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12 Rurais com varanda à venda em São Sebastião do Paraíso, MG

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Rural de 2 quartos, São Sebastião do Paraíso · Casa ,lavoura de café

R$ 1.200.000

96800 m² tot.2 quartos1 banheiro

São Sebastião do Paraíso

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Vendo Sitio em São Sebastião do Paraíso mg. Lindo sítio 4 alqueires, com o mais belo nascer do sol em Paraíso, com mais de 1. 000 m de altitude, excelente para cultivo de cafés especias. -17. 000 pés de café produzindo, totalmente mecanizável. -03 lagoas com peixes, mantidas com água de mina. -Sistema de geração de energia Fotovoltaica, gerando 3 vezes mais energia que o consumo do sítio. -Curral com embarcador. -Ordenhadeira elétrica. -Pomar com variedades imensa de frutas. -Água de mina. -Poço mineiro. -Horta. -Galinheiro. -Nascente dentro da propriedade. -Trator com todos implementos para trato do café -Área de pasto e área para plantios diversos ou ampliação do plantio de café ( terra de cultura) -Sistema de monitoramento por câmeras. -Localização privilegiada. -Casa boa com 2 quartos, varanda em L, fogão a lenha. R$ 1, 200

Destaque
Rural de 4 quartos, São Sebastião do Paraíso · Sítio casa ótima grande ,barracão tirar leite
Destaque
Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso

R$ 11.000.000

1780000 ha tot.5 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Centro, São Sebastião do Paraíso

Invista em uma propriedade pronta para produzir, morar E lucrar! Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Minas Gerais, esta fazenda é o equilíbrio perfeito entre produtividade, estrutura e localização estratégica. Destaques da Localização: Apenas 10 km do asfalto Próxima à cidade de São Sebastião do Paraíso/mg 970 metros de altitude – ideal para produção de café de qualidade Região com forte tradição agrícola Acesso facilitado para escoamento da produçãoÁrea Total de 178 hectares distribuídos com inteligência produtiva: 30 hectares prontos para café81 hectares cultivados com soja22 hectares com pastagem formada36 hectares de reserva legal preservadaAbundância de água: nascentes e reservatórios naturaisInfraestrutura Profissional para Agricultura e Pecuária: Curral cimentado Barracão coberto para ordenha e extração de leite Depósitos organizados para ração, café e máquinas Garagem coberta para tratores e implementosCasa Sede Principal – Conforto e Funcionalidade: 5 dormitórios (1 suíte) 4 banheiros Sala de lareira rebaixada Escritório privativo Sala de almoço integrada Armários planejados em todos os ambientesCasa Sede Secundária – Perfeita para Hóspedes ou Família: 2 dormitórios Banheiro com hidromassagem Cozinha ampla e funcional Varanda espaçosa com vista para a naturezaOutras Estruturas que Valorizam o Imóvel: Galpão com banheiro e mesa de bilhar Garagem coberta Casas para funcionários – bem construídas e confortáveisOportunidade rara no mercado! Fazendas com essa estrutura, produtividade e localização são disputadas por investidores experientes. Se você está buscando um ativo sólido, com vocação comprovada e potencial de valorização, esta é a sua chance. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: gytiue7Fd8afpbFr

ec1122ce38b7c2435f3070ba27c38357d641c814 · Chácara com 1 dormitório à venda, 5000 m² por R$ 500.000,00 - Condomínio Cachoeira - São Sebastião d

R$ 500.000

R$ 300 Condominio

5000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Chácara em condomínio em São Sebastião. Uma casa de 2 comados com varanda acabada e um sobrado que precisa terminar. Metade da chácara gramado. Aceita apartamento em Jaguariúna! Nos fundos uma área preservada e um rio q vai pra uma cachoeira q fica à um quarteirão. O paisagismo impecável e as árvores típicas da região garantem um ambiente harmonioso e integrado ao entorno. Localizada a poucos minutos da cidade, oferece fácil acesso a serviços e comércio, aliando conforto, praticidade e melhor qualidade de vida. Saia na frente E reserve já seu imóvel. referência: ch0436. lotus imobiliária. sua imobiliária de confiança em jaguariúna/sp. * Os valores e condições de pagamento são fornecidos por terceiros, sujeitos à alteração sem prévio aviso. - 15/08/2026

Principais bairros com rurais com varanda à venda em São Sebastião do Paraíso, MG

Centro

7 rurais disponíveis com varanda à venda

Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso
Rural · 5000m² · 1 Quarto · Chácara em Área Rural de Guardinha, São Sebastião do Paraíso/MG de 0m² 1 quartos à venda por R$ 500.

