Almirante Tamandaré
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316 Terrenos em Almirante Tamandaré, PR

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R$ 1.500.000

11000 m² tot.

Irmã Jacobina, 117

São Miguel, Almirante Tamandaré

área urbana À venda bairro lamenha grande em almirante tamandaré para incorporadores E investidores. Perfeita área para incorporadores e investidores, localizada no bairro Lamenha Grande, Almirante Tamandaré – pr, divisa com Santa Felicidade, próximo à Chácara Evíssima e a 10Km do Shopping Muller, medindo 11. 000 m², inserido no zoneamento zre (zona residencial especial) ideal para loteamento, condomínio fechado vertical ou horizontal, também condomínio mcmv. O Zoneamento zre possui os seguintes parâmetros construtivos: Taxa de ocupação 40%;Coeficiente de aproveitamento 0, 8;Número de pavimentos máximo de 8 (desde que a taxa de ocupação seja de no máximo 10%) ;Taxa de permeabilidade mínima de 20%;Recuo frontal 5, 00 metros eRecuo lateral 1, 5 metros até o 2º pavimento (se houver aberturas) O local possui hoje uma estrutura de chácara contendo salão de festas e jogos, piscina, sede em alvenaria, campo de futebol em medidas não oficiais, conta ainda ampla área de preservação e tanque de peixes. Muito bem localizada bairro em plena expansão, com novos loteamentos sendo comercializados na região, ideal para loteamento, condomínios verticais ou horizontais. observações: Preço e informações de visita sob consulta;O valor do iptu será atualizado pelo ano vigente da venda do imóvel;Estuda permuta por imóvel de menor valor e saldo em dinheiro. Entre em contato e agende uma visita! Essa é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, espaço e uma excelente localização. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para sua família! (Este anúncio é meramente ilustrativo e está sujeito a alterações sem aviso prévio. Consulte as condições e a disponibilidade do imóvel.)

Destaque

R$ 180.000

360 m² tot.

Rua Cleber José Alves, 107

Lamenha Grande, Almirante Tamandaré

Terreno em região de expansão, pronto para construção.

Destaque

R$ 1.190.000

5911 m² tot.

Rua Santos Dumont,145

Jardim São Carlos, Almirante Tamandaré

Terreno com ótima localização na Lamenha Grande, na Rua Santos Dumont nº 145, à uma quadra da Rua Vereador Wladislau Bugalski. Com uma área de 5. 911m², ideal para empreendedores, construtores, ou para a construção de uma chácara. Dados do terreno. Localizado na Rua Santos Dumont, 145. Área total do terreno: 5. 911m² Medidas: Testada: 15, 00 m. Indicação Fiscal: Ver dados. iptu: R$ 744, 29. Zoneamento: zr1 Zona Residencial 1. Parâmetros Urbanísticos. Lote mínimo 360m² Testada 12m² / 20m² esquina. Coeficiente de Aproveitamento 1, 00. Taxa de ocupação máxima 50% Taxa de impermeabilidade 20% Altura máxima 2/4 (2) Recuo Frontal 5, 00. Afastamento das divisas - Lateral min. 1, 50m até 2º pavimento (se houver abertura), mínimo 2, 50m a partir do 3º pavimento. Sistema Viário: Usos Permitidos Habitacionais: Habitação unifamiliar; Habitação coletiva; Habitação unifamiliar em série (1) ; Habitação transitória 1; Habitação0 de uso institucional; Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial; Uso comunitário 1 e 2; Indústria caseira. Usos Permissíveis: Comercio e serviços gerais e específicos; uso comunitário 3; indústria 1 e 2; conjunto residencial. Observação: Para habitação unifamiliar em série transversal ao alinhamento predial: área mínima da unidade autônoma 140, 00 m² e testada mínima de 7, 00m (n° máximo de unidades autônomas previstas na Lei de Parcelamento do Solo Urbano e Condomínio Horizontais) Testada mínima de 6, 00m somente mediante aprovação da Câmara Técnica de Urbanismo. (2) Com aquisição de potencial construtivo. A região: À 1 minuto da Rua Vereador Wladislau Bugalski, à 1 minuto da Escola Municipal Vereador Vicente Kochany, à 3 minutos do Colégio Estadual Tancredo Neves; à 18 minutos da Rua Mateus Leme, 11 minutos do Parque Tanguá, 9 minutos do contorno norte (rodovia dos Minérios) sobre A negociação: À vista; Aceita como parte de pagamento, casa litoral. Agende sua visita! Remax Juntus! Corretora Vera Reis. Creci F41. 911. Fone (41) 9Ver dados

