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32 Rurais Fazendas à venda em São Sebastião do Paraíso, MG

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Rural de 2 quartos, São Sebastião do Paraíso · Fazenda para pecuária ,ótimo investimento

R$ 8.000.000

318 ha tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

São Sebastião do Paraíso

Bela Vista, São Sebastião do Paraíso

Oportunidade Exclusiva na região de São Sebastião do paraíso. Apresentamos uma fazenda com 318 hectares, um ativo rural de alto valor estratégico, que reúne produtividade, sustentabilidade e segurança patrimonial. Trata-se de uma propriedade com características que atendem tanto a investidores voltados à pecuária quanto àqueles que buscam um imóvel rural completo, com potencial de valorização a médio e longo prazo. Dos 318 hectares totais, 197 hectares estão em pastagens formadas, prontos para suportar a pecuária de corte ou de leite com alta eficiência produtiva. Além disso, a fazenda conta com 102 hectares de mata preservada, um diferencial não apenas ambiental, mas também econômico, considerando a crescente valorização de áreas de conservação e a possibilidade de explorar créditos de carbono e outros benefícios ligados à sustentabilidade. Outro ponto de destaque é a riqueza em recursos hídricos. A propriedade dispõe de um canyon deslumbrante, represa e água em abundância durante todo o ano, inclusive nos períodos de seca, garantindo segurança para a atividade pecuária e abrindo espaço para possíveis projetos de lazer, turismo rural ou até mesmo irrigação. A localização da fazenda é outro fator estratégico. Com acesso facilitado e excelente posicionamento geográfico, a propriedade se torna atrativa não apenas pela sua capacidade produtiva, mas também pelo seu potencial de valorização no mercado de terras. Com um preço de oportunidade, esta fazenda representa muito mais do que um imóvel rural: é um patrimônio sólido, capaz de gerar resultados consistentes, preservar o meio ambiente e ainda oferecer margem para novos projetos de expansão e rentabilidade. Preço 8 milhões

Super destaque
Rural de 4 quartos, São Sebastião do Paraíso · Fazenda ,café ,grãos ,pecuária
Destaque
20260428121239357.jpeg · Fazenda para Venda em São Sebastião do Paraíso, RURAL

R$ 30.000.000

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Fazenda À venda em são sebastião do paraíso (mg) 169, 4 hectares (70 alqueires) aptidão: cultura cítrica 125 hectares com 51. 000 pés de laranjas produzindo localização privilegiada, 4, 5 km da cidade benfeitorias: 2 casas para funcionários barracão aberto para guarda de implementos E escritório represa com água corrente poço artesiano, capacidade de vasão 30. 000 litros topografia plana, entre 870 E 920 metros terra mista vermelha - pontos fortes: É uma operação pronta para quem busca escala imediata no agro mineiro. A fazenda entrega 51. 000 pés de laranja em plena produção, ocupando 125 dos seus 169 hectares com uma eficiência difícil de encontrar na região. A topografia é o grande diferencial competitivo aqui: o terreno é plano, variando entre 870 e 920 metros de altitude, o que facilita a mecanização total e barateia o custo operacional da colheita. A terra mista vermelha sustenta a produtividade cítrica, enquanto a logística é resolvida pela proximidade de apenas 4, 5 km de São Sebastião do Paraíso, garantindo escoamento rápido e acesso fácil a insumos. A estrutura de suporte foca no que importa para o resultado financeiro. O poço artesiano tem vazão de 30 mil litros por hora e a represa com água corrente assegura a autonomia hídrica necessária para manter o pomar. O ativo já inclui barracão aberto para implementos e até mesmo para escritório e 2 casas para funcionários, eliminando a necessidade de aportes pesados em infraestrutura básica no curto prazo. É uma fazenda com perfil de investimento direto em produção, com solo corrigido e receita rodando. Se o objetivo é liquidez e padrão técnico elevado em Minas Gerais, os números desta propriedade justificam uma análise detalhada dos talhões. Caso queira entender a planilha de produção e visitar a área, podemos organizar o acesso.

