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15 Terrenos baratos para alugar na Vila Leopoldina, São Paulo

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R$ 120.000

3671 m² tot.

Avenida Mofarrej 870

Vila Leopoldina, São Paulo

Terreno para locação | 3. 671 m² | Vila Leopoldina. Apresentamos uma oportunidade singular na Avenida Mofarrej, no coração da Vila Leopoldina um dos bairros mais valorizados e promissores da zona oeste de São Paulo. Este terreno com 3. 671 m² de área total, situado em zona mista, é ideal para empreendimentos comerciais, industriais leves ou projetos residenciais de alto padrão. Com 42 metros de testada e 88 metros de profundidade, o lote oferece excelente potencial construtivo e visibilidade privilegiada em uma das principais vias do bairro. Atualmente, o terreno conta com a construção de um edifício de três pavimentos, totalizando 1. 285 m² de área construída, além de 3. 305 m² de área livre, o que proporciona grande flexibilidade para reformas, ampliações ou novos projetos. Diferenciais do Imóvel: Zoneamento: Zona Mista (zm) permite uso comercial, industrial e residencial. Testada ampla, ideal para acesso de caminhões, fachada institucional ou showrooms. Localização estratégica, com excelente logística e acesso facilitado às Marginais. Potencial para incorporações, galpões, centros logísticos, edifícios corporativos, clínicas ou sedes empresariais. Sobre a Vila Leopoldina: Tradicional e ao mesmo tempo moderna, a Vila Leopoldina é um bairro em constante valorização, conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida. Um verdadeiro polo de transformação urbana, reúne desde empreendimentos residenciais sofisticados até espaços comerciais de destaque. É uma região que atrai tanto famílias quanto jovens profissionais, com ruas arborizadas, calçadas largas, ciclovias e um vibrante cenário gastronômico e cultural. A Rua Carlos Weber, com seus bares e restaurantes, e a Rua Passo da Pátria, com seu ambiente tranquilo e familiar, são exemplos da diversidade e charme local. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso, estações de trem, shoppings, escolas renomadas e centros empresariais torna a Vila Leopoldina uma localização estratégica para investidores e incorporadores. Invista com inteligência. Este é o momento ideal para adquirir um terreno versátil, em localização privilegiada, com grande potencial de valorização e retorno. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. - 12/06/2026

Mais opções de terrenos baratos para alugar próximo a Vila Leopoldina, São Paulo

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R Manuel Morais Pontes, 97

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Apresento um terreno altamente funcional, plano, com geometria em "L" e preparado para receber operações de médio porte ou projetos residenciais que demandam área ampla, acesso facilitado e custo operacional otimizado. Pontos de valor que tornam este terreno diferenciado: - 1. 198 m² de área total - amplitude ideal para implantação rápida. - 11 metros de frente - entrada eficiente para veículos, máquinas e circulação. - Topografia plana - reduz investimentos iniciais e acelera mobilização da operação. - Terreno limpo, com poucas árvores e possibilidade de remoção. - Zoneamento zera - versátil para condomínios horizontais, base operacional, estacionamento, canteiro de obras, entre outras aplicações compatíveis. - Documentação em ordem - locação segura e sem entraves. - Proprietários flexíveis - tratativas ágeis e análise criteriosa de propostas. Localização estratégica: No pé da Serra da Cantareira, área reconhecida por seu clima agradável e pela proximidade com importantes eixos da Zona Norte. Fácil deslocamento, boa circulação e logística favorecida. Indicado para quem busca terreno de grande metragem, versátil, de rápida adaptação e com excelente custo-benefício operacional, seja para projetos temporários ou de longa duração. Agende uma visita e avalie presencialmente o potencial da área. Disponível para locação imediata. Solicite mais detalhes. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

R$ 5.000

350 m² tot.

Avenida Cândido Portinari,

Vila Jaguara, São Paulo

Oportunidade rara de terreno plano com 350 metros quadrados em localização privilegiada na Vila Jaguara. . Potencial Construtivo e ZoneamentoÁrea Total: 350m². Zoneamento: Inserido em Zona Mista (zm) ou zpi (conforme Plano Diretor da Lapa), permitindo a construção de galpões, prédios comerciais de médio porte ou lojas de varejo com pavimentos superiores. Configuração: Terreno com excelente testada (frente), ideal para estacionamento frontal ou vitrines amplas. Pontos de Atração e Conveniência ao EntornoO terreno está inserido em um polo de serviços consolidado, o que valoriza o m² e atrai negócios: Polo de Saúde: A poucos metros do Hospital e Pronto Socorro Portinari (referência regional). Comércio de Construção e Serviços: Vizinho à Madeireira Portinari (nº 805) e à Portinari Port (Portões Automáticos), criando um fluxo natural de clientes buscando reformas e manutenção. Automotivo: Próximo à Visão Total Vistoria Veicular e diversas oficinas especializadas, setor muito forte nesta avenida. Facilidade Logística: Acesso imediato à Rodovia Anhanguera (km 13-14). Conexão rápida com as Marginais Tietê e Pinheiros. Fácil acesso para caminhões e veículos de carga, ideal para distribuição. Por que investir aqui? A Avenida Cândido Portinari é a principal artéria comercial do bairro, servindo como rota de fuga e acesso principal para quem vem de Pirituba, Lapa e Osasco. Com 350m², o espaço é versátil para desde uma farmácia de rede até um centro automotivo ou galpão logístico "last mile”.

R$ 6.000

360 m² tot.

R BARBALHA

Alto da Lapa, São Paulo

Terreno com 360m², sendo 5xVer dados