Destaque

R$ 850.000

800 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua José Carlos Colodel, 307

Vila Santa Terezinha, Almirante Tamandaré

Você busca um imóvel com terreno amplo, potencial construtivo e localização central, mas encontra opções pequenas, sem espaço externo ou fora do eixo comercial da cidade? No coração de Almirante Tamandaré, esta é uma oportunidade rara: terreno com 800 m², casa principal, edícula e amplo quintal, localizado em frente à Caixa Econômica Federal. Investidores experientes sabem: Localização é o principal fator de valorização. Imóveis em frente a instituições financeiras têm liquidez acima da média. Terrenos amplos no centro são cada vez mais raros. Imóvel inserido em região central, com grande fluxo e infraestrutura completa ao redor. Ideal para quem busca unir moradia e renda, ou ainda explorar potencial construtivo futuro. Próximo do centro comercial de Almirante Tamandaré, upa 24h, Câmara de Vereadores, Batalhão da Polícia Militar, Fórum, Rodovia dos Minérios. Região com forte crescimento urbano e valorização constante. Uma combinação estratégica para: ✔ Moradia confortável. ✔ Investimento. ✔ Uso comercial. ✔ Ampliação ou novo empreendimento. Localização como essa gera valorização constante e liquidez. Este imóvel está localizado em frente à Caixa Econômica Federal, no centro de Almirante Tamandaré, região de forte circulação, infraestrutura consolidada e expansão comercial. Uma oportunidade clara para: ✔ Empreendimento comercial. ✔ Clínicas / escritórios. ✔ Construção de salas comerciais. ✔ Pequeno centro comercial. ✔ Retrofit com conversão de uso. ✔ Renda por locação múltipla. dados técnicos. Área total do terreno: 800 m² Testada de 16 m. Topografia com excelente aproveitamento. Edificação existente: Casa com aproximadamente 150 m² 4 quartos. 2 salas. Cozinha. Banheiro. Área de serviço. 2 vagas cobertas. Varanda ampla. Jardim. Edícula independente. Amplo quintal. potencial de rentabilidade. Possibilidade de fracionamento de salas. Potencial para locação comercial de alto fluxo. Região central com demanda reprimida. Forte valorização por escassez de terrenos grandes. Imóveis nessa localização possuem: Alta visibilidade. Fácil acesso. Forte apelo institucional e comercial. Região central consolidada. Comércio ativo. Órgãos públicos próximos. Alto fluxo diário. Infraestrutura completa. Local estratégico para quem busca posicionamento empresarial ou geração de renda recorrente. Caixa Econômica Federal Agência em frente ao imóvel. A presença da agência da Caixa Econômica Federal exatamente em frente ao imóvel é um dos principais diferenciais estratégicos para uso comercial e investimento. Impacto Comercial. ✔ Fluxo diário constante de clientes. ✔ Forte circulação de pedestres. ✔ Demanda natural por estacionamentos e serviços de apoio. ✔ Potencial para correspondente bancário, escritório, advocacia, contabilidade, seguros e crédito. ✔ Excelente visibilidade e referência de localização. Preço: R$ 850. 000, 00. Ideal para investidores que buscam ativo com potencial de multiplicação. Oportunidade para aquisição antes de novo ciclo de valorização da região. .

R$ 210.000

420 m² tot.

