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5 Rurais com varanda à venda em São Sebastião da Bela Vista, MG

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Rural de 2 quartos, São Sebastião da Bela Vista · Chácara à Venda Condomínio Bela Vista I
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Rural de 2 quartos, São Sebastião da Bela Vista · Chácara à venda Condomínio Bela Vista I
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Imagem 1 · Chácara para venda em São Sebastião da Bela Vista
Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, São Sebastião da Bela Vista
2e934010cb3c2eaf905ed75d58e420dc1bca8601 · Chácara com 1 dormitório à venda, 1000 m² por R$ 170.000,00 - Sao Sebastiao Da Bela Vista - São Seba

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Rural · 3679m² · 5 Quartos · 10 Vagas · Chácara maravilhosa , pertinho de Pouso Alegre, !!

R$ 360.000

3679 m² tot.5 quartos2 ban.10 vagas

Endereço não informado

São Sebastião da Bela Vista, Minas Gerais

Chácara maravilhosa, pertinho de Pouso Alegre, no Condomínio Bela Vista, em São Sebastião da Bela Vista!! Com 3. 679, 37m² de terreno e 120 m² de construção, escriturado, com energia elétrica e esgoto por fossa septica, totalmente murado e a. 30 minutos do centro de Pouso Alegre. Excelente para chácara de fim de semana ou para moradia permanente!! Agende já sua visita! Edificação: Sala, Cozinha, 5 quartos, 2 Banheiros, área de serviço, Churrasqueira, Forno a lenha, lagoa e rio no fundo da casa, local para caminhada no condomínio com bastante área verde. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 9lzp6ukimbPfyKog

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Rural de 1 quarto, São Sebastião da Bela Vista · chácara em são Sebastião da bela vista
Super destaque
fazenda-sitios-chacaras-em-sao-sebastiao-da-bela-vista-mg-no-bairro-zona-rural-1-imovel377317-img6a60ff74ca266.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em São Sebastião Da Bela Vista, no bairro Zona Rural 1

R$ 22.000.000

1210000 m² tot.

Zona Rural 1

São Sebastião da Bela Vista, Minas Gerais

Oportunidade Única: Área (Fazenda) à Venda no Sul de Minas Gerais. Localizada em São Sebastião da Bela Vista, esta excelente área de 121 hectares (1. 210. 000 m²) oferece o cenário ideal para grandes empreendimentos. Destaques da Localização: • à cerca de 500m do trevo da Rodovia Fernão Dias (br-381) • Apenas 3 km do centro da cidade, com acesso totalmente asfaltado pela mg-460. • 22 km do trevo de Pouso Alegre. • 220 km de São Paulo, 360 km de Belo Horizonte e 300 km do Porto de Santos. Características do Terreno: • Topografia praticamente plana, facilitando obras e infraestrutura. • Excelente para instalação de indústrias, centros de distribuição ou condomínios logísticos. Potencial de Investimento: A localização estratégica e a extensão da área tornam este imóvel uma escolha inteligente para empresas que buscam expansão, logística eficiente e proximidade com grandes centros urbanos. Cod: bcpVer dados

0173c92ebd5b6d9cd2ef4a3f6505bc15.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 1 quarto à venda em São Sebastião Da Bela Vista, no bairro Zona Rura

