em Guará II, Guará

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Terreno · 194m² · LOTE DE 194m² ESCRITURADO E ACEITA FINANCIAMENTO NA QE 50

R$ 510.000

194 m² tot.

SRIA QE 50 CONJUNTO D,04

Guará II, Guará

Exclusividade no guará ii | lote de 194m² na qe 50. Existem oportunidades que aparecem raramente no mercado, e esta é uma delas. Localizado na qe 50 do Guará ii, uma das quadras mais novas e valorizadas da região, este lote de 194m² oferece o espaço ideal para quem deseja construir uma casa moderna, ampla e exatamente do jeito que sempre imaginou. Além da excelente metragem, o imóvel é escriturado e aceita financiamento, proporcionando mais segurança e facilidade na hora da compra. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos minutos do Plano Piloto, com fácil acesso às principais vias, próximo a comércios, escolas, supermercados, academias e toda a praticidade que faz do Guará uma das regiões mais desejadas de Brasília. Mais do que adquirir um terreno, você estará investindo em qualidade de vida, liberdade para construir sem adaptações e em uma região com excelente potencial de valorização. Destaques do imóvel: 194m² de área; Lote de meio; Escriturado; Aceita financiamento; Localizado na qe 50, uma das quadras mais modernas do Guará ii; Excelente potencial de valorização. Se você procura um terreno diferenciado para construir seu novo lar ou fazer um investimento inteligente, essa pode ser a oportunidade que estava esperando. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

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Terreno , Guará · Lote residencial com 520 m² em condomínio fechado no Guará Park

R$ 400.000

520 m² tot.

71 Lote Colônia Agrícola

Guará II, Guará

Excelente lote residencial no guarapark, com 520M² dentro de condomínio fechado E grande potencial construtivo. diferenciais do imóvel: - lote com 520M² (aproximadamente 13M² de frente X 40M² de profundidade) -? dentro de condomínio fechado. - casa construída no terreno. - sala E cozinha integradas. - 1 quarto. - 1 banheiro. - grande potencial para construção de casa de alto padrão. - excelente oportunidade de investimento. - aproveitamento diferenciado da área do terreno. lote amplo E bem dimensionado, com excelente potencial para O desenvolvimento de casa de alto padrão. Entre em contato para mais informações E agende sua visita! (61) Ver dados. (61) Ver dados - WhatsApp. Venda seu imóvel com segurança, estratégia e acompanhamento completo do início ao fim. * Fotos e vídeos profissionais. * Home staging virtual. * Sistema de avaliação com inteligência artificial. * Suporte jurídico. * Forte investimento em portais imobiliários, Google e redes sociais. * Inteligência de mercado. quadraimob reVenda. A escolha certa para vender ou comprar seu imóvel.

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Terreno · 144m² · Lote na QE 54 – Guará II | 144 m² | Escriturado e quitado Ac. Financ

R$ 440.000

144 m² tot.

QE 54 Conjunto B 1

Guará II, Guará

Algo Novo Imobiliária e Alessandro Aguiar vendem, com exclusividade, Guará ii! Lote na qe 54 – Guará ii | 144 m² | Escriturado e quitado. Quer construir a casa dos seus sonhos em uma localização estratégica, com segurança jurídica total e grande potencial de valorização? Então, preste atenção nesse lote: Localização privilegiada – qe 54, Guará ii Conjunto B. Próximo à avenida de acesso. Comércio local variado a poucos minutos. Fácil mobilidade para as principais vias do df. Região consolidada, com ótimo padrão de vizinhança. Características do lote: Área de 144 m² Excelente para projeto de casa térrea ou sobrado. Ideal para quem busca morar bem ou investir no Guará ii. Segurança e tranquilidade na hora de comprar: Escritura definitiva. Imóvel totalmente quitado. Documentação pronta para financiamento imobiliário. Por que esse lote é uma oportunidade rara? - Poucos lotes disponíveis nessa região do Guará ii. - Localização muito procurada por quem quer construir e morar. - Ótima opção tanto para moradia própria quanto para investimento de longo prazo. Raridade no mercado do Guará ii: - Lotes com documentação 100% regular e nessa localização não ficam muito tempo à venda. - Se você está esperando o momento certo para construir sua casa dos sonhos, ele pode ser agora. 📲 fale agora E faça sua proposta: 👤 Alessandro Aguiar – (61) 9 Ver dados. 🏢 Algo Novo Imobiliária – (61) 9 Ver dados. 👉 Envie uma mensagem no WhatsApp ou ligue agora e garanta esse lote antes que seja vendido.

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Terreno , Guará · VENDE-SE TERRENO DE ESQUINA – GUARÁ II

R$ 690.000

8%

277 m² tot.

