52 Rurais à venda em Cocalinho, MT

Foto 01 · Fazenda, Área Rural, Cocalinho, MT

R$ 460.000.000

33800 ha tot.7 ban.

Endereço não informado

Cocalinho, Mato Grosso

Venha conhecer esta incrível propriedade! Localizada em uma região privilegiada do Mato Grosso, entre Água Boa, Nova Xavantina e Cocalinho, esta fazenda oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma área total de 7. 000 Alqueirões (33. 880 hectares), sendo 5. 000 alqueires abertos dentro das normas do Ibama, esta propriedade é um verdadeiro paraíso para a agricultura e pecuária. Possui 2. 500 alqueires formados em Braquiária Humidicula e outros 2. 500 alqueires em Braquiária Brizanto. Além disso, se você desejar, é possível transformar parte dos pastos em áreas para plantio de soja, chegando a uma impressionante extensão de 10. 000 a 12. 000 hectares. A fazenda conta com divisões de pastos de 30 a 50 alqueires cada, servidos por corredores amplos, o que facilita a gestão e a movimentação do gado. Todas as cercas são feitas em arame liso, garantindo a segurança dos animais. Além da infraestrutura impecável para a produção agropecuária, a fazenda possui uma sede espetacular com 11 quartos, incluindo 5 suítes, proporcionando todo o conforto necessário. Além disso, há várias casas para funcionários, retiros, currais bem equipados e até mesmo uma pista de pouso homologada. Os equipamentos também estão inclusos no pacote: são 7 tratores, 2 caminhões e diversos implementos agrícolas, que irão facilitar as atividades no campo. A documentação está toda regularizada, incluindo escritura, lau, car, geo, entre outros documentos necessários para a transferência da propriedade. O valor venal é de R$ 4Ver dados (quatrocentos e sessenta milhões de reais), de porteira fechada, excluindo apenas o gado e as tropas. O pagamento pode ser negociado e adaptado ao perfil do comprador, prezando sempre pela comodidade e segurança de ambas as partes. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade de porteira fechada, com toda a infraestrutura necessária para um excelente desempenho na agricultura e pecuária. Entre em contato conosco e faça sua proposta. Estamos dispostos a ouvir e negociar! - 16/06/2026

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Cocalinho

R$ 800.000.000

42000 ha tot.7 ban.

Endereço não informado

Centro, Cocalinho

Uma oportunidade única para investidores e empreendedores no setor agropecuário! Apresentamos uma fazenda espetacular, localizada em Cocalinho-mt, com uma área total de 42. 000 hectares, o equivalente a 8. 677 alqueirões. Sua localização estratégica fica a apenas 100 km de Água Boa-mt e 65 km de Cocalinho-mt, permitindo fácil acesso a importantes centros urbanos. Dentre suas características, destacamos a variedade de tipos de formação de capim, com 8. 200 hectares formados em humidícula e 4. 500 hectares formados em braquearão, mombassa e Tanzânia. Além disso, a propriedade conta com 25. 120 hectares de cerrados, matas e várzeas, proporcionando uma diversidade de ecossistemas. As benfeitorias presentes na fazenda são impressionantes e garantem uma infraestrutura completa e de qualidade. A casa sede, com 450 m² e um belo jardim, oferece conforto e requinte. São 30 casas destinadas aos funcionários, garantindo acomodações adequadas para todos. Para a manutenção e armazenamento, a propriedade dispõe de um barracão para máquinas com oficina e outro para fertilizantes, sementes, sal mineral e ração. São 5 currais completos, um confinamento com capacidade para 7. 000 cabeças de gado e uma pista de pouso asfaltada com hangar, facilitando o acesso aéreo. Para garantir o conforto e a comodidade dos colaboradores, a fazenda conta com uma cantina, alojamento e escola. Além disso, possui sua própria fábrica de ração e sal mineral, garantindo a qualidade e o suprimento necessário para a criação do gado. A propriedade ainda conta com 500 km de cerca, 140 divisões de pasto, 10 represas, 60 km de estradas internas cascalhadas, 15 bebedouros de concreto e um poço artesiano. Com uma gestão eficiente e estratégica, a fazenda possui capacidade para criação de aproximadamente 14 a 16 mil cabeças de gado de mamando a caducando. Além disso, está em processo de expansão, com a construção de um novo confinamento que ampliará a capacidade para incríveis 45. 000 cabeças de bois. É importante ressaltar que a propriedade possui reservas florestais averbadas em 35%, demonstrando seu compromisso com a preservação ambiental. Mas as vantagens não param por aí! A fazenda possui uma produtividade impressionante, alcançando a marca de 800 mil toneladas anuais. Com o preço de venda de R$75, 00 por tonelada, o faturamento anual ultrapassa os R$60 milhões. Vale destacar que essa incrível produção é sustentada por pesquisas que garantem a exploração sustentável por mais de 400 anos. E não podemos esquecer de mencionar que a fazenda está em pleno funcionamento há 18 anos, contando com uma equipe de 90 funcionários no setor de calcário e outros 60 na fazenda.