R$ 500.000

R$ 300 Condominio

5000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural 1

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Chácara em condomínio em São Sebastião. Uma casa de 2 comados com varanda acabada e um sobrado que precisa terminar. Metade da chácara gramado. Aceita apartamento em Jaguariúna! Nos fundos uma área preservada e um rio q vai pra uma cachoeira q fica à um quarteirão. O paisagismo impecável e as árvores típicas da região garantem um ambiente harmonioso e integrado ao entorno. Localizada a poucos minutos da cidade, oferece fácil acesso a serviços e comércio, aliando conforto, praticidade e melhor qualidade de vida. Saia na frente E reserve já seu imóvel. referência: ch0436. lotus imobiliária. sua imobiliária de confiança em jaguariúna/sp. * Os valores e condições de pagamento são fornecidos por terceiros, sujeitos à alteração sem prévio aviso.

Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso
Imagem 1 · Chácara para venda em Condomínio Cachoeira, São Sebastião do
Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso
Imagem 1 · Sítio para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso
Rural · 96000m² · 2 Quartos · 5 Vagas · Sítio em São Sebastião do Paraiso/MG

R$ 1.350.000

96000 m² tot.2 quartos1 banheiro5 vagas

MG- / BR-

Centro, São Sebastião do Paraíso

Sitio com Lavoura de Café em São Sebastião do Paraiso/mg. 4 alqueires, com cultivo de cafés especiais. Ver dados pés de café produzindo, totalmente mecanizavel. 03 lagoas com peixes, mantidas com água de mina. Sistema de geração de energia fotovoltaica. Curral com embarcador. Ordenhadeira elétrica. Pomar com variedade imensa de frutas. Águade mina HortaGalinheiroNascente na propriedade. Trator com todos implementos para trato do café Área de pasto e área para plantios. 2 hectares para plantio de café (terra mista de cultura) Sistema de monitoramento por câmeras. Casa boa com 02 quartos, varanda em L, fogão à lenha. Porteira fechada: Trator mf 65 X, Arado, Plaina, Roçadeira, Concha. Chave do anúncio: c3zellitogcanirF

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202608121641483568.jpeg · Fazenda para Venda em Franca, RURAL

R$ 38.300.000

230 ha tot.

Endereço não informado

Franca, São Paulo

Fazenda À venda, região de franca (sp) área total 230 hectares (95 alqueires) Aproximadamente 15 km de Franca, maior parte do trajeto por rodovia asfaltada. Topografia favorável, com cerca de 80% da área agricultável e totalmente mecanizável Solo: Latossolo Vermelho, de textura argilosa Atualmente 132, 3308 hectares cultivados com cana-de-açúcar, com arrendamento ativo (70 toneladas por alqueire). Boa disponibilidade de recursos hídricos, com córregos e represas que ocupam uma área de 0, 6799 hectares Índice pluviométrico indica média recente de 1. 636mm, com forte concentração de chuvas entre outubro e março Benfeitorias: casa-sede, casa de hóspedes, casas de funcionários, depósito, curral e terreirão de café que ocupa uma área de 1, 2048 hectares A propriedade já produziu café e apresenta bom potencial para retomada da cafeicultura Região tradicional na produção de café e cana, próxima a serviços, fornecedores e infraestrutura agrícola. Informações relevantes: 1 ? O proprietário analisará propostas formais de compra, incluindo pagamento à vista ou condições à combinar. 2 ? A documentação da propriedade encontra-se regularizada e disponível para análise na etapa da diligencia. 3 ? Para interessados com perfil aderente, realizamos uma apresentação técnica remota da fazenda, permitindo uma leitura mais completa do ativo antes da visita presencial. - pontos fortes: Franca é um polo consolidado que garante escoamento e logística pesada, e esta propriedade fica a apenas 15 quilômetros da cidade, com acesso quase todo por asfalto. São 230 hectares onde o foco é a escala produtiva. A topografia permite mecanizar 80% da área, um diferencial decisivo para quem busca rendimento operacional imediato. O solo é latossolo vermelho argiloso, o tipo de terra que sustenta altas produtividades safra após safra. Atualmente, a operação está concentrada em cana-de-açúcar, com arrendamento ativo fixado em 70 toneladas por alqueire, o que garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia de posse. O ativo tem versatilidade para quem planeja diversificar o portfólio agrícola. A estrutura inclui terreirão de café, casa-sede, casas de funcionários e curral, preservando a vocação histórica para a cafeicultura, atividade que pode ser retomada aproveitando o regime de chuvas da região, que atinge média de 1. 636mm anuais. A disponibilidade hídrica é robusta, com córregos e represas dentro dos limites da fazenda. É um negócio fundamentado em dados técnicos, capacidade de mecanização e localização em um dos eixos mais valorizados do agronegócio paulista. Detalhes sobre o contrato de arrendamento e documentação técnica estão disponíveis para consulta imediata.

