Machado
Comprar
Rurais
Quartos
Preço
Mais filtros
3

20 Rurais à venda em Machado, MG

Ordenar

R$ 200.000.000

6400000 m² tot.

Artur Bernardes

Machado, Minas Gerais

Fazenda cafeeira de grande porte À venda – machado / mg. região tradicional do café no sul de minas gerais. área total. 640 hectares. uso E ocupação do solo. * 509, 41 hectares em plantação de café * 447 hectares de café irrigado. * 90, 50 hectares de áreas úteis, incluindo: – Eucalipto. – Estruturas. – Represas. – Pastagens. * 48, 38 hectares em pastos e reserva legal. benfeitorias residenciais E administrativas. * 8 casas de colônia. * 3 casas tipo sede. * 01 escritório administrativo de 160 m² * 01 escritório adicional de 70 m² estrutura completa para processamento de café * 02 terreiros de café asfaltados: – 6. 000 m² – 6. 500 m² * 01 terreiro de cimento com 2. 000 m² * 01 lavador de café de varreção. * 01 lavador com despolpador. * 01 barracão de 750 m², contendo: – 6 secadores de café com silo. – 5 tulhas. – 1 caldeira. – 1 máquina de benefício. – Refeitório com banheiros. estrutura operacional E logística. * 01 barracão de 810 m² para máquinas e implementos. * 01 barracão para garagem de implementos – 250 m² * 01 barracão para depósito de adubos – 550 m² * 01 oficina de 72 m², com banheiro. * 01 lavador de máquinas e implementos. * 01 lavador de veículos. * 01 depósito de defensivos e fertilizantes – 50 m², com banheiro. * 01 depósito de sucata. apoio operacional. * Estrutura para tanque de diesel (comodato) * Área de contenção do tanque de diesel. * 02 banheiros móveis. * 01 refeitório móvel. maquinário. * Maquinário completo para manuseio e administração da fazenda. valor da fazenda. R$ 2Ver dados. (Duzentos milhões de reais

Super destaque
Super destaque

R$ 20.000.000

968 m² tot.

Zona Rural

Machado, Minas Gerais

. ✅Oportunidade rara para investidores do setor cafeeiro na região de Machado/mg. ✅Esta propriedade diferenciada combina localização estratégica, tecnologia de ponta e lavouras jovens em pleno vigor produtivo. ↪️Estrutura de Produção: 40 alqueires totais, sendo 39 hectares de café (aprox. 200 mil pés) com idades entre 4 e 6 anos. Variedades selecionadas: Arara e Catucaí 24/137. ↪️Recursos Hídricos Excepcionais: Outorga para irrigação 100% por aspersão, 3 açudes, 2 ribeirões, nascentes próprias e poço artesiano. ↪️Infraestrutura de Pós-Colheita: Complexo completo com 4 secadores, máquina de beneficiamento, tuia e amplo terreiro concretado. Padrão de energia trifásico (47 kva). ↪️Logística e Relevo: Localizada a apenas 3 km do asfalto, com altitude entre 850m e 896m e relevo que permite mecanização total. ↪️Expansão e Diversificação: Potencial para plantio de mais 10 hectares de café; atualmente com 40 hectares em cereais, pasto e app. ↪️Benfeitorias: Casa sede, casas para funcionários e barracão de suporte. ✅Previsão de Safra 2026: 1300 a 1. 500 sacas (não está incluso no valor) ✅Investimento: R$ Ver dados (condições de pagamento: 50% de entrada e 50% em 12 meses). ↪️Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪️Site _. ↪️creci-mg Ver dados. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque

R$ 4.500.000

515 m² tot.

Zona Rural

Machado, Minas Gerais

Excelente Sítio à Venda em Machado – Sul de Minas Gerais. Localização privilegiada, com fácil acesso às rodovias e cidades vizinhas. Área total de 51, 48 hectares (21, 27 alqueires), com terras levemente onduladas e 30 hectares aptos para diversos cultivos, em solo fértil e de qualidade. Recursos Naturais. • Diversas nascentes de água cristalina. • Açude ideal para piscicultura. • Região com clima ameno e ótimo regime de chuvas. ☕ Produção Agrícola. • Lavoura de café com 14. 000 pés em plena produção (atualmente arrendados) • Dois terreiros de concreto para secagem. Estrutura Completa. • Casa sede avarandada de 240 m², com piscina e espaço gourmet. • Chalé de dois pavimentos. • Casa para funcionário. • Estábulo, chiqueiro, horta, canil e galinheiro. • Galpão metálico de 36 m² para armazenamento de equipamentos. • Instalações para manejo de gado com cochos em concreto. • Três padrões da cemig. ⚙️ Equipamentos Inclusos (Venda com Porteira Fechada) • Semeadeira adubadeira nova. • Plantadeira Jumil 2540 – 3 linhas Ver dados. • Arado 3 discos com grade. • Grade niveladora. • Roçadeira grande. • Sistema de irrigação completo (carretel, canos de alumínio, motor diesel 4 cilindros, bomba ksd 80/5) • Ordenhadeira instalada para 2 baldes. ✨ Oportunidade única para quem busca produção agrícola, lazer e qualidade de vida em uma das melhores regiões de Minas Gerais. Venda com porteira fechada. Inclui os equipamentos. Cod: bcpVer dados