Rural , Cocalinho · Oportunidade excelente fazenda com 6.580 hectares em cocalinho-MT

R$ 170.000.000

6580000 m² tot.

Fazenda

Centro, Cocalinho

Fazenda com dívidas em bancos. bancos do brasil, bradesco E sicredi. •Localização. ⁃ Cocalinho - mt. ⁃ 65 km de cocalinho. ⁃ 43 km da ponte do Itacaiú ⁃ 20 km de Aruanã passando pela balsa particular. •Área. ⁃ Total de 1360 alqueires ou 6580 ha. ⁃ 2500 ha de lavoura. ⁃ 2700 ha de pasto. ⁃ 1380 ha de reserva. ⁃ 2, 0 km margeando o Araguaia. •Benfeitorias. ⁃ 355 ha com 7 anos de lavoura. ⁃ 1145 ha com 5 anos de lavoura. ⁃ 1000 ha com 4 anos de lavoura. ⁃ 25 repartições de pastos. ⁃ Todos os pastos com cacimbas e cocheiras. ⁃ Curral para 800 cabeças. ⁃ Tronco de contenção para manejo do gado com balança. ⁃ Barracão com 20 m largura por 60 m comprimento. ⁃ Varanda do barracão com 10 m largura por 60 m comprimento. ⁃ Água e energia disponíveis no barracão. ⁃ Pre limpeza para grãos. ⁃ Secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia. ⁃ Barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos. ⁃ Dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags. ⁃ Balança de 30 x 3, 20 metros e pesagem de até 120 toneladas. ⁃ Escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte. ⁃ Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros. ⁃ Alojamento antigo com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa. ⁃ Sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda. ⁃ Represa em frente à sede. •Observações. ⁃ Região de fronteira agrícola em grande expansão. Nesta safra 17/18 aumentou na região mais de 2000 ha em lavouras. ⁃ Lavouras de alto potencial produtivo chegando a produções de até 80 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números) ⁃ Região com capacidade de altas produções e com possibilidade de abertura de muitas áreas destinadas a lavoura nos próximos anos. Fato este que trará grande e breve valorização das terras do município. Preço: 1Ver dados Milhoes. Sendo que tem Ver dados Milhões de dívidas em bancos, assume os bancos eo restante repassar ao proprietário. Prazo a combinar ela está nos bancos banco do. Brasil e Bradesco e Sicredi

Foto 01 · Fazenda de Dupla Aptidão em Cocalinho/MT

R$ 35.000.000

1575 ha tot.7 ban.

Endereço não informado

Cocalinho, Mato Grosso

Casa sede de patrão construída em alvenaria suíte ar condicionado energia elétrica da Cidade água encanada casa pra funcionários casa de despejo, Forma das pastagem boa parte de Barquearão, Massai, Brizantha e humindícula, com 33 repartições de pastos, todos com água encanada, com capacidade Para 1. 500 a 2. 500 cabeças, depende a época do ano, curral muito bom, pega o Rio Araguaia logística de primeira, fica a menos de 30 km de cima da ponte do Itacaiú, perto da mt 100 estrada boa o ano todo, documento pronto pra cartório, toda consolidada fazenda de patrão, sem defeito, tem dois lagos dentro dela inclusive pode até por uns 10 pivores central boa parte serve pra agricultura muito boa esta fazenda - 01/07/2026

7d0175dd69cf4fc6414b9fd09b109681.jpg · Fazenda com 38.000 hectares, com 53% formada com vários tipos de capim

R$ 900.000.000

38000 ha tot.

Endereço não informado

Cocalinho, Mato Grosso

Faz608 - Fazenda com 38. 000 hectares, com 53% formada com vários tipos de capim, com 1 casa sede, com 450m2, 50 casas de funcionários, 1 baracão para máquinas e oficina, 1 baracão para fertilizantes, sementes, sal e ração, 5 currais completos, 1 confinamento para 7. 500 bovinos, com 3 rotações anual (engorda 23 mil cabeças por ano), 1 pista de pouso asfaltada, hangar, 1 cantina, 1 alojamento, 1 escola, 1 fábrica de ração e sal mineral, 500km de cerca, 140 divisões de pasto, 10 represas, 60km de estradas internas, 15 bededouros de concreto, 1 poço artesiano, 6 retiros, 50 a 60 funcionarios da fazenda, mais 100 funcionários do calcário, da área aberta, 50. 000 hectares, é prórpia para o cultivo de soja. Venda de porteira fechada. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site:

b0e7fc64ba337077bba55262a7b10fa05444370b · Fazenda em Cocalinho - MT

R$ 50.000.000

30000000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Cocalinho

Área com 3. 000 ha no município de Cocalinho mt a 30 km de Nova Nazaré 90 km de Água Boa mt a 19 km do asfalto e 30km do calcário estrutura muito boa tem 1 curral de primeira 3 casas pra funcionários uma casa sede boa um barracão com oficina e deposito para sal e ração 10 divisões de pasto mais piquetes pastagens limpas e bem manejadas beira rio das Mortes por 3 km preço pedido R$ 50 milhões aceita proposta. - 19/10/2026

Imagem 1 · Fazenda para venda em Cocalinho

R$ 50.000.000

280000000 ha tot.

