1 Rurais à venda na Boa Vista, RR

202408281532175443.jpeg · Fazenda para Venda em Boa Vista, ÁREA RURAL

R$ 110.000.000

3800 m² tot.

Área Rural

Boa Vista, Roraima

Fazenda em roraima com excelente logística área total: 3. 800 hectares área plantando: 2. 200 hectares distancia da cidade: 18 km da Cidade Plantando a 6 anos 110 milhões de reais sem as máquinas. 14 km do silo da Amaggi - Observação: : forma de pagamento: 40 por cento de entrada mais 3 pagamentos anuais.

Destaque

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Rural , Caracaraí · Grande fazenda à Venda com 1500 ha no Centro (duas propriedades), Único dono - Acesso pela BR 432

R$ 6.000.000

1500 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Caracaraí

Informações gerais das duas propriedades. - Informações gerais das duas propriedades. o Acesso pela br 432; o Município de Caracaraí/Roraima; o 185 km de Boa Vista (capital), sendo 160 km de asfalto, 15 km de vicinal piçarrada e 10 km de picadão. No picadão, a estrada ora se encontra “a céu aberto” e ora dentro da mata (Vídeo 1) ; o 3. 000 metros de frente (total das duas propriedades) e 5. 000 metros de lateral; o Ambas as propriedades com título definitivo já quitados perante o Iteraima (órgão fundiário estadual) e registradas em cartório; o Ambas as áreas com car analisado; o Sem litígios fundiários (posse mansa e pacífica – somos os primeiros e únicos donos) ; o Não há multas; o Nunca foi vendida a madeira das propriedades, inclusive a madeira oriunda do corte raso. Há a possibilidade, portanto, da exploração do projeto de manejo florestal. O Possibilidade de abertura de até 50% da área total de cada propriedade. - - Benfeitorias propriedade 1 (aproximadamente 1. 000 hectares de área total) Abertura de 20%, sendo 200 hectares derrubados de motosserra em 2021, passado fogo e plantados 80 sacos de 20 kg de capim Brachiaria Brizantha cv. Marandu. Este capim está disperso pela área derrubada em “bolas”, envolto por áreas juquiradas, já que a derrubada não pegou fogo de forma plena (vídeos 1 e 2) ; o Em janeiro de 2025, contratou-se serviço de trator de esteira para eliminar parte da juquira. Nesta área, realizou-se plantio de 30 hectares, também de Brachiaria Brizantha cv Marandu; o Alguns hectares, em partes mais baixas, contam com capim quicuio; o Propriedade 1 está em processo de renovação de licença de operação para atividade de pecuária; o A área mais rica em madeira da Área 1 não foi derrubada, podendo ser acessada ao se ampliar a área de uso do solo para 50% da propriedade; o Mais de 6. 000 metros de cerca, quase sua totalidade de arame liso (predominantemente 5 fios) ; o Poço tubular de 60 metros de profundidade; o Poço amazônico na área da casa/sede; o Casa de apoio em madeira, com internet Starlink e R$ 20. 000, 00 em sistema de energia solar. Porém, para maior conforto, necessita reformas; o Banheiro pequeno em alvenaria; o Torre de caixa d’água em madeira com estocagem para 4. 000 litros; o Curral pequeno, sem tronco e sem balança. Está funcional, porém necessita pequenas reformas. - - Benfeitorias Propriedade 2 (aproximadamente 500 hectares de área total) o Majoritariamente em mata nativa, porém com processo avançado de licença ambiental para corte raso em 90 hectares (20% da área total), já inventariados e no ponto de pagar reposição florestal, extrair a madeira, executar a derrubada das árvores remanescentes e implementar o plantio da cultura pretendida; o Casa de apoio em madeira (não habitada) em boas condições; o Poço amazônico; o Torre de caixa d’água em madeira com 2. 000 litros; o 10 hectares de capim Brachiaria brizantha cv. Marandu (4 hectares + 6 hectares), localizados nas extremidades da frente da propriedade; o 2. 000 metros de cerca de arame liso (6 fios) ; Despesas cartorárias por conta do comprador.