R$ 14.000.000

2010000 m² tot.1 quarto

Zona Rural

São Sebastião da Bela Vista, Minas Gerais

Ótima oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em São Sebastião da Bela Vista, no Sul de mg. Com uma extensão de 201 hectares, sendo 172 ha no local e outros 29 ha em reservas em outra localidade, essa propriedade oferece um ótimo aproveitamento para plantio, com uma taxa de 75% para cultivos como soja, milho, feijão, entre outros. A localização privilegiada às margens da rodovia Fernão Dias (br 381), por 1 km, facilita o acesso e a logística para escoamento da produção. Além disso, o trevo de Pouso Alegre está a apenas 20 km de distância, e São Paulo a 230 km, o que permite uma conexão estratégica com grandes centros comerciais. A fazenda conta com solos totalmente corrigidos, recentemente foram aplicados 4000 toneladas de calcário e 1500 toneladas de gesso, além das adubações regulares, garantindo uma fertilidade ideal para o cultivo. O recurso hídrico é outro ponto forte, com canais de irrigação abastecidos por nascentes acima da rodovia. A região possui um clima ameno e um bom regime de chuvas, proporcionando condições ideais para o desenvolvimento das culturas. A fazenda já possui lavouras de milho, mas já teve experiência com plantio de soja e feijão, mostrando a versatilidade da propriedade. O Rio Sapucaí passa no fundo da propriedade, protegido por diques que evitam enchentes da vargem. Não perca a oportunidade de adquirir essa excelente fazenda, com todas as características necessárias para se obter uma produção agrícola de qualidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião da Bela Vista

R$ 40.000.000

1452000 ha tot.4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Sebastião da Bela Vista

Ótima oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em São Sebastião da Bela Vista, no Sul de mg. Com uma extensão total de 121 hectares (50 alqueires), essa propriedade oferece diversas possibilidades de uso, seja para plantio diverso ou para a criação de gado. A localização privilegiada é outro ponto forte dessa fazenda, situada a apenas 22 km de Pouso Alegre e a 220 km de São Paulo, pela br 381. Além disso, a propriedade está às margens da br 381 (Fernão Dias), a cerca de 1000m de distância. Essa proximidade com importantes centros urbanos, aliada à infraestrutura de acesso, torna essa fazenda também indicada para a instalação de indústrias, centros de distribuição e outras atividades empresariais, e ainda bairros e condomínios residenciais. A topografia da fazenda é levemente ondulada, com um ótimo aproveitamento. Além disso, o recurso hídrico é um ponto positivo, com dois ribeirões passando nas laterais da propriedade. Em relação às benfeitorias, a fazenda conta com 4 casas simples, um barracão para guardar equipamentos e insumos, além de um grande terreiro de concreto. Essas estruturas já existentes podem ser utilizadas para facilitar a administração e o funcionamento da propriedade. Por fim, a região apresenta um regime regular de chuvas e um clima ameno, o que é favorável para o desenvolvimento das atividades agrícolas e pecuárias. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda/terreno com tantas possibilidades e vantagens. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa excelente propriedade em São Sebastião da Bela Vista, no Sul de mg.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião da Bela Vista

R$ 4.000.000

35 ha tot.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião da Bela Vista

Excelente área escriturada com 35 hectares, muita água E 19 barracões! FaVer dados Você está procurando um lugar tranquilo e seguro para investimento ou até mesmo para construir O Patrimônio dos Sonhos? Essa é a sua oportunidade! - Maravilhosa área com 35 Hectares, ou seja 350. 000 ², na cidade de São Sebastião da Bela Vista, situa-se em uma região serrana do sul de Minas Gerais. - Documentação ok, escriturada; - 8 alqueires de área para plantação sendo 100% tratorável; - 2 córregos que Contorna a propriedade; - 2 poços artesianos açude; Mais de 13. 300 metros metros quadrados de barracão - 15 barracões de 15 x 30 metros fechados de alvenaria; - 2 barracões abertos de 70 x 20; - 2 barracões de 35 por 20 com isolamento térmico - 3 galpões; - Energia trifásica e aptidão para produção de energia solar; - Oficinas com salas e banheiros; - Casa de funcionário; - Refeitório. Originalmente construída para plantação e produção de cogumelos, hoje pode abrigar as mais diversas finalidades como centro industrial e logístico, haras, confinamentos, pecuária, beneficiadoras de leguminosas e cereais, granjas, loteamento de chácaras e loteamento urbano. Agende já sua visita: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br

Imagem 1 · Sítio para venda em Centro, São Sebastião da Bela Vista
fazenda-sitios-chacaras-em-sao-sebastiao-da-bela-vista-mg-no-bairro-zona-rural-imovel328451-img6a69143135579.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em São Sebastião Da Bela Vista, no bairro Zona Rural

R$ 9.600.000

850000 m² tot.