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Rural de 3 quartos, São Sebastião do Paraíso · Sítio com duas casas ,barracão tirar leite
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202608121706549837.jpeg · Fazenda para Venda em Franca, RURAL

R$ 38.300.000

230 ha tot.

Endereço não informado

Franca, São Paulo

Fazenda À venda, região de franca (sp) área total 230 hectares (95 alqueires) Aproximadamente 15 km de Franca, maior parte do trajeto por rodovia asfaltada. Topografia favorável, com cerca de 80% da área agricultável e totalmente mecanizável Solo: Latossolo Vermelho, de textura argilosa Atualmente 132, 3308 hectares cultivados com cana-de-açúcar, com arrendamento ativo (70 toneladas por alqueire). Boa disponibilidade de recursos hídricos, com córregos e represas que ocupam uma área de 0, 6799 hectares Índice pluviométrico indica média recente de 1. 636mm, com forte concentração de chuvas entre outubro e março Benfeitorias: casa-sede, casa de hóspedes, casas de funcionários, depósito, curral e terreirão de café que ocupa uma área de 1, 2048 hectares A propriedade já produziu café e apresenta bom potencial para retomada da cafeicultura Região tradicional na produção de café e cana, próxima a serviços, fornecedores e infraestrutura agrícola. Informações relevantes: 1 ? O proprietário analisará propostas formais de compra, incluindo pagamento à vista ou condições à combinar. 2 ? A documentação da propriedade encontra-se regularizada e disponível para análise na etapa da diligencia. 3 ? Para interessados com perfil aderente, realizamos uma apresentação técnica remota da fazenda, permitindo uma leitura mais completa do ativo antes da visita presencial. - pontos fortes: Franca é um polo consolidado que garante escoamento e logística pesada, e esta propriedade fica a apenas 15 quilômetros da cidade, com acesso quase todo por asfalto. São 230 hectares onde o foco é a escala produtiva. A topografia permite mecanizar 80% da área, um diferencial decisivo para quem busca rendimento operacional imediato. O solo é latossolo vermelho argiloso, o tipo de terra que sustenta altas produtividades safra após safra. Atualmente, a operação está concentrada em cana-de-açúcar, com arrendamento ativo fixado em 70 toneladas por alqueire, o que garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia de posse. O ativo tem versatilidade para quem planeja diversificar o portfólio agrícola. A estrutura inclui terreirão de café, casa-sede, casas de funcionários e curral, preservando a vocação histórica para a cafeicultura, atividade que pode ser retomada aproveitando o regime de chuvas da região, que atinge média de 1. 636mm anuais. A disponibilidade hídrica é robusta, com córregos e represas dentro dos limites da fazenda. É um negócio fundamentado em dados técnicos, capacidade de mecanização e localização em um dos eixos mais valorizados do agronegócio paulista. Detalhes sobre o contrato de arrendamento e documentação técnica estão disponíveis para consulta imediata.

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Rural de 2 quartos, São Sebastião do Paraíso · Sitio 1 Alqueire e 1/4

R$ 450.000

30000 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

rua portugal Sitio

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Sítio de 1 alqueire e 1/4, localizado em São Sebastião do Paraíso, a apenas 8 km da cidade, sendo 5, 5 km de asfalto e 2, 5 km de estrada de terra, com fácil acesso e excelente localização. A propriedade conta com uma casa muito boa, toda com laje, composta por 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, sala e cozinha. Possui também uma ampla área com fogão a lenha e garagem, ideal para momentos em família. Do lado externo há ainda um fogão a lenha rústico, trazendo aquele charme típico de sítio. Na parte estrutural da propriedade, o sítio dispõe de: Barracão para gado. Curral. Barracão para guardar máquinas e implementos. Galinheiro. Chiqueiro. A propriedade é muito bem servida de água, contando com: Um poço mina de água natural. Outra nascente com queda natural. Represa em comum com o vizinho. Pomar cercado de tela com muitas variedades de frutas. A área de pastagem está toda formada em braquiária, atualmente com 10 cabeças de gado, além de capineira formada para alimentação do rebanho. O Sitio não dá servidão para outra propriedade, porteira trancada! Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, produção rural ou lazer perto da cidade. Não perca essa oportunidade. Venha conhecer este excelente sítio!

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202608121649142638.jpeg · Fazenda para Venda em Franca, RURAL

R$ 38.300.000

230 ha tot.

