78 Rurais à venda em Unaí, MG

Rural de 3 quartos, Unaí · A&M IMOVEIS VENDE EXELENTE FAZENDA COM 81.5HECTARESA 25KM DE UNAI

R$ 2.300.000

815000 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

ZONA RURAL UNAI

Zona Rural, Unaí

* A&M imoveis vende exelente fazenda com 81. 5hectaresa 25km de unai. * fazenda com 81, 5hectares E dupla aptidao. * 13km de alfalto E 12km de chao. * fazenda toda formada. * muita agua com O corrego roncador do fundo. * agua de nascente do vizinho que passa na propriedade. * esta mesma agua enche os bebedouros que sao 8 ao todo. * confinamento para 100 cabeças. * patio todo gramado. * curral todo de tabua bem cuidado E encimentado. tronco muito bom. barraco para trator, carroça E maquinas. * ensiladeira motor de 7kva. * desintegrador, carroça boa paiol todo na ripa. * galinheiro bom com tela. * viveiro para passarinho. * casa com 03 quartos, 02 salas, dispensa, banheiro. * propriedade com todos os moveis. * documentaçao toda em dias sem debito. * aproveite esta oportunidade. * agende agora mesmo uma visita. * tratar Ver dados. * 02 antenas parabolicas. * 06 divisoes de pasto

Rural · 4000m² · 5 Quartos · CHÁCARA À VENDA EM UNAÍ/MG – 4.000 m² COM ACESSO AO CÓRREGO

R$ 950.000

4000 m² tot.5 quartos2 ban.

Rua Virgílio Justiniano Ribeiro 10

Centro, Unaí

Chácara À venda em unaí/mg – 4. 000 m² com acesso ao córrego. Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à cidade! Localizada nas Chácaras Ilha do Sol – Gleba Faz Pico, a apenas 10 km de Unaí/mg, sendo somente aproximadamente 400 metros de estrada de terra. A propriedade possui 4. 000 m², com dimensões aproximadas de 25 x 160 metros, é toda cercada e conta com o Córrego Lajes ao fundo, proporcionando um ambiente agradável e perfeito para momentos de descanso e lazer. # casa principal. • Sala. • Cozinha. • 2 quartos, sendo 1 suíte. • Área gourmet. • Área de serviço. casa de hóspedes. • 4 quartos. • Banheiro. • Área de lazer. A chácara conta ainda com: • Acesso ao Córrego Lajes ao fundo da propriedade. • Deck. • Pergolado. • Pomar. • Caixa d'água com capacidade para 5. 000 litros • Iluminação instalada. • Internet. • Propriedade totalmente cercada. documentação. Imóvel escriturado e com documentação regularizada. valor. R$ 950. 000, 00 Aceita negociação. Uma propriedade com excelente espaço para moradia, lazer ou para aproveitar os finais de semana com a família, pertinho de Unaí e cercada pela natureza. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Imobiliaria Elivaldina

Imagem 1 · Fazenda para venda em Garapuava/Garapuava, Unaí

R$ 180.000.000

14000000 ha tot.

Avenida Brasília 176

Unaí, Minas Gerais

Fazenda com 1400 hect com 920 metros de altitude localizadana chapada de garapuava, distrito de unai, sendo que 200 há é de reserva e está localizada na chapada do catingueiro, também município de Unaí. nas fazendas vizinhas são cultivadas café E laranja. A fazenda está localizada A 70 km de unaí – sendo 50 de asfalto, 20 de terra. Estrada É de fácil acesso, sem nenhumaponte, mataburro ou porteiras. pivÔS montados: pivÔ 1 – 56 hapivÔ 2 – 107 hapivÔ 3 – 102 hapivÔ 4 – 116 hapivÔ 5 – 94hapivÔ 6 – 66 hapivÔ 7 – 66 hapivÔ 8 – 44 hatotal – 651 ha irrigados, com possibilidade de irrigar mais 80 há. estrutura hidrica E heletrica: 02 barragens 11 há01 barragens 32 há ( base para levantar mais 8 metros) 04 transformadores de 300 kva02 transformadores de 150 kvaarea plantadatotal plantado – 980 há, sendo que 651 irrigados80 a 90 há de pasto que já foram cultivados recentemente. infraestrutura: barracao 1500 M2oficina 350 M204 casas de colono01 refeitorio01 casa sedealojamento para 40 colaboradorestorre de telefone operadora vivovalor pedida 1Ver dados ‎ Chave do anúncio: wJyMuQzqmV2dQ5eE

Rural , Unaí · Unai - Fazenda alto padrão - Café - Em plena produção.

