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48 Rurais à venda em Brazlândia, DF

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b9cc45280eec74dfe982745267f8483b9ac93dac · Chácara para venda Brazlândia - INCRA
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Rural · 81700m² · 6 Quartos · 10 Vagas · Sítio à Venda com 4 Casas, 8,17 ha, Núcleo Rural Alexandre Gusmão, INCRA 08, Brazlândia - DF

R$ 2.200.000

81700 m² tot.6 quartos6 ban.10 vagas

Sitio Núcleo Rural Alexandre Gusmão 001

Brazlândia, Distrito Federal

Sítio Plano à Venda no incra 08 com 8, 17 Hectares e 4 Casas, Brazlândia, df. Descrição Estratégica e Vocação do Solo. Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de alto padrão produtivo no Distrito Federal. Este sítio possui 8, 17 hectares de área útil, destacando-se por sua topografia totalmente plana, solo de excelente qualidade e relevo ideal para o manejo mecânico. A terra está limpa e perfeitamente pronta para o cultivo de hortifruti, estufas tecnológicas, fruticultura ou implantação de projetos agropecuários e de agronegócio. Diferencial de Infraestrutura: Complexo Residencial. O imóvel oferece uma estrutura residencial multifuncional única na região, composta por 4 casas independentes. Cada edificação possui uma planta racional com: 2 quartos amplos. Sala de estar iluminada. Cozinha funcional e banheiro social. Essa configuração de vilas ou casas múltiplas abre um leque de possibilidades para o comprador: Agronegócio Familiar: Acomodação de diferentes núcleos familiares com total privacidade. Logística Operacional: Moradia de alta qualidade para gerentes, parceiros ou funcionários da produção. Geração de Renda: Potencial para locação residencial rural ou exploração de turismo ecológico/hospedagem. -Logística, Acessibilidade e Distâncias. A localização no incra 08 garante facilidade no escoamento de produção e abastecimento, além de rápido acesso aos principais centros urbanos e comerciais da região: 5 km do centro comercial do incra 08. 15 km do centro de Brazlândia - df (polo agrícola do df) 25 km de Águas Lindas de Goiás. 30 km de Águas Claras - df. - Ficha Técnica Detalhada. Área do Terreno: 8, 17 Hectares. Benfeitorias: 4 casas de alvenaria (2 quartos cada) Aproveitamento de Área: Praticamente 100% útil e arável. Uso Recomendado: Cultivo agrícola intensivo, haras, lazer ou investimento patrimonial. Valor: R$ 2. 900. 000, 00. - Perguntas Frequentes: 1. Qual é a aptidão agrícola deste sítio no incra 08? A propriedade possui solo plano e arável, características fundamentais para o cultivo mecanizado. A região do incra 08 e Brazlândia é referência nacional na produção de hortigranjeiros, o que valida o alto potencial produtivo da terra. 2. As 4 casas do sítio são prontas para morar? Sim. As 4 residências contam com estrutura de alvenaria, distribuição de 2 quartos cada e oferecem excelente habitabilidade, seja para uso próprio, funcionários ou geração de renda com aluguel. 3. Qual a vantagem da localização deste imóvel rural? Estar situado a apenas 15 km de Brazlândia e a 30 km de Águas Claras coloca o proprietário em uma posição estratégica: o sossego e a alta produtividade do campo com o suporte de grandes centros urbanos a menos de 30 minutos de distância. Resumo Executivo: Tipo de Propriedade: Sítio / Propriedade Rural Produtiva. Preço: R$ 2. 200. 000, 00. Área Total: 8, 17 Hectares (ha) Topografia: Plana e mecanizável. Infraestrutura: 4 residências independentes com 2 quartos cada. Localização: Núcleo Rural incra 08, Distrito Federal. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, bem como os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matrícula do imóvel e na Secretária de Fazenda do df.

