4 Rurais à venda na Unai, Unaí

202511031704141106.jpg · Fazenda para Venda em Unaí

R$ 1.200.000

10280 m² tot.

Endereço não informado

Unai, Unaí

Fazenda À venda: A mais bem estrturada do brasil em unaí-mg! João Severo Imóveis apresenta uma fazenda que é um verdadeiro complexo agroindustrial no coração de Minas Gerais. Localizada em Unaí/mg, esta propriedade de 10. 280 Hectares é reconhecida como uma das mais bem estruturadas do país, oferecendo Dupla Aptidão e um potencial de irrigação inigualável. Potencial Agrícola e Estrutura de Solo: - Área Total: 10. 280 Hectares. - Aptidão: Dupla Aptidão (Lavoura e Pecuária), ideal para grãos (Soja, Milho) e pecuária de alto desempenho. - Solo Superior: Terra de excelente qualidade, predominantemente vermelha e amarelada, com alto teor de argila e ausencia de cascalho. - Topografia: Totalmente plana, otimizando a operação de maquinário e o manejo agrícola. - Altitude: 580 metros, contribuindo para um clima favorável. Infraestrutura Hídrica e Potencial de Irrigação Único: O maior diferencial desta fazenda é seu vasto recurso hídrico e a estrutura para irrigação: - Rios de Grande Potencial: Possui acesso a 02 Rios de grande potencial e é muito bem servida de água. - Área Irrigada Atual: Conta com 1. 300 Hectares já irrigados por pivô. - Potencial Licenciado: Possui 500 hectares de outorga liberada para uso imediato. - Potencial Total: O potencial de irrigação pode ser expandido para até 4. 000 Hectares de área irrigada, tornando-a uma potencia produtiva. - Expansão Imediata: Já existem mais de 1. 000 Hectares liberados para instalação de novos pivôs. - Pecuária: O restante da área está em pastagens de primeira qualidade. Estrutura Operacional e Logística Completa A fazenda oferece instalações de alto padrão para moradia, pecuária e logística: Estrutura Aérea: - Pista de Pouso Asfaltada e Homologada, garantindo agilidade e segurança logística. Pecuária de Elite: - 03 Retiros com Curralama completa. - Estrutura dedicada para confinamento de 3. 000 cabeças. Apoio e Manutenção: - Galpão amplo para máquinas e ferramentas (oficina). Acessibilidade: - Apenas 19 km de estrada de chão para acesso à propriedade. - Documentação: Toda a documentação está ok. Residencias e Conforto - Casa Sede: Uma residencia principal de alto padrão, muito bem cuidada e confortável. - Apoio: Casas para funcionários e Cantina. Investimento: Esta é uma fazenda de chão de fábrica no agronegócio. Seu elevado grau de estrutura, a excelente qualidade do solo plano, e, principalmente, o enorme potencial de irrigação (4. 000 ha) a posicionam como um ativo estratégico e de altíssima valorização no cenário agrícola nacional. Valor: 1. 2Ver dados (um bilhão e duzentos milhões de reais). O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo &quest; Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Dr. José Aroldo). - Área de Serviço - Cozinha

202411221512304888.jpg · Fazenda para Venda em Unaí

R$ 165.000.000

1998 m² tot.