Zona Rural

São Sebastião da Bela Vista, Minas Gerais

Descubra uma oportunidade singular de investimento e qualidade de vida na Zona Rural de São Sebastião da Bela Vista, mg. Apresentamos uma magnífica fazenda à venda no coração do Sul de Minas Gerais, estrategicamente posicionada para oferecer o melhor do agronegócio e um estilo de vida no campo. Esta propriedade rural está situada a apenas 5 km do centro da cidade, com acesso facilitado por 3 km de calçamento e somente 2 km de estrada de terra, garantindo praticidade e agilidade no dia a dia. Desfrute da proximidade de importantes centros urbanos, a 12 km de Santa Rita do Sapucaí (mg) e 32 km de Pouso Alegre (mg), com excelente logística para Campinas (sp), a 219 km, e São Paulo (sp), a 225 km, ideal para quem busca eficiência no transporte e valorização constante em uma fazenda no Sul de Minas. Com uma área total de 89, 1209 hectares, esta fazenda em São Sebastião da Bela Vista destaca seus 44 hectares dedicados à cafeicultura de alta performance e 8 hectares ao cultivo de Eucalipto, oferecendo diversificação de renda e rentabilidade imediata. A topografia ondulada e a altitude média de 1096m, aliadas a um clima ameno e excelente regime de chuvas, criam as condições ideais para o cultivo de café especial no Sul de Minas, um verdadeiro investimento rural. Prepare-se para investir em um negócio de café consolidado e com futuro promissor. A fazenda possui cerca de 112. 000 pés de café, distribuídos entre lavouras em plena produção, pés esqueletados, recepas, brotas e novas, garantindo um ciclo contínuo e equilibrado de colheitas. As variedades cultivadas são nobres: Arara, Catucaí Amarelo e Vermelho e Mundo Novo, sinônimo de qualidade superior para sua produção de café. A colheita é parcialmente mecanizada (30%), e o restante manual (na maquininha), otimizando a eficiência. O investimento em renovação é constante e planejado: 15. 000 mudas foram replantadas no final de 2025/início de 2026, e uma nova área com 30. 000 pés adicionais está programada para renovação no final de 2026. Mas o potencial de crescimento não para por aí: a propriedade oferece áreas aptas para expandir a lavoura em até mais 100. 000 pés, solidificando um futuro de alta produtividade e rentabilidade na cafeicultura de ponta. Aqui, a excelência do café especial é comprovada e reconhecida internacionalmente. Com aprovação pela certificadora da Starbucks e exportação para a França em 2022, o café produzido nesta fazenda alcançou 84 pontos em análises sensoriais, destacando uma bebida mole com notas marcantes de chocolate, caramelo, rapadura e frutado. Um verdadeiro padrão de exportação que eleva o valor e o prestígio do seu investimento em agronegócio de café. A estrutura de apoio à produção é robusta e funcional, otimizando o manejo do café. A propriedade conta com dois amplos terreiros de secagem concretados, totalizando aproximadamente 2. 000 m², e um galpão para armazenamento do café ensacado e demais instalações adequadas. Embora não possua equipamentos de benefício instalados (secador ou descascador), a fazenda dispõe de uma parceria consolidada e de confiança com um produtor local para o beneficiamento, garantindo eficiência e qualidade em todas as etapas pós-colheita. Esta fazenda à venda possui registro em cartório, georreferenciamento e toda a documentação em dia, proporcionando segurança para seu investimento rural. A sustentabilidade é um pilar desta fazenda no Sul de Minas. Desfrute de grande disponibilidade de água, com diversas nascentes e um açude de porte generoso (5000 m²), recursos hídricos abundantes e suficientes para um eventual e estratégico projeto de irrigação das lavouras. Conta com nascente localizada no alto da serra que abastece a represa o ano todo e cuja água é canalizada por tubos de 2” para abastecimento das casas. Os 8 hectares de plantio de Eucalipto são destinados à variedade Eucalyptus grandis (eucalipto Rosa), conhecida pelo rápido crescimento e versatilidade, ideal para a Construção Civil, Marcenaria (fabricação de móveis, forros, assoalhos, decks e painéis) e também usada na indústria de papel e celulose, agregando mais uma fonte de renda à propriedade. Além disso, a fazenda possui duas áreas com colmeias de abelha formando um apiário com aproximadamente 60 colmeias. Já está pré-aprovado o projeto pela Secretaria da Agricultura de Minas Gerais para a construção da Casa de Mel para beneficiamento do mel e própolis, uma valiosa oportunidade de negócio. Essa aprovação permite à Fazenda beneficiar e comercializar os produtos com selo certificado, valorizando ainda mais a produção. O Apiário já está comercializando mel e própolis com marca própria, consolidando uma fonte de renda adicional e única para esta propriedade rural. Uma fazenda com tamanha diversidade e potencial de agronegócio é raridade no mercado. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião da Bela Vista

