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R$ 4.600

1198 m² tot.

R Manuel Morais Pontes, 97

Vila Albertina, São Paulo

Apresento um terreno altamente funcional, plano, com geometria em "L" e preparado para receber operações de médio porte ou projetos residenciais que demandam área ampla, acesso facilitado e custo operacional otimizado. Pontos de valor que tornam este terreno diferenciado: - 1. 198 m² de área total - amplitude ideal para implantação rápida. - 11 metros de frente - entrada eficiente para veículos, máquinas e circulação. - Topografia plana - reduz investimentos iniciais e acelera mobilização da operação. - Terreno limpo, com poucas árvores e possibilidade de remoção. - Zoneamento zera - versátil para condomínios horizontais, base operacional, estacionamento, canteiro de obras, entre outras aplicações compatíveis. - Documentação em ordem - locação segura e sem entraves. - Proprietários flexíveis - tratativas ágeis e análise criteriosa de propostas. Localização estratégica: No pé da Serra da Cantareira, área reconhecida por seu clima agradável e pela proximidade com importantes eixos da Zona Norte. Fácil deslocamento, boa circulação e logística favorecida. Indicado para quem busca terreno de grande metragem, versátil, de rápida adaptação e com excelente custo-benefício operacional, seja para projetos temporários ou de longa duração. Agende uma visita e avalie presencialmente o potencial da área. Disponível para locação imediata. Solicite mais detalhes. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

R$ 5.000

350 m² tot.

Avenida Cândido Portinari,

Vila Jaguara, São Paulo

Oportunidade rara de terreno plano com 350 metros quadrados em localização privilegiada na Vila Jaguara. . Potencial Construtivo e ZoneamentoÁrea Total: 350m². Zoneamento: Inserido em Zona Mista (zm) ou zpi (conforme Plano Diretor da Lapa), permitindo a construção de galpões, prédios comerciais de médio porte ou lojas de varejo com pavimentos superiores. Configuração: Terreno com excelente testada (frente), ideal para estacionamento frontal ou vitrines amplas. Pontos de Atração e Conveniência ao EntornoO terreno está inserido em um polo de serviços consolidado, o que valoriza o m² e atrai negócios: Polo de Saúde: A poucos metros do Hospital e Pronto Socorro Portinari (referência regional). Comércio de Construção e Serviços: Vizinho à Madeireira Portinari (nº 805) e à Portinari Port (Portões Automáticos), criando um fluxo natural de clientes buscando reformas e manutenção. Automotivo: Próximo à Visão Total Vistoria Veicular e diversas oficinas especializadas, setor muito forte nesta avenida. Facilidade Logística: Acesso imediato à Rodovia Anhanguera (km 13-14). Conexão rápida com as Marginais Tietê e Pinheiros. Fácil acesso para caminhões e veículos de carga, ideal para distribuição. Por que investir aqui? A Avenida Cândido Portinari é a principal artéria comercial do bairro, servindo como rota de fuga e acesso principal para quem vem de Pirituba, Lapa e Osasco. Com 350m², o espaço é versátil para desde uma farmácia de rede até um centro automotivo ou galpão logístico "last mile”.

R$ 6.000

400 m² tot.

Travessa Geneve

Lauzane Paulista, São Paulo

**Terreno à Venda no Lauzane Paulista | 400m² | Esquina | 16 Vagas Cobertas** Excelente oportunidade de investimento no **Lauzane Paulista**, Zona Norte de São Paulo. Terreno com **400m²**, localizado em **esquina estratégica**, ideal para uso comercial ou desenvolvimento de novos projetos. Imóvel já estruturado, com grande potencial para geração de renda imediata. # **Características do Terreno** * **Área total: ** 400m² * **Terreno de esquina** * **Totalmente murado** * **16 vagas de garagem cobertas** * Pronto para uso imediato. ## **Potencial de Uso** Ideal para diversas finalidades, como: * **Estacionamento (renda imediata) ** * Lava rápido. * Depósito. * Pequenas empresas. * Comércio em geral. * Desenvolvimento de novo projeto. Excelente opção para investidores que buscam **retorno rápido e valorização**. ## **Localização Estratégica Lauzane Paulista** * Travessa da **Av. Conselheiro Moreira de Barros** * Próximo ao **Shopping Santana Park** * Região com forte comércio local. * Próximo a mercados, bancos e serviços. * Fácil acesso às principais vias da Zona Norte. ## **Diferenciais** Esquina com excelente visibilidade. Estrutura pronta para estacionamento. Região valorizada. Alto potencial comercial. # **Agende sua visita** Entre em contato e conheça este excelente terreno no Lauzane Paulista, ideal para investimento ou uso comercial. Terreno à venda no Lauzane Paulista com 400m², esquina, 16 vagas cobertas e excelente localização próximo ao Shopping Santana Park. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 07/06/2026