R$ 4.500.000

515 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Machado

Excelente Sítio à Venda em Machado – Sul de Minas Gerais Localização privilegiada, com fácil acesso às rodovias e cidades vizinhas. Área total de 51, 48 hectares (21, 27 alqueires), com terras levemente onduladas e 30 hectares aptos para diversos cultivos, em solo fértil e de qualidade. Recursos Naturais• Diversas nascentes de água cristalina• Açude ideal para piscicultura• Região com clima ameno e ótimo regime de chuvas☕ Produção Agrícola• Lavoura de café com 14. 000 pés em plena produção (atualmente arrendados) • Dois terreiros de concreto para secagem Estrutura Completa• Casa sede avarandada de 240 m², com piscina e espaço gourmet• Chalé de dois pavimentos• Casa para funcionário• Estábulo, chiqueiro, horta, canil e galinheiro• Galpão metálico de 36 m² para armazenamento de equipamentos• Instalações para manejo de gado com cochos em concreto• Três padrões da cemig⚙️ Equipamentos Inclusos (Venda com Porteira Fechada) • Semeadeira adubadeira nova• Plantadeira Jumil 2540 – 3 linhas Ver dados• Arado 3 discos com grade• Grade niveladora• Roçadeira grande• Sistema de irrigação completo (carretel, canos de alumínio, motor diesel 4 cilindros, bomba ksd 80/5) • Ordenhadeira instalada para 2 baldes✨ Oportunidade única para quem busca produção agrícola, lazer e qualidade de vida em uma das melhores regiões de Minas Gerais. Venda com porteira fechada. Inclui os equipamentos.

R$ 200.000.000

6400000 m² tot.

Endereço não informado

Machado, Minas Gerais

Fazenda de Café de Alta Performance à Venda – Machado, Sul de Minas Gerais. Se você busca o ápice da produção cafeeira no Brasil, esta propriedade de 640 hectares na prestigiada região de Machado (mg) é o investimento definitivo. Com uma infraestrutura industrial completa e gestão otimizada, a fazenda combina tradição e tecnologia de ponta. Localização Privilegiada. Situada no coração do Sul de Minas, a região mais tradicional e valorizada para a cafeicultura mundial, garantindo logística facilitada e clima ideal para grãos de alta qualidade. Números e Produção (Solo e Ocupação) A propriedade possui um aproveitamento de área excepcional, focado em mecanização e produtividade: Área Total: 640 hectares. Cafeicultura Ativa: 509, 41 hectares plantados. Tecnologia de Irrigação: 447 hectares com sistema de irrigação instalado, garantindo estabilidade na safra. Áreas Complementares: 90, 50 hectares destinados a eucalipto, infraestrutura e represas. Reserva Legal: 48, 38 hectares preservados, em conformidade com a legislação ambiental. Estrutura de Processamento e Pós-Colheita. Uma verdadeira indústria no campo, pronta para processar grandes volumes com máxima eficiência: Terreiros: Mais de 14. 500 m² de área de secagem (asfaltados e cimento). Lavagem e Despolpe: Lavadores modernos com despolpador integrado. Complexo de Secagem: Barracão de 750 m² com 6 secadores (com silo), 5 tulhas, caldeira e máquina de benefício completa. Infraestrutura Operacional e Logística. Armazenamento: Barracão de 810 m² para maquinário, depósito de adubos (550 m²) e depósito de defensivos. Oficina e Manutenção: Oficina completa, lavador de veículos e de implementos. Logística de Combustível: Estrutura para tanque de diesel com área de contenção. Maquinário: Acompanha frota completa para administração e manuseio da fazenda (Porteira Fechada). Benfeitorias e Apoio Administrativo. Residencial: 3 casas sede de alto padrão e 8 casas de colônia para colaboradores. Administrativo: 2 escritórios amplos (160 m² e 70 m²) e refeitórios estruturados. Valor do Investimento. R$ 2Ver dados (Duzentos milhões de reais) Destaque: Esta é uma operação "turn-key" (porteira fechada), ideal para investidores ou grupos agrícolas que buscam escala imediata e liderança no setor de cafés especiais e commodities. Confidencialidade e Visitação: Por questões de segurança e privacidade dos proprietários, o nome da propriedade e a localização exata serão fornecidos apenas mediante Identificação do Interessado e assinatura de Termo de Confidencialidade (nda). Visitas devem ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas, após comprovação de capacidade financeira.

R$ 4.500.000

515 m² tot.

Zona Rural

Machado, Minas Gerais

Excelente Sítio à Venda em Machado – Sul de Minas Gerais. Localização privilegiada, com fácil acesso às rodovias e cidades vizinhas. Área total de 51, 48 hectares (21, 27 alqueires), com terras levemente onduladas e 30 hectares aptos para diversos cultivos, em solo fértil e de qualidade. Recursos Naturais. • Diversas nascentes de água cristalina. • Açude ideal para piscicultura. • Região com clima ameno e ótimo regime de chuvas. ☕ Produção Agrícola. • Lavoura de café com 14. 000 pés em plena produção (atualmente arrendados) • Dois terreiros de concreto para secagem. Estrutura Completa. • Casa sede avarandada de 240 m², com piscina e espaço gourmet. • Chalé de dois pavimentos. • Casa para funcionário. • Estábulo, chiqueiro, horta, canil e galinheiro. • Galpão metálico de 36 m² para armazenamento de equipamentos. • Instalações para manejo de gado com cochos em concreto. • Três padrões da cemig. ⚙️ Equipamentos Inclusos (Venda com Porteira Fechada) • Semeadeira adubadeira nova. • Plantadeira Jumil 2540 – 3 linhas Ver dados. • Arado 3 discos com grade. • Grade niveladora. • Roçadeira grande. • Sistema de irrigação completo (carretel, canos de alumínio, motor diesel 4 cilindros, bomba ksd 80/5) • Ordenhadeira instalada para 2 baldes. ✨ Oportunidade única para quem busca produção agrícola, lazer e qualidade de vida em uma das melhores regiões de Minas Gerais. Venda com porteira fechada. Inclui os equipamentos. Cod: bcpVer dados