Destaque
Rural de 3 quartos, São Sebastião do Paraíso · Fazenda ,para gado ,grãos
Destaque
Foto 01 · Sítio vende. Empório Negócios vende sítio café na região de São Sebastião do Paraíso - MG.
Destaque

Principais bairros com rurais fazendas à venda em São Sebastião do Paraíso, MG

Centro

12 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 819.818

202606091446225505.jpeg · Sítio para Venda em São Sebastião do Paraíso

R$ 2.000.000

Endereço não informado

Centro, São Sebastião do Paraíso

Sítio À venda em são sebastião do paraíso (mg) 12, 10 hectares (5 alqueires) aptidão cafeeira, altitude entre 1. 020 E 1. 042 metros 34. 000 pés de café boa capacidade hídrica com mina D?água E represa casa semi sede, casa para funcionário barracão pequeno para máquinas E insumos distante 10 km do asfalto. - pontos fortes: A terra trabalha a favor de quem entende de café e exige altitude. Em São Sebastião do Paraíso, esses 12, 1 hectares operam entre 1. 020 e 1. 042 metros, o que garante a densidade do grão e a valorização real do ativo no mercado mineiro. São 34. 000 pés de café já produzindo em uma topografia que favorece o manejo, sustentada por uma rede hídrica robusta com mina própria e represa garantida. A logística é funcional, com barracão para insumos e maquinário, além de casa sede e apoio para funcionários, tudo posicionado a 10 km do asfalto. É uma propriedade de produção imediata, com solo corrigido e perfil para quem busca liquidez em uma região de alta demanda agrícola. Se o foco é expansão de portfólio e retorno sobre o hectare, os números aqui se pagam. Converse com quem entende da região para analisar os detalhes técnicos.

202507251723156729.jpg · Sítio para Venda em São Sebastião do Paraíso, RURAL

R$ 2.250.000

220000 m² tot.

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Sítio, são sebastião do paraíso (mg), 22 hectares (9 alqueires), 200 metros do asfalto, com capacidade para plantio de até 50. 000 mudas de café, 950 metros de altitude, terra vermelha de cultura, casa sede precisando de reforma, casa para caseiro, todas as propriedades ao redor plantam café, distante 5 km do centro da cidade. Aceitamos bons carros na negociação. - pontos fortes: Ei, investidor esperto! Dá só uma olhada nesse achado: um sítio espetacular em São Sebastião do Paraíso, mg. São impressionantes 220. 000 m² para você explorar e transformar em um verdadeiro império agrícola ou de lazer. Localizado a apenas 200 metros do asfalto, o acesso é super fácil, e a proximidade de 5 km do centro da cidade garante praticidade sem perder o charme rural. Agora, se você está pensando em café, esse é o lugar! Com capacidade para plantar até 50. 000 mudas de café, a terra vermelha e rica em nutrientes aliada à altitude de 950 metros faz desse sítio um terreno fértil e promissor para quem quer investir no cultivo desse ouro brasileiro. E tem mais: água é o que não falta por aqui! O sítio conta ainda com uma casa sede que precisa de uma reforma a perfeita para deixar com a sua cara a e uma casa para caseiro já pronta. Além disso, todas as propriedades vizinhas são voltadas para o cultivo de café, ou seja, você estará cercado por uma comunidade que entende do negócio. E pra fechar com chave de ouro: aceitamos bons carros na negociação! Não perca essa oportunidade única de fazer parte dessa região próspera e cheia de potencial. Vamos conversar?

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso

R$ 11.000.000

1780000 ha tot.5 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Centro, São Sebastião do Paraíso