R$ 14.000.000

2010000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Sebastião da Bela Vista

Ótima oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em São Sebastião da Bela Vista, no Sul de mg. Com uma extensão de 201 hectares, sendo 172 ha no local e outros 29 ha em reservas em outra localidade, essa propriedade oferece um ótimo aproveitamento para plantio, com uma taxa de 75% para cultivos como soja, milho, feijão, entre outros. A localização privilegiada às margens da rodovia Fernão Dias (br 381), por 1 km, facilita o acesso e a logística para escoamento da produção. Além disso, o trevo de Pouso Alegre está a apenas 20 km de distância, e São Paulo a 230 km, o que permite uma conexão estratégica com grandes centros comerciais. A fazenda conta com solos totalmente corrigidos, recentemente foram aplicados 4000 toneladas de calcário e 1500 toneladas de gesso, além das adubações regulares, garantindo uma fertilidade ideal para o cultivo. O recurso hídrico é outro ponto forte, com canais de irrigação abastecidos por nascentes acima da rodovia. A região possui um clima ameno e um bom regime de chuvas, proporcionando condições ideais para o desenvolvimento das culturas. A fazenda já possui lavouras de milho, mas já teve experiência com plantio de soja e feijão, mostrando a versatilidade da propriedade. O Rio Sapucaí passa no fundo da propriedade, protegido por diques que evitam enchentes da vargem. Não perca a oportunidade de adquirir essa excelente fazenda, com todas as características necessárias para se obter uma produção agrícola de qualidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião da Bela Vista

R$ 35.000.000

3260000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, São Sebastião da Bela Vista

Oportunidade de investimento - fazendasão Sebastião da Bela Vista/mg1. Localização E acessomunicípio: São Sebastião da Bela Vista/mgacesso: 4 km da Rodovia Fernão Dias - br-381, um dos principais corredores logísticos do paísDistâncias estratégicas: - Pouso Alegre/mg: 35 km- Varginha/mg: 125 km- São Paulo/sp: 240 km- Belo Horizonte/mg: 415 km2. Infraestrutura existente- Barracão: Galpão de apoio instalado. Uso imediato para máquinas, insumos ou beneficiamento. - Moradias: 2 casas para funcionários. Estrutura de mão de obra já resolvida no local. - Energia: 3 padrões de energia trifásica. Capacidade para irrigação, motores e agroindústria. - Topografia: Área sem pedras. Relevo favorável à mecanização. - Irrigação: 70% da área comporta pivô central. - Situação fundiária: Sem servidão de passagem. Domínio pleno. 3. Potencial produtivo- Área Total: 326 hectares- Área Consolidada: 260, 61 ha prontos para plantio- Remanescente de Vegetação Nativa: 57, 67 ha- app: 22, 81 ha- Relevo mecanizável e sem pedras, compatível com agricultura de precisão e instalação de pivôs. - Alto potencial para grãos irrigados ou hortifrúti. 4. Situação documentalimóvel com car ativo e georreferenciamento certificado. Documentação pronta para análise. 5. Condição comercialvalor Pedido: R$ Ver dadosCondição: Aceita propostaValor por hectare: R$ 107. 157, 00/ha6. Perfil idealfazenda indicada para investidor/produtor que busca: 1. Logística premium via Fernão Dias2. Escala para agricultura irrigada com pivô3. Estrutura básica pronta: energia trifásica, moradia e barracão4. Terreno limpo, mecanizável e com documentação regular Chave do anúncio: 9PfneqpmzvmiC0ba