SRIA II

Guará II, Guará

Ldenor rocha imóveis vende: Excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores! Qe 50, Conjunto B, Lote 08 – Guará ii/df. Terreno de esquina. Área total: 277, 72 m² Destinação mista (comercial e residencial) Localização privilegiada. Grande potencial de valorização e retorno financeiro. Informações urbanísticas: - Coeficiente de aproveitamento: 2, 40. - Taxa de ocupação: 100% - Altura máxima permitida: 10, 50 metros. Ideal para construção de: Prédio de apartamentos. Lojas e salas comerciais. Residência com ponto comercial. Empreendimento para geração de renda. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Guará ii, com fácil acesso ao comércio, transporte público, escolas e principais vias da cidade. Excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Aldenor Rocha - Gestor Imobiliário. No mercado imobiliário desde 2002 trabalhando com respeito, honestidade, realizando bons negócios, concretizando sonhos e fazendo novos amigos.

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Terreno , Guará · VENDO EXCELENTE LOTE COMERCIAL EM LOCAL NOBRE! OPORTUNIDADE!! ANALISA PROPOSTA
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Terreno · 167m² · QE 54

R$ 495.000

167 m² tot.

Qe 54 Conjunto J

Guará II, Guará

Qe 54? Guará ii | Lote à Venda. Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais do Guará ii! Com 166, 50m² de área, este terreno oferece o espaço ideal para a construção de um projeto residencial confortável, em uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. Características: Área total de 166, 50m²; Terreno plano; Água encanada; Energia elétrica; Rede de esgoto; Rua pavimentada; Excelente localização no Guará ii. A região proporciona tranquilidade, praticidade e qualidade de vida para toda a família, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Aceita financiamento. Estuda permuta por casa no Guará. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade!

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resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAyNi0wNi0xOCBhdCAxMy4wMC4zNSAoMSkuanBlZw==6a3416fe195f76.24801417.jpeg · LOTE BALDIO - ACEITO APTO GUARÁ / AGUAS CLARAS

R$ 270.000

128 m² tot.

QE 52 Conjunto H

Guará II, Guará

ágio ou quitado! Agio: R$ 270. 000, 00. quitado: R$ 460. 000, 00. lote 128M2 frente nascente escriturado. qe 52 conjunto H (guará ii)! Ideal para vc Construir um belo Projeto; - Lote com frente voltada para o Sol da Manhã; - 128m2; (8, 001 x 16, 002) ; - adquirido direto na terracap (doc: Escritura Pública - Registrada) ; - obs: Já temos um Belo Projeto - devidamente aprovado, c/ alvará de construção em mãos), inicio de obra já devidamente autorizado; - Posso (repassar o Projeto ao Adquirente) - custou R$ 23. 000, 00. Estudo Propostas e Aceito Carro ou Apto 2Quartos (guará, lucio costa, aguas claras) ; volto diferença se necessário! Posso vender O agio e o Adquirente Transfere o Saldo Devedor, ou posso entregar já Quitado (a combinar) maiores informações e visitas: Francisco Freire: Ver dados. 0. Ver dados

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Terreno Venda R$ 450.000 · Lote QE 52, Guara II bem localizado, proximo a comercio com projeto aprovado
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202504062131216432.jpeg · Lote para Venda em Brasília, Guará II
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Terreno · 194m² · 1 Quarto · Lote 194m² QE 50 Conjunto B - Área Nobre - Guará 2

R$ 530.000

194 m² tot.1 quarto1 banheiro

QE 50 CONJ B,0

Guará II, Guará

Exclusividade no guará ii lote de 194m² na qe 50. Existem oportunidades que aparecem raramente no mercado, e esta é uma delas. Localizado na qe 50 do Guará ii, uma das quadras mais novas e valorizadas da região, este lote de 194m² oferece o espaço ideal para quem deseja construir uma casa moderna, ampla e exatamente do jeito que sempre imaginou. Além da excelente metragem, o imóvel é escriturado e aceita financiamento, proporcionando mais segurança e facilidade na hora da compra. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos minutos do Plano Piloto, com fácil acesso às principais vias, próximo a comércios, escolas, supermercados, academias e toda a praticidade que faz do Guará uma das regiões mais desejadas de Brasília. Mais do que adquirir um terreno, você estará investindo em qualidade de vida, liberdade para construir sem adaptações e em uma região com excelente potencial de valorização. Destaques do imóvel: 194m² de área; Lote de meio; Escriturado; Aceita financiamento pela terracap ou Bancário; Localizado na qe 50, uma das quadras mais modernas do Guará ii; Excelente potencial de valorização. Se você procura um terreno diferenciado para construir seu novo lar ou fazer um investimento inteligente, essa pode ser a oportunidade que estava esperando. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Renato Almeida. Creci 32. 684 df. 61 Ver dados

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Terreno · 740m² · LOTE - BERNARDO SAYAO - GUARA II - 740 m²

R$ 550.000

740 m² tot.