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Rural de 3 quartos, Brazlândia · Excelente Casa/chácara com 5mil m² · 3 Qtos 1 Suíte Cond. Fechado · Brazlândia

R$ 1.100.000

5000 m² tot.3 quartos3 ban.20 vagas

DF-435, km 12 - 3 oeste Chacara

Zona Rural, Brazlândia

Oportunidade! Excelente Casa/chácara com 5. 000m² · 3 Quartos 1 Suíte · Cond. Fechado · Brazlândia. Casa à venda localizada no Condomínio Residencial Parque Nacional na df 435 km 12, Brazlândia. Com área total de terreno: 5. 000m² 3 quartos sendo 1 suíte com closet, Banheiro social, Sala ampla com dois ambientes de tv e jantar, excelente cozinha grande com armários, área de serviço coberta, Excelente espaço gourmet com Churrasqueira, banheiro, sauna e piscina. ️ casa na laje. ️ Casa de caseiro com 1 quarto, sala, cozinha e área de serviço. ️ condomínio estruturado com: pavimentação, portão eletronico, água E energia. ️ Água é poço artesiano. ·Não aceita financiamento. ·Aceita imóvel ou carro. Mais informações:

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Rural , Brazlândia · INCRA ALEXANDRE GUSMÃO RODEADOR 27 HECTARES COM MUITA ÁGUA ESCRITURADO

R$ 2.550.000

290000 m² tot.1 banheiro50 vagas

RODEADOR

Colonia Agricola Alexandre Gusmao, Brazlândia

Paulinos realty vende: excelente chácara com 27 hectares, A 18 km de taguatinga, as margens da df-001 (que foi toda recuperada), A 500m do asfalto, toda cercada com arueira, terra boa pra cultivo ou criação de gado, com escritura publica, E todos os requisitos necessários como; ccir (certificado de cadastro de imóvel rural), car (cadastro ambiental rural) E reserva legal, numa das melhores regiões de brasilia, em brazlandia, próximo ao rodeador, cercada por água em toda A sua extensão pelo corrégo rodeador, braquiarão em toda A sua extensão, casa do caseiro para ser reformada, E A casa sede com 02 quartos, sala grande para até 2 ambientes, cozinha, com varanda com vista livre, para ser reformada construida em madeira de lei, com opiso em ardosia, poço artesiano de 120 metros de profundidade com capacidade de 15 mil litros de água por hora E luz eletrica. *valores E informações sujeitos A alterações* **A área do imóvel anunciado É uma estimativa E deverá ser confirmada junto À certidão de Ônus do imóvel ou documento equivalente, quando não escriturado ou registrado** descubra as vantagens de comprar, vender, alugar E administrar seu imóvel com quem tem experiência no mercado. Avaliação gratuita! Ligue agora mesmo E agende sua visita. Corretor luiz fernando creci/df-Ver dados. (61) Ver dados

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Rural de 13 quartos, Brazlândia · Sitio a venda em Braslândia: Gleba de 12,58 HA, com Infraestrutura Completa p/ Lazer e Pousada.

R$ 11.470.617

12 ha tot.13 quartos18 ban.98 vagas

Gleba 3, Lote 355, do Projeto Integrado de Colonização Alexandre de Gusmão

Colonia Agricola Alexandre Gusmao, Brazlândia

Localização Privilegiada e Amplo Potencial de Investimento: Se você busca um imóvel com vocação para o turismo rural, eventos ou um refúgio exclusivo de lazer, esta é a oportunidade ideal. Localizada no Projeto Integrado de Colonização Alexandre de Gusmão (picag), em Brazlândia/df, esta propriedade de 12, 58 hectares oferece uma combinação rara de topografia plana, recursos hídricos e infraestrutura pronta para operação. Área, Brazlândia, Ocupado, 12. 58 Ha de área de terreno, 12. 58 Ha de área total. Matrícula nº 4235, 9º ofício de registro de imóveis da comarca de brazlÂndia/df. Imóvel rural a 16 km de Brazlândia-df, com acesso pela df-180 (14 km) e 2 km em via não pavimentada. Propriedade destinada à atividade de pousada, eventos e lazer, com topografia predominantemente plana e recursos hídricos como córrego e represa, Trata-se de uma gleba rural com área de 12, 58 ha. Possui vasta infraestrutura de lazer e hospedagem, incluindo múltiplas pousadas, mais de 20 chalés, salões de festa e jogos, piscinas e campo de futebol. Grande capacidade de acomodação, com infra estrutura para mais de 300 leitoras, ideal para grandes eventos, retiros religiosos e confraternização oara muitas pessoas. As benfeitorias não estão averbadas na matrícula. Destaques do Imóvel: Vasta Infraestrutura de Hospedagem: O imóvel conta com múltiplas pousadas (mais de 30) prontas para receber hóspedes. Lazer Completo: Dispõe de piscinas, campo de futebol, salões de festa e salão de jogos, sendo perfeita para eventos corporativos, casamentos ou retiros. Riqueza Natural: Propriedade privilegiada com recursos hídricos, incluindo córrego e represa, além de uma topografia predominantemente plana que facilita qualquer novo projeto, banhada por còrregos e riachos. Logística Facilitada: Localizada a apenas 16 km do centro de Brazlândia, com acesso principal pela rodovia df-180 (14 km pavimentados) e apenas 2 km em via não pavimentada, apenas 20 minutos do centro de Taguatinga. Detalhes Técnicos: Área Total: 12, 58 hectares (Gleba 3). Segurança Jurídica: Imóvel com propriedade plena consolidada, com documentação regularizada na Matrícula nº 4235 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do df. Observação Importante: Toda a infraestrutura de lazer e as construções existentes trazem um valor agregado imediato. . Potencial de Negócio: Com valor de venda abaixo do valor de mercado por conta de ser uma propriedade em venda na modalidade de leilão, este imóvel representa um excelente ativo para investidores do setor de hotelaria, eventos ou agronegócio de pequeno porte. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

