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12 Rurais Fazendas baratos à venda em Passos, MG

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R$ 6.516.000

325800 ha tot.

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Passos, Minas Gerais

Fazenda à Venda - Passos/mg Fazenda de 32. 85 hectares em Passos, mg. Descrição: Localizada a apenas 6 km do centro da cidade de Passos, esta fazenda de 32, 58 ha oferece uma oportunidade excepcional para investidores e amantes da natureza. Faz divisa com um condomínio de chácaras residenciais em fase final de construção, esta propriedade tem muito a oferecer. Características Principais: Tamanho: 32, 58 hectares Localização: Linha das águas, proporcionando vistas deslumbrantes para a Serra da Canastra e acesso fácil à cidade. Divisa com Condomínio. A fazenda faz divisa com um condomínio de chácaras, o que valoriza ainda mais o seu potencial. Acesso: Apenas 3 km de Passos, com acesso rápido e conveniente. Topografia: Terreno levemente ondulado, com áreas planas ideais para construção. Com um grande manancial de água e bela represas. Fazenda em Passos 32, 58 hectares (aprox. 13, 6 alqueires) Valor: R$ 200. 000, 00 por hectare Total: R$ 6. 516. 000, 00 Descrição Geral Localizada a menos de 3 km do centro de Passos/mg, esta propriedade de 325. 000 m², na região da Linha das Águas, possui excelente potencial de valorização. Faz divisa com o Haras Santa Ana e com o Condomínio Reserva Real (em fase final de construção, com 80% das obras concluídas). Esta área já funcionou um antigo Restaurante e Pesque Pague pic-nic nos anos 2000, tivemos até um dia de visita da colônia de férias do cpn no local. A fazenda conta com: 4 açudes para criação de peixes; Topografia levemente ondulada, com áreas planas ideais para construção; Nascente de água; A sede existente encontra-se desativada (não considerada no valor do imóvel). A área está livre de financiamentos e impedimentos, com toda documentação em dia para transferência. Atualmente, encontra-se sem gado e sem plantações a ares esta livre construir. Localização Estratégica Dentro da zona de expansão urbana de Passos; Potencial de Uso Ideal para: Loteamentos residenciais e condomínios fechados; Clubes recreativos; Hotéis e pousadas; Projetos de lazer e turismo rural. Valores sujeito à confirmação Contato: (19) Ver dados - WhatsApp: (19) Ver dados - e-mail: Ver dados - site:

R$ 12.000.000

Mg-050

Canjeranus, Passos

Venha desfrutar de todas as vantagens de adquirir uma fazenda no Sul de Minas Gerais, em Passos/mg, um local privilegiado próximo à Serra da Canastra e aos principais rios da região. Esta fazenda incrível possui uma área de 120 hectares, com uma infraestrutura de alta qualidade para produção leiteira, grãos, frutas, além de oferecer uma fantástica opção para moradia e lazer. As duas casas sede são rústicas e confortáveis, equipadas com ar condicionado e internet, proporcionando todo o conforto necessário para você e sua família. A propriedade conta com georeferenciamento, car e toda documentação regularizada, garantindo segurança jurídica para seu investimento. Com ordenha mecânica recém-instalada, a fazenda produz 1. 500 litros de leite por dia, com entrega contratada para um laticínio de renome. A terra fértil permite a produção de grãos e pastagens de alta qualidade, enquanto a reserva legal de 20% da área garante a preservação ambiental. Além disso, a fazenda conta com mais de mil pés de eucaliptos, duas represas, diversas nascentes e uma abundância de águas. Com várias benfeitorias, implementos agrícolas e animais de excelente linhagem, esta propriedade é o investimento perfeito para quem busca segurança, sustentabilidade e qualidade de vida para sua família. O agronegócio é um setor em constante crescimento, especialmente durante a pandemia. Agende agora mesmo uma visita com o vendedor e descubra todos os detalhes deste incrível imóvel que pode transformar a vida da sua família para melhor. Venha viver no paraíso do Sul de Minas Gerais!

R$ 36.000.000

2000000 m² tot.