Agrícola Bernardo Sayão Chácara 2,

Guará II, Guará

Vende-se Lote com mais de 740m² no Setor de Mansões Bernardo Sayão. Todo plano. Água, luz, iptu e esgoto. Murado. Condomínio consolidado com mais de 30 anos de existência e apenas 18 moradores (todos os lotes com no mínimo 400m²) Não se encontra em nenhuma área de preservação ambiental ou irregular. A poucos metros da divisa com uma das melhores quadras do Park Way (Quadra 01) Do lado de um vasto setor comercial do Guará, escola, posto de gasolina, Academias, pm, Corpo de Bombeiros, supermercado (inclusive Atacadista Assaí) etc., tendo praticamente tudo à disposição. Bem pertinho do Núcleo Bandeirantes, Candangolândia, Águas Claras, Arniqueira etc. A 5min do Park Shopping, Rodoviária Interestadual e Zoológico. A 10min do Aeroporto e Plano Piloto. Grande oportunidade com valor abaixo de mercado. Não aceita Financiamento. Documentação: Cessão de Direitos. Agende sua visita: Ver dados. josé neto. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos. Faça a avaliação do seu imóvel com nossa equipe e se surpreenda com os resultados. Tau Imóveis, ajuda você a realizar o seu sonho. São mais de 10 anos de experiência em vendas de imóveis, sempre com total segurança e tranquilidade para os nossos clientes.

Destaque
Terreno · 163m² · 1 Quarto · Terreno no Guará quadra 52 de esquina Murado 164m² Valorizado e muito procurado!!!

R$ 520.000

163 m² tot.1 quarto1 banheiro

Quadra 04 Conjunto C casa,07

Guará II, Guará

Vendo terreno com 165m² de esquina na quadra 52, a mais procurada na melhor quadra do Guará ii, chamada de Cidade do Servidor, novinha em Folha! A recente quadra do Guará ii já está asfaltada e tem rede de drenagem. A Terracap já Instalou os sistemas de água, esgoto e iluminação às empresas de Saneamento Ambiental (Caesb) e Energética de Brasília (ceb). Escriturado! Tudo Pronto para lhe receber, com várias casas e modernas construídas, comércios locais, a 5 km do Aeroporto, a 4 km do Park Shopping, 2 Km do Núcleo Bandeirantes a 10 minutos do Centro de Brasília. Venha conferir a região que é a mais nova área residencial de Brasília com alta valorização! Agende uma visita comigo, William Van Der Broocke corretor imobiliário da re/max creci Ver dados df Fone 61 Ver dados. Aceita financiamento. Estuda Ágil. *aceita permuta de kit ou carro*

Destaque
Foto 01 · QE 50 Terreno situado na esquina da rua , plano , na melhor localização do Bairro ! Guará II - Brasí

R$ 550.000

168 m² tot.

Quadra Qe 50 Conjunto M

Guará II, Guará

Salvador imóveis vende no Guará ii, qe 50, terreno situado na esquina da rua, plano, na melhor localização do Bairro! Guará ii - Brasília - df. Você procura exclusividade? Pronto! Encontrou! Venha conhecer! Ligue e agende a sua visita! Fazemos avaliações mercadológicas gratuitas! Atendimento Personalizado: Corretor salvador = creci / df número Ver dados. C e l u l a r / f i x o: ( 6 1) 9 8 1 0 7 - 3 0 4 0 ( W h a t s A p p) e ( 6 1) 3 5 4 8 - 5 0 7 0 I n s t a g r a m: s a l v a d o r i m o v e i s q r S i t e: w w w. I m o v e i s d o s a l v a d o r. C o m. B r. E - m a i l: s a l v a d o r c o r r e t o r d e i m o v e i s @ g m a i l. C o m. A melhor equipe de corretores de brasília! Endereço: Edifício Três Irmãos - Área Especial 04, bloco B, sala 207, Guará ii, Brasília - df - cep: Ver dados. Também dispomos de apartamentos nos condomínios: Superquadra Atlântica ( sqa) , Super Quadra Brasília ( sqb) , Sports Club, Liberté, Duetto, Olympique, Maestri, Auster, Dolce Vitta, Isla Life Style, Boulevard, Belvedere, Contemplar, Via Blanc e Via Verano. Temos outros imóveis no: Guará I e ii, Lúcio Costa, Colônia Agrícola Águas Claras, Colônia Agrícola Samambaia, caac, iapi, smbs, Bernardo Sayão, Guará Park, Arniqueira, Arniqueiras, Vicente Pires, Areal, Núcleo Bandeirante, Riacho Fundo, Águas Claras, Cruzeiro, Sudoeste, Plano piloto, Asa Norte, Asa Sul, Lago Norte, Lago Sul, Granja do Torto, Sobradinho, Condomínio, Condomínios, Taquari, Tororó, São Sebastião e Jardim Botânico. *A metragem do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo pretendente interessado junto à certidão de ônus do imóvel. *Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Clique em ver telefones para entrar em contato! Antes de se deslocar à imobiliária, certifique-se de que a chave não está emprestada, ou reservada para outro corretor. - 19/03/2026