R$ 365.000.000

4767 ha tot.

Unai

Unaí, Minas Gerais

Fazenda em Unaí com 4. 767 ha. Fazenda em plena produção com logística excepcional em Unaí-mg. - São 2. 822 ha plantando, sendo 1. 373 ha irrigados e 1. 449 ha de sequeiro; - Possibilidade de abrir mais 500 ha; - Possui 603 ha de café em produção; - Topografia 100% plana; - altitude 950m; - 1. 300mm de chuva; - 37% de argila, ideal para alta produtividade; - Infraestrutura completa. - R$ 6, 4 milhões em maquinário cafeeiro(pode ser incluso na negociação) ; - Pista de pouso própria ( 1 Km) ; R$ 3Ver dados. (61) Ver dados Gustavo Lopes.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Unaí

R$ 35.000.000

247 ha tot.

Avenida José Luiz Adjuto

Centro, Unaí

Venha conhecer essa incrível fazenda de café localizada no sul de Minas Gerais! Com uma área total de 247 hectares, sendo 140 hectares destinados ao cultivo de café com impressionantes 800 mil pés, esta propriedade é um verdadeiro paraíso para os amantes da bebida mais amada do Brasil. Além disso, a fazenda oferece a possibilidade de expandir a plantação em mais 15 hectares, totalizando 155 hectares. Com a opção de colher na máquina ou manualmente, você terá total flexibilidade na forma de cultivo. E não para por aí! A propriedade vem completa, com todos os maquinários necessários para o cultivo e colheita do café. Tudo isso por um preço incrível de R$Ver dados. Não perca a oportunidade de investir em uma fazenda de café de porteira fechada, pronta para começar a produzir e gerar lucros imediatamente. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto essa maravilha do sul de Minas Gerais! Obs: Pela impossibilidade de atualizações diárias das informações sobre os imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre de responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação

Fachada Principal · Fazenda a venda Unai MG 98 hectares formada dupla aptidão

R$ 2.800.000

990000 ha tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Fazenda Unai mg 98 Hectares

Unaí, Minas Gerais

Fazenda Unai mg 99 hectares pronta boa de água estrutura completaConheço a propriedade Trato diretamente com os proprietáriosGosto muito de tudo na propriedade, acredito que você também irá adorar Dupla aptidão: Lavoura e Pecuária? Atividade atual: pecuária? Gado de corte e leitelogistica: Distâncias: Unaí: 46 km, sendo 16 de terra (estrada boa) Fácil acesso para abastecimento de insumos, sementesIdem para escoamento da produção (seja gado, ou grãos) relevo: 90% plana, aproximadamentedescrição: Toda formada em pastagens, de diversas divisões, possibilidade de bom manejoCurrais com balança, tronco, embarcador Barracão cimentadoCercada em arame liso Energia elétricaRio perene na divisa Poço artesiano autorizado, barragenscasa sede: Excelente acabamento3 quartos (1 suíte), sala, 2 cozinhas, fogão a lenha, 2 despensas, lavanderiaVarandasPara mais informações, fotos e agendamento de visita. Freitas Negócios ImobiliáriosFones/WhatsApp: (61) Ver dados Instagram: @freitas. cim. br E-mail: @gmail. com Site:. br Corretor de imóveis - Confie o seu imóvel apenas a um corretor credenciado. Creci/df: 6 2 5 2 - creci/mg: 44. 665 - creci/go: 35. 972 - cnai: 23. 619 Apto ao exercício, Ativo e RegularAssessoria na compra do seu imóvel (entre em contato e veja como funciona) Compra, venda, arrendamento, administração e locação de imóveis. Urbanos: Apartamentos, casas, lojas, áreas, lotes, terrenos. Rurais: fazendas, chácaras e sítios. "Honestidade e Transparência - Faça o seu negócio com quem tem mais de 35 anos de experiência". Siga nossa Hashtag principal: #freitasfazendas#freitasfazendas #agronegocio #pecuaria #agricultura #freitasnegociosimobiliarios #brasilia #noroeste #sudoeste #buritismg #unaimg #paracatumg #formosago #planaltinago

Rural de 6 quartos, Unaí · LUXUOSA FAZENDA PARA CRIAÇÃO DE GADO P.O e HARAS

R$ 15.000.000

250 ha tot.6 quartos7 ban.6 vagas

Endereço não informado

Zona Rural, Unaí

Vendo luxuosa fazenda, bem estruturada, com 250ha, beira de estrada, terra ondulada para gado, toda cercada, casa sede com 6 suítes, mais dois bangalôs com duas suítes cada, piscina coberta, possui 7 casas para empregados, curral para até 150 cabeças, baias para ovelhas, ruas de broquetes, casa/escritório, galpão de depósito, apriscos, galpão para 200 carneiros, baia para garanhão, baias para animais de elite.