Invista em uma propriedade pronta para produzir, morar E lucrar! Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Minas Gerais, esta fazenda é o equilíbrio perfeito entre produtividade, estrutura e localização estratégica. Destaques da Localização: Apenas 10 km do asfalto Próxima à cidade de São Sebastião do Paraíso/mg 970 metros de altitude – ideal para produção de café de qualidade Região com forte tradição agrícola Acesso facilitado para escoamento da produçãoÁrea Total de 178 hectares distribuídos com inteligência produtiva: 30 hectares prontos para café81 hectares cultivados com soja22 hectares com pastagem formada36 hectares de reserva legal preservadaAbundância de água: nascentes e reservatórios naturaisInfraestrutura Profissional para Agricultura e Pecuária: Curral cimentado Barracão coberto para ordenha e extração de leite Depósitos organizados para ração, café e máquinas Garagem coberta para tratores e implementosCasa Sede Principal – Conforto e Funcionalidade: 5 dormitórios (1 suíte) 4 banheiros Sala de lareira rebaixada Escritório privativo Sala de almoço integrada Armários planejados em todos os ambientesCasa Sede Secundária – Perfeita para Hóspedes ou Família: 2 dormitórios Banheiro com hidromassagem Cozinha ampla e funcional Varanda espaçosa com vista para a naturezaOutras Estruturas que Valorizam o Imóvel: Galpão com banheiro e mesa de bilhar Garagem coberta Casas para funcionários – bem construídas e confortáveisOportunidade rara no mercado! Fazendas com essa estrutura, produtividade e localização são disputadas por investidores experientes. Se você está buscando um ativo sólido, com vocação comprovada e potencial de valorização, esta é a sua chance. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: gytiue7Fd8afpbFr

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso

R$ 12.000.000

72 ha tot.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião do Paraíso

Fazenda dupla aptidao para venda na região de São Sebastiao do Paraiso-mg com 174 hectares, café, eucalipto e pecuária, porteira fechada, rica em agua Area total 174 hectares / 72 alqueires sp Modalidade porteira fechada Dupla aptidao, café, eucalipto e pecuária Mais de 70 mil pés de Café e mais de 50 mil pes de eucalipto Solo argiloso e misto Muito Bem Estruturada p/ Café, Gado de Corte e Leiteiro (Bem Projetada e Conservada) Benfeitorias completas e funcionais para café e pecuaria Consultar a relação de veículos incluso na venda 2 barracões Varias casas de funcionários Casa sede Pastagens e Reserva Legal Rica em agua, rio, represas e nascentes Poço Artesiano Documentação em dia para Transferência *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso
202601221124134910.jpg · Fazenda para Venda em São Sebastião do Paraíso, RURAL

R$ 60.000.000

4720000 m² tot.

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Fazenda À venda em são sebastião do paraíso (mg) 472 hectares (195 alqueires) excepcional localização tem capacidade para plantio em 340 hectares hoje A lavoura plantada atinge 260 hectares distante 6 km da cidade sendo 2km do asfalto topografia plana, terra mista E vermelha altitude variando entre 860 E 900 metros vários barracões E casas para funcionários rico em água com minas, grande reservatório D?água E rio na divisa A propriedade É composta por 6 matrículas por ser uma propriedade plana, com excelente solo E excelente logística É uma das melhores propriedades de são sebastião do paraíso (mg). - pontos fortes: Imagine-se investindo em uma das mais robustas propriedades rurais de São Sebastião do Paraíso: 472 hectares de topografia plana, solo misto e vermelho, altitude média de 880 metros, ideal para grandes culturas. Com capacidade para cultivo em 340 hectares e atualmente 260 hectares em produção, esta fazenda oferece logística excepcional, a 6 km do centro urbano, com 2 km de acesso asfaltado. Composta por seis matrículas, dispõe de infraestrutura completa com barracões e casas para colaboradores, pronta para expansão imediata e ampliação de plantio. Localizada em uma região estratégica de Minas Gerais, a propriedade conta com abundância de água a nascentes próprias, um imponente reservatório e rio na divisa a garantindo segurança hídrica e previsibilidade produtiva. Nas proximidades, encontram-se bares, restaurantes, farmácias, escola, shopping center e supermercado, oferecendo conveniência sem precedentes para equipe e eventuais visitas de negócios. Essa combinação entre infraestrutura local e riqueza natural potencializa a rentabilidade e assegura operação sem percalços logísticos, conferindo ainda mais valor ao ativo. Para o investidor que busca diversificação e valorização patrimonial, esta fazenda representa uma oportunidade singular. A região, já reconhecida pela qualidade agrícola e pela crescente demanda por produtos de alto valor, aliada à facilidade de escoamento e à proximidade com centros consumidores, coloca seu capital no rumo certo de crescimento sustentável. Não perca a chance de elevar seu portfólio com um ativo sólido, de alto desempenho e pleno de potencial. Agende agora mesmo uma visita e descubra todo o poder de retorno que esta propriedade pode oferecer.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de São Sebastião do Paraíso