Destaque
Terreno , Guará · Lote Residencial à Venda no Guará I 178,74 m² com Permuta e Financiamento

R$ 490.000

178 m² tot.

QE 58 CONJUNTO D LOTE 9

Guará II, Guará

Destaques do imóvel. Lote residencial com excelente localização no Guará ii. Área total de 178, 74 m² Região consolidada e valorizada de Brasília. Ideal para construção residencial personalizada. iptu 2026 já pago. Lote com Alvará de Construção aprovado, proporcionando mais agilidade para iniciar a obra e redução no valor do iptu. Aceita financiamento e uso de fgts. Possibilidade de permuta por apartamento ou casa em regiões estratégicas. oportunidade única no guará ii – lote residencial À venda. Apresentamos uma excelente oportunidade para você que deseja construir o imóvel dos seus sonhos em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Brasília. Este lote residencial está localizado no Guará ii, em uma área estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por ampla infraestrutura urbana. Com uma área total de 178, 74 m², o terreno oferece um ótimo potencial construtivo, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento. A localização privilegiada proporciona comodidade e praticidade no dia a dia, estando próximo a comércios locais, escolas, transporte público e diversos serviços essenciais. Situado na qe 58, Conjunto D, o imóvel está em uma região tranquila e bem estruturada, com ruas organizadas e ambiente familiar. É a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial. Além da excelente localização e do ótimo potencial construtivo, o imóvel já possui iptu 2026 quitado e Alvará de Construção aprovado, permitindo mais rapidez no início da obra, menos burocracia e ainda redução no valor do iptu, um benefício importante para quem deseja construir imediatamente. Outro grande diferencial é a flexibilidade nas condições de pagamento. O proprietário aceita financiamento e utilização de fgts, facilitando ainda mais a aquisição. Além disso, há possibilidade de permuta por apartamento em Águas Claras (com 3 quartos e pelo menos 2 vagas de garagem) ou por casa nas regiões do Jockey, Colônia Agrícola Águas Claras ou Vereda da Cruz, o que amplia as opções para negociação. Se você procura um lote bem localizado para construir com liberdade, investir com segurança ou garantir um patrimônio sólido em Brasília, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Não perca a chance de adquirir um excelente terreno em uma das melhores regiões do Distrito Federal! d

Destaque
resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAyNS0wNy0yNCBhdCAwOS41MS4wOSAoMikuanBlZw==68824be90d0038.64185150.jpeg · Lote à Venda - Setor de Mansões IAPI, Guará II - Oportunidade!
Destaque
Terreno · 144m² · Terreno Nascente na QE 50 Aceita Financiamento - Guará II

R$ 389.000

144 m² tot.

QE 50, Conjunto A, Lote 7, Guará II-DF,50

Guará II, Guará

Se você busca o local ideal para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento seguro no Distrito Federal, esta é a sua chance. Localizado na qe 50, Conjunto A, este lote oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, conveniência e potencial de valorização. Destaques do Imóvel: -Terreno Plano e 100% Regularizado: Documentação impecável, pronto para transferência imediata (matrícula individual). -Infraestrutura Completa: Lote servido por rede de energia elétrica, sistema de esgoto e drenagem pluvial. -Localização Estratégica: Rua asfaltada, silenciosa e em uma região em pleno desenvolvimento no Guará ii. -Posição Privilegiada: Lote nascente (sol da manhã), garantindo ventilação e luminosidade natural. -Venda Direta: Oportunidade única, sendo comercializado pelo primeiro proprietário. Conveniência e Qualidade de Vida: O terreno está posicionado para facilitar o seu dia a dia: Mobilidade: Fácil acesso pela epia e proximidade a pontos de transporte público e linhas de ônibus. Serviços e Lazer: Próximo a escolas, igrejas, hospitais, lojas e diversos restaurantes. Bem-estar: Localizado ao lado de uma área de conservação ecológica, ideal para caminhadas, lazer e contato com a natureza. 💡 Dica de Investidor: Opção de Combo. Deseja um espaço maior? Existe a possibilidade de adquirir este lote em combo com o terreno vizinho, totalizando 288m². Ambos os lotes possuem matrículas separadas, oferecendo flexibilidade total para o seu projeto (seja para uma residência ampla ou investimento em duas unidades). Não deixe passar esta oportunidade de morar ou investir em uma das regiões mais consolidadas e procuradas do Centro-Oeste. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste terreno! Vitor Meneses. Creci: 32. 954

Destaque
Terreno , Guará · LOTE RESIDENCIAL IAPI
Destaque
Terreno · 197m² · Terreno escriturado no Polo de Modas Guará II, Investimento de Retorno Garantido

R$ 599.000

197 m² tot.

POLO DE MODAS RUA 18,QE 40

Guará II, Guará

Você está em busca de um investimento estratégico, com excelente localização, grande potencial construtivo e perspectivas de valorização? Então esta pode ser a oportunidade que você estava esperando para aplicar seu capital de forma inteligente e transformar um terreno em uma fonte de renda e patrimônio. Apresentamos um terreno exclusivo à venda no Guará ii, localizado no Polo de Modas, Rua 18, Lote Guará ii, uma região estratégica, consolidada e com forte vocação comercial e residencial. O imóvel reúne características especialmente interessantes para investidores, construtores, incorporadores e empreendedores que procuram uma área com potencial para desenvolvimento de projetos imobiliários. O terreno encontra-se totalmente desocupado, pronto para receber um novo projeto e começar uma nova história. Sua localização privilegiada, aliada à demanda existente na região, proporciona diversas possibilidades de aproveitamento, tornando o imóvel uma alternativa versátil para quem deseja construir, gerar renda ou valorizar o capital investido. Com 197, 10 m² de área total, distribuídos em aproximadamente 10 metros de frente por 20 metros de profundidade, o lote apresenta uma configuração bastante favorável para o desenvolvimento de projetos arquitetônicos modernos e funcionais. O formato permite estudar diferentes soluções construtivas, buscando aproveitar de maneira eficiente o espaço disponível. Um dos grandes diferenciais deste imóvel está justamente em seu potencial de aproveitamento construtivo. Na prática, construtores que atuam na região costumam desenvolver edificações com até 4 pavimentos, considerando térreo mais três andares, dependendo das normas urbanísticas, parâmetros construtivos e aprovação dos órgãos competentes. Dentro desse modelo, existe a possibilidade de desenvolvimento de um projeto que contemple, em média, 14 apartamentos, além de uma loja no térreo, conforme as características do empreendimento e as aprovações necessárias. Essa configuração pode proporcionar uma excelente diversificação de fontes de receita, combinando unidades residenciais e espaço comercial em um mesmo empreendimento. Para o investidor, isso representa uma possibilidade interessante de transformar uma única aquisição em um patrimônio gerador de renda. As unidades residenciais podem ser destinadas à locação tradicional, enquanto a loja no térreo pode atender a diferentes atividades comerciais, criando uma combinação capaz de ampliar o potencial de geração de receita. Outra possibilidade é trabalhar com unidades compactas voltadas para locação de curta temporada, observadas sempre as regras aplicáveis ao condomínio, à legislação local e às plataformas utilizadas. O mercado de hospedagem temporária pode ser uma alternativa adicional para empreendimentos localizados em áreas estratégicas e com boa mobilidade. A localização no Polo de Modas do Guará ii é outro fator que merece destaque. A região possui comércio diversificado, circulação de pessoas, serviços e infraestrutura consolidada, características que contribuem para sua atratividade e para a procura por imóveis residenciais e comerciais. Para quem pretende construir e vender, o terreno também apresenta potencial interessante. Um projeto bem planejado pode aproveitar a demanda por imóveis compactos e funcionais, criando unidades com características adequadas ao perfil dos consumidores da região. A estratégia pode ser direcionada tanto ao público que busca moradia quanto a investidores interessados em adquirir imóveis para renda. Além disso, a proximidade com áreas comerciais e residenciais fortalece a versatilidade do terreno. O investidor não fica limitado a uma única estratégia: pode avaliar diferentes modelos de negócio e escolher aquele que melhor se adapta ao seu capital, prazo de investimento e objetivo de rentabilidade. Outro ponto importante é a liquidez potencial da região. Imóveis bem localizados e projetos com boa relação entre preço, localização, metragem e funcionalidade tendem a despertar maior interesse no mercado. Naturalmente, a rentabilidade e a velocidade de venda ou locação dependerão do projeto, custos de construção, condições de mercado, legislação e estratégia comercial. Para construtores e incorporadores, o imóvel pode representar uma oportunidade de desenvolver um empreendimento vertical compacto, aproveitando o terreno de maneira eficiente. Para investidores, pode ser uma alternativa para diversificação patrimonial. Já para empreendedores, pode abrir espaço para um projeto que combine atividade comercial e unidades residenciais. Imagine adquirir um terreno e, a partir dele, desenvolver um empreendimento com lojas, apartamentos e múltiplas possibilidades de geração de receita. Essa é justamente a característica que torna este imóvel tão interessante: ele não deve ser analisado apenas pelo tamanho do lote, mas principalmente pelo potencial que pode ser desenvolvido sobre ele. A expressã Retorno Garantido deve ser entendida como uma referência ao potencial de retorno associado às características do imóvel e às oportunidades de desenvolvimento da região, não como promessa de rentabilidade certa. O resultado efetivo dependerá de fatores como projeto, aprovação, custos, financiamento, execução da obra, valores de venda ou locação e condições futuras do mercado. Ainda assim, a combinação de localização estratégica terreno desocupado 197, 10 m² potencial construtivo vocação comercial e residencial coloca esta propriedade em uma posição bastante interessante para quem pensa em investimento imobiliário. Se você procura uma oportunidade para construir, vender, alugar, gerar renda recorrente ou simplesmente ampliar seu patrimônio, vale a pena conhecer este terreno pessoalmente e analisar todas as possibilidades que ele oferece. Não deixe uma oportunidade com esse perfil passar despercebida. O mercado imobiliário recompensa planejamento, localização e boas decisões de aquisição e este terreno reúne características que podem servir como ponto de partida para um projeto altamente estratégico. Agende sua visita e venha conhecer o imóvel de perto. Avalie a localização, o terreno e as possibilidades de desenvolvimento. Entre em contato agora e descubra como este terreno no Polo de Modas do Guará ii pode transformar seu próximo investimento em um novo patrimônio.