Endereço não informado

Cocalinho, Mato Grosso

Localizada 110 km da cidade, estrada toda levantada, alguns km para finalizar.

R$ 7.300.000

1766600 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Cocalinho

Uma oportunidade única para investidores e produtores rurais! Esta magnífica fazenda, localizada no município de Cocalinho-mt, a apenas 20 km da cidade e com fácil acesso pela mt-100, oferece um potencial incrível para diversas atividades agropecuárias. Com uma área total de 73 alqueirões, a propriedade se destaca por sua infraestrutura completa e localização privilegiada. Destaques da Propriedade: Pastagens: 7 divisões de pasto, todas cercadas e divididas com arame liso, garantindo o manejo eficiente do rebanho. Cerca de 60% das pastagens já estão formadas com capim Braquiarão e Massai, espécies de alta qualidade nutricional. Benfeitorias: A fazenda conta com uma casa sede confortável, casa de funcionário para atender às necessidades da equipe, energia solar e conexão com a rede da Energisa, garantindo o fornecimento de energia elétrica. Além disso, possui um barracão para máquinas, curral com barracão e chiqueiro, oferecendo toda a infraestrutura necessária para as atividades do dia a dia. Localização: A propriedade está situada a apenas 20 km da cidade de Cocalinho, proporcionando fácil acesso a serviços e comércio. Além disso, sua localização estratégica, na beira da mt-100, facilita o escoamento da produção e o transporte de insumos. Documentação: Toda a documentação da fazenda está em dia, garantindo uma transação segura e tranquila. Potencial Produtivo: Com sua área extensa, pastagens bem formadas e infraestrutura completa, esta fazenda é ideal para a criação de gado de corte e outras atividades agropecuárias. Sua localização estratégica, próxima a centros consumidores e com fácil acesso a rodovias, proporciona uma excelente logística para a comercialização da produção. Não perca esta oportunidade de adquirir uma fazenda com excelente potencial produtivo em uma região com grande perspectiva de crescimento! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantageTratar com grupo xci, tel: (19) Ver dados/ (19) 9 Ver dados. Ver dados desta propriedade. - 14/10/2026

R$ 1.200.000.000

4840 ha tot.7 ban.

Endereço não informado

Centro, Cocalinho

*fazenda espetacular À venda com grande potencial Localizada na deslumbrante região de Cocalinho, no estado de Mato Grosso, esta incrível propriedade rural está pronta para ser explorada e oferecer retornos impressionantes. Com uma área total de 38. 420 hectares, equivalentes a 7. 938 alqueirões, este é o negócio dos sonhos para qualquer investidor. Sendo vendida de porteira fechada com todos seguintes itens inclusos: Situada a apenas 100 km de Água Boa e 65 km de Cocalinho, a localização estratégica desta fazenda oferece fácil acesso a importantes centros urbanos e mercados. Imagine-se desfrutando da tranquilidade do campo, com todas as comodidades da cidade a poucos quilômetros. Esta propriedade possui uma ampla variedade de formações de capim para atender às necessidades da pecuária. Com 8. 200 hectares formados em humidícula e 4. 500 hectares com as variedades braquearão, mombassa e Tanzânia, além de 25. 120 hectares de cerrados, matas e várzeas, você terá todas as opções disponíveis para criar e alimentar seu rebanho de forma eficiente. As benfeitorias nesta fazenda são simplesmente incríveis. Com uma casa sede espetacular de 450 m², você terá todo o conforto necessário para viver em grande estilo. Além disso, há 30 casas para funcionários, um barracão para máquinas com oficina, um barracão para armazenar fertilizantes, sementes, sal mineral e ração, cinco currais completos, um confinamento para 7. 000 cabeças de gado, uma pista de pouso asfaltada com hangar, uma cantina, um alojamento, uma escola, uma fábrica de ração e sal mineral, 500 km de cercas, 140 divisões de pasto, dez represas, 60 km de estradas internas levantadas e cascalhadas, 15 bebedouros de concreto, um poço artesiano, um escritório e cinco retiros. É importante ressaltar que esta propriedade já possui uma estrutura de pastos rotacionados, retiros completos e instalações para inseminação artificial, o que proporciona uma operação pecuária altamente eficiente. Além disso, parte da área pode ser convertida para a exploração agrícola, com potencial para cultivar até 5. 000 hectares de soja. As possibilidades são infinitas! No valor da propriedade, estão incluídos oito tratores de pneus, uma pá carregadeira, duas máquinas de esteiras e diversos outros maquinários e implementos necessários para manter a fazenda em pleno funcionamento. Esta fazenda também abriga uma mineradora com uma produção anual de um milhão de toneladas, com um projeto em andamento para alcançar a marca de 1, 4 milhão de toneladas até 2024. Com um preço de venda atual de R$ 120 por tonelada, o faturamento anual da mineradora atinge impressionantes R$ 120 milhões. Além disso, a mina possui uma reserva estimada para mais de 200 anos de exploração e já está em pleno funcionamento há 20 anos. Com 90 funcionários dedicados exclusivamente à extração de calcário e outros 60 na fazenda, você terá uma operação diversificada e lucrativa