R$ 32.000.000

1400000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda produtiva localizada em São Sebastião do Paraíso, no Sul de Minas Gerais. Com uma área total de 140 hectares, esta propriedade oferece 95 hectares de café em plena produção, além de 1, 5 hectare de eucalipto e 27, 7 hectares de reserva legal. As lavouras de café são totalmente mecanizadas e irrigadas, contando com outorga para garantir a qualidade da produção. Com altitude entre 900 e 920 metros, as plantações de café possuem entre 6 e 8 anos de idade, prometendo uma safra de 4000 sacas para o ano de 2026 (safra não inclusa na venda) . A infraestrutura da fazenda é completa para o cultivo de café, incluindo uma máquina de benefício Colombo, secadores rotativos Palini e Colombo, silo com capacidade para 240 sacas de café limpo, despolpador Palini, lavador Colombo e 11 mil metros quadrados de terreirão. Além disso, a propriedade conta com barracão para armazenamento de máquinas, implementos e adubos, depósito de defensivos e ponto de abastecimento regularizado para certificação. Com fácil acesso, a fazenda está localizada a apenas 13 quilômetros da cidade, na saída para São Tomás. Além disso, possui estrutura de moradia, com casa sede e três casas para funcionários. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única e lucrativa, ideal para quem busca investir no setor agrícola com garantia de retorno. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial desta fazenda em São Sebastião do Paraíso.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso

R$ 1.900.000

54000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião do Paraíso

4530

Imagem 1 · Fazenda para venda em São Sebastião do Paraíso
202601211124571267.jpg · Fazenda para Venda em São Sebastião do Paraíso, RURAL

R$ 20.000.000

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Fazenda À venda em são sebastião do paraíso (mg) 272 hectares (112 alqueires) propriedade com multiplas aptidões 25 A 30 alqueires excelentes para plantio de café 25 alqueires, terra vermelha, ótima para grãos O restante terra ondulada, boa para pecuária E reserva distante 13, 5 km da cidade sendo 5, 5 km do asfalto benfeitorias: energias elétrica trifásica 3 casas para funcionários barracões para maquinários E insumos terreirão para secagem do café baias grandes para cavalos com várias divisões rica em água com 3 excelentes minas D?água 3 grandes represas E rio na divisa A propriedade É formada por 4 matrículas. - pontos fortes: Imagine investir em 272 hectares estrategicamente posicionados em São Sebastião do Paraíso, coração do agronegócio mineiro, que reúnem múltiplas aptidões e garantem diversificação na produção. São 25 a 30 alqueires de solo excelente para implantação de cafezais, complementados por 25 alqueires de terra vermelha ideal para grãos, enquanto a área ondulada se presta à pecuária e preserva reserva florestal. A apenas 13, 5 km do centro urbano a sendo 5, 5 km de acesso asfaltado a a propriedade oferece logística otimizada para escoamento de safra e insumos, conectando eficiência rural e facilidade de deslocamento. A infraestrutura consolidada potencializa resultados: energia elétrica trifásica, três casas destinadas à equipe de campo, barracões amplos para maquinário e insumos, além de um terreirão dedicado à secagem de café. As baias espaçosas, com divisões bem planejadas, acomodam efetivamente criação equina. A oferta de água é generosa e constante, com três minas perenes, três represas de grande porte e um rio que demarca parte da divisa da fazenda. Estruturada em quatro matrículas independentes, a propriedade assegura segurança jurídica e facilita operações de gestão patrimonial. Para o investidor que busca aliar rendimento e preservação de capital, esta fazenda representa uma oportunidade rara de posicionamento no mercado de commodities. Com retorno potencial em café, grãos e pecuária, o ativo eleva seu portfólio ao patamar dos grandes players do setor. Agende hoje mesmo a visita e descubra como esse empreendimento pode transformar seus resultados e acelerar sua estratégia de crescimento.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso
Foto 01 · Fazenda de Café em São Sebastião do Paraíso/MG

R$ 30.000.000

170 ha tot.7 ban.

