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78 Terrenos para alugar na Barra Funda, São Paulo

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R$ 69.000

Lopes Chaves 48

Barra Funda, São Paulo

Terreno 4. 180 m² para Incorporação na Barra Funda - 14 iptus Individualizados | Área Rara para Construtoras em São Paulo. # Área para Incorporação / Terreno Comercial à Venda - 4. 180 m² - Barra Funda - São Paulo. Oportunidade rara para investidores, incorporadoras e construtoras. **Valor de Venda: ** R$ Ver dados. **iptu: ** R$ 12. 000 / mês. Condição do proprietário para negociação: *Garantia exigida: Carta fiança bancária. * Terreno com 4. 180 m², composto por 14 iptus contínuos na Rua Lopes Chaves, localizado na Barra Funda - uma das regiões de maior transformação urbana de São Paulo, com forte potencial para desenvolvimento imobiliário e projetos de incorporação. Características: Área total do terreno: 4. 180 m²; 14 iptus individualizados; Proprietário único; Documentação regular; * **Zoneamento zcor-1** Área com **viabilidade técnica e urbanística para novos empreendimentos, conforme avaliação imobiliária realizada em 2025; avcb vigente, com protocolo de atualização em andamento desde julho de 2025; Localização Estratégica. A região da Barra Funda vem passando por um forte processo de valorização e renovação urbana, com grande presença de novos empreendimentos residenciais e comerciais. O imóvel possui acesso facilitado a importantes eixos de mobilidade urbana, incluindo: * Linha 3? Vermelha do Metrô de São Paulo. * Terminal Intermodal Palmeiras-Barra Funda. * Estação da cptm e terminal rodoviário. * Diversas linhas de ônibus urbanos e intermunicipais. A região também conta com infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer, incluindo: * Shopping West Plaza. * Shopping Bourbon São Paulo. ## Potencial para Investimento. Terrenos com grande metragem e localização estratégica na Barra Funda são cada vez mais raros no mercado. A área apresenta forte potencial para: * incorporação imobiliária. * desenvolvimento de empreendimentos comerciais ou residenciais. * operações logísticas ou empresariais. * projetos de uso misto. ## Possibilidade de Locação (Parte do Imóvel) Área aproximada disponível: **2. 700 m²** Estrutura Existente no Imóvel. O terreno possui galpão com estrutura já implantada, incluindo: * escritórios administrativos. * cozinha. * banheiros masculino e feminino. * cobertura metálica em aço. * pé direito alto. * duas entradas independentes. * área com capacidade para aproximadamente **60 veículos** 3 galpões. **Valor de locação: ** R$ 120. 000 / mês. **iptu: ** R$ Ver dados / mês. Fotos disponíveis do espaço destinado à locação. Para mais informações, mapa da área, estudos de viabilidade ou agendamento de visita, entre em contato.

R$ 120.000

Lopes Chaves 72

Barra Funda, São Paulo

Terreno 4. 180 m² para Incorporação na Barra Funda - 14 iptus Individualizados | Área Rara para Construtoras em São Paulo. # Área para Incorporação / Terreno Comercial à Venda - 4. 180 m² - Barra Funda - São Paulo. Oportunidade rara para investidores, incorporadoras e construtoras. **Valor de Venda: ** R$ Ver dados. **iptu: ** R$ 12. 000 / mês. Condição do proprietário para negociação: *Garantia exigida: Carta fiança bancária. * Terreno com 4. 180 m², composto por 14 iptus contínuos na Rua Lopes Chaves, localizado na Barra Funda - uma das regiões de maior transformação urbana de São Paulo, com forte potencial para desenvolvimento imobiliário e projetos de incorporação. Características: Área total do terreno: 4. 180 m²; 14 iptus individualizados; Proprietário único; Documentação regular; * **Zoneamento zcor-1** Área com **viabilidade técnica e urbanística para novos empreendimentos, conforme avaliação imobiliária realizada em 2025; avcb vigente, com protocolo de atualização em andamento desde julho de 2025; Localização Estratégica. A região da Barra Funda vem passando por um forte processo de valorização e renovação urbana, com grande presença de novos empreendimentos residenciais e comerciais. O imóvel possui acesso facilitado a importantes eixos de mobilidade urbana, incluindo: * Linha 3? Vermelha do Metrô de São Paulo. * Terminal Intermodal Palmeiras-Barra Funda. * Estação da cptm e terminal rodoviário. * Diversas linhas de ônibus urbanos e intermunicipais. A região também conta com infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer, incluindo: * Shopping West Plaza. * Shopping Bourbon São Paulo. ## Potencial para Investimento. Terrenos com grande metragem e localização estratégica na Barra Funda são cada vez mais raros no mercado. A área apresenta forte potencial para: * incorporação imobiliária. * desenvolvimento de empreendimentos comerciais ou residenciais. * operações logísticas ou empresariais. * projetos de uso misto. ## Possibilidade de Locação (Parte do Imóvel) Área aproximada disponível: **2. 700 m²** Estrutura Existente no Imóvel. O terreno possui galpão com estrutura já implantada, incluindo: * escritórios administrativos. * cozinha. * banheiros masculino e feminino. * cobertura metálica em aço. * pé direito alto. * duas entradas independentes. * área com capacidade para aproximadamente **60 veículos** 3 galpões. **Valor de locação: ** R$ 100. 000 / mês. **iptu: ** R$ 6. 000 / mês. Fotos disponíveis do espaço destinado à locação. Para mais informações, mapa da área, estudos de viabilidade ou agendamento de visita, entre em contato.

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