Endereço não informado

Passos, Minas Gerais

Fazenda de dupla aptidão À venda em passos/mg - 200 hectares com pivÔ central E margem de rio. Excelente oportunidade de investimento no agronegócio mineiro. Fazenda de altíssima produtividade localizada em Passos, no Sul/Sudoeste de Minas Gerais, região estratégica reconhecida pela aptidão agrícola, elevado índice pluviométrico, solo de terra de cultura de excelente teor de argila e abundância de água. Destaques da Propriedade e Infraestrutura. - Área Total: 200 hectares (162 hectares na área principal em Passos/mg + 38, 7 hectares de reserva averbada na mesma bacia, em Guapé/mg). - Aproveitamento Agrícola: 100% produtiva na área principal (162 ha). Solo de cultura de alta fertilidade e ótimo teor de argila, ideal para café, soja, milho, hortifrúti e pecuária intensiva. - Uso Atual do Solo: - 60 hectares em milho sob irrigação por pivô central; - 45 hectares em cana-de-açúcar; - 20 hectares em pastagens de alta qualidade. - Recursos Hídricos Excepcionais: Mais de 4 km de margem com rio, garantindo volume e segurança hídrica para outorgas e expansão da irrigação. - Altitude e Clima: Aproximadamente 780 metros de altitude, em microclima livre de geadas fortes e com média pluviométrica anual favorecida no Sul de Minas. - Benfeitorias e Estruturas: - Casa sede ampla e bem localizada; - 5 casas para colaboradores (3 funcionais e 2 para reforma/revitalização) ; - Fábrica de ração com capacidade para 3 toneladas/hora; - 4 silos de armazenamento (18 toneladas cada) ; - Poço artesiano e sistema completo de irrigação por pivô. - Documentação: 100% regularizada, com car, geo e Matrículas em dia. Localização e Logística Estratégica. A propriedade está inserida em um dos maiores polos agropecuários do estado, com fácil acesso às principais rodovias regionais (como a mg-050) e logística facilitada para escoamento de grãos, leite e café até os maiores centros consumidores e cooperativas do país. Próxima aos centros urbanos de Passos, Alfenas e Piumhi, garantindo rápida disponibilidade de insumos, maquinários e mão de obra qualificada. Condições Comerciais. - Valor de Investimento: R$ Ver dados (Trinta e seis milhões de reais). - Condições: Estuda-se propostas formais. Nota de Parceria Profissional: Imóvel anunciado em parceria co-brokerage com corretor de imóveis devidamente credenciado e inscrito no creci da jurisdição local, em estrita conformidade com as normas regulamentares do cofeci.

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Centro, São Sebastião do Paraíso

Excelente oportunidade de investimento na zona rural de São Sebastião do Paraíso. Terreno com dois alqueires de terras bem localizado, ideal para quem busca empreendimentos agrícolas, pecuários ou simplesmente um refúgio tranquilo longe do centro urbano. A propriedade oferece todo o potencial para diversas atividades rurais e aproveitamento do solo. A região é conhecida por sua vocação agrícola e desenvolvimento rural, com acesso facilitado às principais vias. O terreno apresenta características ideais para projetos de larga escala, desde plantações até criação de animais, com espaço amplo e flexibilidade de uso. As imagens evidenciam terras bem cuidadas, com vegetação natural e potencial de aproveitamento imediato. Localizado estrategicamente na zona rural do município, o imóvel garante tranquilidade e contato com a natureza, mantendo proximidade com os serviços essenciais de São Sebastião do Paraíso. A propriedade é uma escolha segura para investidores que buscam valorização e retorno financeiro no setor rural. Este é o momento ideal para adquirir um ativo no campo com grande potencial de crescimento. O preço está competitivo para a metragem e localização oferecidas. Não perca esta oportunidade de consolidar seu patrimônio rural em uma região de destaque no estado de Minas Gerais. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente a propriedade. Nossa equipe está pronta para esclarecer todas as dúvidas e facilitar o processo de negociação. 5277

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Rua Br-491 Varginha-Elói Mendes

Parque Mariela, Varginha

Encantador Sítio à Venda em Localização Privilegiada! Localizado a apenas 4km de Varginha, nas proximidades da ilha do salto, este sítio extraordinário oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma área total de 6. 400 metros quadrados, esta propriedade é um verdadeiro refúgio no campo, repleto de comodidades modernas e belezas naturais. Características Principais: Casa Aconchegante: A residência principal é a personificação do conforto rural. Com um design acolhedor, dispõe de ambientes espaçosos e bem iluminados, proporcionando um ambiente convidativo para a vida em família. Piscina Relaxante: Uma piscina convidativa oferece o local perfeito para refrescar-se nos dias quentes, enquanto aprecia as vistas serenas ao redor. Espaço de Lazer Completo: A propriedade conta com uma churrasqueira e um fogão a lenha, ideal para confraternizações e momentos de descontração ao ar livre. Pomar Abundante: Um pomar cuidadosamente cultivado oferece uma variedade de frutas frescas e sazonais, permitindo que você desfrute dos sabores autênticos da terra. Recursos Hídricos Naturais: Um córrego serpenteia pela propriedade, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante. Além disso, há um açude que contribui para a paisagem pitoresca. Abastecimento de Água Eficiente: O sítio possui um posto artesiano, garantindo um fornecimento constante de água limpa e potável. Cenário Verdejante: Com amplas áreas verdes, este sítio é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza, oferecendo um ambiente sereno e tranquilo para relaxar e recarregar as energias. Este sítio é mais do que uma simples propriedade, é uma oportunidade de criar memórias preciosas em meio à beleza natural e conforto moderno. Se você procura um local para escapar da agitação da cidade, enquanto desfruta de todas as comodidades, não perca a chance de explorar este sítio encantador a 4km de Varginha, perto da ilha do salto. Agende uma visita e permita-se experimentar o estilo de vida sereno que essa propriedade única oferece! Cod: si0005

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