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Principais bairros com rurais à venda em Brazlândia, DF

Colonia Agricola Alexandre Gusmao

15 rurais disponíveis à venda

Zona Rural

12 rurais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.460.000

Incra 8

6 rurais disponíveis à venda

Setor Norte

6 rurais disponíveis à venda

Foto 01 · Fazenda, Setor Tradicional, Brazlandia, DF

R$ 10.000.000

517 ha tot.

Endereço não informado

Setor Tradicional, Brazlândia

? Fazenda À venda? Brasília/df? Excelente oportunidade próxima a Brazlândia! ? Localização privilegiada: Apenas 40 km do centro de Brasília e a 4 km do asfalto, com fácil acesso. ? Área total: ? 517 hectares com georreferenciamento (geo) ? 350 hectares aproveitáveis.? Restante em área de reserva legal e app.? Recursos hídricos: 2 represas com nascentes. 1 ribeirão na divisa da propriedade.? Estrutura completa: Casa sede. Casa para funcionário. Curral funcional com brete, balança e laboratório.? Documentação 100% regularizada: ? Escritura antiga.? Memorial descritivo.? Car.? Sem pendências? Pronta para transferência! ? Propriedade com 30 anos de posse pelo mesmo dono. ? Valor: R$ Ver dados, Negociável.? Estuda receber até 50% em imóveis no df. Entre em contato e agende sua visita! Essa é a oportunidade ideal para quem busca uma fazenda estruturada, bem localizada e com excelente potencial produtivo. - 28/01/2026

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resSW1hZ2VtIGRvIFdoYXRzQXBwIGRlIDIwMjQtMTAtMTQgw6AocykgMTAuMTguMzhfZDA3YWZhZDIuanBn6734a0de3db1c2.35816033.jpg · Fazenda com 26.2 hectares , SÓ 35 KM DE BRASILIA-DF, ESCRITURADA/REGISTRADA