df6055fb71916f76575e29629529220de649988b · Fazenda em Cocalinho - MT

R$ 180.000.000

69690000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Cocalinho

Vendo está fazenda. cocalinho mt/ poucos km da divisa com goias. 2. 880 alqueirao goiano/ alqueirao mineiro. 6. 969 hectares. toda aberta, parte do varjao so na reserva. planta 1. 000 alqueirao com argila acima de 25% subindo.. O restante para pecuária gado.. Fazenda plana na divisa com goias poucos km, 17 km de terra pra chegar na fazenda, grandes fazendas de lavoura de soja em volta, vizinhança excelente, tem armazém próximo, pista de pouso, casa estilo sobrado muito boa excelente,, lago com quiosque próximo da sede, casas de funcionário, barracão, energia elétrica internet poços artesianos, currais completos. Maravilhosa fazenda pronta. Valor R$ 180 milhões. aceita proposta E combina prazo - 19/10/2026

12aa28ab3e660292b8909cf48862967623b6f9d0 · Fazenda em Cocalinho - MT

R$ 999.999.999

384200000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Cocalinho

área total 38. 420 hectares em cocalinho mt ( 7. 938 alqueirões de 4. 84 Há) sendo 16. 000 formada com vários tipos de Capins, podendo ainda abrir mais 9. 000 há, dos restantes dos 65 % do que a lei permite abrir. Localização. 100 km de Água Boa - mt onde tem o jbs, e vai ter o porto seco da ferrovia, que já está iniciada através da Vale, e terá uma subestação do porto seco que irá ser construído entre os dois calcários aqui de Cocalinho, para facilitar o transporte até Água Boa para frente. 65 km da cidade de Cocalinho mt. . 165 km até Mozarlândia go, onde também possui um abatedouro do jbs. tipo de forma de capim. 8. 200 hectares formados em humidícula. 4. 500 hectares formados em. braquearão, mombassa, Tanzânia e outros capins, inclusive em muitas partes da reserva no varjão, foram feitas formas ecológica, a onde se aproveita muitas partes para por o gado também na seca, o que facilita muito bem o manejo na época do verão. 3. 220 há, entre matas ciliares lagoas e outros tipos de capins.. 9. 000 há, ainda faltam para serem abertos, o que poderá ser aproveitado também, para gás carbono, juntamente com o restante da reserva.. 13. 500 há, são os 35 % de reservas exigidos em mt. Benfeitorias. 01 Casa sede com 450 m² com piscina e. com jardim. 35 Casas para. funcionários. 01 Barracão para maquinários, com oficina e borracharia. 01 Barracão para Fertilizante, sementes, sal mineral e ração. 05 Currais completos. 01 Confinamentos P/ 9. 000 cabeças, rotacionais, 2 vezes anuais, engordando. 18 mil cabeças no ano, porém está sendo. ampliando para atingir. 45 mil cabeças. 01 Pista de pouso. asfaltada de 1. 450. mts, homologada, com Hangar, desce até jatinho. 01 Cantina muito boa. 01 Alojamento ótimo. 01 Escola. 01 Fábrica de ração e. sal mineral. 500 km de cerca. 140 divisões pasto. 10 Represas. 60 km de estradas. internas levantadas e. cascalhadas. 15 Bebedouros de. concreto. 01 poço artesiano. 01 Escritório. 07 Retiros. obs: O referido imóvel está com uma ótima estrutura para pecuária c/ pastos rotacionados, 7 retiros completos, instalações para inseminação artificial etc., este imóvel tem bastante terra alta p/exploração agrícola mais tarde, p/acima de 5. 000 há, quem sabe podendo atingir os 7 mil há, este imóvel tem atualmente, dia 19/03/2024, quase 26 mil cabeças de gado, só nos pastos, sendo a maioria, bois e de ótimas qualidades, maioria nelores, está incluído 8 tratores de pneus, pás carregadeiras, sendo 2. esteiras, implementos agrícolas, como várias roçadeiras, rolos facas, grades e etc. . A fazenda possui duas mineradoras de calcários, sendo uma em funcionamento há mais de 20 anos, o que prova que está redonda com as licenças e documentações, com 90 funcionários e mais uns 60 funcionários na fazenda, sendo que a ampliação da construção do novo calcário, já está em fase terminal, para iniciar até setembro de 2024, o que passará a produção de 1 milhão de toneladas atual, para 2 milhões de toneladas anuais. Obs: até o final do ano, estará sendo inaugurado, um linhão da rede de energia, exclusiva para atender somente os dois calcários dela e para o outro calcário de propriedade do grupo roncador, na fazenda Água Viva. Valor total do pedido, É de hum bilhão E cem milhões de reais, de porteira fechada, inclusive com os 2 calcários, com as 25 mil cabeças de gados, de mamando A caducando, sendo A maioria de bois, que estão dentro dos pastos da fazenda, maquinários, vários caminhões, camionetes, implementos agrícolas, bens E instalações, com A forma de pagamento, mais ou menos resumido ou A combinar. - 19/10/2026

R$ 16.000.000

Avenida Araguaia 1011

Centro, Cocalinho

Vendo está fazenda na região de cocalinho mt com 2 mil hectares Ver dados (alguns km de bandeirantes goias E alguns km de cocalinho mt) -Fazenda dupla aptidão. -Pode plantar soja em 200 alqueires goiano. -Formada na pecuária. -Fazenda plana. -Rica em água: Tem rio manjubinha que passa nos fundos da fazenda. -Poço artesiano. -Com casa sede boa. -Casa de caseiro. -Curral completo. -Barracão -Internet. -Energia elétrica: Energia solar. - Varias divisões de pasto. -Comporta: 900 vaca parideira ou 2 mil bois. Valor 16 milhões (a vista) ou Proposta: 18 milhões com uma entrada de 6 milhões o restante prazo de 4 anos. 24 milhões em 100% em Caminhonete, Carreta, Caminhão, Carro. Agende já sua visita: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br

R$ 700.000.000

169400000 ha tot.

Endereço não informado

Cocalinho, Mato Grosso

Fazenda no município de Cocalinho - mt: 12. 000 cabeças de vacas sendo 6. 000 paridas, 6. 000 vacas cheias. 600 touros 7 tratores 1 retroescavadeira 3 pulverizadores 2 caminhões Área 7. 200 alqueires=34. 848 hectares. Tem em torno de 5. 000 alqueires formados em capim brachiaria e humindicula. 3 pistas de pouso 7 currais 90 bebedouros solares 1 serraria 1 oficina

Rural · 8760000m² · FAZENDA À VENDA – COCALINHO-MT Excelente para investimento em pecuária! - NIL.- CÓD. 16047

R$ 12.000.000

876 m² tot.

ROD. MT - NIL

Zona Rural, Cocalinho

Fazenda À venda – cocalinho-mt?? Excelente oportunidade para investimento e pecuária! Fazenda com 181 alqueires em Mato Grosso. Informações da propriedade: * 181 alqueires de área total. * 100 alqueires formados. * Localizada a 110 km de Cocalinho. * 60 km de estrada de chão. * O Rio Água Preta corta a propriedade nos fundos. * Casa sede. * Casa para caseiro. * Curral. * Fazenda muito boa, pronta para produção. Documentação livre e desembaraçada, pronta para negociação. $ Ver dados. Agende hoje mesmo sua visita com um de nossos corretores especializados. Oshiro Negócios Imobiliários @oshironegociosimobiliarios. (13) Ver dados. A Oshiro Negócios Imobiliários, com mais de 50 anos de experiência, oferece soluções completas para o mercado imobiliário, desde a compra e venda até a locação e administração de imóveis, tanto residenciais quantocom. # fotos meramente ilustrativas - mas temos vídeos para enviar aos interessados #

4daedd87d42110a79ad7f9607bf668789996ff4f · Fazenda em Cocalinho - MT

R$ 8.000.000

8760000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Cocalinho

Fazenda A venda município de cocalinho - mt. área de 876 hectares Com 600 hectares de parte alta E aproveitável para pasto E cultura, casa sede simples, casa funcionário, barracão de máquinas, curral completo com brete E balança, 03 poço com energia solar, 01 poço energia elétrica, rio água preta, 100% plana, 01 matrícula regularizada, geo, car, ccir E itr. 120 km de cocalinho - mt, 45 km de asfalto via mt - 326 E 73 km de chão. Valor R$ 8. 000. 000, 00 ( oito milhões de reais). Aceita 70% permuta. - 18/10/2026

R$ 460.000.000

33800 ha tot.7 ban.

Endereço não informado

Centro, Cocalinho

Venha conhecer esta incrível propriedade! Localizada em uma região privilegiada do Mato Grosso, entre Água Boa, Nova Xavantina e Cocalinho, esta fazenda oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma área total de 7. 000 Alqueirões (33. 880 hectares), sendo 5. 000 alqueires abertos dentro das normas do Ibama, esta propriedade é um verdadeiro paraíso para a agricultura e pecuária. Possui 2. 500 alqueires formados em Braquiária Humidicula e outros 2. 500 alqueires em Braquiária Brizanto. Além disso, se você desejar, é possível transformar parte dos pastos em áreas para plantio de soja, chegando a uma impressionante extensão de 10. 000 a 12. 000 hectares. A fazenda conta com divisões de pastos de 30 a 50 alqueires cada, servidos por corredores amplos, o que facilita a gestão e a movimentação do gado. Todas as cercas são feitas em arame liso, garantindo a segurança dos animais. Além da infraestrutura impecável para a produção agropecuária, a fazenda possui uma sede espetacular com 11 quartos, incluindo 5 suítes, proporcionando todo o conforto necessário. Além disso, há várias casas para funcionários, retiros, currais bem equipados e até mesmo uma pista de pouso homologada. Os equipamentos também estão inclusos no pacote: são 7 tratores, 2 caminhões e diversos implementos agrícolas, que irão facilitar as atividades no campo. A documentação está toda regularizada, incluindo escritura, lau, car, geo, entre outros documentos necessários para a transferência da propriedade. O valor venal é de R$ 4Ver dados (quatrocentos e sessenta milhões de reais), de porteira fechada, excluindo apenas o gado e as tropas. O pagamento pode ser negociado e adaptado ao perfil do comprador, prezando sempre pela comodidade e segurança de ambas as partes. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade de porteira fechada, com toda a infraestrutura necessária para um excelente desempenho na agricultura e pecuária. Entre em contato conosco e faça sua proposta. Estamos dispostos a ouvir e negociar!

Rural · FAZENDA À VENDA EM Cocalinho – MT

R$ 250.000.000

Endereço não informado

Centro, Cocalinho

Fazenda À venda em Cocalinho – mt. Área Total: 35. 000 hectares. Excelente oportunidade para investimento em pecuária e expansão agrícola! Localizaçãoapenas 40 km da cidade de Cocalinho – mt. Região em expansão agrícola. Propriedades vizinhas com lavoura. características da propriedadetopografia plana. Solo com teor de argila entre 25% a 50% Área toda cercada com 5 fios de arame liso. Divisões de pasto estruturadas em corredor. hidrografiabeira do Rio Araguaia. Lago interno. Diversas nascentes. estrutura completa para pecuáriacurral novo, completo e coberto. Barracão para máquinas. Pista de pouso. benfeitoriascasa sede com piscina. Área de churrasqueira. Colônia de casas para funcionários. Cantina. Alojamento. infraestruturaenergia elétrica. Internet. documentação100% regularizada. valorr$ 2Ver dados. Condições de pagamento a combinar. Estuda permuta. Fazenda pronta para operação, com excelente logística, estrutura. completa e alto potencial de valorização. Entre em contato para mais informações. Chave do anúncio: 4nxdi0n02zTkN5A2

Manejo ativo do seringal em plena produção, gerando receita recorrente com extração de látex. · Fazenda em Cocalinho MT | 6.484 ha Dupla Aptidão e Soja

R$ 45.000.000

64843000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Cocalinho

Fazenda dupla aptidão em cocalinho - mt (vale do araguaia) 6. 484, 3 Hectares | Valor de Negociação: R$ Ver dados Oportunidade única com valor por hectare muito abaixo da média da região e excelente potencial de valorização. Valuation & condições de negociação. - Valor Total de Pedida: R$ Ver dados. - Cenário Área Total (6. 484, 3 ha / 1. 340 Alqueires Goianos): R$ 6. 940, 16 por hectare (Preço altamente atrativo considerando toda a extensão da propriedade). - Cenário Área Registrada (4. 192, 3 ha): R$ 10. 733, 96 por hectare (Considerando somente a área com matrícula 100% regularizada). Engenharia Financeira e Divisão do Pagamento. - R$ Ver dados: Destinados à quitação bancária integral da dívida pré-negociada (a empresa proprietária encontra-se em Recuperação Judicial, e a dívida original de R$ 50 milhões possui pré-acordo firmado para liquidação imediata por R$ 22 mi). - R$ Ver dados: Destinados diretamente ao vendedor da terra. Segurança Jurídica da Área em Regularização. - 2. 292, 0 hectares encontram-se em fase final de registro cartorário. - A propriedade conta com mais de 30 anos de posse mansa, pacífica e ininterrupta, sem qualquer histórico de requerentes, litígios ou invasores. Localização & logística estratégica. - Região: Inserida no promissor Vale do Araguaia, polo de forte expansão agrícola impulsionado pela pavimentação da mt-326 e pela ponte sobre o Rio Araguaia. - Cidades Próximas: Excelente conexão e apoio logístico de centros como Água Boa (mt), Nova Xavantina (mt) e acesso direto ao estado de Goiás (Aruanã e Brazabrantes). - Estrutura Aérea Privativa: Pista de pouso operacional de 1. 200 metros, apta para aeronaves executivas. Clima, solo, altitude & recursos hídricos. - Regime de Chuvas: Pluviometria anual entre 1. 600 mm e 1. 900 mm, concentrada de outubro a abril (segurança hídrica ideal para safra e safrinha de grãos). - Teor de Argila: Variando entre 11% e 37% (solos mistos a argilosos com ótima resposta a corretivos). - Altitude & Topografia: 219 m a 226 m, com relevo plano e suave-ondulado (100% mecanizável nas áreas úteis). - Recursos Hídricos: 12 km às margens de Ribeirão, garantindo água em abundância em toda a extensão da propriedade. Aptidão agrícola, pecuária & fluxo de caixa imediato. - Agricultura (Soja/Grãos): +2. 000 hectares mapeados na parte alta de Cerrado, prontos para abertura e conversão em lavoura de alta produtividade. - Pecuária Pronta: 600 hectares formados em pastagens com 26 repartições de pasto rotacionados e curral completo para 400 cabeças. - Produção de Seringueira (Renda Imediata): 50. 000 árvores ativas com 20 anos de idade (12 em produção e +28 anos de vida útil garantida). Faturamento estimado de R$ 120. 000, 00/mês (borracha a R$ 4, 00/kg), cobrindo custos operacionais. - Manejo Ambiental: 65% de área útil permitida e 35% de Reserva Legal preservada. Complexo de benfeitorias E estrutura operacional. - Residencial & Administrativo: Casa Sede (500 m²), Casa de Gerente (150 m²), Escritório (100 m²), Cantina (150 m²) e 4 Alojamentos (60 m² cada). - Tecnologia & Conectividade: Torre de telecomunicação de 40 metros e 3 antenas de internet via satélite Starlink instaladas. - Suporte & Autonomia: Galpão de máquinas (400 m²), fábrica de ração própria, posto de combustível privado (15. 000 L) e reservatório central de água (97. 000 L). - Malha Viária Interna: 13 km de estradas internas particulares cascalhadas. Para mais detalhes, apresentação do dossiê ou agendamento de visita presencial/aérea, entre em contato.

Área de lazer completa com piscina, espaço gourmet e vista direta para o rio. · Fazenda 12,5 mil ha no Vale do Araguaia para 5 Mil Cabeças

R$ 110.000.000

125379200 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Cocalinho

Oportunidade Única de Pecuária no Vale do Araguaia: Fazenda de 12. 537 ha às Margens do Rio Araguaia. Preço: R$ 1Ver dados (Com estrutura completa de Sede) Visão Geral do Imóvel. Excelente oportunidade para investidores do agronegócio que buscam escala, fartura de água e infraestrutura completa para pecuária de alto rendimento. A propriedade conta com 12. 537, 92 hectares (2. 590 alqueires) localizados em uma das regiões pecuárias mais produtivas do Brasil, com cerca de 10 km de margem direta com o Rio Araguaia. Com capacidade testada para aproximadamente 5. 000 cabeças de gado, a fazenda combina excelente suporte forrageiro, logística facilitada e infraestrutura operacional pronta para uso imediato. Região, Recursos Naturais e Condições Agrometeorológicas. - Localização Estratégica & Logística: Inserida no consagrado ecossistema agropecuário do Vale do Araguaia, próximo a importantes polos como Barra do Garças, Aragarças e Cocalinho. A região possui acesso por rodovias de escoamento consolidado (como br-070, mt-326 e conexões regionais) e integração logística facilitada para grandes frigoríficos e centros de abastecimento do Centro-Oeste. - Topografia e Altitude: Topografia plana a levemente ondulada, típica das grandes várzeas e áreas de pastagem do Araguaia, proporcionando facilidade de manejo e circulação de maquinários. Altitude média variando entre 180 m e 260 m acima do nível do mar. - Solos e Argila: Solos mistos de várzea e terra firme com boa presença de argila e acúmulo de matéria orgânica, conferindo alta retenção de umidade e fertilidade para sustentação do rebanho durante todo o ano. - Regime Pluviométrico (Chuvas): Região favorecida por índice pluviométrico anual bem distribuído, variando em média de 1. 600 mm a 2. 000 mm/ano, concentrados entre os meses de outubro e abril. - Comportamento Hídrico no Período Chuvoso: No auge do período chuvoso, cerca de 50% da fazenda recebe lâmina d'água entre 5 a 15 cm, criando um ambiente de pastagem nativa extremamente nutritivo e úmido no estilo "varjão", ideal para engorda e manutenção do gado. Formação de Pastagens e Suporte Forrageiro. A fazenda conta com divisão de pastos bem consolidada em arame liso, dividida entre variedades adaptadas e nativas de altíssimo valor nutricional: - 240 Alqueires de Capim Humidicola / Quicuio (excelente resistência ao solo úmido) ; - 500 Alqueires de Capim Capivara / Canarana (área de ilha/várzea de alta palatabilidade) ; - Restante da área: Capim Nativo do Varjão (ótimo suporte nutricional de umidade). Recursos Hídricos e Sistema de Abastecimento. - 10 km de extensão às margens do majestoso Rio Araguaia; - Sede & Casas de Funcionários: 1 Poço artesiano acoplado a reservatório tipo taça de 5. 000 litros (atende a sede, as 4 casas de funcionários e 2 bebedouros de gado) ; - Pastos Principais: 2 Poços artesianos movidos a energia solar, equipados com reservatórios de 20. 000 litros cada (um central e outro a Leste), abastecendo 4 pastos com bebedouros de 3. 600 litros cada; - Retiro: Poço artesiano com reservatório de 20. 000 litros atendendo 3 pastos, com 2 bebedouros de 3. 600 litros por pasto. Benfeitorias e Estrutura Operacional. - Acessibilidade: Pista de pouso privativa com 700 metros de extensão. - Energia: Rede elétrica trifásica em toda a fazenda + Grupo Gerador a diesel de 55 kva para emergências. - Manejo de Rebanho: - Curral completo na Sede com brete, balança e 3 remangas. - Curral no Retiro com 3 remangas ao redor. - Estrutura de Apoio e Maquinários: - Galpão em estrutura metálica com 450 m². - Borracharia e oficina montadas (compressor, máquina de remendo e ferramentas). - Tanque de combustível para óleo diesel equipado com bomba de abastecimento. - Acomodações: Sede / Casa para gerência + 4 Casas confortáveis para funcionários + 1 Casa no Retiro. Agende uma Visita ou Solicite mais Informações. Aproveite esta oportunidade para adquirir uma das áreas mais tradicionais e produtivas do Vale do Araguaia.

Sitio beira de rio à Venda · Sitio beira de rio à Venda

R$ 2.100.000

R$ 1 Condominio

600000 m² tot.

Rural,

Cocalinho, Mato Grosso

Sítio na beira do Rio das Mortes com 60 hectares e 500 metros de beira de rio. Possui curral; barracão, poço, 3 açudes, rancho beira rio, pastos e cercas novas. O sitio fica localizado em Cocalinho. Aceitamos proposta em dinheiro

R$ 900.000.000

38000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Cocalinho

Faz608 - Fazenda com 38. 000 hectares, com 53% formada com vários tipos de capim, com 1 casa sede, com 450m2, 50 casas de funcionários, 1 baracão para máquinas e oficina, 1 baracão para fertilizantes, sementes, sal e ração, 5 currais completos, 1 confinamento para 7. 500 bovinos, com 3 rotações anual (engorda 23 mil cabeças por ano), 1 pista de pouso asfaltada, hangar, 1 cantina, 1 alojamento, 1 escola, 1 fábrica de ração e sal mineral, 500km de cerca, 140 divisões de pasto, 10 represas, 60km de estradas internas, 15 bededouros de concreto, 1 poço artesiano, 6 retiros, 50 a 60 funcionarios da fazenda, mais 100 funcionários do calcário, da área aberta, 50. 000 hectares, é prórpia para o cultivo de soja. Venda de porteira fechada. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site. Acesse:

R$ 100.000.000

6600 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Cocalinho

Faz901 - Fazenda na região de Cocalinho-mt, com 6600 hectares, com2500 hectaares de lavoura, com 2700 hectares de pasto, com 1380 hectares de reserva, com 2 km de margem do Araguaia, com 25 repartições de pastos, todos os pastos com cacimbas e cocheiras, curral para 800 cabeças, tronco de contenção para manejo do gado com balança, barracão com 20 m largura por 60 m comprimento, varanda do barracão com 10 m de largura por 60 m comprimento, água e energia disponíveis no barracão, pre limpeza para grãos, secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia, barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos, dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags, balança de 30 x 3, 20 metros e pesagem de até 120 toneladas, escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte, alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros, outro alojamento com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa, sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda. Região de fronteira agrícola em grande expansão, produção chegando a 80 sacas de soja por hectare sem irrigação. À vista. Facilita o pagamento. - Veja este e outros anúncios no nosso site. Acesse:

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