12 Rurais Fazendas à venda no Centro, São Sebastião do Paraíso

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso

R$ 30.000.000

170 ha tot.7 ban.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião do Paraíso

Venha adquirir uma Fazenda de Café + Torrefação com todos os benefícios que você procura! Localizada na belíssima região de São Sebastião do Paraiso, esta propriedade possui uma extensão de 170 hectares ou 70 alqueires paulista, sendo que 34 hectares são destinados à reserva legal. Atualmente, contamos com incríveis 104 hectares de plantação de café, com variedades de qualidade como Catuai, Acaia, Novo Paraiso e Mundo Novo, totalizando impressionantes 541. 708 pés. Além disso, temos 11 hectares de Eucaliptos e 10 hectares de pastagens, garantindo uma diversificação de uso do solo. O solo desta fazenda é de primeira qualidade, com uma tonalidade avermelhada que proporciona um ambiente perfeito para o cultivo do café. Além disso, contamos com uma abundância de água, com córrego na divisa, nascentes e represas, garantindo o abastecimento hídrico necessário para o sucesso da produção. Outro ponto que merece destaque é a sua completa mecanização, tornando a fazenda 100% plana e facilitando todos os processos de manejo e colheita. Além disso, a documentação está 100% regularizada, garantindo toda a segurança jurídica que você busca ao investir em uma propriedade. Com uma altitude de 950 metros, desfrute de um clima privilegiado e de condições perfeitas para o cultivo de café de alta qualidade. E o melhor de tudo: o valor de venda é de apenas R$ Ver dados. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma Fazenda de Café + Torrefação completa e pronta para você aproveitar todos os benefícios que esse negócio proporciona. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto tudo o que essa propriedade tem a oferecer!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso

R$ 100.000.000

5000000 ha tot.

Praça Doutor Joaquim Mário

Centro, São Sebastião do Paraíso

Oportunidade Única: Fazenda de Alta Performance em São Sebastião do Paraíso - mg Apresentamos uma das propriedades mais privilegiadas do Sudoeste Mineiro, região estratégica e de altíssima aptidão para a cafeicultura de especialidade. Com 1. 200 metros de altitude e um histórico impecável de risco zero de geada, esta fazenda combina escala, infraestrutura completa e logística privilegiada. Localização e Logística Estratégica Situada no coração do polo cafeeiro mineiro, a propriedade oferece fácil escoamento e acesso rápido às principais rotas comerciais: Região: São Sebastião do Paraíso (Sudoeste de Minas). Acesso: Proximidade estratégica com a br-491 e mg-050, facilitando a conexão com os portos e grandes centros de beneficiamento. Aptidão Agrícola e Uso do Solo A fazenda possui um aproveitamento excepcional, com transição planejada para maximizar a rentabilidade: Área Total: 207 Alqueires (aprox. 500 Hectares). Café em Produção: 150 Hectares já estabelecidos. Expansão Imediata: 150 Hectares (em fase de retirada de laranja para plantio de café). Áreas Mecanizáveis: 60 Hectares atualmente em milho, prontos para conversão em lavoura cafeeira. Potencial Total: Capacidade para ultrapassar 200 hectares extras de café. Diferencial Climático e Hídrico Altitude: 1. 200 metros (ideal para cafés de alta pontuação). Segurança: Histórico de zero geadas. Em 2021, enquanto a região sofria com o clima, esta propriedade manteve 100% de sua integridade. Recursos: Possui represa própria, garantindo segurança hídrica para a operação. Infraestrutura Completa (Porteira Fechada/Operacional) Pronta para operação imediata, sem necessidade de investimentos iniciais em estrutura: Processamento: Secador de café, máquina de benefício e amplos terreiros. Armazenamento: Barracão funcional e estruturado. Administrativo: Escritório montado e casas para funcionários. Investimento Valor: R$ 1Ver dados (Cem milhões de reais). Nota para o investidor: Uma propriedade com este perfil de altitude e segurança climática em Minas Gerais é um ativo de baixa volatilidade e alta valorização real. Entre em contato e venha visitar!

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R$ 50.000.000

62 ha tot.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião do Paraíso

Fazenda de café mais fabrica a venda na região de São Sebastiao do Paraiso-mg área da fazenda 150 hectares Area total 150 hectares / 62 alqueires sp Sendo 100 hectares em café mais fabrica de torrefação *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio

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R$ 350.000

45980 ha tot.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião do Paraíso

Sítio de oportunidade com 45. 980m² a 2 km de São Sebastião do Paraíso - mg 2849

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R$ 10.000.000

1790800 ha tot.

