Uruçuí
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18 Rurais à venda em Uruçuí, PI

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R$ 55.575.000

24850000 m² tot.2 ban.

Rodovia Transcerrado 0

Uruçuí, Piauí

Oportunidade rara fazenda em uruçuí-pi! A fazenda. - 2. 485 hectares, sendo 1. 900 agricultáveis. - 1. 260 ha em produção, 100% - 640 ha desmatados prontos para abertura. - Localização estratégica: 12 km do asfalto, 13 km da Amaggi e 18 km da Bunge. Estrutura completa: - Casa sede com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, lavanderia e garagem. - Alojamento com refeitório (15x8m), cozinha, área de refeições e banheiros para até 16 funcionários. - Barracão (30x30m) com oficina, almoxarifado (10x10m), led, bebedouro, banheiro e tomadas trifásicas. - Escritório anexo ao barracão com 70m², dois ambientes e banheiro. - Energia trifásica com transformador de 45 kW, sistema solar on-grid de 4, 8 kWh e backup off-grid com bateria de lítio 10 kW. - Gerador trifásico de 12 kW (motor diesel 18 cv). - Estação de diesel (8x4m) com capacidade para 25. 000 L, filtro e bomba Bremen de 70 L/min. - Captação de água de 125. 000 L + 2 caixas d'água de 5. 000 L. Documentação 100% regular. - Quitada junto ao Estado do Piauí. - Financiada pelo Banco do Nordeste desde 2019, pronta para novos investimentos. Vantagens exclusivas: - Escassez de terras produtivas com estrutura pronta e solo fértil. - Alta valorização com possibilidade de abrir mais 640 ha. - Investimento seguro com forte potencial de rentabilidade. - Crédito rural facilitado com documentação em dia. - Entrada + 3 pagamentos anuais. Uma jóia no piauí Terras agrícolas com localização estratégica, infraestrutura pronta e alto potencial de valorização. Se você busca um investimento sólido e lucrativo, essa fazenda é ideal para multiplicar seu patrimônio. > Visitas com pré agendamento. > Temos Corretor com amplo conhecimento e experiência em Propriedades Rurais, que trabalha em conjunto com assessoria Jurídica e Contábil com total disponibilidade para viagens. > estamos autorizados pelo proprietário A venda E comercialização da propriedade as negociações E consultas É diretamente com ele sem interferência. Corretores parceiros que tenham clientes em potencial favor entrar em contato se identificando para termos mais transparência todo O acompanhamento desde O inicio do processo de venda até O fim vai ser acompanhado pela imobiliária inglaterra E seu corretor responsável até A finalização do processo. - 16/08/2026

Destaque

R$ 31.000.000

14350000 m² tot.

Endereço não informado

Uruçuí, Piauí

Fazenda 1. 435 Hectares na Região de Uruçuí (pi) - Excelente Oportunidade no matopiba. Se você busca expandir sua produção agrícola em uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do Brasil, esta é a oportunidade ideal. Localizada no polo do matopiba (entre os municípios de Sebastião Leal e Landri Sales - pi), a apenas 100 km de Uruçuí, esta propriedade reúne localização logística impecável, infraestrutura completa e excelente aptidão para grãos e pecuária. Visão Geral do Imóvel. - Área Total: 1. 435 hectares (dividida em 4 matrículas: 2 em Sebastião Leal e 2 em Landri Sales - pi). - Área Aberta: 800 hectares já abertos + 200 hectares em processo de licença ambiental para abertura (entrega com 1. 000 hectares totais abertos). - Topografia: Área 100% plana, ideal para mecanização pesada. - Preparo de Solo: A área aberta será entregue totalmente gradeada e com 4 toneladas de calcário aplicadas por hectare (pronta para o comprador distribuir e iniciar o plantio). Infraestrutura Completa e Nova. - Sede: 1 Casa Sede nova com 305 m² de área construída. - Acomodação de Funcionários: 2 Casas para colaboradores novas com 105 m² cada. - Armazenamento: Galpão para maquinário agrícola de 700 m². - Recursos Hídricos: Poço artesiano com excelente vazão. - Energia Elétrica: Rede trifásica cruzando a propriedade, equipada com transformador de alta potência de 150 kva. - Cercamento: Propriedade 100% perimetrada e dividida. Logística e Localização Estratégica. A fazenda conta com acesso favorecido por estradão cascalhado que permite o tráfego regular de carretas durante todo o ano, distante apenas 5 km da rodovia principal. - 5 km da rodovia. - 40 km da Fazenda Progresso. - 65 km das jazidas de calcário local. - 80 km da Bunge (recebimento de soja). - 85 km da Usina de Etanol de Milho e Sorgo. - 100 km de Uruçuí - pi. Nota sobre o Clima e Solo: A região do sudoeste piauiense (Eixo Uruçuí) é reconhecida nacionalmente pelo seu regime pluviométrico bem distribuído na safra, ótimos índices de radiação solar, altitude adequada para grandes culturas e solos com excelentes teores de argila, proporcionando altos teto produtivos para soja, milho e sorgo. Condições Comerciais. - Valor Total de Pedida: R$ Ver dados (Base de R$ 15. 000, 00/ha com os 1. 000 ha entregues abertos). - Entrada: R$ 6. 200. 000, 00 (à vista). - Saldo: 4 parcelas anuais iguais. Aviso Legal: Imóvel comercializado em parceria com corretor de imóveis devidamente inscrito no creci da jurisdição local, em estrita observância às normas do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (cofeci).

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