Rural , Unaí · Fazenda 10.280 hectares em Unai/MG, sendo 19 km em estrada de terra.

R$ 900.000.000

10280 ha tot.

Unaí

Zona Rural, Unaí

Fazenda 10. 280 hectares em Unai/mg, sendo 19 km em estrada de terra. - Uma das fazendas mais bem estruturada do Brasil. -Sendo 6. 000 hectares com pivô. -Dupla aptidão. -Muito boa de terra, vermelha e amarelada. -Teor de argila alto. -Não tem cascalho. -Topografia plana. -1. 300 hectares irrigados. -+ 1. 000 hectares liberado para pivô. -Tem potencial para aumentar a irrigação. -Muito boa de água. -02 Rios de grande Potencial. -Restante está em pastagens de primeira. -Está 20. 000 cabeças de gado, gado de Elite, não vende. -Casa Sede. -Casa para funcionários. -Cantina. -Galpão para máquinas e ferramentas. -03 retiros com Curralama completa. -Possui estrutura para confinamento para 3. 000 cabeças. -Pista de pouso. -Documentação: Ok.. Veja mais opções de imóveis em nosso site: Siga a gente no Instagram: @parreirasimoveis. Agende sua visita: 31 Ver dados

Foto 01 · Chácara - Zona Rural

R$ 700.000

20000 ha tot.

13 KM DE Unaí SN

Zona Rural, Unaí

Vendo ou troco belo rancho 13km de unaí minas gerais recanto do lago zic estevo2 hectares 13 km de unaiexcelente para O lazerpega trama no negócio carro, caminhão, carreta, lote, casa Valor 700 mil

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Unaí

R$ 365.000.000

5143 ha tot.9 quartos

Endereço não informado

Centro, Unaí

5. 143 hectares unaí mg. Sede 1 Refeitório 340 m² 8 Casas de funcionários Alojamento p/24 pessoas c/230m² Alojamento p/20 pessoas c/316m² Oficina c/ 406 m² Escritório c/ 2 andares c/ 350 m² Balança de carga Armazémp/grãos c/19 Silos de 3. 000 Sacos c/3. 730 m² Armazém p/ sementes c 920 m² Armazém p/maquinas, insumosagricolas c/3. 680 m² 2 Secadores rotativos p/ café e feijão Caldeiral Pré limpeza Catador de pedra Elevadores e balança de fluxo. Sede 2 60. 000 m² de terreiro asfaltado p/ café egrãos 90. 000 m² dechão batido; Lavador de Café, Máquina de Beneficiar Café; Almoxarifado c/ 410 m²; Barracão p/adubo/2. 080 m² Armazém p/grãos 3. 450 m²; Silos de 30. 000 Sacos, totalizando 90. 000; Secador de grãos c/ capac. De 80 Tons; Caldeira: Posto de Combustível p/Diesel, Gasolina; Lavador de Veículo; Barracão de máquinas e oficina 500m Casas de funcionários; Antena para Rádio, gps e Telefone; Escritório c/ 140 m²; Balança. Sede 3 3 Casas de funcionários; Horta; Açougue; Criatório de Animais. Sede 4 6 Casas de funcionários; Alojamento p/ 16 pessoas: Barracão c/ 330 m²; Lavador de Veículos. Sede 5 2 Casas de funcionários; 1Casap/visitantes c/2andares c/varanda e churrasqueira. Sede 6 1 Barracão p/armazenar embalagens vazias, bags e sucatas c/ 700m². Recursos Hidricos 7 Represas contendo 153 hectares alagados. 4 Piscinões Totalizando 940. 000 m³ Informações complementares: Localizada em Unai-mg, na maior área irrigada da América Latina; Altitude 950m; Solo corrigido com Gesso, Calcário e Agricultura de Precisão; Fazenda com potencial p/ Café, Milho, Soja e Feijão; Sorgo, e outras culturas da região como Tomate, Batata, Cenoura, Alho, Cebola, Beterraba eAlgodão. Os pivôs podem ser consorciados com animais; Adutoras revisadas, Pivôs revisados; Energia Trifásica; Distância de Unai 70 Km; Distância de Brasilia135 Km; Georreferenciamento registrado, Reservas Averbadas, Licença Ambiental (car, eia/rima, Outorgas, etc): Proximidades c/Armazéns de grãos e compradores de cereais; Proximidade c/ Cooperativas, como Capul, Coagril; Proximidade c/ Sementeiras, como Dow, Monsanto; Mão de Obra disponível na região voltada para Agricultura; Maquinário Agricola novo adquirido em 2013 para a cultura do café e Cereais; Possibilidade de migrar 289 hectares em pastos atualmente para lavoura. Produção/Potencial de Produção: Arma plantada com Numero de Pede Café (Atual) Cafe (Atual) 731 ha Arsa plantada com Café (Atual) 731 ha 2. 600. 000 Ares Total que pode ser plantade (Petencial) 3. 700 ha Produção Média Anual últimos 4 anon (Sacas) 36. 600 Número de Pés de Cafe (Potencial) Ver dados Previsão de Produção para 2019 (Sacas) 54. 800 Colheita Anual (Potencial), em Sucas. 185. 000 (*) nota: () valor baseado na produção média dos últimos 4 anos, se for baseado na previsão para 2019, tem potencial para produzir 277. 500 Sacas de Café.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Unaí

