Jardim Bela Vista
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220 Terrenos no Jardim Bela Vista, São José dos Campos

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R$ 1.700.000

621 m² tot.

Rui Barbosa 3

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Localização de Alta Visibilidade e Fluxo no Centro de São José dos Campos. Apresentamos um ativo imobiliário excepcional no Centro Expandido de São José dos Campos, posicionado estrategicamente entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José. Com uma testada imponente de 37, 85 metros, este terreno oferece uma vitrine comercial inigualável e facilidade logística em uma das áreas de maior circulação da cidade, próximo à Rodoviária Velha. Inteligência Urbanística e Potencial Construtivo. Este imóvel de 621, 29 m² está inserido no zoneamento cm (Centralidade Municipal), garantindo flexibilidade para projetos de grande porte e alta rentabilidade. ? Área Total: 621, 29 m²? Dimensão Estratégica: Testada de 37, 85 metros, proporcionando excelente frente para exposição de marca ou acessos múltiplos. ? Conectividade: Localização privilegiada fazendo fundo entre duas avenidas principais (Rui Barbosa e São José), o que otimiza o fluxo de entrada e saída. ? Aproveitamento: Coeficiente de Aproveitamento básico (cab) 1, 3 e Máximo (cam) de 4, 00, permitindo a verticalização e maximização do vgv (Valor Geral de Vendas). ? Zoneamento: cm - Centralidade Municipal, compatível com usos Residencial (R), Comercial e Serviços (cs) e Industrial leve (I1-A). Vocação do Imóvel e Vantagens Competitivas. A configuração deste terreno é ideal para empreendimentos que buscam destaque e acessibilidade: 1. Incorporação Vertical de Uso Misto: A testada ampla e a localização entre avenidas favorecem projetos de edifícios residenciais com lojas no pavimento térreo, capturando o fluxo constante de pedestres. 2. Centros Comerciais e Franquias: Espaço perfeito para a instalação de drogarias, clínicas, unidades bancárias ou lojas de departamento que necessitam de fachadas extensas e visibilidade de longo alcance. 3. Hub Logístico e de Serviços: Ponto estratégico para operações que exigem agilidade no deslocamento central e proximidade com os principais terminais de transporte da cidade. Diferenciais de Investimento: O terreno permite a imediata limpeza e início de novos projetos, eliminando entraves de adaptação em estruturas antigas. Estar entre a Avenida Rui Barbosa e a Avenida São José coloca o seu empreendimento no eixo vital do comércio e da mobilidade de São José dos Campos. Entre em contato para agendar uma reunião técnica.

R$ 320.000

R$ 350 Condominio

250 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Terreno de 250m² no Vereda dos Campos para venda. Como encontrar um terreno seguro e pronto para construir em São José dos Campos? Escolher um lote bem localizado dentro de um residencial fechado é o primeiro passo para quem deseja uma moradia com total tranquilidade. Este espaço é perfeito para famílias que buscam praticidade e uma excelente valorização imobiliária, garantindo um ambiente familiar seguro e com ótima infraestrutura de lazer disponível. O terreno possui duzentos e cinquenta metros quadrados e se destaca por ser totalmente plano. Essa característica é uma grande vantagem, pois simplifica muito a fundação e o planejamento da sua futura casa. O condomínio já possui todas as instalações básicas prontas e muita área verde preservada, o que confere ao local um clima muito agradável e silencioso. Toda a documentação está em dia, permitindo que você inicie o planejamento do seu projeto imediatamente, sem burocracias desnecessárias ou surpresas no cronograma da sua construção. O residencial oferece segurança vinte e quatro horas e lazer completo para adultos e crianças. A localização é muito prática, pois fica perto das principais saídas da cidade, ligando você rapidamente ao Shopping Center Vale e outros pontos importantes de comércio e serviços. Você estará perto de tudo, aproveitando um bairro que cresce constantemente e oferece cada vez mais conveniências para os moradores, sendo um lugar onde o lazer e a mobilidade caminham juntos. O seu projeto de vida pode começar agora. Clique aqui e agende uma visita guiada com a equipe da i9vale para conhecer este lote incrível pessoalmente.

R$ 690.000

R$ 400 Condominio

612 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Terreno esquina à venda com 612m² no Condomínio Vereda dos Campos - Eugênio de Melo (Zona Leste) em São José dos Campos - São Paulo. Avalia Permuta com terreno padrão no mesmo condomínio e com valor compatível com o valor/m2 ou veículo preferência híbrido. Este não é apenas um terreno, é a base ideal para construir a casa sob medida que a sua família merece. Descubra por que este terreno se destaca: Terreno único e 100% Plano: Esqueça custos e dores de cabeça com terraplanagem! É comprar e construir! Localizado em um verdadeiro Condomínio Clube, oferecendo lazer e segurança de alto padrão para você e sua família. Localização estratégica: Próximo à gm (General Motors) localização ideal para profissionais da região. Maximize seu tempo e qualidade de vida com uma localização privilegiada e acesso rápido aos principais pontos de sjcampos: Destino/Distância. Tempo Estimado. Rodovia Dutra (Marginal) 2km - 4 minutos. embraer 7km - 12 minutos. Refinaria petrobras 4km - 7 minutos. Aeroporto 8km - 14 minutos. Centro da Cidade 7km - 12 minutos. Comércio (Padarias, Farmácias, Makro) à 5 minutos! Faça O melhor investimento! Não perca a chance de adquirir um terreno com estas características e benefícios em um dos condomínios mais desejados. Seja para realizar o seu sonho da casa própria ou para garantir um ótimo investimento em uma região de alta valorização. Agende sua visita! Venda i9vale Imóveis! A sua imobiliária em São José dos Campos/sp.

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