Destaque
1 · QE 52 | Terreno 134,79 m² em localização estratégica | Guará |

R$ 455.000

135 m² tot.

Qe 52 Conjunto F

Guará II, Guará

Qe 52 | Terreno 134, 79 m² em localização estratégica | Guará| Uma oportunidade para construir em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do Guará. Este lote/terreno com 134, 79 m² está localizado em uma área nobre da região, oferecendo praticidade no dia a dia e fácil acesso às principais vias de Brasília. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, estando próximo a comércio e escolas, além de contar com saídas estratégicas que facilitam o deslocamento para diferentes regiões do Distrito Federal. Características do imóvel. * Lote/terreno com 134, 79 m²; * Localização em área nobre do Guará; * Próximo a comércio; * Próximo a escolas; * Fácil acesso às principais rodovias e vias de Brasília; * Excelente potencial para construção. Destaques. * Localização estratégica, facilitando o acesso a diferentes regiões; * Região com infraestrutura e serviços próximos; * Proximidade de comércio e escolas; * Excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir; * Área com grande potencial de aproveitamento. Para quem procura terreno à venda no Guará, esta é uma oportunidade de investir em uma região consolidada, com localização privilegiada e facilidade de acesso. Entre em contato e agende uma visita para conhecer o terreno e avaliar todo o seu potencial! *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. * Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Destaque
Terreno , Guará · Ágio de Lote à Venda QE 58 - Conjunto I - Guará II
Destaque
Terreno · 400m² · LOTE TERRENO GUARA II CONDOMINO FECHADO BERNARDO SAYAO

R$ 430.000

R$ 120 Condominio

400 m² tot.

SMBS CHACARA 13,13

Guará II, Guará

Oportunidade única no Setor de Mansões Bernardo Sayao (smbs), um dos endereços mais desejados do Guara ii. Lote pronto para construir, com etapas iniciais ja executadas. Você economiza tempo, dinheiro e dor de cabeça logo no inicio da obra. O que ja esta pronto no lote: Sondagem de solo realizada. Projeto arquitetônico de sobrado de alto padrão. Fundação do sobrado executada com qualidade. Ferragens para a parte térrea inclusas. Manilhas para fossa. Agua e luz instaladas. Flexibilidade total: a fundação suporta o projeto atual, mas adaptações para outro projeto podem ser feitas com tranquilidade. Por que morar no smbs chacara 13, guara ii: Condomínio familiar, com poucas residências, garantindo tranquilidade, segurança e vizinhança consolidada. Região de mansões e sobrados de alto padrão, com forte valorização imobiliária histórica. A poucos passos do Atacadão, Super Adega e do comercio local do Guara ii. Fácil acesso a eptg (Plano Piloto em cerca de 10 minutos) e epia. Proximidade com Metro Guara, ParkShopping, Shopping jk e Polo de Moda. Escolas, hospitais, academias e serviços a poucos minutos. Infraestrutura completa, com asfalto, iluminação led moderna e saneamento universalizado. Possibilidades para voce: Construir a casa dos sonhos aproveitando um projeto já elaborado. Morar em condomínio familiar, longe do barulho das quadras residenciais tradicionais. Investir em uma região com forte histórico de valorização. Economizar meses de obra aproveitando a fundação e as ferragens já adquiridas. Valor: R$ 430. 000. Condições competitivas frente ao mercado da região, considerando o que já foi executado no lote. Aceita propostas. Cessão de direitos. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente. Edmilson Lima. (61) Ver dados

