5 Terrenos com varanda para alugar no Campo Grande, Rio de Janeiro

Terreno · 450m² · 3 Quartos · Área em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ de 450m² 3 quartos à venda por R$ 3.500.000,00 ou para locaç

R$ 7.500

4500 m² tot.3 quartos5 ban.

Rua Lupércio 1

Campo Grande, Rio de Janeiro

Se a sua intenção é buscar, próximo ao Centro de Campo Grande, um lugar para estar em família, para ter seus momentos de confraternização, de pais, filhos, netos, sobrinhos. Todos num mesmo lugar e ainda sobrando espaço. Campo de Futebol, Piscina, Vestiários, Banheiros, Espaço Gourmet com Churrasqueira. Tudo de Bom! É um Sonho que deve ser compartilhado, pois, um "coração" deste tamanho, não pode ficar só pra si. São aproximadamente 4500 m² de área tendo, de área Construída, somente da casa, aproximadamente de 360 m², composta de 3 Quartos sendo um, Suíte, Ampla Sala, Cozinha, Banheiro e varanda. Tudo isso em seu primeiro pavimento e, no Segundo, temos um incrível Salão com uma Espetacular Sacada completando quase 360º (graus). Sem falar nas coberturas espalhadas pela Área (Salão de Encontro e Salão de Jogos. A casa está alicerçada em uma rocha Vulcânica e isso dá um toque todo especial a essa belíssima estrutura. Um verdadeiro sentimento de estar em uma zona Rural, sem abandonar a comodidade de estar próximo a Shoppings, Vias, Clínicas e Hospitais, Escolas e Faculdades, Centros Gastronômicos, etc. O espaço conta ainda com uma Edícula que contém um Amplo Quarto. Se a sua intenção é de Comprar para investir, alugando para outras pessoas, aproveite a leitura que se deu e imagine o que todos os seus futuros Locatários sentirão. Condições par Locação: Seguro Fiança - CredPagoUma oportunidade como esta, é rara e não pode ser perdida e nem pensada, após disponibilizada. Tem que ser agora!

R$ 7.500

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Rua Lupércio 1

Campo Grande, Rio de Janeiro

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4500 m² tot.3 quartos5 ban.

Rua Lupércio 1

Campo Grande, Rio de Janeiro

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4500 m² tot.3 quartos5 ban.

Rua Lupércio 1

Campo Grande, Rio de Janeiro

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Imagem 1 · Loteamento e Condomínio para aluguel em Campo Grande, Rio de

R$ 9.300

495 m² tot.

Estrada do Monteiro

Campo Grande, Rio de Janeiro

Aluga Terreno comercial com 495m², (15x33) na Estrada do Monteiro, em frente a casa da borracha. Exigências: comprovante de renda e 3 depósito cauçaõ. Locação: 9. 300, 00 Venda: 1. 000. 000, 00 Corretor Alex Pezarine, whatss: Ver dados. br busca: Rio da prata, Cachamorra bangu Amanda Amazonas Andréa Araújo Araldo Eugênio Aurora Benjamim do Monte bnh Carina Caroba Carolina Central Comari Corcundinha Débora Diana Bairro Central Inhoaíba Ipatinga Ipiranga Isadora Iracema Bela Vista Campinho Jardim da Luz Jerusalém Letícia Lorena Nova Guaratiba Paulista Joari Magali Manuela Mendanha Moinho Monteiro Morada Morada do Campo Novo Horizonte Oiticica Padre Belisário Pedra marceneiro Angular frete em Pedregoso Rio da Prata Rozendo Santa Cecília Santa Inês Santa rosa Santa Terezinha Santo Antônio São Geraldo São Basílio São Cláudio São Luís São Pedro Silvestre Souza pintor serralheiro mecânico soldador oficina Timbaúba Tingüi Vila Adelaide Vila Eunice Vila Izete Vila Jardim Vila Nova - Vila Santa Rita Vila São João Vila Yolanda Jesuítas Baixadinha Areia Branca refrigerador loja pedreiro Largo do Aarão Largo do Bodegão Camarão São Miguel Vítor Dumas Matadouro São Benedito Cesarão Antares Três Pontes Rollas Morro do Chá Jardim Itá Comunidade do Zepelin Fomento Barreira Vala do Sangue Venda de Varanda Conjunto Urucânia Saquassu Dreno Barro Vermelho João xxiii Liberdadeik Miécimo Guandu Guandu I e Guandu ii Alvorada, Novo Mundo Reta do Rio Grande São Fernando Luíz Fernando Victor Filho Chatuba Eucalipal Zé do Zinco Village Atlanta Horto, Rua Baicuru, Rua Doutor Ibraim Hannas. k - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Cosmos

5 terrenos disponíveis com varanda para alugar

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

Terreno , Rio de Janeiro · WIL 117 TERRENO EM CAMPO GRANDE - PROXIMO A IARAQUA

R$ 3.000

300 m² tot.

