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123 Rurais à venda em Nepomuceno, MG

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R$ 11.700.000

640000 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Zona Rural

Nepomuceno, Minas Gerais

Apresentamos uma magnífica fazenda produtiva à venda em Nepomuceno, mg, perfeita para investidores e produtores que buscam excelência, rentabilidade e um estilo de vida rural. Localizada em uma Zona Rural privilegiada, esta propriedade desfruta de um clima ameno e um regime de chuvas ideal, condições perfeitas para o cultivo de café de alta qualidade, um dos mais valorizados do Brasil. Com uma área total de 64 hectares, inteligentemente dividida em duas glebas separadas por apenas 2 km, a fazenda oferece topografia e altitude impecáveis para o desenvolvimento de lavouras cafeeiras robustas. O potencial produtivo é 60 mil pés de café em plena produção, complementados por 90 mil pés com apenas 2 ano de idade, com previsão de entrada em produção em 2027, garantindo um horizonte de crescimento contínuo. A safra média tem sido de aproximadamente 800 sacas de café, consolidando esta fazenda como um investimento rural de alta performance e grande rentabilidade. A primeira gleba, com 34 hectares, dedica 15 hectares ao café em produção e esqueletado, 9 hectares à pastagem, 1 hectare a um promissor pomar com 180 pés de goiabeiras, além de 3 hectares de reserva legal. Os 6 hectares restantes abrigam estrada, uma represa exuberante e construções de alto padrão. A infraestrutura agrícola é: 3. 000 m² de terreiros concretados, um belo pomar e horta de 50 m², um amplo galinheiro de 1. 000 m² e uma represa de 4. 000 m². Para o beneficiamento de café, a fazenda está equipada com lavador, secador vertical, pré-secador horizontal giratório, tulha de 35 m² e uma máquina de limpeza com capacidade para 50 sacas/dia, assegurando a qualidade e valorização do seu produto final. As benfeitorias sociais e de apoio são um diferencial: uma casa sede aconchegante de 100 m², um salão de festas de 90 m² para momentos especiais, uma área de lazer de 100 m² com piscina de 24 m², garagem coberta de 45 m², duas casas para colonos, uma capela de 15 m² e lavador de veículos. A energia é moderna e autossustentável, com padrão e transformador novo de 37, 5 kva, além de uma usina fotovoltaica suspensa de 2, 5 kva/mês, garantindo economia e responsabilidade ambiental. E o melhor: esta Fazenda à Venda em Nepomuceno mg é ofertada de porteira fechada, incluindo um pacote robusto de máquinas agrícolas e equipamentos essenciais. A segunda gleba, com 30 hectares, complementa esta oferta excepcional. Conta com 15 hectares de café em produção e esqueletado, 4 hectares de café com 3 anos que em breve se somarão à alta produtividade, 7 hectares de pastagem e 4 hectares de reserva legal. A infraestrutura inclui uma casa sede de 80 m², casa de colono, tulha de 30 m², 2. 500 m² de terreiros concretados, uma represa de 100 m² e duas nascentes que garantem abundância hídrica. A energia também é padrão, com transformador de 37, 5 kva. Esta é a oportunidade única que você esperava para investir em uma propriedade cafeeira no Sul de Minas, com estrutura completa, máquinas agrícolas inclusas, tecnologias sustentáveis e um potencial de crescimento exponencial. Uma fazenda de café pronta para produzir e prosperar, ideal para quem busca alta produtividade e rentabilidade no agronegócio. Não perca tempo: agende sua visita e venha conhecer seu futuro em Nepomuceno, mg, e garanta seu lugar no próspero mercado de café de Minas Gerais! Cod: bcp374

R$ 15.000.000

2221800 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nepomuceno

Localizada a menos de 10 km da cidade de Nepomuceno-mg, próximo à Rodovia Fernão Dias, esta fazenda conta com 220 hectares (ou 91 alqueires) aproveitados de forma excelente, oferecendo versatilidade e infraestrutura completa. Características da Fazenda: • Área total de 220 hectares, incluindo 176 hectares de pastagens formadas e bem manejadas • Pastagens divididas em 11 piquetes com capim braquiarão, todos calcareados, adubados e limpos • Piquete exclusivo para cavalos com capim Mombaça • Curral completo com brete e balança, barracão de sal, selaria e cercas novas com moirão tratado • Cochos de sal e bebedouros, naturais ou artificiais, em todos os piquetesRecursos Hídricos: • Autossuficiência hídrica, com água nascendo na própria propriedade • Diversas nascentes e 9 represas estrategicamente distribuídas • Proximidade do Rio Grande, favorecendo o potencial hídricoPotencial Agrícola: • Área já testada para agricultura, com histórico produtivo de café, milho e feijão • Aproximadamente 1/3 da propriedade mecanizável, ampliando as possibilidades de exploração agrícolaInfraestrutura e Moradia: • Duas casas para moradia e apoio operacional • Estrada interna que circunda todo o perímetro, garantindo acesso fácil a todas as áreas, com uso exclusivo • Reserva legal registrada no car, garantindo regularidade ambiental e equilíbrio ecológicoDiferenciais: • Capacidade para suportar até 500 cabeças de gado • Propriedade completa e funcional, ideal para pecuária intensiva, agricultura ou ambas as atividades • Excelente localização, com fácil acesso às principais rodovias e cidades próximasEsta fazenda é uma oportunidade única para quem busca uma propriedade de qualidade superior, produtiva e bem localizada. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade na região de Nepomuceno/mg. Chave do anúncio: T8tulNieoukgruck

