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14 Rurais baratos à venda em Passos, MG

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R$ 6.516.000

325800 ha tot.

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Passos, Minas Gerais

Fazenda à Venda - Passos/mg Fazenda de 32. 85 hectares em Passos, mg. Descrição: Localizada a apenas 6 km do centro da cidade de Passos, esta fazenda de 32, 58 ha oferece uma oportunidade excepcional para investidores e amantes da natureza. Faz divisa com um condomínio de chácaras residenciais em fase final de construção, esta propriedade tem muito a oferecer. Características Principais: Tamanho: 32, 58 hectares Localização: Linha das águas, proporcionando vistas deslumbrantes para a Serra da Canastra e acesso fácil à cidade. Divisa com Condomínio. A fazenda faz divisa com um condomínio de chácaras, o que valoriza ainda mais o seu potencial. Acesso: Apenas 3 km de Passos, com acesso rápido e conveniente. Topografia: Terreno levemente ondulado, com áreas planas ideais para construção. Com um grande manancial de água e bela represas. Fazenda em Passos 32, 58 hectares (aprox. 13, 6 alqueires) Valor: R$ 200. 000, 00 por hectare Total: R$ 6. 516. 000, 00 Descrição Geral Localizada a menos de 3 km do centro de Passos/mg, esta propriedade de 325. 000 m², na região da Linha das Águas, possui excelente potencial de valorização. Faz divisa com o Haras Santa Ana e com o Condomínio Reserva Real (em fase final de construção, com 80% das obras concluídas). Esta área já funcionou um antigo Restaurante e Pesque Pague pic-nic nos anos 2000, tivemos até um dia de visita da colônia de férias do cpn no local. A fazenda conta com: 4 açudes para criação de peixes; Topografia levemente ondulada, com áreas planas ideais para construção; Nascente de água; A sede existente encontra-se desativada (não considerada no valor do imóvel). A área está livre de financiamentos e impedimentos, com toda documentação em dia para transferência. Atualmente, encontra-se sem gado e sem plantações a ares esta livre construir. Localização Estratégica Dentro da zona de expansão urbana de Passos; Potencial de Uso Ideal para: Loteamentos residenciais e condomínios fechados; Clubes recreativos; Hotéis e pousadas; Projetos de lazer e turismo rural. Valores sujeito à confirmação Contato: (19) Ver dados - WhatsApp: (19) Ver dados - e-mail: Ver dados - site:

R$ 12.000.000

Mg-050

Canjeranus, Passos

Venha desfrutar de todas as vantagens de adquirir uma fazenda no Sul de Minas Gerais, em Passos/mg, um local privilegiado próximo à Serra da Canastra e aos principais rios da região. Esta fazenda incrível possui uma área de 120 hectares, com uma infraestrutura de alta qualidade para produção leiteira, grãos, frutas, além de oferecer uma fantástica opção para moradia e lazer. As duas casas sede são rústicas e confortáveis, equipadas com ar condicionado e internet, proporcionando todo o conforto necessário para você e sua família. A propriedade conta com georeferenciamento, car e toda documentação regularizada, garantindo segurança jurídica para seu investimento. Com ordenha mecânica recém-instalada, a fazenda produz 1. 500 litros de leite por dia, com entrega contratada para um laticínio de renome. A terra fértil permite a produção de grãos e pastagens de alta qualidade, enquanto a reserva legal de 20% da área garante a preservação ambiental. Além disso, a fazenda conta com mais de mil pés de eucaliptos, duas represas, diversas nascentes e uma abundância de águas. Com várias benfeitorias, implementos agrícolas e animais de excelente linhagem, esta propriedade é o investimento perfeito para quem busca segurança, sustentabilidade e qualidade de vida para sua família. O agronegócio é um setor em constante crescimento, especialmente durante a pandemia. Agende agora mesmo uma visita com o vendedor e descubra todos os detalhes deste incrível imóvel que pode transformar a vida da sua família para melhor. Venha viver no paraíso do Sul de Minas Gerais!

R$ 36.000.000

2000000 m² tot.

Endereço não informado

Passos, Minas Gerais

Fazenda de dupla aptidão À venda em passos/mg - 200 hectares com pivÔ central E margem de rio. Excelente oportunidade de investimento no agronegócio mineiro. Fazenda de altíssima produtividade localizada em Passos, no Sul/Sudoeste de Minas Gerais, região estratégica reconhecida pela aptidão agrícola, elevado índice pluviométrico, solo de terra de cultura de excelente teor de argila e abundância de água. Destaques da Propriedade e Infraestrutura. - Área Total: 200 hectares (162 hectares na área principal em Passos/mg + 38, 7 hectares de reserva averbada na mesma bacia, em Guapé/mg). - Aproveitamento Agrícola: 100% produtiva na área principal (162 ha). Solo de cultura de alta fertilidade e ótimo teor de argila, ideal para café, soja, milho, hortifrúti e pecuária intensiva. - Uso Atual do Solo: - 60 hectares em milho sob irrigação por pivô central; - 45 hectares em cana-de-açúcar; - 20 hectares em pastagens de alta qualidade. - Recursos Hídricos Excepcionais: Mais de 4 km de margem com rio, garantindo volume e segurança hídrica para outorgas e expansão da irrigação. - Altitude e Clima: Aproximadamente 780 metros de altitude, em microclima livre de geadas fortes e com média pluviométrica anual favorecida no Sul de Minas. - Benfeitorias e Estruturas: - Casa sede ampla e bem localizada; - 5 casas para colaboradores (3 funcionais e 2 para reforma/revitalização) ; - Fábrica de ração com capacidade para 3 toneladas/hora; - 4 silos de armazenamento (18 toneladas cada) ; - Poço artesiano e sistema completo de irrigação por pivô. - Documentação: 100% regularizada, com car, geo e Matrículas em dia. Localização e Logística Estratégica. A propriedade está inserida em um dos maiores polos agropecuários do estado, com fácil acesso às principais rodovias regionais (como a mg-050) e logística facilitada para escoamento de grãos, leite e café até os maiores centros consumidores e cooperativas do país. Próxima aos centros urbanos de Passos, Alfenas e Piumhi, garantindo rápida disponibilidade de insumos, maquinários e mão de obra qualificada. Condições Comerciais. - Valor de Investimento: R$ Ver dados (Trinta e seis milhões de reais). - Condições: Estuda-se propostas formais. Nota de Parceria Profissional: Imóvel anunciado em parceria co-brokerage com corretor de imóveis devidamente credenciado e inscrito no creci da jurisdição local, em estrita conformidade com as normas regulamentares do cofeci.

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