Endereço não informado

Franca, São Paulo

Fazenda À venda, região de franca (sp) área total 230 hectares (95 alqueires) Aproximadamente 15 km de Franca, maior parte do trajeto por rodovia asfaltada. Topografia favorável, com cerca de 80% da área agricultável e totalmente mecanizável Solo: Latossolo Vermelho, de textura argilosa Atualmente 132, 3308 hectares cultivados com cana-de-açúcar, com arrendamento ativo (70 toneladas por alqueire). Boa disponibilidade de recursos hídricos, com córregos e represas que ocupam uma área de 0, 6799 hectares Índice pluviométrico indica média recente de 1. 636mm, com forte concentração de chuvas entre outubro e março Benfeitorias: casa-sede, casa de hóspedes, casas de funcionários, depósito, curral e terreirão de café que ocupa uma área de 1, 2048 hectares A propriedade já produziu café e apresenta bom potencial para retomada da cafeicultura Região tradicional na produção de café e cana, próxima a serviços, fornecedores e infraestrutura agrícola. Informações relevantes: 1 ? O proprietário analisará propostas formais de compra, incluindo pagamento à vista ou condições à combinar. 2 ? A documentação da propriedade encontra-se regularizada e disponível para análise na etapa da diligencia. 3 ? Para interessados com perfil aderente, realizamos uma apresentação técnica remota da fazenda, permitindo uma leitura mais completa do ativo antes da visita presencial. - pontos fortes: Franca é um polo consolidado que garante escoamento e logística pesada, e esta propriedade fica a apenas 15 quilômetros da cidade, com acesso quase todo por asfalto. São 230 hectares onde o foco é a escala produtiva. A topografia permite mecanizar 80% da área, um diferencial decisivo para quem busca rendimento operacional imediato. O solo é latossolo vermelho argiloso, o tipo de terra que sustenta altas produtividades safra após safra. Atualmente, a operação está concentrada em cana-de-açúcar, com arrendamento ativo fixado em 70 toneladas por alqueire, o que garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia de posse. O ativo tem versatilidade para quem planeja diversificar o portfólio agrícola. A estrutura inclui terreirão de café, casa-sede, casas de funcionários e curral, preservando a vocação histórica para a cafeicultura, atividade que pode ser retomada aproveitando o regime de chuvas da região, que atinge média de 1. 636mm anuais. A disponibilidade hídrica é robusta, com córregos e represas dentro dos limites da fazenda. É um negócio fundamentado em dados técnicos, capacidade de mecanização e localização em um dos eixos mais valorizados do agronegócio paulista. Detalhes sobre o contrato de arrendamento e documentação técnica estão disponíveis para consulta imediata.

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202608121659031137.jpeg · Fazenda para Venda em Franca, RURAL

R$ 38.300.000

230 ha tot.

Endereço não informado

Franca, São Paulo

Fazenda À venda, região de franca (sp) área total 230 hectares (95 alqueires) Aproximadamente 15 km de Franca, maior parte do trajeto por rodovia asfaltada. Topografia favorável, com cerca de 80% da área agricultável e totalmente mecanizável Solo: Latossolo Vermelho, de textura argilosa Atualmente 132, 3308 hectares cultivados com cana-de-açúcar, com arrendamento ativo (70 toneladas por alqueire). Boa disponibilidade de recursos hídricos, com córregos e represas que ocupam uma área de 0, 6799 hectares Índice pluviométrico indica média recente de 1. 636mm, com forte concentração de chuvas entre outubro e março Benfeitorias: casa-sede, casa de hóspedes, casas de funcionários, depósito, curral e terreirão de café que ocupa uma área de 1, 2048 hectares A propriedade já produziu café e apresenta bom potencial para retomada da cafeicultura Região tradicional na produção de café e cana, próxima a serviços, fornecedores e infraestrutura agrícola. Informações relevantes: 1 ? O proprietário analisará propostas formais de compra, incluindo pagamento à vista ou condições à combinar. 2 ? A documentação da propriedade encontra-se regularizada e disponível para análise na etapa da diligencia. 3 ? Para interessados com perfil aderente, realizamos uma apresentação técnica remota da fazenda, permitindo uma leitura mais completa do ativo antes da visita presencial. - pontos fortes: Franca é um polo consolidado que garante escoamento e logística pesada, e esta propriedade fica a apenas 15 quilômetros da cidade, com acesso quase todo por asfalto. São 230 hectares onde o foco é a escala produtiva. A topografia permite mecanizar 80% da área, um diferencial decisivo para quem busca rendimento operacional imediato. O solo é latossolo vermelho argiloso, o tipo de terra que sustenta altas produtividades safra após safra. Atualmente, a operação está concentrada em cana-de-açúcar, com arrendamento ativo fixado em 70 toneladas por alqueire, o que garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia de posse. O ativo tem versatilidade para quem planeja diversificar o portfólio agrícola. A estrutura inclui terreirão de café, casa-sede, casas de funcionários e curral, preservando a vocação histórica para a cafeicultura, atividade que pode ser retomada aproveitando o regime de chuvas da região, que atinge média de 1. 636mm anuais. A disponibilidade hídrica é robusta, com córregos e represas dentro dos limites da fazenda. É um negócio fundamentado em dados técnicos, capacidade de mecanização e localização em um dos eixos mais valorizados do agronegócio paulista. Detalhes sobre o contrato de arrendamento e documentação técnica estão disponíveis para consulta imediata.