Principais bairros com rurais à venda em Nepomuceno, MG

52 rurais disponíveis à venda

Preço médio R$ 966.667

R$ 1.500.000

100000 ha tot.4 quartos2 ban.20 vagas

Endereço não informado

Centro, Nepomuceno

Sonha em ter seu próprio pedaço do paraíso em Minas Gerais? Apresentamos uma oportunidade única de adquirir sua fazenda, sítio ou chácara na serena e valorizada região de Kalunga, em Nepomuceno, mg. Este imóvel rural é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e um contato genuíno com a natureza, seja para moradia, lazer ou um sólido investimento. Imagine-se desfrutando de manhãs frescas, ar puro e o canto dos pássaros. Nossa propriedade oferece a combinação ideal de privacidade e acessibilidade, estando convenientemente localizada em Nepomuceno, mg, um município conhecido por sua beleza natural e potencial agrícola. Este refúgio campestre dispõe de características essenciais para uma vida plena no campo: vasta área verde, com potencial para pastagem e cultivo, abundância hídrica garantida por nascentes cristalinas, poço artesiano e riachos que cortam a propriedade, assegurando água de qualidade para todas as suas necessidades. A topografia, geralmente suave, facilita o manejo e a implementação de projetos. A infraestrutura é pensada para seu conforto e produtividade: casa sede aconchegante, ideal para reunir a família e amigos, e dependendo da configuração, uma casa de caseiro, curral, galpão e paiol. A energia elétrica já está instalada e a conectividade rural, como internet via rádio ou fibra, está cada vez mais presente na região, permitindo que você trabalhe ou se divirta sem abrir mão do mundo digital. Seja para criar gado, cultivar orgânicos, montar um pesqueiro, investir em ecoturismo ou simplesmente ter um local para relaxar nos fins de semana, esta fazenda à venda em Nepomuceno, mg, é uma tela em branco para seus projetos. Comprar fazenda em Minas Gerais nunca foi tão promissor. Não perca a chance de possuir um imóvel rural com nascente e terra produtiva em uma das regiões mais charmosas de mg. Esta é a sua oportunidade de viver o sonho da vida no campo, com a segurança de um excelente investimento rural. Para mais detalhes sobre este sítio em Kalunga, chácara para lazer em Minas Gerais ou fazenda em Nepomuceno, entre em contato e agende sua visita. Descubra o potencial ilimitado que aguarda você nesta propriedade dos sonhos!

R$ 11.700.000

640000 ha tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Centro, Nepomuceno

Apresentamos uma magnífica fazenda produtiva à venda em Nepomuceno, mg, perfeita para investidores e produtores que buscam excelência, rentabilidade e um estilo de vida rural. Localizada em uma Zona Rural privilegiada, esta propriedade desfruta de um clima ameno e um regime de chuvas ideal, condições perfeitas para o cultivo de café de alta qualidade, um dos mais valorizados do Brasil. Com uma área total de 64 hectares, inteligentemente dividida em duas glebas separadas por apenas 2 km, a fazenda oferece topografia e altitude impecáveis para o desenvolvimento de lavouras cafeeiras robustas. O potencial produtivo é 60 mil pés de café em plena produção, complementados por 90 mil pés com apenas 2 ano de idade, com previsão de entrada em produção em 2027, garantindo um horizonte de crescimento contínuo. A safra média tem sido de aproximadamente 800 sacas de café, consolidando esta fazenda como um investimento rural de alta performance e grande rentabilidade. A primeira gleba, com 34 hectares, dedica 15 hectares ao café em produção e esqueletado, 9 hectares à pastagem, 1 hectare a um promissor pomar com 180 pés de goiabeiras, além de 3 hectares de reserva legal. Os 6 hectares restantes abrigam estrada, uma represa exuberante e construções de alto padrão. A infraestrutura agrícola é: 3. 000 m² de terreiros concretados, um belo pomar e horta de 50 m², um amplo galinheiro de 1. 000 m² e uma represa de 4. 000 m². Para o beneficiamento de café, a fazenda está equipada com lavador, secador vertical, pré-secador horizontal giratório, tulha de 35 m² e uma máquina de limpeza com capacidade para 50 sacas/dia, assegurando a qualidade e valorização do seu produto final. As benfeitorias sociais e de apoio são um diferencial: uma casa sede aconchegante de 100 m², um salão de festas de 90 m² para momentos especiais, uma área de lazer de 100 m² com piscina de 24 m², garagem coberta de 45 m², duas casas para colonos, uma capela de 15 m² e lavador de veículos. A energia é moderna e autossustentável, com padrão e transformador novo de 37, 5 kva, além de uma usina fotovoltaica suspensa de 2, 5 kva/mês, garantindo economia e responsabilidade ambiental. E o melhor: esta Fazenda à Venda em Nepomuceno mg é ofertada de porteira fechada, incluindo um pacote robusto de máquinas agrícolas e equipamentos essenciais. A segunda gleba, com 30 hectares, complementa esta oferta excepcional. Conta com 15 hectares de café em produção e esqueletado, 4 hectares de café com 3 anos que em breve se somarão à alta produtividade, 7 hectares de pastagem e 4 hectares de reserva legal. A infraestrutura inclui uma casa sede de 80 m², casa de colono, tulha de 30 m², 2. 500 m² de terreiros concretados, uma represa de 100 m² e duas nascentes que garantem abundância hídrica. A energia também é padrão, com transformador de 37, 5 kva. Esta é a oportunidade única que você esperava para investir em uma propriedade cafeeira no Sul de Minas, com estrutura completa, máquinas agrícolas inclusas, tecnologias sustentáveis e um potencial de crescimento exponencial. Uma fazenda de café pronta para produzir e prosperar, ideal para quem busca alta produtividade e rentabilidade no agronegócio. Não perca tempo: agende sua visita e venha conhecer seu futuro em Nepomuceno, mg, e garanta seu lugar no próspero mercado de café de Minas Gerais!

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