R$ 15.000.000

2147483647 m² tot.20 quartos15 ban.50 vagas

AR Gleba 03

Brazlândia, Distrito Federal

Realiza Imóveis Vende - Fazenda de 26 Hectares Escriturada e Estruturada em Brazlândia-df. Apenas 35 km de Brasília | Riquíssima em água | Estrutura completa para moradia, lazer e eventos. Se você busca viver cercado pela natureza com total conforto, segurança e infraestrutura de alto padrão, esta é a oportunidade perfeita! Localizada em Alexandre de Gusmão – Rodeador, região privilegiada de Brazlândia/df, esta fazenda une o melhor da vida no campo com recursos ideais para lazer, ecoturismo e eventos. Características gerais: Área total: 26, 02 hectares. Apenas 35 km de Brasília – acesso asfaltado até a porta. Extremamente rica em água, com: Rio cortando a propriedade. 2 nascentes preservadas. 2 barragens perenes. Sistema de irrigação artificial. Documentação completa: Escriturada. Registrada. Georreferenciada. Reserva legal averbada. Benfeitorias e edificações: Casa sede com 400 m²: 3 quartos com armários. Ampla sala de estar e jantar. Cozinha planejada. 2 banheiros sociais. Varanda. Piscina exclusiva. Centro de convenções completo, todo em blindex, piso porcelanato: Capacidade para até 300 pessoas. Cozinha industrial equipada. Churrasqueira. Piscina infantil e playground. 6 chalés privativos decorados, que unem o rústico ao sofisticado. 2 quiosques cobertos com churrasqueira. Sauna para 10 pessoas. Estacionamento para mais de 300 veículos. Estrutura para hospedagem e eventos de grande porte: 1º alojamento: Estrutura em blindex. Capacidade para 100 homens e 100 mulheres. Banheiros e chuveiros separados. 2º alojamento: Capacidade para 35 homens e 35 mulheres. Banheiros exclusivos. Prédio em construção com 825 m², com estrutura para: 60 suítes. Grande salão de eventos. Casa para gerente completa. Outros diferenciais: Propriedade 100% asfaltada internamente, com corredores que permitem percorrer todo o terreno de carro. Toda cercada com arame liso e estacas de aroeira. Grande área gramada com pomar formado. Tanques de peixes para pesca esportiva com criação orgânica. Trilhas ecológicas, espaços para retiros, casamentos, formaturas e eventos corporativos. Infraestrutura elétrica independente: Subestação própria de 200 amperes. Instalações divididas por setores, com disjuntores e para-raios. Energia estável e segura para toda a propriedade. agende sua visita com nosso corretor. Telefones para contato: (61) Ver dados ( eliomar - Ligação e WhatsApp) (61) Ver dados ( Fixo e Whatsapp) (61) Ver dados (somente ligação) A realiza imóveis especializou-se na intermediação, incorporação, compra e venda de imóveis rurais. Respeito, agilidade e atenção são a base de nosso atendimento, estamos preparados para oferecer ao nosso cliente, atendimento exclusivo e ágil. Venha conhecer nossa empresa, teremos o prazer de recebê-lo em nosso escritório. Você precisa vender ou alugar seu imóvel? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! Ver dados (Fixo e Whatsapp) 0. Ver dados

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98b5194f05fb31181b8203024526cd9e4007296e · 7 quartos 2 suítes 10 Hectares Varanda Piscina plantas Frutíferas Escriturada Incra

R$ 1.500.000

100000 m² tot.7 quartos5 ban.

Endereço não informado

Incra 8, Brazlândia

Atalaia Imobiliária apresenta: Chácara na Região Administrativa da Ceilândia - Espaço e Natureza. Descubra a paz e o espaço que só uma chácara pode oferecer. Esta propriedade é o refúgio perfeito para quem busca contato com a natureza e privacidade. Características do imóvel: - Área total de 10 hectares (100. 000m²) - Área construída de 1. 200m² - 7 quartos, sendo 2 suítes. - Total de 5 banheiros. - Piscina com ducha, casa ampla com varandas. - Diversidade de plantas frutíferas e ornamentais. Estruturas adicionais: - Casa para caseiro. - Curral coberto. - Baías para cavalos. - Chiqueiro em concreto coberto. - Galinheiros. - 5 divisões de pasto em capim braquiara. - Poço artesiano. Informações adicionais: - Escriturada. - Rodeada por uma natureza exuberante e belas paisagens. - Analisamos possibilidade de troca ou permuta. Observação: Todos os valores e informações podem ser alterados sem aviso prévio. Confira os detalhes com nossos consultores. Para maiores informações ou agendamento de visitas, entre em contato com nossa equipe. (61) Ver dados (WhatsApp) (61) Ver dados (WhatsApp) rr - 22/06/2026

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Rural de 4 quartos, Brazlândia · Incra 7 Núcleo Rural Alexandre Gusmão com 20.000 M² Próximo Gol de Placa

