Venâncio Aires
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31 Rurais à venda em Venâncio Aires, RS

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R$ 6.430.000

980000 m² tot.

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Centro, Venâncio Aires

Fazenda à Venda Venâncio Aires/rs 98, 9 hectares # Localização privilegiada rs 130, Km 45, Venâncio Aires/rs Apenas 5, 5 km do asfalto (rsc 287) 115 km de Porto Alegre 28 km de Lajeado (sendo 13km de estrada de chão) 30 km de Venâncio Aires # Histórico Propriedade iniciada em 1970, sempre preservando a vegetação nativa. Solo melhorado com adubos naturais de rochas e mais de 20 anos de manejo sustentável com Pastoreio Racional Voisin (prv), referência em produtividade e conservação ambiental. # Área Área total: 98, 9 ha Escrituras e posses divididas em 5 áreas (detalhes disponíveis para interessados). Aproveitamento produtivo: 70 ha de pastagem 50 ha de área apta ao plantio (podendo ser ampliada com drenagem e desmatamento) 2 ha altamente produtivos em barranca de rio (atualmente com capineira cameroon para suplementação) #Benfeitorias Casa sede: 234 m², com 3 quartos, 2 banheiros, cozinha ampla, lavanderia e ambientes de sala, garagem e varanda com vista panorâmica para açude de 2 ha, possui depósito anexo a casa e mais 1 banheiro externo. Sede possui estrutura para construção de segundo andar, pois as vigas tem estrutura de ferro e dentro são concretadas. Galpão crioulo com churrasqueira Duas construções anexas para depósito Pomar diversificado Galinheiro 2 canis em alvenaria Estufa metálica: 120 m² com piso em concreto, canteiros altos e irrigação Casa de funcionário: 120 m², 3 quartos, 1 banheiro, cozinha, sala com 2 ambientes e lavanderia, garagem e canil. # Recursos hídricos 3 ha de açudes (3 açudes principais + 3 tanques) Potencial para criação de peixes, irrigação e reserva de água para animais Canalização estrada pronta caso precise puxar água rio para irrigação ou abastecer açudes. # Estrutura agropecuária Estrada interna que cruza toda a propriedade Centro de manejo com balança (1. 500 kg) e tronco de contenção em itaúba Galpão de máquinas: pré-moldado, 150 m² + container oficina Galpão central: piso em concreto com cochos (necessita reforma galpão), aterro de 700 m² contra cheias Silo trincheira: 100 m em concreto Caixa de água elevada em concreto Cercas externas convencionais e projeto para refazer divisões de piquetes para pastoreio racional. # Recursos naturais 75 pés de noz pecã já produzindo Reserva de eucalipto comum Toda a área cercada e manejada com visão de sustentabilidade Energia Duas redes de luz monofásicas Destaques do imóvel: #Localização estratégica próxima a Porto Alegre, Santa Cruz do Sul e Lajeado Estrutura completa para pecuária, agricultura e piscicultura Potencial de expansão de áreas produtivas Histórico de manejo sustentável e solo enriquecido com adubos fosfatados de rocha e calcário Ótimo para quem busca conciliar produção e preservação ambiental. # Diferenciais Competitivos Produção orgânica Biodiversidade preservada

R$ 2.470.000

2147483647 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

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Venâncio Aires, Rio Grande Do Sul

Sítio a 2km do centro de Venâncio Aires, venha conhecer este paraíso! Para quem busca morar com conforto e em contato com a natureza! Área total: Ver dados m2 2km do centro da cidade 2 casas mobiliadas, completas para entrar e morar! Imóveis de altíssimo padrão com acabamentos de primeira linha! Ficam os móveis projetados, cortinas, iluminação e demais móveis soltos que aparecem nas fotos. - casa principal estilo moderno - área privativa de 273 m2 3 dormitórios sendo uma suíte ( suíte com split 18. 000 btus, outros 2 quartos com split 12. 000 btus) ; 2 banheiros; Sala de estar/jantar; Lareira; Cozinha integrada; Climatização sala/cozinha 48. 000 btus; Área de serviço; Ampla garagem para 2 carros. - casa secundária estilo rústico - área privativa de 125 m2 Sala de tv podendo ser usado como salão festas; 1 banheiro; Sacada com linda vista para açude e jardim; Garagem para 2 carros. -Açude com deck e diversidade de peixes; -Campo de futebol; -Portal eletrônico; -Sistema de segurança com câmeras; -Iluminação externa totalmente planejada; -Fiação subterrânea; -Espaço para criação de ovelhas; -Sítio todo cercado; -Horta; -Jardim totalmente planejado, possuindo: - Palmeiras azul; - Palmeiras washingtonia; - Fenix canariensis; - Palmeiras rabo de peixe; - Palmeiras rabo de raposa; Dentre outras. **Estuda aceitar imóvel de menor valor no negócio**