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202608121636036223.jpeg · Fazenda para Venda em Franca, RURAL

R$ 38.300.000

230 ha tot.

Endereço não informado

Franca, São Paulo

Fazenda À venda, região de franca (sp) área total 230 hectares (95 alqueires) Aproximadamente 15 km de Franca, maior parte do trajeto por rodovia asfaltada. Topografia favorável, com cerca de 80% da área agricultável e totalmente mecanizável Solo: Latossolo Vermelho, de textura argilosa Atualmente 132, 3308 hectares cultivados com cana-de-açúcar, com arrendamento ativo (70 toneladas por alqueire). Boa disponibilidade de recursos hídricos, com córregos e represas que ocupam uma área de 0, 6799 hectares Índice pluviométrico indica média recente de 1. 636mm, com forte concentração de chuvas entre outubro e março Benfeitorias: casa-sede, casa de hóspedes, casas de funcionários, depósito, curral e terreirão de café que ocupa uma área de 1, 2048 hectares A propriedade já produziu café e apresenta bom potencial para retomada da cafeicultura Região tradicional na produção de café e cana, próxima a serviços, fornecedores e infraestrutura agrícola. Informações relevantes: 1 ? O proprietário analisará propostas formais de compra, incluindo pagamento à vista ou condições à combinar. 2 ? A documentação da propriedade encontra-se regularizada e disponível para análise na etapa da diligencia. 3 ? Para interessados com perfil aderente, realizamos uma apresentação técnica remota da fazenda, permitindo uma leitura mais completa do ativo antes da visita presencial. - pontos fortes: Franca é um polo consolidado que garante escoamento e logística pesada, e esta propriedade fica a apenas 15 quilômetros da cidade, com acesso quase todo por asfalto. São 230 hectares onde o foco é a escala produtiva. A topografia permite mecanizar 80% da área, um diferencial decisivo para quem busca rendimento operacional imediato. O solo é latossolo vermelho argiloso, o tipo de terra que sustenta altas produtividades safra após safra. Atualmente, a operação está concentrada em cana-de-açúcar, com arrendamento ativo fixado em 70 toneladas por alqueire, o que garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia de posse. O ativo tem versatilidade para quem planeja diversificar o portfólio agrícola. A estrutura inclui terreirão de café, casa-sede, casas de funcionários e curral, preservando a vocação histórica para a cafeicultura, atividade que pode ser retomada aproveitando o regime de chuvas da região, que atinge média de 1. 636mm anuais. A disponibilidade hídrica é robusta, com córregos e represas dentro dos limites da fazenda. É um negócio fundamentado em dados técnicos, capacidade de mecanização e localização em um dos eixos mais valorizados do agronegócio paulista. Detalhes sobre o contrato de arrendamento e documentação técnica estão disponíveis para consulta imediata.

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Photo_0 · Fazenda Cafeeira I Região de Alfenas/MG – 138 Hectares de Alta Tecnologia e Margem

R$ 28.000.000

138 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, esta propriedade combina produtividade industrial com uma localização geográfica privilegiada. Com 100% da lavoura irrigada, é o investimento ideal para quem busca segurança hídrica e alta rentabilidade. ✅ Destaques da Produção: ↪Área Total: 138 hectares (57 alqueires), sendo 75 ha dedicados ao café. ↪Lavouras: 350. 000 pés (variedades Catucaí, Catuaí, Acaiá, Paraíso 2 e Arara) com idades entre 2 e 12 anos. ↪Tecnologia: Lavoura 100% irrigada por gotejamento, garantindo produtividade constante. ↪Expansão: Potencial para plantio de mais 6 hectares em área de pasto. ✅Infraestrutura de Processamento Completa: ↪Terreiro de 2. 500 m², lavador com despolpador e 2 secadores rotativos (15. 000 litros cada). ↪Estrutura de apoio com 2 barracões, oficina, sala de defensivos e vestiários. ↪Logística de energia robusta com 3 transformadores (totalizando 210 kva). ✅ Diferencial Exclusivo: A fazenda possui aproximadamente 2. 000 metros de margem para o Lago de Furnas, sendo praticamente cercada pela represa. Além do benefício hídrico, este fator agrega um altíssimo valor imobiliário e potencial de valorização futura. ✅Produtividade/ sacas de café: ↪2024 - 2200 sacas. ↪2025 - 2400 sacas. ↪2026 - 1800 sacas. ↪Expectativa pros próximos anos 3. 000 sacas devido a lavouras novas que irão produzir. ✅Condições de Negócio: ↪Valor: R$ 28 milhões. ↪Avalia Condições de Pagamento, a principio faz: 50% de entrada e 50% em 1 ano. ✅Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