Endereço não informado

Unai, Unaí

Fazenda de café conilon 1. 998 hect. Região de unaí - mg joão severo imóveis: Vende-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Unaí do Estado de Minas Gerais, com aproximadamente 1. 998 hectares (413 alqueires). Fazenda ideal para os amantes da agricultura e do café. Esta propriedade destaca-se por suas plantações de Café 100% Conilon, cultivadas em um ambiente propício e com tecnologia de ponta. A fazenda conta com 7 pivôs de irrigação, cobrindo 450 hectares, garantindo uma produção robusta e sustentável. Além disso, possui 230 hectares de área sequeiro, contribuindo para uma produção média impressionante de 40 sacas por hectare. A infraestrutura inclui uma casa sede aconchegante, residências para funcionários e muito mais, tornando este local não apenas um investimento, mas um verdadeiro lar no campo. Venha conhecer e se encantar com esta joia do agronegócio!! Características do Imóvel: Área de aproximadamente 1. 998 hectares (413 alq.) ; Fazenda de Porteira Fechada; Plantações de Café 100% Conilon; Área de 1. 000 hectares; Área Irrigada com 7 Pivôs (450 há) ; Área Sequeiro de 230 hectares; Produção Média de 40 sacas/há; Altitude de 950 metros; Está Arrendada até 2031, pagamento 2. 400 sacas do melhor café/ano; Benfeitorias da Fazenda: Casa Sede principal; Casas de Funcionários; Silo; Moega; Barracão; Boa de água; Energia elétrica; 3 Terreiros cimentados; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (José Pedro). - Área de Serviço - Cozinha

202510302028411015.jpeg · Sítio para Venda

R$ 650.000

2 m² tot.

Endereço não informado

Unai, Unaí

Valor R$ 650. 000, 00 (Faça uma proposta) (sujeito a alteração sem aviso prévio). Sitio à venda em Água limpa dos Antunes! Excelente localização, apenas 1, 5 km de estrada de chão, acesso pela br458 e 26km do centro de Ipatinga! São 20. 000 metros quadrados de terreno (2Hc) ; Escriturado; Casa sede co 03 quartos, sala, cozinha, área gourmet, varanda, garagem; Chiqueiro; Galinheiro; Plantações; Cercado; Area gramada; Amplo espaço para melhorias;

202509101534021178.jpg · Fazenda para Venda em Unaí

R$ 650.000.000

14200 m² tot.

Endereço não informado

Unai, Unaí

Mega Fazenda com Pista de Pouso na Região De Unaí - mg. João Severo Imóveis apresenta uma oportunidade única de investimento no agronegócio: uma Fazenda de 14. 200 hectares em Unaí, Minas Gerais. Com uma estrutura completa e moderna, esta propriedade se destaca pelo seu potencial produtivo e pela segurança de um investimento sólido e planejado. Potencial Produtivo e Infraestrutura: A Fazenda oferece uma área útil e plana de 11. 000 hectares, pronta para diversos tipos de exploração agrícola. A distribuição da área é a seguinte: - Mogno Africano: Aproximadamente 6. 000 hectares de mogno africano, com idades que variam de 6 meses a 8 anos. Toda a plantação é totalmente irrigada, garantindo alto rendimento e qualidade da madeira. - Pecuária e Expansão: Outros 5. 000 hectares estão em pastagem, com cercas de arame liso (6 cordas) e aroeira. Toda essa área plana pode ser convertida para outras culturas irrigadas, como soja, milho ou café, ampliando ainda mais as possibilidades de lucro. Estrutura Completa e Tecnologia: A propriedade conta com uma infraestrutura de ponta, pensada para garantir eficiencia e segurança: - Abastecimento de Água: Com 7 represas internas e várias nascentes, a Fazenda possui outorga de água estadual e federal para irrigar aproximadamente 10. 000 hectares. Isso garante o abastecimento para a produção em larga escala. - Logística e Segurança: A fazenda é 100% monitorada por cameras em toda a sua extensão, oferecendo total segurança. Possui uma pista de pouso asfaltada de 1. 200m x 20m, homologada, facilitando o acesso e a operação. - Residencias e Apoio: Inclui uma casa sede excelente, casa de gerente, casas de funcionários, refeitório e uma área social, proporcionando conforto e bem-estar para toda a equipe. - Licenciamento: Todas as licenças (li, lo, la) estão em dia, incluindo licenças para supressão de madeira de lei e pequi, com as devidas adequações, garantindo a legalidade e a tranquilidade do negócio. - Energia: A fazenda conta com energia elétrica trifásica com disponibilidade de carga, pendente apenas a contratação. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo &quest; Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Dr. José Aroldo). - Área de Serviço - Cozinha - Piscina