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12 Rurais com varanda à venda direto com proprietário em Minas Gerais

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R$ 750.000

80000 m² tot.6 quartos5 ban.1 vaga

Estrada dos Vicentes

Centro, Soledade de Minas

Sítio com 8, 6 hectares e uma vista deslumbrante para as montanhas, perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente potencial para moradia, lazer ou turismo rural. A propriedade conta com uma casa principal ampla, toda avarandada e com laje, composta por sala espaçosa, 2 quartos (sendo 1 suíte e 1 quarto menor), banheiro social, cozinha ampla e lavanderia. Possui ainda quiosque com potencial para área gourmet, garagem simples para até 3 carros, dois canis, galinheiro e diversas árvores frutíferas ao redor da casa. Na parte baixa do sítio, a abundância de água é um grande diferencial: um ribeirão corta a frente da propriedade, além de contar com 1 nascente, 1 poço semiartesiano e 1 poço caipira. O imóvel também possui 3 chalés: 1 chalé maior com cozinha ampla e área gourmet; 1 chalé menor com quarto, varanda e banheiro; 1 chalé em fase final de acabamento, com 2 quartos e 1 banheiro. Além disso, há um galpão de 60 m² com um quarto de 16 m² para armazenamento de materiais e um pequeno curral. O sítio é totalmente cercado, possui duas porteiras de entrada e está localizado em uma região tranquila, de paz e excelente vizinhança. Fica a apenas 5 km do asfalto, com estrada de terra em ótimas condições durante todo o ano, acessível para qualquer tipo de veículo. Documentação e taxas rurais totalmente regularizadas e em nome do proprietário. Localização privilegiada: bairro dos Vicentes, pertencente a Soledade de Minas, a 15 km de Caxambu, 20 km de Baependi e 28 km de São Lourenço.

R$ 299.000

5794 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Afonso Finamor, Córrego do Bom Jesus

Centro, Córrego do Bom Jesus

Imagine acordar todos os dias com o nascer do sol iluminando as montanhas da Serra da Mantiqueira. Vendo chácara com 5. 794m², localizada na estrada principal do Caminho da Fé (Ramal Cambuí), com acesso por carro de passeio durante todo o ano. Uma propriedade cercada pela natureza, perfeita para morar, descansar ou trabalhar em home office, aproveitando o clima agradável da serra. Apenas 12 km de Gonçalves, 12 km de Córrego do Bom Jesus, 3 km do distrito de Costas e 171 km de São Paulo. Casa (104m²) 3 quartos (1 suíte) ; Sala e cozinha em conceito aberto; Varanda com vista para as montanhas; Construção em alvenaria de blocos de concreto; Banheiros finalizados com revestimento cerâmico; Áreas secas em contrapiso liso, prontas para receber o piso de sua preferência. Infraestrutura. - Poço caipira. - Caixa d'água de 5. 000 litros. - Energia elétrica bifásica. - Internet fibra óptica disponível. - Terreno cercado. Documentação. Escritura pública, ccir com registro e matrícula de fração, car e itr em dia e em nome do proprietário. Valor. R$ 299. 000. À vista, negociável um desconto a mais. Aceito parcelamento direto com entrada mínima de R$ 230. 000. Também posso aceitar veículo de meu interesse como parte do saldo, mediante avaliação. Agende uma visita e conheça pessoalmente. Algumas características desta propriedade — como a tranquilidade, o clima da serra e a vista para as montanhas — só podem ser percebidas pessoalmente.

R$ 750.000

5000 m² tot.4 quartos4 ban.5 vagas

mg 10 km 87 lote 14d

Serra do Cipó, Santana do Riacho

Vendo ou troco Sítio Mansão em Condominio Fechado - Jaboticatubas/mg. Oportunidade Única Casa de Campo Mobiliada, Completa e Pronta para Morar ou Investir! A apenas 30 min de Lagoa Santa, 45 min do Aeroporto de Confins e 1h de Belo Horizonte! Terreno plano com 5. 000m² de muito verde, pomar formado e privacidade total. Casa principal com 400m² de área construída e varanda em torno de toda a casa. Destaques do Imóvel: 4 quartos confortáveis, sendo 1 suíte. Sala ampla, cozinha equipada e lavanderia. Área gourmet independente, completa e mobiliada: Churrasqueira. Mesa de madeira rústica. Mesa de sinuca. Banheiro externo e closet de apoio. Piscina com cascata e ducha externa para os dias de sol. Internet via Starlink (alta velocidade, ideal para home office) Imóvel todo mobiliado pronto para morar ou rentabilizar. Excelente acabamento, muito conforto, natureza e tranquilidade. Ideal para: Famílias que buscam refúgio com estrutura completa. Investidores para aluguel de temporada / Airbnb. Retiros espirituais, terapêuticos ou eventos. Home office com qualidade de vida e conexão rápida à internet. Morar com paz e espaço, a poucos minutos da cidade. Região privilegiada Perto dos melhores atrativos naturais de Santana do Riacho: Parque Nacional da Serra do Cipó Cachoeira Véu da Noiva, Cachoeira Grande e várias trilhas ecológicas. Pousadas e restaurantes premiados (Chapéu do Sol, Cipó dos Anjos, Dona Vanda) Ciclismo, trekking, escalada, gastronomia mineira e cultura local. Acesso fácil e rápido: 45 min do Aeroporto Internacional de Confins (cnf) 30 min de Lagoa Santa. 1h de Belo Horizonte. Via mg-010, com bom acesso e tranquilidade. troco por imovel, preferencialmente na região da pampulha em belo horizonte E lagoa santa. venda 750 mil,