R$ 6.165.500

Endereço não informado

Centro, Unaí

Oportunidade única! Linda Fazenda à venda em Unai Localizada a apenas 33 km de Unai, com acesso facilitado por 4 km de estrada de terra, esta fazenda de 209 hectares é o investimento perfeito para quem busca um local com dupla aptidão e topografia plana. O solo argiloso e a abundância de água tornam essa propriedade ideal para quem deseja investir em agricultura ou pecuária. Com a possibilidade de instalação de pivo e energia trifásico disponível, as opções são infinitas. Além disso, a fazenda conta com uma casa, barracão e curral, garantindo toda a estrutura necessária para dar início às atividades. E com uma logística excelente, o transporte de insumos e produtos será mais eficiente do que nunca. Não perca essa oportunidade única! Valor da pedida: R$ 29. 500, 00 o hectare, mas estamos abertos a propostas. Agende já a sua visita e garanta o futuro da sua produção agrícola ou pecuária!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Unaí

R$ 5.000.000

Endereço não informado

Centro, Unaí

Venha conhecer essa incrível fazenda em Unaí, em direção a Brasília, com 90 hectares de pura beleza e produtividade! Dividida em 10 pastos formados, todos com acesso a água garantida, 3 represas, 1 poço artesiano e uma nascente de água. Além disso, possui um galpão de 15 metros, casa para o tanque de leite, barracão de tábua aroeira, 3 currais, cocheira, embarcador, casa de caseiro e casa sede com 3 quartos e 2 banheiros, sala, despensa, churrasqueira e espaço para guardar ferramentas. Não perca a oportunidade de investir em um local perfeito para a sua criação de gado ou para desfrutar de momentos únicos em meio a natureza. Agende uma visita e se encante com tudo o que essa fazenda tem a oferecer!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Capim Branco, Unaí