Destaque
| Foto_migracao | 0 · IAPI - 400M² - RUA PAVIMENTADA - POSSUI IPTU - GUARÁ/DF

R$ 390.000

400 m² tot.

Habitacional Iapi Chácara 3a

Guará II, Guará

Terreno de 400m² à venda no iapi, Guará/df. Ótima oportunidade pra quem busca um terreno em um dos melhores bairros de Brasília. Situado no Setor de Mansões iapi, o terreno possui 400m² e tem inscrição de iptu. Além disso, possui infraestrutura completa, o que valoriza ainda mais seu investimento. Características: - 400m² - iptu. - Água encanada (caesb) - Galerias pluviais. - Rede de esgoto e rede elétrica. - Rua pavimentada com bloquete e passeio em concreto. - Via principal asfaltada. - Coleta de lixo pelo slu. Parecer técnico da: semarh, cauma, iema, fzdf, terracap em 1990. Obs.: Área fixada pela Câmara Legislativa " Lei Complementar 335, de 26 de Outubro de 2000 ". Memorial descritivo; iptu iniciado em 2005. Transferência do imóvel deve ser feita na Secretaria De Fazenda através de uma Escritura Pública de Cessão de Posse feita no Cartório de Ofício de Notas. Escritura só oficializada com o número do iptu do imóvel.

Terreno , Guará · Lote nascente quitado e escriturado Aceita financiamento oportunidade!!!

R$ 439.000

144 m² tot.

QE 54 QE 54 Lote plano quitado escriturado QE 50

Guará II, Guará

Se você busca um lugar para construir sua casa com liberdade total, sem taxas, regras e reuniões de condomínio, este lote de 144 m² no Guará 2 é exatamente o que estava procurando. Imagine viver em um bairro tranquilo, seguro, com ambiente familiar e ruas. calmas — tudo isso perto de comércios, serviços e das principais vias de Brasília. Aqui você pode planejar e construir do seu jeito, no seu tempo, com sua. personalidade, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Para quem quer autonomia e qualidade de vida, esta é uma oportunidade rara. O bairro continua em expansão e você ainda pode garantir seu espaço! Entre em contato: 9. 8208. 0928. Vamos conversar sobre os seus objetivos e necessidades para podermos. alcançar esse projeto da melhor forma possível. -fernando: 9. 8208. 0928 (creci: 18. 251) -ana paula: Ver dados (creci: 25. 142) ferola empreendimentos imobiliários: Ver dados. Há vários anos sendo referencia no mercado imobiliario de Brasilia. Já ajudamos milhares de pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Quer avaliar, vender ou trocar seu imóvel? Não perca tempo e nem dinheiro, anuncie seu. imóvel gratuitamente. Entre em contato: 9. 8208. 0928

Terreno · 204m² · QE 52 | Lote Residencial - 204 m² - Localização privilegiada - Guará II

R$ 570.000

204 m² tot.

52 Conjunto H

Guará II, Guará

Qe 52 - Conjunto H | Guará ii. Excelente oportunidade para quem deseja construir em uma das regiões mais consolidadas do Guará ii. Lote com 204m², localizado em área predominantemente residencial, com fácil acesso às principais vias da região e ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transporte público no entorno. O terreno possui topografia favorável, ideal para a construção de residência unifamiliar ou projeto personalizado, atendendo tanto ao perfil de moradia quanto de investimento. A localização estratégica garante valorização constante e praticidade no dia a dia. Diferenciais do imóvel: Lote com 204m² Região consolidada e bem estruturada. Fácil acesso às principais vias do Guará ii. Ideal para construção residencial. Excelente potencial de valorização. Imóvel indicado para quem busca segurança, localização privilegiada e a liberdade de construir conforme suas necessidades, em um dos endereços mais procurados do Guará ii. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

| Foto_migracao | 0 · IAPI - 800M² - POSSUI IPTU - ÁGUA ENCANADA - GUARÁ/DF

R$ 750.000

800 m² tot.

