1 Rurais à venda em Paraguassu, Rafael Jambeiro

Rural · 393m² · 10 Vagas · Fazenda, Rio Paraguaçu, BR116 -BR 242 - R$ 7.5 mi, Cod: 68976

R$ 7.500.000

393 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

Paraguassu, Rafael Jambeiro

Fazenda estratégico ÀS br-116 E br-242 – produtiva, estruturada E com acesso estratégico. Uma propriedade rural completa, com vocação consolidada para agricultura, pecuária, piscicultura e confinamento bovino. Estrutura pronta, disponibilidade hídrica e localização logística privilegiada tornam esta fazenda uma oportunidade consistente para produção e investimento. Área total. • 900 tarefas (aprox. 393 hectares) • Escritura pública. • Totalmente georreferenciada. • Reserva legal definida. • Área de app nas margens do Rio Paraguaçu. • Aproximadamente 580 tarefas abertas (pastagens e áreas desmatadas) • Aproximadamente 320 tarefas de caatinga, sendo cerca de 200 tarefas destinadas à reserva legal. Logística. • 96 km de Feira de Santana. • 70 km pela br-116 Sul (pista dupla) • 13 km pela br-242 (sentido Itaberaba) • 13 km de estrada vicinal cascalhada. • Acesso rápido e facilitado para escoamento da produção. Recursos hídricos e energia. • Margem de aproximadamente 1. 400 metros do Rio Paraguaçu. • Outorga do inema – Portaria nº 33. 6Ver dados): 1. 388 m³/dia para irrigação de até 20 ha por aspersão. • Rede elétrica trifásica de alta tensão. • 2 poços artesianos: – 9. 000 L/h (com bomba regulada para 6. 000 L/h) – 4. 000 L/h. Pastagens e pecuária. • 10 divisões de pasto. • 10 cochos cobertos para sal. • 4 tanques de cimento para dessedentação animal. • Capins predominantes: Buffel Grass, Aridus, Urochloa e Andropogon gayanus. • Curral com 5 divisões, tronco americano e balança eletrônica. • Área coberta com troco comunitário. • 22 metros de cocho para confinamento bovino. • Aprisco para até 200 animais (bodes ou carneiros) Piscicultura. • 3 tanques de 40 x 60 m com 1, 5 m de lâmina d’água. • Sistema de despesca. • Filtro biológico instalado. Projeto de irrigação. • Sistema flutuante no rio. • Bomba de 5 cv (50. 000 L/h) para manutenção. • Bomba de 25 cv (74. 000 L/h) para irrigação. • 9 ha por aspersão já em produção. • Caixa pvc de 1. 000 litros para fertirrigação. • Ampliação preparada para mais 4, 5 ha (valetas abertas e material adquirido) Estruturas construídas. Casa sede mobiliada: • 1 suíte com ar-condicionado. • 2 quartos com ar-condicionado. • Banheiro social. • Sala, copa, cozinha e varanda. Casa do gerente: • 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. Casa de trabalhador: • 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. Apoio e operação: • Caixa d’água de 10. 000 litros. • Galpão pré-moldado coberto (10 x 20 m) • Depósito para ração. • Baias e área de apoio. • Cobertura para oficina. • Casa de ração. • Sanitário e banheiro para funcionários. Telecomunicação. • Internet Vivo. • Torre para telefonia rural. Diferenciais estratégicos. Uma fazenda completa, estruturada e produtiva, com disponibilidade hídrica assegurada, irrigação em operação, áreas prontas para expansão e localização privilegiada entre importantes corredores logísticos do estado. Situada às margens do Rio Paraguaçu, o maior rio da Bahia, apresenta condições naturais ideais para integração entre agricultura, pecuária e aquicultura. Valor e condições sob consulta. Paradise risa empreendimentos imobiliários ltda. Cnpj nº Ver dados-63. creci pj nº 3253. Contatos. Onofre Corrêa – creci 15. 354 – (71) Ver dados. Romário Lima – creci 18. 669 – (71) Ver dados

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