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Venha adquirir uma Fazenda de Café + Torrefação com todos os benefícios que você procura! Localizada na belíssima região de São Sebastião do Paraiso, esta propriedade possui uma extensão de 170 hectares ou 70 alqueires paulista, sendo que 34 hectares são destinados à reserva legal. Atualmente, contamos com incríveis 104 hectares de plantação de café, com variedades de qualidade como Catuai, Acaia, Novo Paraiso e Mundo Novo, totalizando impressionantes 541. 708 pés. Além disso, temos 11 hectares de Eucaliptos e 10 hectares de pastagens, garantindo uma diversificação de uso do solo. O solo desta fazenda é de primeira qualidade, com uma tonalidade avermelhada que proporciona um ambiente perfeito para o cultivo do café. Além disso, contamos com uma abundância de água, com córrego na divisa, nascentes e represas, garantindo o abastecimento hídrico necessário para o sucesso da produção. Outro ponto que merece destaque é a sua completa mecanização, tornando a fazenda 100% plana e facilitando todos os processos de manejo e colheita. Além disso, a documentação está 100% regularizada, garantindo toda a segurança jurídica que você busca ao investir em uma propriedade. Com uma altitude de 950 metros, desfrute de um clima privilegiado e de condições perfeitas para o cultivo de café de alta qualidade. E o melhor de tudo: o valor de venda é de apenas R$ Ver dados. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma Fazenda de Café + Torrefação completa e pronta para você aproveitar todos os benefícios que esse negócio proporciona. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto tudo o que essa propriedade tem a oferecer! - 24/06/2026

202508220954276216.jpeg · Sítio para Venda em São Sebastião do Paraíso, RURAL

R$ 1.300.000

145200 m² tot.

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Sítio À venda, são sebastião do paraíso (mg), 14, 52 hectares (6 alqueires) terra de cultura, topografia planaaltitude 750 metros casa, 2 barracões, um deles para para guarda de tratores, implementos E suprimentos E outro para manejo do gado leiteiro rico em água com água na divisa E poço artesiano distante 4 km do asfalto tem capacidade para lavoura em 12 hectares. - pontos fortes: Descubra uma oportunidade singular de investimento em São Sebastião do Paraíso: 14, 52 hectares de terra de cultura, com topografia absolutamente plana e altitude privilegiada de 750 m, ideal para diversificação de negócios agrícolas e pecuários. A propriedade conta com uma casa de campo funcional e dois generosos barracões a um perfeito para armazenar tratores, implementos e suprimentos, o outro destinado ao manejo de gado leiteiro a oferecendo toda a infraestrutura necessária para operações em larga escala. Rica em água, apresenta um curso natural na divisa e um poço artesiano que garantem abastecimento contínuo, enquanto 12 hectares já se destacam pela aptidão à lavoura. Situado a apenas 4 km do asfalto, o sítio alia privacidade e facilidade de acesso ao comércio local, escolas renomadas e serviços essenciais de São Sebastião do Paraíso, potencializando sua liquidez e valorização. Imagine potencializar sua carteira com um ativo tangível, que entrega retorno através de produtividade e valor de terra em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e dar o primeiro passo rumo a um investimento sólido e promissor!

872edf2b8d69fbf1b49247a5346a9b53.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em São Sebastião Do Paraíso, no bairro Área Rural De São Sebasti

R$ 32.000.000

1400000 m² tot.

Área Rural

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda produtiva localizada em São Sebastião do Paraíso, no Sul de Minas Gerais. Com uma área total de 140 hectares, esta propriedade oferece 95 hectares de café em plena produção, além de 1, 5 hectare de eucalipto e 27, 7 hectares de reserva legal. As lavouras de café são totalmente mecanizadas e irrigadas, contando com outorga para garantir a qualidade da produção. Com altitude entre 900 e 920 metros, as plantações de café possuem entre 6 e 8 anos de idade, prometendo uma safra de 4000 sacas para o ano de 2026 (safra não inclusa na venda). A infraestrutura da fazenda é completa para o cultivo de café, incluindo uma máquina de benefício Colombo, secadores rotativos Palini e Colombo, silo com capacidade para 240 sacas de café limpo, despolpador Palini, lavador Colombo e 11 mil metros quadrados de terreirão. Além disso, a propriedade conta com barracão para armazenamento de máquinas, implementos e adubos, depósito de defensivos e ponto de abastecimento regularizado para certificação. Com fácil acesso, a fazenda está localizada a apenas 13 quilômetros da cidade, na saída para São Tomás. Além disso, possui estrutura de moradia, com casa sede e três casas para funcionários. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única e lucrativa, ideal para quem busca investir no setor agrícola com garantia de retorno. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial desta fazenda em São Sebastião do Paraíso. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso

R$ 10.000.000

1790800 ha tot.

