1 Rurais à venda no Centro, Jequitinhonha

Rural · 3187m² · 20 Quartos · 50 Vagas · Fazenda à venda, 20 quartos, 5 suítes, 50 vagas, Centro - Jequitinhonha/MG

R$ 350.000.000

R$ 2 Condominio

3187 m² tot.20 quartos20 ban.50 vagas

Rua Arnaldo do Povo

Centro, Jequitinhonha

Fazenda À venda – vale do jequitinhonha/mg | novo cruzeiro. fazenda cafeeira de grande porte. Propriedade de alto nível produtivo, com estrutura agroindustrial consolidada, irrigação completa e forte potencial de expansão. Ativo estratégico para grupos exportadores, fundos agro e produtores verticalizados. Estrutura fundiária: área total de 3. 186, 875 hectares, sendo 1. 300 hectares cultiváveis e 1. 886, 875 hectares destinados a reservas e pastagens. Conta ainda com 750 hectares de eucalipto plantado. Café irrigado: 320 hectares em plena produção e 160 hectares recém-plantados, ambos com irrigação. Produção média anual entre 12. 000 e 14. 000 sacas. Projeto estruturado para duplicação da área cafeeira. Outorga de uso de água com captação entre 900 e 1. 000 metros e nova represa já aprovada para ampliação da irrigação. Infraestrutura agroindustrial: 7. 000 m² de terreiro de cimento, 6. 000 m² de tulhas e beneficiamento, 12 secadores com capacidade de 15. 000 litros cada com radiadores, capacidade de recebimento de 180. 000 litros por dia, máquina de beneficiamento, caldeira/fornalha, viveiro irrigado para 300. 000 mudas, sistema completo de irrigação instalado para 320 hectares e estação meteorológica. Estruturas e construções: residência administrativa com aproximadamente 250 m², casa para técnico agrícola, alojamentos com capacidade para 96 pessoas, casas de colonos, escritório, barracões para insumos e maquinário, além de oficina, almoxarifado e garagem. Energia e tecnologia: instalações completas de alta e baixa tensão, 12 transformadores e 4 usinas solares com capacidade total de 370 mkp. Diferenciais: autorização ambiental de funcionamento, licenças e outorgas em renovação, previsão de ampliação da irrigação para mais 300 a 400 hectares, pista de pouso homologada com 1. 300 metros, maquinário completo incluso e equipe técnica qualificada. Ativo consolidado, produtivo e com expansão planejada, ideal para investidores que buscam escala e eficiência no agronegócio.