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião da Bela Vista

R$ 6.500.000

850000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Sebastião da Bela Vista

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma fazenda espetacular em São Sebastião da Bela Vista, no Sul de Minas Gerais. Com uma extensão de 85 hectares, esta propriedade possui lavouras de café parcialmente mecanizadas, com cerca de 140. 000 pés plantados, além de uma bela mata de eucalipto em 5 alqueires. Com uma grande disponibilidade de água, incluindo diversas nascentes e um grande açude com projeto de irrigação para as lavouras, esta fazenda é perfeita para quem busca investir no agronegócio. Além disso, conta com uma casa sede, casa para funcionários, barracão para guarda de insumos, oficina, terreiro, lavador, secador e beneficiamento, e muito mais. Localizada a apenas 6 km da cidade, esta propriedade oferece um clima ameno e um bom regime de chuvas, tornando-a ideal para quem busca um refúgio no campo. Não perca esta oportunidade de adquirir uma fazenda de alta qualidade em uma região privilegiada de Minas Gerais. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente!

Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, São Sebastião da Bela Vista

R$ 500.000

540 ha tot.2 quartos2 ban.4 vagas

, 0

Centro, São Sebastião da Bela Vista

Chacara no Condomínio fechado sol nascente município bela vista. Você que procura uma chacará com segurança e todos os requisitos que você necessita, ao lado de várias casas de alto padrão, condominio com lago, play ground, lugar para caminhada. Sua qualidade de vida esta aqui. Terreno 540 m² e casa com 120m² de área construida. Composta por; 2 dormitórios 1 banheiro social Sala tv Cozinha planejada Lavanderia Área gourmet com churrasqueira, forno e defumador, banheiro social, imóvel avarandado por três lados. Quarto de ferramentas Árvores frutíferas pomar com fruta do conde, goiabeira, mangueira, amora, jaboticabeira, coco, Pimenta, figo e várias outras plantas que trazem frescor ao ambiente. Sistema biodigestor, água de poço artesiano, O Imóvel poderá sofrer alteração no preço e disponibilidade sem aviso prévio. Atendemos nossos clientes com excelência, segurança e conforto em sua transação imobiliária. Rb imóveis Realizando Bons investimentos em Pouso Alegre e Região.

Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, São Sebastião da Bela Vista
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião da Bela Vista

R$ 22.000.000

1210000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Sebastião da Bela Vista

Oportunidade Única: Área (Fazenda) à Venda no Sul de Minas GeraisLocalizada em São Sebastião da Bela Vista, esta excelente área de 121 hectares (1. 210. 000 m²) oferece o cenário ideal para grandes empreendimentos. Destaques da Localização: • à cerca de 500m do trevo da Rodovia Fernão Dias (br-381) • Apenas 3 km do centro da cidade, com acesso totalmente asfaltado pela mg-460• 22 km do trevo de Pouso Alegre• 220 km de São Paulo, 360 km de Belo Horizonte e 300 km do Porto de SantosCaracterísticas do Terreno: • Topografia praticamente plana, facilitando obras e infraestrutura• Excelente para instalação de indústrias, centros de distribuição ou condomínios logísticosPotencial de Investimento: A localização estratégica e a extensão da área tornam este imóvel uma escolha inteligente para empresas que buscam expansão, logística eficiente e proximidade com grandes centros urbanos.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, São Sebastião da Bela Vista

R$ 17.000.000

1331000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Sebastião da Bela Vista

