Capela do Alto
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201 Rurais à venda em Capela do Alto, SP

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R$ 800.000.000

3642 m² tot.7 ban.

Endereço não informado

Capela do Alto, São Paulo

Com uma área total de 3. 642, 00 hectares. (1504 alqueires paulistas) A fazenda é em sua maioria de terras planas, com leve ondulação perto dos cursos d? água, sendo 100% tratoráveis. Suas terras de ótima qualidade são qualificadas como lato solo vermelho: Utilização do solo: Constituindo uma utilização de solo de 88, 58% em área útil, sendo, 2. 722, 00 hectares do solo em agricultura, onde 1. 290, 00 hectares estão em área irrigada por sistema de pivot central, e 1. 432, 00 hectares estão com plantio no sistema de sequeiro, 42, 00 hectares em área de estruturas, moradia e estradas internas, 182, 00 hectares em plantio de eucalipto, 280, 00 hectares em pastagem e 416 hectares, ou seja, 11, 42 % em reserva, Área de Preservação Permanente (app) e Açudes. Área de Reserva e app: A Fazenda tem dentro de seu perímetro um percentual de 11, 42 % em Reserva Legal e Área de Preservação Permanente, ou seja, 416, 00 hectares. Recursos Hídricos: Rica em água, contendo várias nascentes distribuídas em seu interior e dispõe de 15 (quinze) represas, e tem cortando sua área por uma extensão de 6 km o Rio -, propiciando farta irrigação para os 26 pivot? s centrais instalados em sua área. Ocupação e uso do Solo. A fazenda dispõe de uma área total de 3. 642, 00 hectares sendo que a ocupação do solo está disposto da seguinte forma: § 1. 290, 00 hectares em área de plantio coberta por irrigação. § 1. 432, 00 hectares em área de plantio sequeiro. § 416, 00 hectares em área de Reserva Legal. § 280, 00 hectares em área de Pastagem. § 182, 00 hectares em reflorestamento de Eucalipto. § 42, 00 hectares em Área de Estruturas, moradia e estradas internas. Área (ha) % Irrigação1. 290, 0035, 42. Sequeiro1. 432, 0039, 31. Reserva e app416, 0011, 43. Pastagem280, 007, 69. Reflorestamento182, 004, 99. Estruturas/Moradia/Estradas42, 001, 16. Relação de benfeitorias: o 02 Casas sede; o 01 escritório; o 40 casas de empregado; o Pecuária montada entre pastagens, currais, confinamento e inseminação; o 02 secadores; o 08 Silos com capacidade de armazenamento de grãos para 200. 000 sacas. O 15. 000 m² de barracões para depósitos de grãos e abrigo para máquinas e implementos agrícolas, oficina mecânica, sementeira para soja de alta tecnologia e benfeitorias constantes na propriedade; Unidade de beneficiamento de sementes - 09/06/2025

R$ 480.000

1000 m² tot.2 quartos2 ban.6 vagas

Endereço não informado

Centro, Capela do Alto

Imagine-se desfrutando de uma vida tranquila e cheia de conforto em uma charmosa chácara localizada no bairro Bairro do Morro, na acolhedora cidade de Capela do Alto, sp. Esta propriedade é um verdadeiro refúgio para quem busca paz e contato com a natureza, sem abrir mão da comodidade urbana. Com um terreno generoso de 1. 000 m², você terá espaço de sobra para realizar seus sonhos e projetos. A casa, construída em 2020, oferece uma área construída de 180 m², distribuídos em dois dormitórios aconchegantes e duas modernas salas de banho. A sala ampla é o lugar perfeito para reunir família e amigos, enquanto a cozinha bem planejada promete praticidade no dia a dia. O exterior da chácara é igualmente encantador. O terreno plano, com 20 metros de frente e fundos e 50 metros nas laterais, proporciona um espaço ideal para quem deseja cultivar um pomar ou criar um belo jardim. A propriedade também conta com diversas facilidades como tv a cabo e Wi-Fi, garantindo que você esteja sempre conectado ao mundo exterior enquanto aprecia o sossego do campo. Além disso, a iluminação bem distribuída e o poço semi-artesiano com cem metros de profundidade são detalhes que fazem toda a diferença no cotidiano. E não podemos esquecer das seis vagas de garagem, oferecendo segurança e praticidade para toda a família. A localização é outro ponto forte desta chácara dos sonhos. Situada próxima a bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias completas e supermercados bem abastecidos, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Por apenas R$ 430. 000, 00 esta oportunidade única pode ser sua! Não perca tempo e venha conhecer pessoalmente este pedaço do paraíso onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e momentos inesquecíveis junto à natureza. - Acabamentos: piso ceramico, porcelanato, - Características: area gourmet, laje, tv a cabo, fossa, iluminação, quintal, poço caipira, pomar, wi-fi, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

R$ 2.520.000

290400 m² tot.

Rua Lourenço Alves Cariel

Capela do Alto, São Paulo

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em área rural na cidade de Capela do Alto/sp. Com uma extensão total de 12 alqueires (290. 400 m²), a propriedade destaca-se por possuir terra produtiva de alta qualidade, sendo ideal tanto para atividades de plantio quanto para pecuária. O imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre produção e recurso natural, contando com um rio que percorre os fundos da propriedade, garantindo o abastecimento hídrico necessário para diversos tipos de manejo no campo. Destaques Do Imóvel: - Total área: 290. 400 m² (12 alqueires) - Terra de cultura altamente produtiva - Topografia favorável para agricultura ou pastagem - Casa simples (sede ou casa de caseiro) - Rio nos fundos da propriedade, garantindo recurso hídrico permanente - Localização estratégica: a apenas 800 metros do asfalto. Infrastructure e Location: Situado em Capela do Alto/sp, em região com vocação agrícola consolidada: - Acesso facilitado para escoamento de produção e chegada de insumos - Proximidade com as principais rodovias da região (Raposo Tavares e Castelo Branco) - Região tranquila, segura e com vizinhança voltada ao agronegócio - Solo com excelente drenagem e potencial para mecanização em grande parte da área - Documentação rigorosamente em ordem (Matrícula, car e itr) Diferenciadores: - Logística Privilegiada: A curtíssima distância da via asfaltada facilita o transporte e valoriza o imóvel - Recurso Natural: Presença de rio nos fundos, um diferencial vital para a valorização de propriedades rurais - Potencial de Uso: Área versátil para investidores do agro, seja para grãos, hortifrúti ou criação de gado - Segurança Jurídica: Documentação em dia, pronta para transferência imediata - Ótima oportunidade para quem busca expansão de área produtiva ou um refúgio rural produtivo. A ótima oportunidade para quem deseja viver confortavelmente em uma área valorizada e investir em terra produtiva com excelente localização. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. Mfg Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento. Observação: Não aceita permuta ou financiamento. Somente pagamento à vista.