Praça Doutor Joaquim Mário

Centro, São Sebastião do Paraíso

Fazenda de Café à Venda: 37 Alqueires entre São Sebastião do Paraíso e Jacuí - mg Oportunidade Premium para Cafeicultura no Sul de Minas Localizada em um dos polos produtivos mais cobiçados do Brasil, esta propriedade de 89 hectares (37 alqueires) oferece a combinação perfeita de logística, clima e fertilidade. Situada estrategicamente à beira do asfalto, a fazenda garante escoamento imediato de safra entre os municípios de São Sebastião do Paraíso e Jacuí, no sudoeste mineiro. Localização e Logística Estratégica A fazenda possui acesso direto via rodovia asfaltada, facilitando o transporte de insumos e maquinários. Está inserida em uma região cercada por cidades polo do agronegócio: Cidades próximas: São Sebastião do Paraíso, Jacuí, Passos e Guaxupé. Acesso: Frente para rodovia principal, eliminando problemas com estradas de terra. Aptidão Agrícola e Solo Com 25 alqueires disponíveis para o plantio de café, a área destaca-se pela qualidade técnica: Altitude: Média de 900 metros, faixa ideal para a produção de cafés especiais (Gourmet/Cereja Descascado) com excelente pontuação. Solo e Argila: Região de latossolo vermelho com ótimos índices de argila, proporcionando excelente retenção de nutrientes e estabilidade estrutural para o sistema radicular do cafeeiro. Pluviometria: Localizada em zona de chuvas regulares e bem distribuídas, características do clima tropical de altitude mineiro. Recursos Hídricos e Benfeitorias Riquíssima em água: Propriedade com córregos e nascentes, oferecendo volume hídrico para projetos de irrigação e montagem de sistemas de manejo moderno. Infraestrutura: Conta com casa sede/colono e curral funcional, permitindo suporte imediato às operações. Resumo Técnico Área Total: 37 Alqueires ( 89 Hectares) Vocação: Café e Agricultura de Precisão Altitude: 900m Logística: Beira do asfalto Investimento: R$ Ver dados Entre em contato para agendar uma visita! Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados

Foto 01 · Sítio à venda em São Sebastião do Paraiso
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso

R$ 30.000.000

170 ha tot.7 ban.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião do Paraíso

Venha adquirir uma Fazenda de Café + Torrefação com todos os benefícios que você procura! Localizada na belíssima região de São Sebastião do Paraiso, esta propriedade possui uma extensão de 170 hectares ou 70 alqueires paulista, sendo que 34 hectares são destinados à reserva legal. Atualmente, contamos com incríveis 104 hectares de plantação de café, com variedades de qualidade como Catuai, Acaia, Novo Paraiso e Mundo Novo, totalizando impressionantes 541. 708 pés. Além disso, temos 11 hectares de Eucaliptos e 10 hectares de pastagens, garantindo uma diversificação de uso do solo. O solo desta fazenda é de primeira qualidade, com uma tonalidade avermelhada que proporciona um ambiente perfeito para o cultivo do café. Além disso, contamos com uma abundância de água, com córrego na divisa, nascentes e represas, garantindo o abastecimento hídrico necessário para o sucesso da produção. Outro ponto que merece destaque é a sua completa mecanização, tornando a fazenda 100% plana e facilitando todos os processos de manejo e colheita. Além disso, a documentação está 100% regularizada, garantindo toda a segurança jurídica que você busca ao investir em uma propriedade. Com uma altitude de 950 metros, desfrute de um clima privilegiado e de condições perfeitas para o cultivo de café de alta qualidade. E o melhor de tudo: o valor de venda é de apenas R$ Ver dados. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma Fazenda de Café + Torrefação completa e pronta para você aproveitar todos os benefícios que esse negócio proporciona. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto tudo o que essa propriedade tem a oferecer!