Oportunidade única de investimento no Sul de Minas Gerais! Apresentamos uma espetacular Fazenda à Venda em São Sebastião da Bela Vista, estrategicamente posicionada às margens da movimentada br-381 (Rodovia Fernão Dias). Com impressionantes 200 metros de frente para a rodovia, esta propriedade rural garante visibilidade incomparável e acesso facilitado, a apenas 15 km da próspera cidade de Pouso Alegre. Uma localização privilegiada para seu próximo empreendimento na Zona Rural de Minas Gerais. Com uma área total de 133 hectares (equivalente a 55 alqueires paulistas), o destaque é sua topografia absolutamente plana, estendendo-se da br-381 até o majestoso Rio Sapucaí, que serve como divisa natural nos fundos. Ideal para qualquer tipo de projeto sem desafios geográficos. Imagine as possibilidades! Uma área comercial exclusiva de aproximadamente 98. 000 m², com frente direta para a br-381, perfeita para o desenvolvimento de grandes empreendimentos industriais, centros logísticos ou complexos comerciais de alto impacto. O acesso para essa área já está homologado junto à administração da br-381, garantindo agilidade no início das suas operações. Mas o potencial não para por aí. As vastas terras nos fundos da propriedade são ideais para projetos agropecuários de grande escala, cultivo, pecuária, ou até mesmo para o desenvolvimento de chacreamentos e condomínios de sítios, atendendo à crescente demanda por qualidade de vida no campo. A fazenda oferece grande disponibilidade de água, um recurso essencial e valorizado. Além disso, conta com benfeitorias como casa para funcionário, barracão e curral, facilitando a gestão inicial. Um diferencial notável é a riqueza mineral do subsolo, com presença de areia, já explorada com sucesso por propriedades vizinhas – um valor agregado considerável para investidores atentos. Não perca esta chance de adquirir uma propriedade rural com potencial de valorização incomparável em São Sebastião da Bela Vista, mg. Seja para uso comercial, industrial, agropecuário ou para desenvolvimento imobiliário, esta é a oportunidade de investimento que você buscava no Sul de Minas Gerais. Agende sua visita e descubra o futuro do seu negócio nesta fazenda à venda em São Sebastião da Bela Vista.

Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, São Sebastião da Bela Vista

R$ 380.000

4552 ha tot.5 quartos3 ban.8 vagas

, 45545

Centro, São Sebastião da Bela Vista

Chácara à venda no Condomínio Bela Vista São Sebastião da Bela Vista (mg) Está em busca de tranquilidade, conforto e lazer em um só lugar? Apresentamos esta excelente chácara escriturada, localizada no renomado Condomínio Bela Vista, no município de São Sebastião da Bela Vista/mg. Detalhes do imóvel: - Casa ampla e aconchegante; - 5 Quartos, sendo 1 suíte; - Sala espaçosa; - Cozinha funcional; - 2 Banheiros sociais; Grande salão de festas com: - Churrasqueira; - Fogão a lenha; - Linda piscina para aproveitar os dias de sol. - Imóvel escriturado tudo regularizado para sua tranquilidade. Localização privilegiada no Condomínio Bela Vista, com fácil acesso à cidade e excelente vizinhança. Quer agendar uma visita ou saber mais? Entre em contato agora mesmo! Área ideal para quem deseja morar ou passar os fins de semana com qualidade de vida, segurança e contato com a natureza!

de2761ed27fd64577dfb57b4d44a2d76.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em São Sebastião Da Bela Vista, no bairro Zona Rural

R$ 17.000.000

1331000 m² tot.