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202608121629568434.jpeg · Fazenda para Venda em Franca, RURAL

R$ 38.300.000

230 ha tot.

Endereço não informado

Franca, São Paulo

Fazenda À venda, região de franca (sp) área total 230 hectares (95 alqueires) Aproximadamente 15 km de Franca, maior parte do trajeto por rodovia asfaltada. Topografia favorável, com cerca de 80% da área agricultável e totalmente mecanizável Solo: Latossolo Vermelho, de textura argilosa Atualmente 132, 3308 hectares cultivados com cana-de-açúcar, com arrendamento ativo (70 toneladas por alqueire). Boa disponibilidade de recursos hídricos, com córregos e represas que ocupam uma área de 0, 6799 hectares Índice pluviométrico indica média recente de 1. 636mm, com forte concentração de chuvas entre outubro e março Benfeitorias: casa-sede, casa de hóspedes, casas de funcionários, depósito, curral e terreirão de café que ocupa uma área de 1, 2048 hectares A propriedade já produziu café e apresenta bom potencial para retomada da cafeicultura Região tradicional na produção de café e cana, próxima a serviços, fornecedores e infraestrutura agrícola. Informações relevantes: 1 ? O proprietário analisará propostas formais de compra, incluindo pagamento à vista ou condições à combinar. 2 ? A documentação da propriedade encontra-se regularizada e disponível para análise na etapa da diligencia. 3 ? Para interessados com perfil aderente, realizamos uma apresentação técnica remota da fazenda, permitindo uma leitura mais completa do ativo antes da visita presencial. - pontos fortes: Franca é um polo consolidado que garante escoamento e logística pesada, e esta propriedade fica a apenas 15 quilômetros da cidade, com acesso quase todo por asfalto. São 230 hectares onde o foco é a escala produtiva. A topografia permite mecanizar 80% da área, um diferencial decisivo para quem busca rendimento operacional imediato. O solo é latossolo vermelho argiloso, o tipo de terra que sustenta altas produtividades safra após safra. Atualmente, a operação está concentrada em cana-de-açúcar, com arrendamento ativo fixado em 70 toneladas por alqueire, o que garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia de posse. O ativo tem versatilidade para quem planeja diversificar o portfólio agrícola. A estrutura inclui terreirão de café, casa-sede, casas de funcionários e curral, preservando a vocação histórica para a cafeicultura, atividade que pode ser retomada aproveitando o regime de chuvas da região, que atinge média de 1. 636mm anuais. A disponibilidade hídrica é robusta, com córregos e represas dentro dos limites da fazenda. É um negócio fundamentado em dados técnicos, capacidade de mecanização e localização em um dos eixos mais valorizados do agronegócio paulista. Detalhes sobre o contrato de arrendamento e documentação técnica estão disponíveis para consulta imediata.

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Rural , São Sebastião do Paraíso · Sítio com 70 mil pés de café mecanisado
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Rural de 2 quartos, São Sebastião do Paraíso · Fazenda para pecuária ,ótimo investimento

R$ 8.000.000

318 ha tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

São Sebastião do Paraíso

Bela Vista, São Sebastião do Paraíso

Oportunidade Exclusiva na região de São Sebastião do paraíso. Apresentamos uma fazenda com 318 hectares, um ativo rural de alto valor estratégico, que reúne produtividade, sustentabilidade e segurança patrimonial. Trata-se de uma propriedade com características que atendem tanto a investidores voltados à pecuária quanto àqueles que buscam um imóvel rural completo, com potencial de valorização a médio e longo prazo. Dos 318 hectares totais, 197 hectares estão em pastagens formadas, prontos para suportar a pecuária de corte ou de leite com alta eficiência produtiva. Além disso, a fazenda conta com 102 hectares de mata preservada, um diferencial não apenas ambiental, mas também econômico, considerando a crescente valorização de áreas de conservação e a possibilidade de explorar créditos de carbono e outros benefícios ligados à sustentabilidade. Outro ponto de destaque é a riqueza em recursos hídricos. A propriedade dispõe de um canyon deslumbrante, represa e água em abundância durante todo o ano, inclusive nos períodos de seca, garantindo segurança para a atividade pecuária e abrindo espaço para possíveis projetos de lazer, turismo rural ou até mesmo irrigação. A localização da fazenda é outro fator estratégico. Com acesso facilitado e excelente posicionamento geográfico, a propriedade se torna atrativa não apenas pela sua capacidade produtiva, mas também pelo seu potencial de valorização no mercado de terras. Com um preço de oportunidade, esta fazenda representa muito mais do que um imóvel rural: é um patrimônio sólido, capaz de gerar resultados consistentes, preservar o meio ambiente e ainda oferecer margem para novos projetos de expansão e rentabilidade. Preço 8 milhões