Rua Arroio do Tigre, 30

Campo Grande, Rio de Janeiro

Wanderley imoveis rj- corretor de imoveis- creci 79. 193. codigo do imovel: wi 117. localização: rua arroio do tigre lote 3 quadra B campo grande. proximo ao rio sul da iaraqua campo grande. Documentação: seguro fiança ou depositos. apresentação do imovel: terreno linear 12 X25 otimo para varios negocios. Preço E forma de pagamento: R$ 3. 000, 00 mensais + encargos. Visitas e/ ou avaliações com dias ou horários previamente marcados. * Atendimentos pelos telefones: Ver dados / Ver dados. Disponibilidade, condições e valores dos imóveis anunciados, estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.. br /instagran;@wanderleyimoeis /facebook: @wanderleyimoveisrj

Destaque

Foto 06 · TERRENO COM 600M² EM CAMPO GRANDE PRÓXIMO AO PARQUE SHOPPING

R$ 2.500

600 m² tot.

Rua Sargento Coriolano, 286

Campo Grande, Rio de Janeiro

Terreno em Campo Grande. Próximo ao Parque Shopping. Totalmente plano e pronto para construir, possui 12 x 50m, totalizando 600m² de área. Em excelente localização, fica próximo a comércio, restaurantes, transporte público e a apenas 10 minutos a pé do melhor shopping de Campo Grande. Não aceita financiamento. Proprietário analisa proposta de pagamento. Agende uma visita e conheça mais detalhes deste imóvel! Corretores em atendimento nos números Ver dados / Ver dados. Ligue ou deixe sua mensagem via whatsapp! Além de imobiliária, somos correspondentes da Caixa Econômica Federal. Fazemos seu financiamento habitacional sem burocracia! Solicite sua análise de crédito! Imobiliária Juares Vidal, onde a felicidade encontra o seu lar. - 06/11/2026

Destaque

R$ 2.000

125 m² tot.

Avenida Alhambra

Campo Grande, Rio de Janeiro

Alugo 2 terrenos na avenida alhambra, sendo cada um com 125 m². ótima localização! aluguel de cada terreno R$ 2. 000, 00

Destaque

254045.jpg · Terreno para Venda ou Locação em Camorim com 486m²

R$ 7.500

486 m² tot.

Estrada do Caçambé

Jacarepaguá, Rio de Janeiro

Exelente terreno no Camorim a venda! Apenas 700 m da estrada dos Bandeirantes, com 15 m de testada e quase 500m². 100 % plano e totalmente legalizado! Ótimo valor de m² comparado a outros imóveis no entorno. Entre em contato agora e saiba mais! A jb Andrade tem o imóvel certo para você! Venda/Alugue o seu imóvel muito mais rápido conosco, avaliação gratuita: =>https: //x. gd/3rqX9. J. B. Andrade ImóveisHá 42 anos no Recreio e Barra da Tijuca! (13/11/2026)

Destaque

R$ 18.000

7330 m² tot.

Rua Manuel Ferraz de Almeida

Guaratiba, Rio de Janeiro

A Block Imóveis tem o prazer de apresentar uma oportunidade única no mercado: um excelente terreno plano de esquina, com 7. 330 m², situado em uma localização estratégica na Ilha de Guaratiba. Este terreno, que se estende por duas ruas – a Estrada da Ilha e uma rua secundária –, está completamente documentado e é ideal para quem busca investir em uma área em pleno crescimento. A região vem se desenvolvendo rapidamente, com a recente instalação de mercados, farmácias e lojas de materiais de construção, o que valoriza ainda mais o local. Aproveite a possibilidade de construir prédios de até 4 andares ou galpões comerciais, aproveitando a infraestrutura e o potencial de valorização da área. Não perca essa chance de garantir um espaço de destaque em uma das áreas mais promissoras de Ilha de Guaratiba! (13/11/2026)

R$ 6.000

6000 m² tot.