Rua Max Alberto Tiemann, 274 Jardim Paris

Tanguá, Almirante Tamandaré

No Tanguá, trazemos uma excelente oportunidade para morar ou investir. rua max alberto tiemann, 274 - Jardim Paris. valor atualizado. Agora - 210. 000, 00. Terreno de 420m² - casa para demolição. Dimensões 12m x 35m. Documentação com Matricula atualizada. Aceita financiamento bancário. Precisa fazer o muro da divisória do terreno. Após a venda, proprietária assume compromisso de entregar o terreno limpo. O Jardim Paris é um bairro conhecido por sua oferta de imóveis para moradia ou investimento, com opções de terrenos e casas à venda e para alugar, sendo uma região em crescimento com acesso facilitado à capital. * Nas proximidades imediatas, você encontrará: - Mercados e Alimentos: O Supermercado Tanguá, o Sacolão Tanguá e distribuidoras de bebidas atendem à região. - Construção e Serviços: Há lojas de materiais de construção, como a Galbiati, além de serviços de jardinagem (M Garden Paisagismo) e estética (Studio Vivi Almeida). - Indústria: A sede da Kapazi, conhecida fabricante de tapetes, está localizada em uma via próxima no bairro Jardim Marize. - Dentro da própria rua, o perfil é de moradias e terrenos para desenvolvimento imobiliário. * Os pontos de ônibus mais próximos da Rua Max Alberto Tiemann ficam nas vias adjacentes: a Rua Professor Alberto Krause e a Rua Affonso Mathuzcewski. A distância exata varia conforme o ponto específico e o local exato da Rua Max Alberto Tiemann de onde você parte, mas a maioria das cidades define a distância entre pontos de ônibus entre 300 e 500 metros em áreas residenciais. - Principais linhas que atendem a região: 924 Santa Felicidade / Santa Cândida: Passa na Rua Professor Alberto Krause. - *Outras linhas metropolitanas, como a A22 Tanguá / Tamandaré e a A01 ctba/Tamandaré, têm itinerários nas proximidades, em vias como a Rua Edgar Alberto Tieman. * Escolas (Ensino Fundamental e Médio) As instituições mais próximas ficam a cerca de 5 a 10 minutos de caminhada (aprox. Ver dados metros): - Colégio Estadual Professor Alberto Krause: Localizado na Rua Roberto Drecheler, 25. É a principal referência para ensino médio e fundamental na área. - Escola Municipal Professora Clair do Rocio Sandri: Situada na mesma rua do colégio estadual, atende ao ensino fundamental. *Creches e Educação Infantil (cmeis) Existem opções municipais e particulares próximas (num raio de 1 km) - cmei Regina Wolf: Localizado na Planta Almirante, é uma das principais unidades de educação infantil da região. - cmei Osni Philipps: Fica na Rua César Augusto Ferri, aproximadamente a 1, 2 km de distância. - cei Ciranda Cirandinha: Opção de centro de educação infantil na Rua José Kleina, no Tanguá. - Pequeno Anjo - Centro de Educação Infantil: Localizado na Rua Vital Brasil, atendendo a região do Tanguá. * ubs Tanguá: É a unidade de referência mais próxima para os moradores do Jardim Paris. Distância: Aproximadamente 1, 2 km (cerca de 15 minutos a pé ou 3 minutos de carro). Endereço: Rua César Augusto Ferri, 65 - Tanguá. * Hospital 24 Horas de Almirante Tamandaré: Principal unidade de pronto atendimento público da cidade. Distância: Aproximadamente 4, 5 km (cerca de 10 a 12 minutos de carro). Endereço: Rua Lourenço Ângelo Buzato, 580 - Centro. * Hospital Nossa Senhora da Conceição: Localizado ao lado do Hospital 24 Horas municipal. Endereço: Rua Lourenço Ângelo Buzato, 592. * Hospitais em Curitiba: Devido à proximidade com a capital, hospitais como o Hospital Santa Cruz ou o Centro Hospitalar Nossa Saúde (em Curitiba) ficam a uma distância de 10 a 12 km (aproximadamente 25 minutos de carro) Marque uma visita e descubra uma vizinhança tranquila. Aceita proposta. Parceria garantida. 6% - 50/50. re/max Start - Mel Mello