R$ 2.800.000

1140000 ha tot.2 quartos1 banheiro

Rodovia Frei Jorge

Unaí, Minas Gerais

Se você procura uma propriedade rural produtiva, bem localizada e com excelente potencial de valorização, esta fazenda em &lt;b&gt;Unaí/mg&lt;/b&gt; é uma excelente oportunidade. São &lt;b&gt;114 hectares&lt;/b&gt;, atualmente destinados à &lt;b&gt;pecuária&lt;/b&gt;, com aproximadamente &lt;b&gt;90 hectares formados em capim Massai&lt;/b&gt;, ideal para criação de gado de corte ou leite. A região já possui forte presença da agricultura, demonstrando o grande potencial da propriedade para futuras conversões ou integração entre lavoura e pecuária. A fazenda conta com relevo favorável, solo característico da região do Cerrado, conhecido por sua boa profundidade, drenagem e excelente resposta ao manejo agrícola, sendo amplamente utilizado para culturas como soja, milho, sorgo e feijão. Destaques da propriedade 114 hectares de área total Aproximadamente 90 hectares formados em capim Massai 2 nascentes dentro da propriedade Curral cercado com arame liso Casa simples para apoio Excelente disponibilidade hídrica Região de grande valorizaçãoLocalização privilegiada•Unaí/mg•Apenas &lt;b&gt;10 km de estrada de chão&lt;/b&gt;•Aproximadamente &lt;b&gt;100 km de Formosa/go&lt;/b&gt;•Cerca de &lt;b&gt;130 km de Brasília/df&lt;/b&gt;•O fácil acesso facilita o transporte de animais, insumos e produção, além de colocar a propriedade próxima de importantes centros consumidores e comerciais. Potencial da propriedadeAlém da excelente vocação para a pecuária, esta fazenda está inserida em uma região consolidada do agronegócio, cercada por propriedades agrícolas altamente produtivas. Isso amplia significativamente seu potencial para projetos de agricultura, integração lavoura-pecuária (ilp), intensificação da produção ou investimento patrimonial de longo prazo. Seja para produção, expansão do rebanho ou investimento em terras de alta valorização, esta é uma oportunidade que reúne localização estratégica, recursos naturais e excelente aproveitamento da área. &lt;b&gt;Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita. &lt;/b&gt; Chave do anúncio: 7gr6so9iL7yqb1K7

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Unaí

R$ 150.000.000

10000000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Unaí

Fazenda de café localizada em unaí mg1000 há total7 pivÔS totalizando 450 há de café201 há sequeiro podendo ser irrigado por gotejo1 barragemcasas funcionário E sede principalsilo, moega, barracão3 terreiro de café no cimentoágua E energia de sobraaltitude 950 metros Chave do anúncio: vOmwlibhezrem7jX

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Unaí

R$ 65.000.000

2 ha tot.1 quarto1 banheiro8 vagas

Rua Prefeito João Costa

Centro, Unaí

&lt;b&gt;fazenda À venda em unaí com 1. 500 hectares– mg&lt;/b&gt;Fazenda completa com área total de 1. 500 hectares, pronta para operação, localizada a apenas 50 km de Unaí/mg. Propriedade com excelente estrutura para pecuária, agricultura e investimento patrimonial, oferecendo alto potencial de valorização no agronegócio. • Área total de 1. 500 hectares• 950 hectares formados em pastagem• 03 pivôs de irrigação• Confinamento estruturado• Usina fotovoltaica instalada• Curral completo com 08 repartições• Balança eletrônica com brete• 08 poços artesianos• Piscinão• Casa sede• 05 casas para funcionários/vaqueiros• 02 galpões para máquinas e equipamentos• Depósito para insumosDestaques: • Fazenda pronta para operar• Excelente capacidade produtiva• Estrutura de alto padrão• Grande potencial de valorização• Ideal para produção, geração de renda e proteção patrimonial&lt;b&gt;Para maiores informações entre em contato pelo Whatsapp (12) Ver dados Villa Rost Imóveis&lt;/b&gt;

Foto 01 · Fazenda, Centro, Unaí, MG

R$ 35.000.000

247 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Unaí

Venha conhecer essa incrível fazenda de café localizada no sul de Minas Gerais! Com uma área total de 247 hectares, sendo 140 hectares destinados ao cultivo de café com impressionantes 800 mil pés, esta propriedade é um verdadeiro paraíso para os amantes da bebida mais amada do Brasil. Além disso, a fazenda oferece a possibilidade de expandir a plantação em mais 15 hectares, totalizando 155 hectares. Com a opção de colher na máquina ou manualmente, você terá total flexibilidade na forma de cultivo. E não para por aí! A propriedade vem completa, com todos os maquinários necessários para o cultivo e colheita do café. Tudo isso por um preço incrível de R$Ver dados. Não perca a oportunidade de investir em uma fazenda de café de porteira fechada, pronta para começar a produzir e gerar lucros imediatamente. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto essa maravilha do sul de Minas Gerais! Obs: Pela impossibilidade de atualizações diárias das informações sobre os imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre de responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação - 31/07/2025