R$ 730.000

1560 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

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Venâncio Aires, Rio Grande Do Sul

Oportunidade Única: Chácara Urbana com Conforto e Potencial de Investimento. Se você busca espaço, tranquilidade e uma estrutura impecável para sua família, acaba de encontrar! Esta belíssima propriedade oferece 278, 34 m² de área construída em um terreno total de 1. 560 m², localizado em área urbana com toda a segurança e facilidade que você precisa. Destaques do Imóvel: ? Espaço Interno: 3 dormitórios aconchegantes, duas salas amplas e uma cozinha espaçosa ideal para momentos em família. ? Lazer Completo: Piscina com aquecimento em um pátio gramado e ensolarado, além de uma área gourmet perfeita para churrascos e recepções. ? Estrutura e Segurança: Toda cercada, com sistema de alarme instalado, garagem coberta para 2 carros e um amplo porão que serve como área de serviço. ? Sustentabilidade e Natureza: Cisterna para captação de água e diversas árvores frutíferas já produzindo. Diferencial para Investidores: A área dos fundos possui um grande potencial de valorização, podendo ser desmembrada em 2 terrenos independentes, garantindo um excelente retorno futuro ou espaço para novos projetos. Condições de Negócio: ? Valor: R$ 730. 000, 00.? Documentação: Imóvel em área urbana, aceita financiamento. ? Permuta: Estudamos troca por imóvel na cidade de Venâncio Aires. Venha viver o sonho de ter seu próprio refúgio particular sem sair da cidade! Vila Palanque - interior de Venâncio Aires/rs; Agende sua visita e encante-se com cada detalhe desta propriedade. (51) Ver dados (51) Ver dados - 08/01/2026

R$ 980.000

10000 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

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Venâncio Aires, Rio Grande Do Sul

Konzen corretora de imóveis vende. Descubra o encanto e a tranquilidade desta chácara espetacular, um verdadeiro oásis com 10. 490 m² (1 hectare) de pura beleza e funcionalidade. O coração da propriedade é a casa centenária, integralmente reformada, que preserva o charme da história enquanto oferece o máximo de bem-estar. Esta seção conta com dois quartos, um banheiro, aconchegantes salas de estar e de jantar e uma cozinha planejada. Integrando-se harmoniosamente à estrutura antiga, uma construção nova e moderna eleva o padrão de conforto, adicionando uma suíte privativa, um escritório perfeito para o home office, área de serviço, banheiro social, um depósito prático e uma garagem ampla. No total, são 240 m² de área construída pensados para o seu bem-estar. A propriedade é sinônimo de economia e sustentabilidade, equipada com 6 placas solares e aquecimento a gás nos banheiros, cozinha e área de serviço, garantindo água quente de forma eficiente. O conforto térmico é complementado por 3 aparelhos de ar condicionado. O imóvel será entregue com os móveis projetados na cozinha, área de serviço e guarda-roupas, garantindo ambientes práticos e de alto padrão. Para sua segurança, a chácara dispõe de câmeras de monitoramento. A área externa é igualmente impressionante e completa: ? Um galpão totalmente reformado, ideal para o lazer e eventos, com uma charmosa cozinha campeira e banheiro. ? Estruturas dedicadas à criação, como o aprisco das ovelhas e o galinheiro. ? Um canil espaçoso para seus pets. Em termos de recursos naturais, a chácara é privilegiada com um riacho que corta a propriedade, além de contar com espaço para a criação de um açude. Sua excelente posição solar garante luminosidade e calor na medida certa. Esta chácara é uma oportunidade rara de viver em um imóvel histórico, totalmente renovado, com infraestrutura moderna, sustentável e em contato direto com a natureza. Localizada na Linha 17 de Junho - interior de Venâncio Aires/rs; R$ 980 mil. Agende sua visita e venha se encantar! (51) Ver dados (51) Ver dados - 15/10/2025

R$ 350.000

8000 m² tot.5 quartos2 ban.1 vaga

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Venâncio Aires, Rio Grande Do Sul

Chácara com 8. 000 M² contendo casa, galpões, toda cercada, frente para A rst 453 - 29/04/2025