1 Terreno em leilão em Americana, SP

Terreno , Americana · Lote de terreno com 432,60 m²-Americana

R$ 430.455

432 m² tot.

Rua das Cravinas

Americana, São Paulo

Lote de terreno urbano, sob o número 1, da quadra 94, com frente para a Rua das Cravinas esquina da Rua das Palmas, situado no loteamento Cidade Jardim, objeto da matrícula nº 28. 635, do cri de America/sp – Contribuinte nº Ver dados. Descrição contida em matrícula: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob número 1, da quadra 94, com frente para a Rua xxxvi esquina da Rua xxx, situado no Loteamento – “Cidade Jardim”, em Americana, com área de 432, 60 metros quadrados. Av. 1: procede-se esta averbação para ficar constando que o lote 1, da quadra 94, do Loteamento “Cidade Jardim”, possui as seguintes medidas e confrontações: “6, 00 metros de frente para a Rua xxxvi, 14, 14 metros em curva na esquina, formada pelas xxxvi e xxx; 21, 00 metros de um lado, confrontando com a Rua xxx; 30, 00 metros de outro lado, confrontando com o lote 2, e finalmente, 15, 00 metros nos fundos, confrontando com o lote 4, perfazendo uma área superficial de 432, 60 metros quadrados, em conformidade do requerimento do interessado e certidão municipal arquivadas neste cartório. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, trata-se de terreno urbano simples, localizado em região comercial. Não possui uma topografia totalmente favorável, principalmente pelo fundo, que sofreu com a retirada de material do terreno vizinho. Valor da avaliação: R$500. 000, 00 (quinhentos mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de dezembro/2019. Valor da avaliação atualizado pela tabela do tj/sp para abril/2026: R$717. 425, 00 (setecentos e dezessete mil, quatrocentos e vinte e cinco reais). Obs. 01: Consta da Av. 09 da referida matrícula, que as antigas ruas xxxvi e xxx, do Loteamento Cidade Jardim, atualmente denominam-se Rua das Cravinas e Rua das Palmas, respectivamente; Obs. 02: Consta da Av. 10 da referida matrícula que nos fundos do lote 1, da quadra 94, da presente matrícula, existe uma viela sanitária de 3, 00 metros; Obs. 03: Consta do R. 15 da referida matrícula, integralização de capital social - os proprietários Antônio Gumercindo Pavan e sua esposa Ofélia Prata Pavan, transmitiram mediante conferência de bens para fins de integralização de capital social, o imóvel (havido pelo R. 14), pelo valor de R$127. 000, 00, a empresa pag participações ltda., cnpj Nº Ver dados-18; Obs. 04: Consta da Av. 16 da referida matrícula o arresto destes autos; Obs. 05: Consta da Av. 17 da referida matrícula, a penhora destes autos. Observações gerais: 1. Para o certame deverá ser observado o artigo 843, § 1º e §2º, do Código de Processo Civil: “Tratando-se de bem indivisível e considerando que há coproprietários não incluídos no polo passivo, ficará reservada a cota parte que recairá sobre o produto da arrematação. É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será permitida a venda por preço inferior ao da avaliação, quando incapaz de garantir ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente a sua cota parte, calculado sobre o valor da avaliação. ”; 2. Para o exercício do direito de preferência, é necessário que o interessado, além de estar cadastrado no site do gestor, encaminhe solicitação expressa para o e-mail: Ver dados, informando sua pretensão e qualificação completa, com antecedência mínima de 15 (quinze) dias do início do praceamento. Ônus, taxas E impostos: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do ctn, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei