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71 Rurais à venda em Itapevi, SP

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R$ 2.000.000

80000 m² tot.

ITAPEVI S/N

Jardim São Marcos, Itapevi

Imóvel Urbano itapevi Oportunidade de Investimento - Área total de 80. 000m (oitenta mil metros quadrados), liberada pelo município para loteamento de terrenos de 500m cada. Certidão de ocupação de uso de solo emitida em março de 2023. Localizado na estrada principal, com 148. 32 metros de frente, ligando Vargem Grande Paulista a Itapevi-sp. À apenas 500m da divisa com Vargem Grande Paulista. Área liberada para loteamento ou condomínio zr1-1, zr2-2, zr3-3, permitindo a construção de terrenos, casas, chácaras e até mesmo empreendimentos industriais. Aprovado pelo Plano Diretor de Itapevi - Lei 143/2021, Anexo iii. Cada lote de 500m permite a construção de uma unidade habitacional individual, duas casas geminadas ou duas casas sobrepostas, com saída individual para cada uma. Valor médio de terrenos na região nesta medida é de aproximadamente R$150. 000, 00. Ótima oportunidade de investimento! Imóvel sem mata de madeira de lei. Documentação regularizada, devidamente registrada e livre de ônus ou dívidas. Localizado a 3km da Rodovia Castelo Branco e 3km da Rodovia Raposo Tavares, facilitando o acesso e a mobilidade. Avaliação em 2021 da área total de R$5. 600. 000, 00 (cinco milhões e seiscentos mil reais) comprovada por laudo imobiliário. No entanto, fracionada no loteamento, terrenos podem ser vendidos entre R$150. 000, 00 e R$200. 000, 00 (valor médio na região). Todos os documentos em dia, incluindo registro de imóveis, estudo topográfico, mapa e memorial descritivo, e certidão de ocupação de uso de solo emitida em março de 2023. Ideal para construir condomínios de casas, chácaras e investimentos. Ótima opção de investimento, com valor abaixo do mercado. Excelente oportunidade para empresas, constituição de capital, incorporação patrimonial, pagamento de dívidas e garantias judiciais, com valor inferior à avaliação oficial. Possibilidade de construção de loteamento ou empreendimento industrial. Áreas, terrenos, imóveis, investimentos, construtoras, loteamentos, condomínios, casas, lotes, chácaras, barracões, indústria. Agende sua visita para conhecer essa excelente oportunidade! Entre em contato para mais informações e venha realizar seu investimento em uma das regiões mais promissoras. Contato: Ver dados Website:. br/ Siga-nos no Instagram: https: //www. instagram. com/imoveisprontosbli/ imóveis prontos imóveis na planta

R$ 690.000

4699 m² tot.2 quartos2 ban.5 vagas

Estrada Lucinda de Jesus Silva, 1691

Conjunto Habitacional - Setor A, Itapevi

Você busca um terreno estratégico, com alto potencial de valorização e ideal para grandes empreendimentos? Esta é sua chance de adquirir uma área diferenciada, com zoneamento zad (Zona de Alta Densidade), perfeita para projetos residenciais verticais ou horizontais no coração de Itapevi, uma das cidades que mais cresce na Grande São Paulo. Trata-se de uma área rara, com vocação urbanística para construções de média e alta densidade, ideal para condomínios verticais, prédios residenciais, conjuntos habitacionais e loteamentos planejados. Com ampla frente e topografia favorável, permite ótimo aproveitamento da área útil, redução de custos e flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. O zoneamento zad garante índices construtivos generosos, com maior número de unidades por hectare, conforme parâmetros atuais da prefeitura, viabilizando projetos de grande porte. A legislação local incentiva a verticalização, tornando o terreno um ativo estratégico para quem deseja estar à frente do desenvolvimento da cidade. A localização é um grande diferencial: próxima ao centro de Itapevi, com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, Avenida Feres Nacif Chaluppe e Estrada da Roselândia. Também está perto da estação cptm (Linha 8-Diamante), terminais de ônibus, escolas, comércios, supermercados, farmácias e unidades de saúde, oferecendo infraestrutura completa para atender à demanda dos futuros moradores. A região passa por forte expansão e valorização, com novos empreendimentos no entorno, elevando o padrão construtivo e atraindo famílias, jovens casais e investidores. Isso garante liquidez e segurança para quem busca investir com visão de futuro. Além da venda direta, há possibilidade de parceria com construtoras e incorporadoras, com negociação flexível, incluindo permuta física ou financeira, conforme viabilidade do projeto e perfil do investidor. Terrenos com esse perfil são cada vez mais escassos. Com a crescente demanda habitacional na região metropolitana, adquirir um imóvel com zoneamento zad, bem localizado e com alto potencial construtivo, é uma decisão estratégica para multiplicar seu capital de forma sólida. Não perca essa oportunidade de realizar um grande projeto em uma das regiões mais promissoras do estado de São Paulo. Entre em contato para mais informações, agende uma visita, acesse mapas, documentos e estudos de viabilidade. Negociação direta com o proprietário e documentação em ordem. Transforme sua visão em realidade: seu próximo grande empreendimento começa aqui, em Itapevi.

R$ 1.189.000

500 ha tot.8 quartos4 ban.6 vagas

Endereço não informado

Parque Mira Flores, Itapevi

Localização: Acesso fácil pelo Km 32 da Rodovia Castello Branco – Região tranquila, arborizada e de excelente valorização - Chácara Mobiliada à Venda – Pronta para Morar ou Lazer | Apenas 30 minutos de São Paulo! 💰 Valor: R$1. 189. 000, 00. 📐 Área total: 7. 000 m² 🏡 Área construída: 500 m² ✨ Descrição do imóvel: Encantadora chácara totalmente mobiliada, ideal para moradia, lazer ou investimento em locações de temporada. Com ampla área verde, estrutura completa e excelente manutenção, esta propriedade oferece conforto, privacidade e muito contato com a natureza. 🏠 Infraestrutura e acomodações: 3 casas mobiliadas e independentes. 8 quartos amplos. 4 banheiros. Ambientes aconchegantes e equipados, prontos para uso imediato. 🌳 Área externa e lazer: Terreno todo gramado e bem cuidado. Piscina de 10 m x 5 m x 1, 5 m (capacidade de 75. 000 litros) com iluminação noturna. Área gourmet completa, com: • Churrasqueira. • Fogão e forno a lenha. • Forno de pizza grande. • Fogão industrial (4 bocas) • Fogão convencional (4 bocas) • Geladeira e freezer. 🎉 Espaço de convivência: Salão de festas com 125 m², voltado para a piscina. Mesa de sinuca. Aparelho de som e 6 televisores disponíveis. Cozinha completa e equipada. 🌟 Diferenciais: Ótima localização e fácil acesso. Ampla área verde e estrutura de lazer completa. Pronta para uso imediato. Ideal para moradia, lazer, eventos ou locações de temporada. 🔁 Permuta: Aceita troca por casa ou apartamento em São Paulo, Grande São Paulo, interior, litoral sul ou norte. 📲 Entre em contato agora mesmo e venha conhecer essa chácara encantadora, perfeita para quem busca tranquilidade, lazer e conforto!