Estrada da Pedra

Guaratiba, Rio de Janeiro

Terreno à locação – Santa Cruz – 6. 000m²Dois terrenos murados, que totalizam 6. 000m², com possibilidade de negociação conjunta ou individual (3. 000m² cada), oferecendo flexibilidade para diferentes projetos. Uma oportunidade para investidores e construtoras em uma região em expansão na Zona Oeste. A documentação está regularizada, com rgi, iptu 2026 quitado e titularidade única, o que traz segurança jurídica e agilidade na negociação. O zoneamento permite construções de até quatro andares, abrindo possibilidades para empreendimentos residenciais, comerciais, industriais, casas de eventos ou templos religiosos. A região é estratégica, próxima a um polo comercial e cercada por diversos condomínios, em um cenário de forte expansão. Agende uma visita com a nossa equipe. Viva a melhor experiência imobiliária. (13/11/2026)

R$ 15.000

4145 m² tot.

Estrada do Mato Alto

Campo Grande, Rio de Janeiro

Terreno à venda – Campo Grande – 4. 145, 63 m² e aceita até 50% como parte de permuta em imoveis cosntruidos no local. Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica em uma das regiões que mais crescem em Campo Grande. Com 4. 145, 63 m² e duas frentes. O terrno mede: 30, 00m de frente, 25, 00m de fundos, 156, 50m por um lado e 145, 00m do outro lado, e este terreno se destaca por suas dimensões privilegiadas e pelo grande potencial para implantação de empreendimentos de médio e grande porte. Sua configuração alongada oferece ampla flexibilidade para o desenvolvimento de projetos comerciais, permitindo excelente aproveitamento da área e circulação eficiente. A testada de 30 metros proporciona ótima visibilidade e fácil acesso, enquanto a profundidade superior a 140 metros favorece a criação de espaços bem distribuídos, incluindo estacionamento, áreas operacionais e setores logísticos independentes. O imóvel possui características especialmente atrativas para redes de supermercados, atacarejos, centros de distribuição e grandes operações comerciais, que necessitam de fluxo organizado de clientes e mercadorias. Além disso, sua localização em uma região de forte expansão urbana, cercada por novos empreendimentos residenciais e crescente movimentação comercial, reforça o potencial de valorização e retorno sobre o investimento. Tratase de uma oportunidade rara de adquirir um terreno com metragem expressiva, excelente posição e características cada vez mais escassas no mercado imobiliário, reunindo visibilidade, acessibilidade e grande potencial de desenvolvimento. Viva a melhor experiência imobiliária. (13/11/2026)

R$ 34.990

9000 m² tot.4 ban.400 vagas

Avenida das Américas

Guaratiba, Rio de Janeiro

Terreno à locação – Guaratiba – 9. 000m²Terreno comercial de 9. 000m² na avenida principal de Guaratiba, com cerca de 90% da área livre, apto a atender vários tipos de negócio. O terreno conta com pequenas construções: uma casa na entrada, que serve de base para um escritório, e um galpão de 250 metros no fundo, junto a uma casa de 100 metros. Uma oportunidade de espaço e flexibilidade para quem precisa de uma grande área. Agende uma visita com a nossa equipe de corretores. Viva a melhor experiência imobiliária. (13/11/2026)

R$ 8.000

580 m² tot.

Rua Hidrolina

Guaratiba, Rio de Janeiro

Prédio comercial à locação – Guaratiba – 580m²Prédio de 580m² em Guaratiba, todo reformado, com térreo, mais dois pavimentos e um terraço enorme, em ótima localização e com fácil acesso, ideal para depósito e armazenamento de mercadorias. No térreo, há um salão bem espaçoso, vestiário e banheiro. No segundo piso, uma saleta e um enorme salão com piso em cerâmica. No terceiro piso, duas salas, banheiro, copacozinha e um terraço com vista livre. Agende uma visita com a nossa equipe de corretores e conheça de perto. Viva a melhor experiência imobiliária. (13/11/2026)

Imagem 1 · Terreno para venda e aluguel em Cosmos, Rio de Janeiro

R$ 7.800

6302 m² tot.

Rua A

Cosmos, Rio de Janeiro

Oportunidade única em Cosmos e Inhoaíba! Você está procurando o local perfeito para realizar seu retiro espiritual, investir em empreendimentos ou abrir um incrível salão de festas para eventos? Temos a solução para você! A presentamos este amplo e versátil imóvel que se adapta as sua necessidades. Com uma área territorial de 6. 302m2 e construções que somam 392m2, que possuem salão amplo, banheiros, cozinha, varanda ampla, entre outras áreas bem distribuídas, conta ainda com terraço, churrasqueira, quadra para esportes, piscina gigante, garagem coberta e edícula para hospedes; amplas áreas de gramado para reflexão e meditação, espaço de convívio e ideal para praticar atividades esportivas ao ar livre. Excelente localização em área nobre, próximo ao comércio, escolas e principais vias de transporte público. Seja qual for o projeto este imóvel oferece flexibilidade e potencial ilimitado. Não perca esta oportunidade única! Agende uma visita hoje mesmo e descubra as possibilidades que este imóvel pode te oferecer no futuro.