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R$ 1.200.000

288000 m² tot.

Rodovia LMG

Centro, Sapucaia de Guanhães

Se você busca um investimento sólido, altamente rentável e pronto para operar no coração do agronegócio mineiro, esta é a sua oportunidade. Trata-se de uma lavoura de café arábica em plena atividade, com excelente histórico de produtividade e infraestrutura completa de pós-colheita. É comprar e continuar faturando. Diferenciais de produção E alta rentabilidade. * Volume de Produção: Entre 350 e 500 sacas de café/ano. * Idade da Lavoura: 10 anos (auge da maturidade produtiva). * Variedade: Café Arábica em sistema adensado, ideal para otimização de área e manejo. * Altitude Privilegiada: 920 metros (cenário perfeito para a produção de cafés de alta qualidade e potencial para cafés especiais). área E recursos naturais. * Área Total: 28, 8 hectares de topografia estratégica. * Área Plantada: 12 hectares de lavoura densa e consolidada. * Recursos Hídricos: Duas pequenas represas e leito de córrego próprio, garantindo autossuficiência de água para o manejo. * Sustentabilidade: 6 hectares de mata nativa totalmente preservada (essencial para conformidade ambiental). Infraestrutura completa E tecnológica. A propriedade está equipada para processar a colheita do início ao fim, reduzindo custos logísticos e aumentando sua margem de lucro: * Despolpador de café: capacidade de 2. 000 litros por hora. * Secador de café (Sistema Caixa): 32. 000 litros, com virador automatizado. * Fornalhas a lenha: 2 unidades dedicadas ao secador. * Terreiros de concreto: 2 unidades amplas para secagem natural. * Equipamentos de suporte: Soprador de café e Chupim (elevador de grãos) * Estrutura Residencial: Casa simples para caseiro/colaborador. * Conectividade e Energia: Energia elétrica disponível e sinal de internet móvel (Vivo) localização estratégica E logística facilitada. Situada no município de Sapucaia de Guanhães - mg, a fazenda conta com excelente acesso por estradas bem conservadas, a apenas 3 km da rodovia lmg 759, facilitando o escoamento da safra para os principais polos compradores: * Virginópolis: 22 km. * Divinolândia de Minas: 26 km. * Guanhães: 50 km. * Ipatinga: 90 km. * Governador Valadares: 131 km. * Belo Horizonte: 302 km. investimento no agronegócio. Esta propriedade é ideal tanto para produtores que desejam expandir sua capacidade quanto para investidores que buscam um ativo real com geração de caixa imediata. Toda a estrutura física e biológica está pronta, sem necessidade de aportes iniciais para reforma de lavoura. Entre em contato hoje mesmo e agendar sua visita técnica à fazenda. (11) Ver dados

Super destaque

R$ 730.000

20000 m² tot.2 quartos1 banheiro4 vagas

Estrada Juvenal Gomes de Oliveira

Salto do Meio, Extrema

Terreno serra do lopo - Salto do Meio - Extrema - mg. ️ viva no paraíso: seu refúgio de 20. 000m² na serra do lopo - extrema/mg! Encontre o lugar perfeito para você. Este é mais que um terreno, é um local privado de 20. 000 m² (2 hectares) aos pés da deslumbrante Serra do Lopo, em Extrema, Minas Gerais. Uma oportunidade rara de unir natureza, tranquilidade e acesso fácil. O Que Torna Este Terreno Único? Acesso Privilegiado: Apenas 10 km de estrada asfaltada separam você do centro de Extrema. Nada de estrada de terra interminável. Beleza Pura: Possui um lago particular com ponte, ideal para pesca ou simplesmente para apreciar a paz e o reflexo das montanhas. Infraestrutura: Conta com uma casa simples de 100 m² já construída e um galpão rústico. É a base perfeita para reformar, ampliar ou usar como moradia provisória enquanto você planeja o seu grande projeto. Localização: Perto de trilhas famosas, cachoeiras e mirantes, mas em uma área reservada para o seu descanso. Se você busca um local para construir uma chácara dos sonhos, um refúgio de fim de semana ou até mesmo investir em ecoturismo na região (pousada, chalés), esta é a sua chance! Visualize-se: Acordando com o canto dos pássaros, tomando café com vista para as montanhas e encerrando o dia à beira do seu lago particular. ️ Documentação: Regularizada com escritura pública, memorial descritivo, car, cafir e itr para a sua segurança. Agende uma visita e apaixone-se por este lugar.