Habitacional Iapi Chácara 3a

Guará II, Guará

Terreno com 800m² à venda no Setor iapi, Guará/df. Ótima oportunidade pra quem busca um terreno em um dos melhores bairros de Brasília. Situado no Setor de Mansões iapi, o terreno possui 800m² e tem inscrição de iptu. O espaço conta com infraestrutura completa, conforme descrito abaixo, deixando seu futuro investimento ainda mais completo. Características: - 800m² - iptu. - Água encanada (caesb) - Galerias pluviais. - Rede de esgoto e rede elétrica. - Rua pavimentada com bloquete e passeio em concreto. - Via principal asfaltada. - Coleta de lixo pelo slu. Parecer técnico da: semarh, cauma, iema, fzdf, terracap em 1990. Obs.: Área fixada pela Câmara Legislativa " Lei Complementar 335, de 26 de Outubro de 2000 ". Memorial descritivo; iptu iniciado em 2005. Transferência do imóvel deve ser feita na Secretaria De Fazenda através de uma Escritura Pública de Cessão de Posse feita no Cartório de Ofício de Notas. Escritura só oficializada com o número do iptu do imóvel.

153465_62670de7-81f3-4c9e-a8be-d842ac335fa6_2x.jpg · QE 50 - Lote de Esquina Escriturado no Guará

R$ 750.000

278 m² tot.

QE 50

Guará II, Guará

VillaVer dados - Última atualização: 03/09/2026, 09: 31. qe 50 guará ii | lote de esquina | escriturado| Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das quadras mais valorizadas e consolidadas do Guará ii. Localizado na qe 50, este lote de esquina oferece uma combinação rara de localização privilegiada, versatilidade construtiva e alto potencial de valorização. Destaques do terreno. - Terreno de esquina. - Área aproximada de 278m² - Dimensões aproximadas de 15m x 18m. - Escriturado e quitado. - Pronto para construir. - Excelente ventilação e iluminação natural. Potencial construtivo. - Possibilidade de construção de até 690m² - Ideal para residência de alto padrão. - Excelente opção para projeto com duas unidades residenciais. - Ótima oportunidade para investimento imobiliário. - qe 50 – Guará ii. - Próximo a supermercados, escolas, comércio e principais vias de acesso. Uma oportunidade rara para construir ou investir em uma das regiões mais procuradas do Distrito Federal. Captadora: Erika Morais!

Terreno · 144m² · Excelente Terreno no Guará II - Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização

R$ 395.000

144 m² tot.

QE 52 conjunto C,lote 8

Guará II, Guará

Excelente oportunidade de investimento E construção no guará ii! Se você procura um terreno bem localizado, com documentação regularizada e pronto para financiar, esta é a oportunidade ideal para transformar seu projeto em realidade. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do Guará ii, este terreno oferece segurança jurídica, praticidade e um enorme potencial de valorização, sendo uma excelente opção tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores que buscam um imóvel com alta liquidez e grande demanda na região. O lote encontra-se **escriturado, regularizado e apto para financiamento bancário**, proporcionando mais tranquilidade e facilidade durante todo o processo de aquisição. Uma vantagem importante para quem deseja utilizar crédito imobiliário e realizar a compra de forma segura. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado em uma área consolidada e com excelente infraestrutura urbana, o terreno está próximo a uma ampla rede de serviços e conveniências, incluindo supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes, bancos, comércios variados e transporte público. Além disso, possui fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões do Distrito Federal. O Guará é reconhecido por sua qualidade de vida, organização urbana e constante valorização imobiliária, características que tornam a região uma das mais desejadas para morar e investir. A combinação entre localização estratégica, infraestrutura completa e forte procura por imóveis contribui para o crescimento contínuo do mercado local. Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma residência personalizada, desenvolver um projeto familiar ou realizar um investimento sólido em uma região que apresenta grande potencial de valorização ao longo dos próximos anos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação pronta, localização privilegiada e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial que este terreno oferece.

| Foto_migracao | 15 · QE 50 - Terreno à venda ESCRITURADO, 194 m² - aceita financiamento - Guará II

R$ 570.000

194 m² tot.

QE 50

Guará II, Guará

Qe 50 - Conjunto D - Guará ii. Apresentamos uma excelente oportunidade para você que deseja construir o imóvel dos seus sonhos. Este terreno, com área total de 194m², está disponível para venda. Localização privilegiada, próximo a áreas de comércio e serviços essenciais, com fácil acesso a vias principais e transporte público, com região tranquila e em crescimento. Aceita financiamento. estuda permuta por apartamento. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Terreno , Guará · TERRENO ESCRITURADO QE 56 GUARÁ II OPORTUNIDADE FINANCIAMENTO
Terreno , Guará · VENDO TERRENO/LOTE NO SETIR IAPI COM 1200m2 EM CONDOMÍNIO FECHADO!
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