R$ 4.500

1700 m² tot.

Estrada do Sacarrão

Vargem Grande, Rio de Janeiro

Terreno na Estrada do Sacarrão, Vargem Grande Rio de Janeiro, rj / cep: Ver dados. Nos acompanhe no Instagram @mr3imoveis. Terreno de 1. 700m² de área total, totalmente plano, sem nenhuma construção, com muitas árvores. As atividades desenvolvidas precisam respeitar o meio ambiente, não havendo possibilidade de barulhos excessivos. Caso necessite de construção priorizase container como ponto de apoio. É próximo ao Restaurante Don Pascual, pousadas, espaços de eventos, condomínios residenciais, sítios, entre outros. (13/11/2026)

R$ 17.500

7363 m² tot.

Avenida Brasil 1

Campo Grande, Rio de Janeiro

Se a sua intenção era aguardar um local ideal para alocar a sua empresa, começando da base, a hora é agora! Uma área de quase 7. 500 m², em localização estratégica, sentido Santa Cruz, Costa Verde, em constante movimento comercial para atender a grande quantidade de residencias que, a todo momento, surgem no entorno. Campo Grande, Birro que une a qualidade de vida, ao verde remanescente, a grandiosidade contida, inclusive, em seu nome, fazendo jus ao que realmente é. Venha conhecer essa grande oportunidade que te espera. Mas, corre! Não ficará disponível por muito tempo pois, seu valor, abaixo do mercado, atrelado ao grande espaço, atrai olhares desejosos.

whatsapp-image-2026-06-19-at-16-47-181781899642868.jpeg · Terreno para locação, Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ

R$ 5.000

369 m² tot.

Rua Vítor Alves 26

Campo Grande, Rio de Janeiro

Locação de terreno próximo ao centro de Campo Grande. Medidas do terreno: 14, 2 m de frente e fundos 26 m das laterais. Total: 369, 2 m 2. Locação R$ 5. 000, 00 - Garantia Locatícia: Fiador ou Seguro fiança. Venda: R$ 480. 000, 000 - Aceita financiamento - doc em dia. Iptu: Isento ano 2026.

R$ 7.500

2400 m² tot.

Avenida Brasil 1

Campo Grande, Rio de Janeiro

Se a sua intenção era aguardar um local ideal para alocar a sua empresa, começando da base, a hora é agora! Um Lote superior a 2400 m², em localização estratégica, sentido Santa Cruz, Costa Verde, em constante movimento comercial para atender a grande quantidade de residencias que, a todo momento, surgem no entorno. Campo Grande, Bairro que une a qualidade de vida, ao verde remanescente, a grandiosidade contida, inclusive, em seu nome, fazendo jus ao que realmente é. Venha conhecer essa grande oportunidade que te espera. Mas, corre! Não ficará disponível por muito tempo pois, seu valor, abaixo do mercado, atrelado ao grande espaço, atrai olhares desejosos

Terreno · 369m² · Terreno em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ de 369m² à venda por R$ 480.000,00 ou para locação R$ 5.0

R$ 5.000

369 m² tot.

Rua Vítor Alves 26

Campo Grande, Rio de Janeiro

Locação de terreno próximo ao centro de Campo Grande. Medidas do terreno: 14, 2 m de frente e fundos 26 m das laterais. Total: 369, 2 m 2. Locação R$ 5. 000, 00 - Garantia Locatícia: Fiador ou Seguro fiança. Venda: R$ 480. 000, 000 - Aceita financiamento - doc em dia. Iptu: Isento ano 2026.

R$ 50.000

15800 m² tot.