Super destaque

R$ 1.200.000

9000 m² tot.6 quartos6 ban.

Estrada da Pedra Chata

Itapeva, Minas Gerais

Um refúgio exclusivo na Serra da Mantiqueira, perfeito para morar, descansar ou investir. Esta belíssima chácara possui 9. 000 m² de terreno e foi planejada para proporcionar conforto, lazer e excelente potencial de geração de renda. A casa principal, com 320 m² de área construída, conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 2 banheiros sociais completos. Os ambientes são amplos, aconchegantes e ideais para reunir família e amigos. A propriedade dispõe ainda de 2 chalés independentes, cada um com 140 m² de área construída, em estilo loft, com dormitório no piso superior (capacidade para até 6 camas) e cozinha integrada no piso térreo. Um dos chalés possui uma agradável jacuzzi estilo furô, proporcionando ainda mais conforto e privacidade aos hóspedes. A área de lazer é um dos grandes destaques da propriedade e inclui: * Piscina de 11 x 16 metros. * Lago privativo de 26 x 10 metros. * Hidromassagem para até 6 pessoas. * Fire Pit para momentos inesquecíveis ao ar livre. * Pula-pula para as crianças. * Estacionamento descoberto para aproximadamente 10 veículos. Além de ser uma excelente opção para moradia ou casa de campo, a propriedade já possui histórico de locações de temporada, com a casa principal e os chalés sendo anunciados regularmente no Airbnb e no Booking. com, oferecendo ao novo proprietário a oportunidade de obter renda desde o primeiro dia. Se você procura qualidade de vida, contato com a natureza e um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno financeiro, esta é uma oportunidade única.

Super destaque

R$ 6.400.000

159000 m² tot.3 quartos4 ban.

Zona rural de buritis

Zona Rural, Buritis

Fazenda alto padrão completa À venda em buritis/mg. Uma propriedade diferenciada, pronta para morar, produzir e investir! Localização Estratégica. • Apenas 12, 5 km do centro de Buritis/mg. • 210 km de Brasília/df. • Acesso por apenas 9, 5 km de estrada de chão. Área Total. • 150 hectares totalmente cercados com arame liso. Água em Abundância. • Nascente dentro da propriedade. • Cachoeira exclusiva. • Sistema de abastecimento por gravidade em toda a fazenda. Estrutura Residencial. • Casa sede. • 2 casas para funcionários/caseiros. Área de Lazer Completa. • 350 m² de área construída. • Piscina. • Churrasqueira. • 2 banheiros. • Ambiente ideal para receber familiares e amigos. Segurança e Tecnologia. • Sistema de monitoramento com 12 câmeras Full hd. • Torre equipada com câmera SpeedDome. • Sistema de iluminação automática. Estrutura Pecuária. • 9 divisões de pastagem formadas em braquiária. • Curral funcional. • Galpão de 110 m² • Oficina completa com ferramental. Piscicultura. • 3 tanques de peixes. • Mais de 6. 000 m² de lâmina d'água. Estruturas Complementares. • Canil. • Galinheiro. • Chiqueiro. • Depósito para ração. Documentação. • Escriturada e registrada. Aceita Propostas e Permutas. Aceitamos imóveis no Distrito Federal como parte do pagamento, podendo chegar a até 70% do valor da propriedade. Valor porteira fechada. Valor: R$ 6. 400, 000, 00. Entre em contato para mais informações, fotos, vídeos e agendamento de visita. Sf Fazendas Ver dados. Gelin

Super destaque

R$ 1.000.000.000

5 ha tot.5 quartos3 ban.3 vagas

Taquaraçu de Minas, State of Minas Gerais, Brazil Macuco

Zona Rural, Taquaraçu de Minas

Sítio com 4, 4 hectares. Sendo duas casas, pomar, curral, baias, galinheiro, poço de peixe, poço artesiano com muita água, plantação formada de cana e capim