20250718091318538.jpeg · Fazenda para Venda em São Sebastião do Paraíso, RURAL

R$ 8.500.000

1283600 m² tot.

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Fazenda, são sebastião do paraíso (mg) 128, 36 hectares (53 alqueires), 100. 000 pés de café, tem capacidade de plantar mais 200. 00 pés, terra branca de cultura, casa sede, terreirão, rica em água, 3 rios na propriedade, 25 alqueires hoje estão em eucaliptos, 600 pés de abacate. 18 km do asfalto preço: R$ 8, 5 milhões, cerca de R$ 160mil por alqueire. - pontos fortes: Imagine uma fazenda de 1. 283. 600 m² (128, 36 hectares ou 53 alqueires) estrategicamente situada em área rural de São Sebastião do Paraíso (mg), com solo de terra branca de cultura ideal para linhas comerciais de alto rendimento. A propriedade já conta com 100. 000 pés de café em pleno desenvolvimento e capacidade para receber mais 200. 000 mudas, oferecendo ao investidor um portfólio diversificado e escalável. Com casa sede aconchegante, terreirão pronto para secagem e armazenagem, três rios que garantem abundância hídrica e 25 alqueires destinados a eucaliptos, o imóvel alia infraestrutura robusta e sustentabilidade. Um pomar de 600 pés de abacate complementa o mix de culturas, potencializando receitas sazonais e ampliando o fluxo de caixa. A apenas 18 km do asfalto, a fazenda proporciona logística eficiente para escoamento da produção e fácil acesso a centros de distribuição e mercados consumidores. Se você busca rentabilidade aliada a uma gestão simplificada e ativos de longo prazo, este empreendimento é a oportunidade certa para diversificar investimentos e colher resultados consistentes. Agende uma visita e descubra de perto todo o potencial deste ativo!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso

R$ 350.000

45980 ha tot.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião do Paraíso

Sítio de oportunidade com 45. 980m² a 2 km de São Sebastião do Paraíso - mg 2849

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso

R$ 100.000.000

5000000 ha tot.

Praça Doutor Joaquim Mário

Centro, São Sebastião do Paraíso

Oportunidade Única: Fazenda de Alta Performance em São Sebastião do Paraíso - mg Apresentamos uma das propriedades mais privilegiadas do Sudoeste Mineiro, região estratégica e de altíssima aptidão para a cafeicultura de especialidade. Com 1. 200 metros de altitude e um histórico impecável de risco zero de geada, esta fazenda combina escala, infraestrutura completa e logística privilegiada. Localização e Logística Estratégica Situada no coração do polo cafeeiro mineiro, a propriedade oferece fácil escoamento e acesso rápido às principais rotas comerciais: Região: São Sebastião do Paraíso (Sudoeste de Minas). Acesso: Proximidade estratégica com a br-491 e mg-050, facilitando a conexão com os portos e grandes centros de beneficiamento. Aptidão Agrícola e Uso do Solo A fazenda possui um aproveitamento excepcional, com transição planejada para maximizar a rentabilidade: Área Total: 207 Alqueires (aprox. 500 Hectares). Café em Produção: 150 Hectares já estabelecidos. Expansão Imediata: 150 Hectares (em fase de retirada de laranja para plantio de café). Áreas Mecanizáveis: 60 Hectares atualmente em milho, prontos para conversão em lavoura cafeeira. Potencial Total: Capacidade para ultrapassar 200 hectares extras de café. Diferencial Climático e Hídrico Altitude: 1. 200 metros (ideal para cafés de alta pontuação). Segurança: Histórico de zero geadas. Em 2021, enquanto a região sofria com o clima, esta propriedade manteve 100% de sua integridade. Recursos: Possui represa própria, garantindo segurança hídrica para a operação. Infraestrutura Completa (Porteira Fechada/Operacional) Pronta para operação imediata, sem necessidade de investimentos iniciais em estrutura: Processamento: Secador de café, máquina de benefício e amplos terreiros. Armazenamento: Barracão funcional e estruturado. Administrativo: Escritório montado e casas para funcionários. Investimento Valor: R$ 1Ver dados (Cem milhões de reais). Nota para o investidor: Uma propriedade com este perfil de altitude e segurança climática em Minas Gerais é um ativo de baixa volatilidade e alta valorização real. Entre em contato e venha visitar!