Zona Rural

São Sebastião da Bela Vista, Minas Gerais

Oportunidade única de investimento no Sul de Minas Gerais! Apresentamos uma espetacular Fazenda à Venda em São Sebastião da Bela Vista, estrategicamente posicionada às margens da movimentada br-381 (Rodovia Fernão Dias). Com impressionantes 200 metros de frente para a rodovia, esta propriedade rural garante visibilidade incomparável e acesso facilitado, a apenas 15 km da próspera cidade de Pouso Alegre. Uma localização privilegiada para seu próximo empreendimento na Zona Rural de Minas Gerais. Com uma área total de 133 hectares (equivalente a 55 alqueires paulistas), o destaque é sua topografia absolutamente plana, estendendo-se da br-381 até o majestoso Rio Sapucaí, que serve como divisa natural nos fundos. Ideal para qualquer tipo de projeto sem desafios geográficos. Imagine as possibilidades! Uma área comercial exclusiva de aproximadamente 98. 000 m², com frente direta para a br-381, perfeita para o desenvolvimento de grandes empreendimentos industriais, centros logísticos ou complexos comerciais de alto impacto. O acesso para essa área já está homologado junto à administração da br-381, garantindo agilidade no início das suas operações. Mas o potencial não para por aí. As vastas terras nos fundos da propriedade são ideais para projetos agropecuários de grande escala, cultivo, pecuária, ou até mesmo para o desenvolvimento de chacreamentos e condomínios de sítios, atendendo à crescente demanda por qualidade de vida no campo. A fazenda oferece grande disponibilidade de água, um recurso essencial e valorizado. Além disso, conta com benfeitorias como casa para funcionário, barracão e curral, facilitando a gestão inicial. Um diferencial notável é a riqueza mineral do subsolo, com presença de areia, já explorada com sucesso por propriedades vizinhas – um valor agregado considerável para investidores atentos. Não perca esta chance de adquirir uma propriedade rural com potencial de valorização incomparável em São Sebastião da Bela Vista, mg. Seja para uso comercial, industrial, agropecuário ou para desenvolvimento imobiliário, esta é a oportunidade de investimento que você buscava no Sul de Minas Gerais. Agende sua visita e descubra o futuro do seu negócio nesta fazenda à venda em São Sebastião da Bela Vista. Cod: bcpVer dados

feda40bd5e18b1a1ceea26ee4b3d96628a9e40b4 · Fazenda à venda, 1452000 m² por R$ 18.000.000,00 - Centro - São Sebastião da Bela Vista/MG
3b28ebcc08505115acab8790f1a67d44.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 4 quartos à venda em São Sebastião Da Bela Vista, no bairro Zona Rur

R$ 40.000.000

1452000 m² tot.4 quartos

Zona Rural

São Sebastião da Bela Vista, Minas Gerais

Ótima oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em São Sebastião da Bela Vista, no Sul de mg. Com uma extensão total de 121 hectares (50 alqueires), essa propriedade oferece diversas possibilidades de uso, seja para plantio diverso ou para a criação de gado. A localização privilegiada é outro ponto forte dessa fazenda, situada a apenas 22 km de Pouso Alegre e a 220 km de São Paulo, pela br 381. Além disso, a propriedade está às margens da br 381 (Fernão Dias), a cerca de 1000m de distância. Essa proximidade com importantes centros urbanos, aliada à infraestrutura de acesso, torna essa fazenda também indicada para a instalação de indústrias, centros de distribuição e outras atividades empresariais, e ainda bairros e condomínios residenciais. A topografia da fazenda é levemente ondulada, com um ótimo aproveitamento. Além disso, o recurso hídrico é um ponto positivo, com dois ribeirões passando nas laterais da propriedade. Em relação às benfeitorias, a fazenda conta com 4 casas simples, um barracão para guardar equipamentos e insumos, além de um grande terreiro de concreto. Essas estruturas já existentes podem ser utilizadas para facilitar a administração e o funcionamento da propriedade. Por fim, a região apresenta um regime regular de chuvas e um clima ameno, o que é favorável para o desenvolvimento das atividades agrícolas e pecuárias. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda/terreno com tantas possibilidades e vantagens. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa excelente propriedade em São Sebastião da Bela Vista, no Sul de mg. Cod: bcpVer dados

1e235f518830c6895ea3cc83b76d371ff885421c · Chácara com 2 dormitórios à venda, 1200 m² por R$ 180.000 - Centro - São Sebastião da Bela Vista/Min
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