R$ 2.500.000

7%

R$ 500 Condominio

20000 m² tot.5 quartos8 ban.4 vagas

Condomínio Portal do Horizonte Chácara

Prudente de Morais, Minas Gerais

Está situado dentro de um condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas, ficando a 15 km de Sete Lagoas e 60 Km de Belo Horizonte, com rodovia asfaltada até no condomínio. Com uma vista deslumbrante das montanhas, com 20. 000 m2 de área total, é ideal para quem busca conforto com luxo, lazer, privacidade e contato direto com a natureza, sem abrir mão de infraestrutura completa e segurança. Um local para viver ou passar momentos inesquecíveis com a família e/ou amigos. Temos quatro construções únicas com mais de 700 m2 de área construída, sendo: Casa principal: A casa principal, com um designer exclusivo, impecável e habilmente projetada, onde todas as acomodações apresentam comodidades de luxo. Conta com um espaço que integra as salas de estar com vista para as montanhas, sala com lareira, sala de jantar e cozinha equipada, sendo quatro suítes com ar condicionado sendo uma suíte máster e todas com closet, além de um banheiro social com fino acabamento, um lavabo e uma ampla lavanderia. Chalé: O imóvel dispõe de 1 lindo chalé com suíte, ideal para receber hóspedes com conforto e privacidade. Espaço gourmet: estruturado com cozinha completa, churrasqueira, fogão a lenha e forno, fogão 5 bocas, bancada em madeira maciça e pia em granito. Sala de jogos: ampla sala de jogos com sinuca, totó, mesa de carteado, mesa de pôquer, mesa de ping-pong, mesa de xadrez, Área de lazer privativa: A área externa oferece piscina aquecida por sistema elétrico e solar, sauna elétrica com ducha e banheiros, redário, quadra de areia de futevôlei e peteca, fogo de chão, campo de futebol e Internet de fibra ótica de alta velocidade com wi-fi em todo o espaço. Fogo de chão. Garagem coberta para 4 veículos e estacionamento com capacidade para até 30 carros. Lindo paisagismo integrado ao amplo gramado com diversas árvores. Canil estruturado com 3 divisões. Poço próprio que abastece todo o consumo de água e reservatórios com capacidade para 16. 000 litros d’agua. Área produtiva: O imóvel possui um pomar produtivo, 2 galinheiros em alvenaria, conta ainda com área destinada ao cultivo e terreno totalmente cercado e plano. Área esportiva: Quadra de areia de futevôlei e peteca, campo de futebol completo inclusive com alambrado.

R$ 1.000.000

30000 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

Estrada Aiuruoca

Zona Rural, Aiuruoca

Refúgio e Oportunidade em Aiuruoca: Sítio de 30. 000m² com vista para montanha e Chalés. ​Oportunidade única no coração da Serra da Mantiqueira! Localizada a 1. 100 metros de altitude, esta propriedade de 30. 000 m² (3 hectares) em Aiuruoca é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida ou um excelente investimento para turismo e comércio. ​Com frente para a estrada principal e pertinho da cidade, o acesso é prático e garante alta visibilidade para quem deseja dar continuidade a um negócio já estabelecido. ​Destaques da Propriedade: • ​Negócio Ativo (Hospedagem em Funcionamento): O local atualmente opera como hospedagem rural em plena atividade. O ambiente foi cuidadosamente idealizado para priorizar o silêncio, a privacidade e o contato direto com a natureza. É a oportunidade de assumir um empreendimento já em funcionamento, com grande apelo voltado ao ecoturismo. • ​Acomodações com Vista Definitiva: Conta com 2 chalés aconchegantes, estrategicamente posicionados para oferecer aos hóspedes uma vista deslumbrante para as montanhas da região. • ​Localização Estratégica e Acesso Fácil: A propriedade fica a apenas 5 km do centro de Aiuruoca, sendo apenas 4 km de estrada de chão em boas condições. Isso facilita a chegada em qualquer época do ano e atrai um fluxo constante de turistas. • ​Recurso Hídrico: A propriedade possui nascente própria, é cortada por um charmoso riacho e ainda faz divisa aos fundos com o imponente Rio Aiuruoca. • ​Potencial Comercial e Gastronômico: Possui um amplo espaço gourmet que pode ser facilmente convertido em um restaurante, café, empório ou loja de conveniência rural para expandir os negócios. O local já conta com a estrutura de bastidores de banheiros pronta para atender ao público. • ​Clima e Topografia: Situada a 1. 100m de altitude, declive para o vale do rio Aiuruoca, oferece o clima ameno e puro característico das montanhas de Minas Gerais. • ​Tranquilidade Jurídica: Documentação 100% completa e regularizada. Pronta para transferência. ​Seja para ampliar uma pousada charmosa, expandir a estrutura comercial ou criar o seu refúgio particular na rota turística de Aiuruoca, esta propriedade pronta para uso é a escolha certa. ​Agende uma visita e venha sentir de perto a energia e a beleza deste lugar incrível!