3 Rurais à venda no Centro, Venâncio Aires

Imagem 1 · Fazenda

R$ 6.430.000

980000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Venâncio Aires

Fazenda à Venda Venâncio Aires/rs 98, 9 hectares # Localização privilegiada rs 130, Km 45, Venâncio Aires/rs Apenas 5, 5 km do asfalto (rsc 287) 115 km de Porto Alegre 28 km de Lajeado (sendo 13km de estrada de chão) 30 km de Venâncio Aires # Histórico Propriedade iniciada em 1970, sempre preservando a vegetação nativa. Solo melhorado com adubos naturais de rochas e mais de 20 anos de manejo sustentável com Pastoreio Racional Voisin (prv), referência em produtividade e conservação ambiental. # Área Área total: 98, 9 ha Escrituras e posses divididas em 5 áreas (detalhes disponíveis para interessados). Aproveitamento produtivo: 70 ha de pastagem 50 ha de área apta ao plantio (podendo ser ampliada com drenagem e desmatamento) 2 ha altamente produtivos em barranca de rio (atualmente com capineira cameroon para suplementação) #Benfeitorias Casa sede: 234 m², com 3 quartos, 2 banheiros, cozinha ampla, lavanderia e ambientes de sala, garagem e varanda com vista panorâmica para açude de 2 ha, possui depósito anexo a casa e mais 1 banheiro externo. Sede possui estrutura para construção de segundo andar, pois as vigas tem estrutura de ferro e dentro são concretadas. Galpão crioulo com churrasqueira Duas construções anexas para depósito Pomar diversificado Galinheiro 2 canis em alvenaria Estufa metálica: 120 m² com piso em concreto, canteiros altos e irrigação Casa de funcionário: 120 m², 3 quartos, 1 banheiro, cozinha, sala com 2 ambientes e lavanderia, garagem e canil. # Recursos hídricos 3 ha de açudes (3 açudes principais + 3 tanques) Potencial para criação de peixes, irrigação e reserva de água para animais Canalização estrada pronta caso precise puxar água rio para irrigação ou abastecer açudes. # Estrutura agropecuária Estrada interna que cruza toda a propriedade Centro de manejo com balança (1. 500 kg) e tronco de contenção em itaúba Galpão de máquinas: pré-moldado, 150 m² + container oficina Galpão central: piso em concreto com cochos (necessita reforma galpão), aterro de 700 m² contra cheias Silo trincheira: 100 m em concreto Caixa de água elevada em concreto Cercas externas convencionais e projeto para refazer divisões de piquetes para pastoreio racional. # Recursos naturais 75 pés de noz pecã já produzindo Reserva de eucalipto comum Toda a área cercada e manejada com visão de sustentabilidade Energia Duas redes de luz monofásicas Destaques do imóvel: #Localização estratégica próxima a Porto Alegre, Santa Cruz do Sul e Lajeado Estrutura completa para pecuária, agricultura e piscicultura Potencial de expansão de áreas produtivas Histórico de manejo sustentável e solo enriquecido com adubos fosfatados de rocha e calcário Ótimo para quem busca conciliar produção e preservação ambiental. # Diferenciais Competitivos Produção orgânica Biodiversidade preservada

313626_i2Qgww_3136265e74bafa0d0d0.jpg · Chácara à venda no Centro de Venâncio Aires

R$ 402.800

2000 m² tot.4 quartos1 banheiro

JOSE RECK 323

Centro, Venâncio Aires

Oportunidade incrível de adquirir uma chácara no Centro de Venâncio Aires! Com uma área total de 2000 m² e 170 m² de área privativa, este imóvel possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 banheiro. O espaço ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida, longe da agitação da cidade. Não perca essa chance de adquirir um pedaço do campo em uma localização privilegiada! Venha conhecer!

Imagem 1 · Fazenda

R$ 294.750.000

32750000 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Centro, Venâncio Aires

Atenção! Preço váriavel conforme valor da saca de soja, valor válido para O dia 13/07/2022. Valor: 500 sacas de soja por hectare. Campo com dupla aptidão sendo utilizado aproximadamente 1. 250 hectares para lavoura de soja e o restante para pecuária com lotação atual de 1904 cabeças. Sede com piscina Casa para funcionários Galpões grandes Mangueira, banheiro e balança Fazenda dispõe de 6 barragens com capacidade para aguar até 400 quadras de arroz, além de bebedouros para gado espalhados pela propriedade. -Georreferenciada - car - ok Investimento: 500 sacas de soja por hectare, podendo, sob análise de cadastro, estudar parcelamento.