Praça Doutor Joaquim Mário

Centro, São Sebastião do Paraíso

Fazenda de Café à Venda: 37 Alqueires entre São Sebastião do Paraíso e Jacuí - mg Oportunidade Premium para Cafeicultura no Sul de Minas Localizada em um dos polos produtivos mais cobiçados do Brasil, esta propriedade de 89 hectares (37 alqueires) oferece a combinação perfeita de logística, clima e fertilidade. Situada estrategicamente à beira do asfalto, a fazenda garante escoamento imediato de safra entre os municípios de São Sebastião do Paraíso e Jacuí, no sudoeste mineiro. Localização e Logística Estratégica A fazenda possui acesso direto via rodovia asfaltada, facilitando o transporte de insumos e maquinários. Está inserida em uma região cercada por cidades polo do agronegócio: Cidades próximas: São Sebastião do Paraíso, Jacuí, Passos e Guaxupé. Acesso: Frente para rodovia principal, eliminando problemas com estradas de terra. Aptidão Agrícola e Solo Com 25 alqueires disponíveis para o plantio de café, a área destaca-se pela qualidade técnica: Altitude: Média de 900 metros, faixa ideal para a produção de cafés especiais (Gourmet/Cereja Descascado) com excelente pontuação. Solo e Argila: Região de latossolo vermelho com ótimos índices de argila, proporcionando excelente retenção de nutrientes e estabilidade estrutural para o sistema radicular do cafeeiro. Pluviometria: Localizada em zona de chuvas regulares e bem distribuídas, características do clima tropical de altitude mineiro. Recursos Hídricos e Benfeitorias Riquíssima em água: Propriedade com córregos e nascentes, oferecendo volume hídrico para projetos de irrigação e montagem de sistemas de manejo moderno. Infraestrutura: Conta com casa sede/colono e curral funcional, permitindo suporte imediato às operações. Resumo Técnico Área Total: 37 Alqueires ( 89 Hectares) Vocação: Café e Agricultura de Precisão Altitude: 900m Logística: Beira do asfalto Investimento: R$ Ver dados Entre em contato para agendar uma visita! Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados

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R$ 11.000.000

1780000 ha tot.5 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Centro, São Sebastião do Paraíso

Invista em uma propriedade pronta para produzir, morar E lucrar! Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Minas Gerais, esta fazenda é o equilíbrio perfeito entre produtividade, estrutura e localização estratégica. Destaques da Localização: Apenas 10 km do asfalto Próxima à cidade de São Sebastião do Paraíso/mg 970 metros de altitude – ideal para produção de café de qualidade Região com forte tradição agrícola Acesso facilitado para escoamento da produçãoÁrea Total de 178 hectares distribuídos com inteligência produtiva: 30 hectares prontos para café81 hectares cultivados com soja22 hectares com pastagem formada36 hectares de reserva legal preservadaAbundância de água: nascentes e reservatórios naturaisInfraestrutura Profissional para Agricultura e Pecuária: Curral cimentado Barracão coberto para ordenha e extração de leite Depósitos organizados para ração, café e máquinas Garagem coberta para tratores e implementosCasa Sede Principal – Conforto e Funcionalidade: 5 dormitórios (1 suíte) 4 banheiros Sala de lareira rebaixada Escritório privativo Sala de almoço integrada Armários planejados em todos os ambientesCasa Sede Secundária – Perfeita para Hóspedes ou Família: 2 dormitórios Banheiro com hidromassagem Cozinha ampla e funcional Varanda espaçosa com vista para a naturezaOutras Estruturas que Valorizam o Imóvel: Galpão com banheiro e mesa de bilhar Garagem coberta Casas para funcionários – bem construídas e confortáveisOportunidade rara no mercado! Fazendas com essa estrutura, produtividade e localização são disputadas por investidores experientes. Se você está buscando um ativo sólido, com vocação comprovada e potencial de valorização, esta é a sua chance. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: gytiue7Fd8afpbFr

