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69 Terrenos à venda em Canudos, Novo Hamburgo

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R$ 1.500.000

1553 m² tot.

Vidal Brasil

Canudos, Novo Hamburgo

Terreno exclusivo em uma das localizações mais valorizadas de Novo Hamburgo! Localizado no tradicional bairro Hamburgo Velho, este excelente terreno oferece uma oportunidade rara para quem busca construir uma residência de alto padrão ou desenvolver um empreendimento imobiliário com grande potencial de valorização. Com área total de 1. 552, 50 m² e impressionantes 50 metros de frente para a Rua Vidal Brasil, o terreno possui topografia plana, posição elevada em relação à rua e está inserido em uma região arborizada, tranquila e cercada por imóveis de alto padrão. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao Centro da cidade, à br-116 e aos principais serviços da região. O imóvel está situado em zoneamento sm1, com índice de aproveitamento 2, 0 e taxa de ocupação de 75%, permitindo potencial construtivo aproximado de 3. 105 m² de área computável. Trata-se de uma excelente opção para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam desenvolver projetos residenciais multifamiliares, comerciais ou de serviços, conforme legislação vigente. Além do potencial construtivo, o terreno se destaca pela sua localização privilegiada, em um dos bairros mais charmosos e valorizados de Novo Hamburgo, combinando natureza, exclusividade, segurança e qualidade de vida. Uma oportunidade única para transformar um dos últimos grandes terrenos de Hamburgo Velho em um empreendimento de destaque ou na casa dos seus sonhos.

R$ 959.900

R$ 2.200 Condominio

1058 m² tot.1 quarto1 banheiro

WALDEMAR GEIB

Canudos, Novo Hamburgo

Este excelente terreno em condomínio fechado está localizado no Residencial Hamburgo Velho, situado no tradicional bairro Hamburgo Velho, em Novo Hamburgo. A localização estratégica coloca você nas proximidades imediatas do Hospital Unimed, garantindo conveniência e facilidade de acesso a serviços essenciais na região, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Com uma área total e privativa de 1. 000, 00 m² e dimensões de 20 x 50 metros, o lote configurado como frente apresenta uma topografia em declive, o que proporciona uma excelente oportunidade arquitetônica para planejar e executar um projeto personalizado de alto padrão. O imóvel possui orientação solar com posição oeste, oferecendo ótima luminosidade ao entardecer e está totalmente desocupado, pronto para o início imediato de construções. A infraestrutura do condomínio Residencial Hamburgo Velho é completa e projetada para oferecer o máximo em lazer e proteção. Os moradores contam com portaria 24 horas, zelador e segurança para total tranquilidade. A área comum dispõe de piscina coletiva e quiosque com churrasqueira integrado a um amplo campo gramado, perfeito para momentos de convivência com a família e amigos junto à natureza. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e venha conhecer o local ideal para construir o projeto dos seus sonhos. Diferenciais: Lote de 1. 000 m² (20x50), aclive/declive ideal para projetos diferenciados, condomínio fechado com portaria 24h, piscina coletiva, quiosque com churrasqueira, campo gramado e localização próxima ao Hospital Unimed. Facilidades: Aceita financiamento bancário e utilização de fgts para construção da casa própria.

R$ 324.000

350 m² tot.

Gabriel Aíslan Martins

Canudos, Novo Hamburgo

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