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202608121808064847.jpeg · Fazenda para Venda em Franca, RURAL

R$ 38.300.000

230 ha tot.

Endereço não informado

Franca, São Paulo

Fazenda À venda, região de franca (sp) área total 230 hectares (95 alqueires) Aproximadamente 15 km de Franca, maior parte do trajeto por rodovia asfaltada. Topografia favorável, com cerca de 80% da área agricultável e totalmente mecanizável Solo: Latossolo Vermelho, de textura argilosa Atualmente 132, 3308 hectares cultivados com cana-de-açúcar, com arrendamento ativo (70 toneladas por alqueire). Boa disponibilidade de recursos hídricos, com córregos e represas que ocupam uma área de 0, 6799 hectares Índice pluviométrico indica média recente de 1. 636mm, com forte concentração de chuvas entre outubro e março Benfeitorias: casa-sede, casa de hóspedes, casas de funcionários, depósito, curral e terreirão de café que ocupa uma área de 1, 2048 hectares A propriedade já produziu café e apresenta bom potencial para retomada da cafeicultura Região tradicional na produção de café e cana, próxima a serviços, fornecedores e infraestrutura agrícola. Informações relevantes: 1 ? O proprietário analisará propostas formais de compra, incluindo pagamento à vista ou condições à combinar. 2 ? A documentação da propriedade encontra-se regularizada e disponível para análise na etapa da diligencia. 3 ? Para interessados com perfil aderente, realizamos uma apresentação técnica remota da fazenda, permitindo uma leitura mais completa do ativo antes da visita presencial. - pontos fortes: Franca é um polo consolidado que garante escoamento e logística pesada, e esta propriedade fica a apenas 15 quilômetros da cidade, com acesso quase todo por asfalto. São 230 hectares onde o foco é a escala produtiva. A topografia permite mecanizar 80% da área, um diferencial decisivo para quem busca rendimento operacional imediato. O solo é latossolo vermelho argiloso, o tipo de terra que sustenta altas produtividades safra após safra. Atualmente, a operação está concentrada em cana-de-açúcar, com arrendamento ativo fixado em 70 toneladas por alqueire, o que garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia de posse. O ativo tem versatilidade para quem planeja diversificar o portfólio agrícola. A estrutura inclui terreirão de café, casa-sede, casas de funcionários e curral, preservando a vocação histórica para a cafeicultura, atividade que pode ser retomada aproveitando o regime de chuvas da região, que atinge média de 1. 636mm anuais. A disponibilidade hídrica é robusta, com córregos e represas dentro dos limites da fazenda. É um negócio fundamentado em dados técnicos, capacidade de mecanização e localização em um dos eixos mais valorizados do agronegócio paulista. Detalhes sobre o contrato de arrendamento e documentação técnica estão disponíveis para consulta imediata.

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202608121824384154.jpeg · Fazenda para Venda em Franca, RURAL

R$ 38.300.000

230 ha tot.