202606091446225505.jpeg · Sítio para Venda em São Sebastião do Paraíso

R$ 2.000.000

Endereço não informado

Centro, São Sebastião do Paraíso

Sítio À venda em são sebastião do paraíso (mg) 12, 10 hectares (5 alqueires) aptidão cafeeira, altitude entre 1. 020 E 1. 042 metros 34. 000 pés de café boa capacidade hídrica com mina D&quest;água E represa casa semi sede, casa para funcionário barracão pequeno para máquinas E insumos distante 10 km do asfalto. - pontos fortes: A terra trabalha a favor de quem entende de café e exige altitude. Em São Sebastião do Paraíso, esses 12, 1 hectares operam entre 1. 020 e 1. 042 metros, o que garante a densidade do grão e a valorização real do ativo no mercado mineiro. São 34. 000 pés de café já produzindo em uma topografia que favorece o manejo, sustentada por uma rede hídrica robusta com mina própria e represa garantida. A logística é funcional, com barracão para insumos e maquinário, além de casa sede e apoio para funcionários, tudo posicionado a 10 km do asfalto. É uma propriedade de produção imediata, com solo corrigido e perfil para quem busca liquidez em uma região de alta demanda agrícola. Se o foco é expansão de portfólio e retorno sobre o hectare, os números aqui se pagam. Converse com quem entende da região para analisar os detalhes técnicos.

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R$ 12.000.000

72 ha tot.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião do Paraíso

Fazenda dupla aptidao para venda na região de São Sebastiao do Paraiso-mg com 174 hectares, café, eucalipto e pecuária, porteira fechada, rica em agua Area total 174 hectares / 72 alqueires sp Modalidade porteira fechada Dupla aptidao, café, eucalipto e pecuária Mais de 70 mil pés de Café e mais de 50 mil pes de eucalipto Solo argiloso e misto Muito Bem Estruturada p/ Café, Gado de Corte e Leiteiro (Bem Projetada e Conservada) Benfeitorias completas e funcionais para café e pecuaria Consultar a relação de veículos incluso na venda 2 barracões Varias casas de funcionários Casa sede Pastagens e Reserva Legal Rica em agua, rio, represas e nascentes Poço Artesiano Documentação em dia para Transferência *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo

Foto 01 · Sítio à venda em São Sebastião do Paraiso

R$ 3.300.000

84700 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Sebastião do Paraíso

Sítio à venda em São Sebastião do Paraíso, com 13, 5 alqueires, poço artesiano e represa, localizado nas proximidades do Rio Santana. A propriedade conta com casa sede com piscina, área gourmet e três barracões com estrutura metálica. Atualmente há soja plantada no local. Valor: R$ 3. 300. 000. Captação: Sabrina (Parceria com Éder) - 02/12/2025 - 13/04/2026

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R$ 1.900.000

54000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião do Paraíso

4530

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião do Paraíso

R$ 30.000.000

3388000 ha tot.2 quartos2 ban.

, 1

Centro, São Sebastião do Paraíso

70 alqueires (area total). 104 hectares em café, em produção. 2 casas. Barracão. Terreiro (asfalto) 11 hct em Eucalipto. 10 hct em pastagem. Reserva 1 secador. 1 máquina benefício. Riquíssima em água (capacidade para irrigar 100% da área em café) 1 km do asfalto. (Localização privilegiada) 13 km de São Sebastião do Paraíso Mg. Altitude média 960 mts.

Rural de 16 quartos, São Sebastião do Paraíso · FAZENDA À VENDA EM JACUÍ MG OPORTUNIDADE ÚNICA NO AGRONEGÓCIO

R$ 40.000.000

5900000 m² tot.16 quartos12 ban.

Jacuí

Centro, São Sebastião do Paraíso

Oportunidade única no agronegócio – fazenda À venda em jacuí/mg. 590 hectares de alto potencial produtivo. Altitude acima de 1. 100 metros, ideal para produção de cafés especiais. Potencial para implantação de mais de 1 milhão de pés de café mecanizado. Áreas de soja e pastagens em produção. Excelente disponibilidade de água. Topografia favorável à mecanização. Estrutura completa: * Casa sede. * 5 casas de caseiro. Uma propriedade que reúne localização privilegiada, infraestrutura e excelente potencial para cafeicultura, agricultura e pecuária. Valor: R$ Ver dados. >>Importante: As informações e valores deste anúncio podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio, conforme decisão do proprietário. Por isso, sempre confirme os detalhes e a disponibilidade do imóvel no momento do seu contato. Este anúncio é apenas informativo e não representa compromisso formal de proposta. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade! WhatsApp: (35) Ver dados. Yzepe Imóveis – Conectando você às melhores oportunidades do agronegócio. Empreendimentos Cavalcanti – Garantia de bons negócios. Creci Ver dados-mgf