Avenida Brasil

Campo Grande, Rio de Janeiro

Terreno à venda – Campo Grande – 15. 800 m²Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica em uma das regiões industriais mais consolidadas do Rio de Janeiro. Com 15. 800 m², este terreno em Campo Grande oferece localização privilegiada dentro de um importante polo logístico e industrial, cercado por grandes empresas e com acesso facilitado aos principais corredores de transporte da cidade. Sua posição estratégica proporciona conexão rápida com a Avenida Brasil, o Arco Metropolitano, o Porto de Itaguaí e outras rotas fundamentais para operações de distribuição e movimentação de cargas. A região conta com infraestrutura consolidada e intensa circulação de veículos pesados, tornando o imóvel uma escolha inteligente para empresas que valorizam eficiência operacional e logística de alto desempenho. A área é ideal para a implantação de centros de distribuição, galpões logísticos, transportadoras, indústrias, operações de armazenagem, distribuidoras e negócios de ecommerce que necessitam de mobilidade, conectividade e espaço para expansão. Além da versatilidade de uso, o terreno apresenta excelente potencial de valorização, agregando segurança e retorno para investidores e empresários. Disponível para venda por R$ 4. 500. 000, 00, com possibilidade de locação por R$ 5. 000, 00 mensais, esta é uma oportunidade diferenciada para quem busca uma área de grande porte em uma localização estratégica e altamente competitiva. Viva a melhor experiência imobiliária. (13/11/2026)

R$ 5.000

13684 m² tot.

Estrada Serra Alta 1

Campo Grande, Rio de Janeiro

Apresentamos uma área exclusiva de 13. 684m² disponível para locação em uma região de expansão acelerada em Campo Grande. Este é o momento ideal para estabelecer ou expandir seu negócio em um local estratégico, beneficiando-se das significativas melhorias de infraestrutura planejadas pela Prefeitura do Rio de Janeiro. localização privilegiada: Conexão Direta com a Avenida Brasil: A futura ligação expressa da Estrada da Posse com a Avenida Brasil, passando por áreas ainda pouco adensadas, proporcionará acesso rápido e eficiente às principais vias da cidade. Proximidade com Centros Comerciais: A poucos minutos da Estrada do Mendanha, Assaí Atacadista, Supermercados Adonai e o renomado West Shopping, garantindo conveniência e fluxo constante de clientes e fornecedores. vantagens competitivas: Anel Viário de Campo Grande: Este projeto inclui a construção de um mergulhão sob a Avenida Cesário de Melo e um túnel de 600 metros sob o Morro Luiz Bom, facilitando o escoamento do tráfego e reduzindo significativamente o tempo de deslocamento na região. Floresta da Posse: Uma área verde de 950 mil m² está sendo implantada, com o plantio de 240 mil árvores, promovendo um ambiente mais saudável e valorizando ainda mais a região. condições especiais de locação: Para viabilizar a implementação da infraestrutura necessária ao seu negócio, oferecemos condições exclusivas: Primeiros 24 meses: Aluguel mensal de R$ 5. 000, 00. Após 24 meses: Aluguel mensal de R$ 8. 500, 00. Observação: Valor de mercado avaliado em R$ 10. 000, 00 mensais. não perca esta chance! Esta é uma oportunidade única para posicionar seu negócio no coração de uma região em plena transformação. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto essa oferta exclusiva! Seu futuro começa aqui. Seja protagonista da mudança!

whatsapp-image-2026-06-19-at-16-47-181781899642868.jpeg · Imoveis - no Campo Grande

R$ 5.000

369 m² tot.

Rua Vítor Alves 26

Campo Grande, Rio de Janeiro

Locação de terreno próximo ao centro de Campo Grande. Medidas do terreno: 14, 2 m de frente e fundos 26 m das laterais. Total: 369, 2 m 2. Locação R$ 5. 000, 00 - Garantia Locatícia: Fiador ou Seguro fiança. Venda: R$ 480. 000, 000 - Aceita financiamento - doc em dia. Iptu: Isento ano 2026.

R$ 7.800

6302 m² tot.

Rua A 1

Cosmos, Rio de Janeiro

Oportunidade única em Cosmos e Inhoaíba! Você está procurando o local perfeito para realizar seu retiro espiritual, investir em empreendimentos ou abrir um incrível salão de festas para eventos? Temos a solução para você! A presentamos este amplo e versátil imóvel que se adapta as sua necessidades. Com uma área territorial de 6. 302m2 e construções que somam 392m2, que possuem salão amplo, banheiros, cozinha, varanda ampla, entre outras áreas bem distribuídas, conta ainda com terraço, churrasqueira, quadra para esportes, piscina gigante, garagem coberta e edícula para hospedes; amplas áreas de gramado para reflexão e meditação, espaço de convívio e ideal para praticar atividades esportivas ao ar livre. Excelente localização em área nobre, próximo ao comércio, escolas e principais vias de transporte público. Seja qual for o projeto este imóvel oferece flexibilidade e potencial ilimitado. Não perca esta oportunidade única! Agende uma visita hoje mesmo e descubra as possibilidades que este imóvel pode te oferecer no futuro.