Endereço não informado

Franca, São Paulo

Fazenda À venda, região de franca (sp) área total 230 hectares (95 alqueires) Aproximadamente 15 km de Franca, maior parte do trajeto por rodovia asfaltada. Topografia favorável, com cerca de 80% da área agricultável e totalmente mecanizável Solo: Latossolo Vermelho, de textura argilosa Atualmente 132, 3308 hectares cultivados com cana-de-açúcar, com arrendamento ativo (70 toneladas por alqueire). Boa disponibilidade de recursos hídricos, com córregos e represas que ocupam uma área de 0, 6799 hectares Índice pluviométrico indica média recente de 1. 636mm, com forte concentração de chuvas entre outubro e março Benfeitorias: casa-sede, casa de hóspedes, casas de funcionários, depósito, curral e terreirão de café que ocupa uma área de 1, 2048 hectares A propriedade já produziu café e apresenta bom potencial para retomada da cafeicultura Região tradicional na produção de café e cana, próxima a serviços, fornecedores e infraestrutura agrícola. Informações relevantes: 1 ? O proprietário analisará propostas formais de compra, incluindo pagamento à vista ou condições à combinar. 2 ? A documentação da propriedade encontra-se regularizada e disponível para análise na etapa da diligencia. 3 ? Para interessados com perfil aderente, realizamos uma apresentação técnica remota da fazenda, permitindo uma leitura mais completa do ativo antes da visita presencial. - pontos fortes: Franca é um polo consolidado que garante escoamento e logística pesada, e esta propriedade fica a apenas 15 quilômetros da cidade, com acesso quase todo por asfalto. São 230 hectares onde o foco é a escala produtiva. A topografia permite mecanizar 80% da área, um diferencial decisivo para quem busca rendimento operacional imediato. O solo é latossolo vermelho argiloso, o tipo de terra que sustenta altas produtividades safra após safra. Atualmente, a operação está concentrada em cana-de-açúcar, com arrendamento ativo fixado em 70 toneladas por alqueire, o que garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia de posse. O ativo tem versatilidade para quem planeja diversificar o portfólio agrícola. A estrutura inclui terreirão de café, casa-sede, casas de funcionários e curral, preservando a vocação histórica para a cafeicultura, atividade que pode ser retomada aproveitando o regime de chuvas da região, que atinge média de 1. 636mm anuais. A disponibilidade hídrica é robusta, com córregos e represas dentro dos limites da fazenda. É um negócio fundamentado em dados técnicos, capacidade de mecanização e localização em um dos eixos mais valorizados do agronegócio paulista. Detalhes sobre o contrato de arrendamento e documentação técnica estão disponíveis para consulta imediata.

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Rural de 2 quartos, São Sebastião do Paraíso · Casa ,represa ,curral ,pastos
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Rural de 3 quartos, São Sebastião do Paraíso · Propriedade ótima para café ,abacate etc ....
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20260812165334298.jpeg · Fazenda para Venda em Franca, RURAL

R$ 38.300.000

230 ha tot.

Endereço não informado

Franca, São Paulo

Fazenda À venda, região de franca (sp) área total 230 hectares (95 alqueires) Aproximadamente 15 km de Franca, maior parte do trajeto por rodovia asfaltada. Topografia favorável, com cerca de 80% da área agricultável e totalmente mecanizável Solo: Latossolo Vermelho, de textura argilosa Atualmente 132, 3308 hectares cultivados com cana-de-açúcar, com arrendamento ativo (70 toneladas por alqueire). Boa disponibilidade de recursos hídricos, com córregos e represas que ocupam uma área de 0, 6799 hectares Índice pluviométrico indica média recente de 1. 636mm, com forte concentração de chuvas entre outubro e março Benfeitorias: casa-sede, casa de hóspedes, casas de funcionários, depósito, curral e terreirão de café que ocupa uma área de 1, 2048 hectares A propriedade já produziu café e apresenta bom potencial para retomada da cafeicultura Região tradicional na produção de café e cana, próxima a serviços, fornecedores e infraestrutura agrícola. Informações relevantes: 1 ? O proprietário analisará propostas formais de compra, incluindo pagamento à vista ou condições à combinar. 2 ? A documentação da propriedade encontra-se regularizada e disponível para análise na etapa da diligencia. 3 ? Para interessados com perfil aderente, realizamos uma apresentação técnica remota da fazenda, permitindo uma leitura mais completa do ativo antes da visita presencial. - pontos fortes: Franca é um polo consolidado que garante escoamento e logística pesada, e esta propriedade fica a apenas 15 quilômetros da cidade, com acesso quase todo por asfalto. São 230 hectares onde o foco é a escala produtiva. A topografia permite mecanizar 80% da área, um diferencial decisivo para quem busca rendimento operacional imediato. O solo é latossolo vermelho argiloso, o tipo de terra que sustenta altas produtividades safra após safra. Atualmente, a operação está concentrada em cana-de-açúcar, com arrendamento ativo fixado em 70 toneladas por alqueire, o que garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia de posse. O ativo tem versatilidade para quem planeja diversificar o portfólio agrícola. A estrutura inclui terreirão de café, casa-sede, casas de funcionários e curral, preservando a vocação histórica para a cafeicultura, atividade que pode ser retomada aproveitando o regime de chuvas da região, que atinge média de 1. 636mm anuais. A disponibilidade hídrica é robusta, com córregos e represas dentro dos limites da fazenda. É um negócio fundamentado em dados técnicos, capacidade de mecanização e localização em um dos eixos mais valorizados do agronegócio paulista. Detalhes sobre o contrato de arrendamento e documentação técnica estão disponíveis para consulta imediata.

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