Rural · 1790800m² · Fazenda de Café à Venda: São Sebastião do Paraíso - MG

R$ 10.000.000

1790800 m² tot.

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São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Fazenda de Café à Venda: 37 Alqueires entre São Sebastião do Paraíso e Jacuí - mg. Oportunidade Premium para Cafeicultura no Sul de Minas. Localizada em um dos polos produtivos mais cobiçados do Brasil, esta propriedade de 89 hectares (37 alqueires) oferece a combinação perfeita de logística, clima e fertilidade. Situada estrategicamente à beira do asfalto, a fazenda garante escoamento imediato de safra entre os municípios de São Sebastião do Paraíso e Jacuí, no sudoeste mineiro. Localização e Logística Estratégica. A fazenda possui acesso direto via rodovia asfaltada, facilitando o transporte de insumos e maquinários. Está inserida em uma região cercada por cidades polo do agronegócio: Cidades próximas: São Sebastião do Paraíso, Jacuí, Passos e Guaxupé. Acesso: Frente para rodovia principal, eliminando problemas com estradas de terra. Aptidão Agrícola e Solo. Com 25 alqueires disponíveis para o plantio de café, a área destaca-se pela qualidade técnica: Altitude: Média de 900 metros, faixa ideal para a produção de cafés especiais (Gourmet/Cereja Descascado) com excelente pontuação. Solo e Argila: Região de latossolo vermelho com ótimos índices de argila, proporcionando excelente retenção de nutrientes e estabilidade estrutural para o sistema radicular do cafeeiro. Pluviometria: Localizada em zona de chuvas regulares e bem distribuídas, características do clima tropical de altitude mineiro. Recursos Hídricos e Benfeitorias. Riquíssima em água: Propriedade com córregos e nascentes, oferecendo volume hídrico para projetos de irrigação e montagem de sistemas de manejo moderno. Infraestrutura: Conta com casa sede/colono e curral funcional, permitindo suporte imediato às operações. Resumo Técnico. Área Total: 37 Alqueires ( 89 Hectares) Vocação: Café e Agricultura de Precisão. Altitude: 900m. Logística: Beira do asfalto. Investimento: R$ Ver dados. Entre em contato para agendar uma visita! Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados.

Foto 01 · Sítio venda. Empório Negócios vende sítio café na região de São Sebastião do Paraíso - MG.
Foto 01 · Fazenda venda. Empório Negócios vende fazenda café e pecuária na região de São Sebastião do Paraíso
Foto 01 · Sítio venda. Empório Negócios vende sítio café na região de São Sebastião do Paraíso - MG.
Rural de 16 quartos, São Sebastião do Paraíso · FAZENDA À VENDA EM JACUÍ MG OPORTUNIDADE ÚNICA NO AGRONEGÓCIO

R$ 40.000.000

5900000 m² tot.16 quartos12 ban.

Jacuí

Centro, São Sebastião do Paraíso

Oportunidade única no agronegócio – fazenda À venda em jacuí/mg. 590 hectares de alto potencial produtivo. Altitude acima de 1. 100 metros, ideal para produção de cafés especiais. Potencial para implantação de mais de 1 milhão de pés de café mecanizado. Áreas de soja e pastagens em produção. Excelente disponibilidade de água. Topografia favorável à mecanização. Estrutura completa: * Casa sede. * 5 casas de caseiro. Uma propriedade que reúne localização privilegiada, infraestrutura e excelente potencial para cafeicultura, agricultura e pecuária. Valor: R$ Ver dados. >>Importante: As informações e valores deste anúncio podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme decisão do proprietário. Por isso, sempre confirme os detalhes e a disponibilidade do imóvel no momento do seu contato. Este anúncio é apenas informativo e não representa compromisso formal de proposta. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade! WhatsApp: (35) Ver dados. Yzepe Imóveis – Conectando você às melhores oportunidades do agronegócio. Empreendimentos Cavalcanti – Garantia de bons negócios. Creci Ver dados-mgf

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