R$ 7.800

6302 m² tot.

Rua A 1

Cosmos, Rio de Janeiro

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R$ 7.500

2400 m² tot.

Avenida Brasil 1

Campo Grande, Rio de Janeiro

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Rua A 1

Cosmos, Rio de Janeiro

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R$ 5.000

369 m² tot.

Rua Vítor Alves 26

Campo Grande, Rio de Janeiro

Locação de terreno próximo ao centro de Campo Grande. Medidas do terreno: 14, 2 m de frente e fundos 26 m das laterais. Total: 369, 2 m 2. Locação R$ 5. 000, 00 - Garantia Locatícia: Fiador ou Seguro fiança. Venda: R$ 480. 000, 000 - Aceita financiamento - doc em dia. Iptu: Isento ano 2026.

202605151028042366.jpeg · Terreno Comercial para Locação em Rio de Janeiro, Campo Grande

R$ 6.000

450 m² tot.

Endereço não informado

Campo Grande, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de imóveis comerciais E industriais(galpões, terrenos, prédios, lojas, salas.), no rio E grande rio estamos online! Atendimento 24 horas, via whatsapp! Valor da Locação: R$ 6 Mil- iptu isento CentrãoCampo Grande &quest; Rio de Janeiro / rj Ideal para lojas, clínicas, farmácias, academias, igrejas, centros de serviços, estacionamentos, depósitos E investidores. Localização Estratégica Terreno esquina com 2 entradascomercial plano e murado, localizado em região consolidada de Campo Grande, próximo ao Calçadão de Campo Grande e com fácil acesso à Avenida Cesário de Melo. Conexão rápida com o bairro de Bangu e acesso facilitado ao Anel Viário de Campo Grande, interligando à Estrada da Posse e à Avenida Brasil &quest; importante eixo logístico da cidade. Diferenciais do Imóvel &quest; Área total: 450m &quest; Excelente testada comercial &quest; Ótimo potencial construtivo &quest; Região com forte fluxo de pedestres e veículos Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

202609081416419578.jpeg · Área para Locação em Rio de Janeiro, Campo Grande

R$ 40.000

2227 m² tot.

Rua Olinda Ellis

Campo Grande, Rio de Janeiro

Apresentação imobiliária corporativa Área Comercial Premium para Expansão em Campo Grande, rj Localização: Rua Olinda Ellis, - Campo Grande, Rio de Janeiro - rj. Área Total: Vocação: Modelos: 2. 227 m² (Topografia Plana) Drive-Thru, Fast-Food, Varejo, Farmácias Hub, Supermercados Locação de Longo Prazo, Built to Suit (bts) ou Venda 1. Características técnicas E infraestrutura - Potencial Construtivo: 2. 227 m² de área total livre, formato ideal para desenho de pistas internas de Drive-Thru e bolsão de estacionamento privativo. - Frente e Visibilidade: Ampla testada frontal voltada diretamente para o fluxo principal da Rua Olinda Ellis. - Topografia: Terreno totalmente plano, otimizando custos de fundação, movimentação de terra e engenharia civil. - Zoneamento Urbano: Enquadrado como zona de uso misto e comercial de acordo com as diretrizes do Plano Diretor do Rio de Janeiro, com viabilidade plena para atividades de alimentação e serviços de grande porte. - Situação Jurídica: Imóvel com documentação estritamente em dia, Registro Geral de Imóveis (rgi) regularizado e livre de quaisquer ônus ou gravames. 2. Diferenciais E potencial de mercado - Eixo de Consumo Consolidado: A Rua Olinda Ellis consolida-se como um dos principais eixos gastronômicos e comerciais de Campo Grande, conectando importantes sub-bairros residenciais. - Alto Fluxo Diário: Tráfego intenso e contínuo de veículos particulares e transporte público, garantindo exposição visual permanente para a marca instalada. - Densidade Demográfica: Localizado no coração do bairro mais populoso do Rio de Janeiro, apresentando demanda reprimida por serviços rápidos, conveniência e redes globais. - Polo de Atração: Proximidade estratégica com grandes marcas do varejo, gerando sinergia comercial e transformando a região em um ponto de destino consolidado. 3. Responsável comercial: João Alberto Pinto Silva ceo - Japs Imóveis. (21) Ver dados

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