Rural · 719ha · 1 Quarto · Fazenda Unaí 719hectares rica em agua, casa, curral

R$ 28.000.000

719 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

Unaí, Minas Gerais

Fazenda riquíssima em água a venda Unaí-mg. Área com 719 hectares. Região de safra. Localização; •Fica apenas 18 km de Unaí-mg; Distante 40 km do calcário; •À 13km do asfalto; •100 km de Paracatu-mg, 130 km até a divisa com df, 150 km de Cristalina-go, 170 km de Buritis-mg; •Município com toda infraestrutura como aeroporto, lojas agrícolas e armazenamento de grãos. Área aberta consolidada; •Sendo 575, 20 hectares aberta. Uso e ocupação do solo; •Dupla aptidão. •Possibilidade de irrigar 500 hectares. Índice pluviométrico; •Precipitação de chuva 1. 400 a 1. 800 mm/ano. •01 Rio na divisa. •01 Córrego. •02 represas. •01 nascente. Topografia; •Solo levemente ondulado 90% plano. •Altitude 614 metros. •Argila 25 a 35%. Benfeitorias; •Casa pra funcionários. •Casa sede centenária. •Poço artesiano com vazão de 22. 000L/H. •24 divisões de pastos formados em Braquiarão, mombaça e humidicula. •Curral antigo em aroeira. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: ojieyuyoe7bfrm0B

Vista aérea da infraestrutura de acesso com pista de pouso asfaltada de 1.200 metros homologada pela ANAC. · Fazenda 14.200 ha em Unaí MG - Irrigação e Confinamento

R$ 1.000.000.000

142000000 m² tot.

Endereço não informado

Unaí, Minas Gerais

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda no Noroeste de mg - 14. 200 Hectares Próximo a Brasília. Excelente oportunidade de investimento no agronegócio de alta produtividade. Fazenda cinematográfica localizada na região estratégica de Unaí - mg, no Noroeste de Minas Gerais, a apenas 260 km de Brasília - df. Propriedade com infraestrutura industrial para pecuária intensiva, potencial hídrico excepcional para irrigação e todas as licenças ambientais em dia. Destaques da Propriedade. - Área Total: 14. 200 hectares. - Área Útil: 11. 000 hectares de pastagens de alta qualidade, formadas com cercas de arame liso (6 fios) e mourões de aroeira. - Capacidade Operacional: Confinamento estruturado para 20. 000 bois, equipado com fábrica/casa de ração, currais completos, barracão e balança pecuária. - Recursos Hídricos Excepcionais: - 28 km de margem de rio de grande vazão. - 7 represas internas, além de diversas nascentes e ribeirões. - Outorga de água (Estadual e Federal) regularizada para irrigação de aproximadamente 10. 000 hectares. - Infraestrutura e Logística: - Pista de pouso asfaltada de 1. 200 metros, homologada pela anac. - 300 km de estradas internas mapeadas e conservadas. - Energia elétrica trifásica disponível a apenas 7 km. - Sistema de monitoramento por câmeras em 100% da extensão da propriedade. - Benfeitorias de Alto Padrão: Casa sede excelente, casa de gerente, diversas casas de funcionários, refeitório amplo e área social completa. - Regularização Ambiental e Jurídica: Licenciamento completo (li, lo, la) e autorizações para supressão vegetal (madeira de lei e pequi) em total conformidade legal. Diferenciais da Região e Aptidão Agrícola. A região de Unaí e o Noroeste Mineiro consolidam-se como um dos polos agrícolas mais vibrantes do Brasil, impulsionados pela proximidade com a capital federal e excelente escoamento logístico pelas rodovias br-251 e mg-188. - Pluviometria: Média anual de 1. 300 mm a 1. 500 mm, com estação chuvosa bem definida (outubro a abril), ideal para safras de grãos e renovação de pastos. - Sólidos e Topografia: Solos de relevo plano a suave ondulado, com teor de argila predominante entre 25% e 45%, oferecendo excelente retenção de nutrientes e água. - Altitude: Variação entre 550 m e 700 m acima do nível do mar, proporcionando clima favorável ao desenvolvimento de grãos (soja, milho, feijão) e pecuária de corte. - Logística e Cidades Próximas: Acesso rápido aos centros consumidores e portos secos através do eito Unaí, Paracatu e Brasília. Valor do Investimento. - Preço de Venda: R$ 1. 0Ver dados (Um Bilhão de Reais) Nota sobre Parcerias Imobiliárias: Aos colegas corretores de imóveis: Este imóvel é trabalhado em regime de parceria operacional e imobiliária regulamentada, em estrita observância às normas do cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) e ao Código Civil Brasileiro, mediante contrato de parceria predefinido entre as partes.