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8 Rurais à venda em Roraima

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R$ 6.000.000

1500 m² tot.

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Centro, Caracaraí

Informações gerais das duas propriedades. - Informações gerais das duas propriedades. o Acesso pela br 432; o Município de Caracaraí/Roraima; o 185 km de Boa Vista (capital), sendo 160 km de asfalto, 15 km de vicinal piçarrada e 10 km de picadão. No picadão, a estrada ora se encontra “a céu aberto” e ora dentro da mata (Vídeo 1) ; o 3. 000 metros de frente (total das duas propriedades) e 5. 000 metros de lateral; o Ambas as propriedades com título definitivo já quitados perante o Iteraima (órgão fundiário estadual) e registradas em cartório; o Ambas as áreas com car analisado; o Sem litígios fundiários (posse mansa e pacífica – somos os primeiros e únicos donos) ; o Não há multas; o Nunca foi vendida a madeira das propriedades, inclusive a madeira oriunda do corte raso. Há a possibilidade, portanto, da exploração do projeto de manejo florestal. O Possibilidade de abertura de até 50% da área total de cada propriedade. - - Benfeitorias propriedade 1 (aproximadamente 1. 000 hectares de área total) Abertura de 20%, sendo 200 hectares derrubados de motosserra em 2021, passado fogo e plantados 80 sacos de 20 kg de capim Brachiaria Brizantha cv. Marandu. Este capim está disperso pela área derrubada em “bolas”, envolto por áreas juquiradas, já que a derrubada não pegou fogo de forma plena (vídeos 1 e 2) ; o Em janeiro de 2025, contratou-se serviço de trator de esteira para eliminar parte da juquira. Nesta área, realizou-se plantio de 30 hectares, também de Brachiaria Brizantha cv Marandu; o Alguns hectares, em partes mais baixas, contam com capim quicuio; o Propriedade 1 está em processo de renovação de licença de operação para atividade de pecuária; o A área mais rica em madeira da Área 1 não foi derrubada, podendo ser acessada ao se ampliar a área de uso do solo para 50% da propriedade; o Mais de 6. 000 metros de cerca, quase sua totalidade de arame liso (predominantemente 5 fios) ; o Poço tubular de 60 metros de profundidade; o Poço amazônico na área da casa/sede; o Casa de apoio em madeira, com internet Starlink e R$ 20. 000, 00 em sistema de energia solar. Porém, para maior conforto, necessita reformas; o Banheiro pequeno em alvenaria; o Torre de caixa d’água em madeira com estocagem para 4. 000 litros; o Curral pequeno, sem tronco e sem balança. Está funcional, porém necessita pequenas reformas. - - Benfeitorias Propriedade 2 (aproximadamente 500 hectares de área total) o Majoritariamente em mata nativa, porém com processo avançado de licença ambiental para corte raso em 90 hectares (20% da área total), já inventariados e no ponto de pagar reposição florestal, extrair a madeira, executar a derrubada das árvores remanescentes e implementar o plantio da cultura pretendida; o Casa de apoio em madeira (não habitada) em boas condições; o Poço amazônico; o Torre de caixa d’água em madeira com 2. 000 litros; o 10 hectares de capim Brachiaria brizantha cv. Marandu (4 hectares + 6 hectares), localizados nas extremidades da frente da propriedade; o 2. 000 metros de cerca de arame liso (6 fios) ; Despesas cartorárias por conta do comprador.

R$ 40.600.000

1 m² tot.10 quartos10 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Bonfim

Em busca de um investimento que reúna potencial agrícola e pecuário em um cenário deslumbrante? Apresentamos a você uma oportunidade única! Localizada na exuberante região do Bonfim, esta fazenda impressionante abrange uma extensão de 5. 800 hectares de puro potencial. O solo desta propriedade é verdadeiramente versátil, proporcionando condições excepcionais tanto para a agricultura quanto para a pecuária. Prepare-se para explorar os recursos naturais dessa terra abençoada! Com uma média de pluviosidade de 1. 800 mm ao longo do ano, você terá a garantia de um ambiente propício para impulsionar seu empreendimento agropecuário a níveis inimagináveis. O melhor de tudo? A documentação desta fazenda está completamente regularizada, com matrícula registrada em cartório e cadastrada no Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (sigef). Você pode investir com total confiança! Localizada a uma conveniente distância de apenas 110 km de Boa Vista, a acessibilidade a esta propriedade é incomparável. Você estará conectado com a cidade e seus recursos, enquanto desfruta do sossego e da vastidão desta fazenda. A cereja do bolo é o preço incrivelmente atraente. Esta oportunidade única está disponível por um valor total de apenas R$ Ver dados, o que equivale a apenas R$ 7. 000, 00 por hectare. Não perca a chance de fazer parte desta jornada de sucesso! Aqui, o seu investimento crescerá junto com as colheitas e o gado. Esta fazenda é muito mais do que terra; é o seu futuro prosperando em cada hectare. Agarre essa oportunidade enquanto ela está disponível. Entre em contato conosco hoje mesmo e comece sua jornada rumo ao sucesso agropecuário!