R$ 1.100.000

20000 m² tot.4 quartos4 ban.10 vagas

Incra 7

Colonia Agricola Alexandre Gusmao, Brazlândia

A samuel imobiliária oferece excelente oportunidade! Linda chácara no incra 7 no núcleo rural alexandre gusmão com 20. 000 M² um verdadeiro paraíso natural. Agende uma visita: do imóvel: Chácara com 20. 000 M². Com Energia Trifásica, Composta por 02 Casas térreas, 02 Galpões (300 M²), 02 Poços Artesianos, 03 Caixas d'águas, Galinheiro, Pocilga, 02 tanques de Peixes (Tem Tilápia e Pintado) e Curral com dois cavalos. Casa Sede Composta por: Ampla Varanda, Sala, 04 quartos com Armários Planejados (01 Suite Máster), banheiro social com Armário Planejado, Cozinha Americana com Armários Planejados, Área de serviço coberta, Churrasqueira com espaço gourmet e Ar Condicionado. Casa(2) Composta por: Varanda, Sala, 03 quartos com Armários Planejados (01 suite), banheiro Social com Armário Planejado, Cozinha Americana com Armários Planejados, área de serviço coberta e churrasqueira com espaço gourmet e Ar Condicionado. Da localização: Está localizada Próximo a br- 070, á 2, 7 Km da df451, próximo a Águas Lindas, Brazlândia, e de fácil acesso às demais cidades satélites de Brasília como Taguatinga, Ceilândia e Plano Piloto. Da metragem: Chácara com 20. 000 m² de Área Privativa. Da negociação: Valor R$ 1. 100. 000, 00 (Hum milhão e Cem Mil Reais) Aceita Permuta por imóveis de menor valor não aceita financiamento. das visitas:: agende com O corretor: jackson pires creci df 31. 495 contato: (Ver dados. pra sair do aluguel, chame O samuel creci J 26. 046

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Rural , Brazlândia · INCRA 6 – CHACARA- BRAZLANDIA

R$ 3.500.000

60000 m² tot.

Incra 6 Chacara 282 Gleba 3 PiCAG

Zona Rural, Brazlândia

Oportunidade Estratégica: Gleba de 60. 000 m² na df-080 – Beira Lago. Localização Privilegiada: Apenas 4 km de Brazlândia. Apresentamos uma propriedade singular que une potencial logístico, lazer e agronegócio em uma das regiões de maior crescimento do df. Com 6 hectares de área total, esta chácara oferece visibilidade excepcional às margens da df-080 e o privilégio do acesso direto ao Lago da Barragem do Descoberto. Diferenciais Estratégicos: - Localização Premium: Situada a apenas 4 km de Brazlândia, garantindo fácil acesso a serviços, comércio e mão de obra. - Logística em Expansão: Frente de 100m para a rodovia df-080, atualmente em processo de duplicação, o que assegura valorização imediata e excelente fluxo. - Dimensões: 100m de frente por 600m de profundidade (60. 000 m²). - Recurso Hídrico: Faz fundo com o Lago do Descoberto, ideal para projetos contemplativos ou de lazer náutico. - Segurança Jurídica: Imóvel com escritura e matrícula, documentação 100% em ordem. Vocação e Versatilidade: O terreno possui topografia e localização que comportam diversos modelos de investimento: - Comercial/Logístico: Perfeito para galpões, centros de distribuição ou comércio de margem de rodovia. - Energia: Área com excelente incidência solar para usina fotovoltaica. - Lazer e Turismo: Vocação natural para hotel fazenda, pesque-pague, haras ou uma imponente casa de campo com vista para o lago. Invista no vetor de crescimento do Distrito Federal. (Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).

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Sede · LINDA CHÁCARA, PRODUZINDO E ESCRITURADA

R$ 3.000.000

21 ha tot.3 quartos3 ban.5 vagas

INCRA 07 GLEBA 02 CHÁCARA

Zona Rural, Brazlândia

Linda chácara, com aproximadamente 21 hectares, situada à 30km do centro de Brasília e à 16km de Taguatinga. Escriturada, Georreferenciamento em fase de conclusão, com aproximadamente 08 hectares de plantações irrigadas de pepino, maracujá, abobrinha e goiaba e mais 06 hectares de plantações com pomar diverso, sendo lichia, abacate, carambola, caqui, pitaia, graviola, manga, limão, pera asiática, laranja kinkan, jabuticaba e acerola. Metade da chácara beira um córrego, e tem mais 01 hectare de plantação de milho. Casa de caseiro com 04 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e piso em cimento “vermelhão”. Casa auxiliar com 03 quartos, 02 salas, 02 cozinhas, 02 banheiros, área de serviço, varanda, forrada em fibra mineral e com piso em cerâmica. Casa sede com 02 quartos, sala, copa, cozinha, banheiro social, varanda ampla pela extensão da casa toda, garagem coberta, área de serviço e cozinha externa com fogão a lenha. Casa sede é forrada no forro paulista e com piso em cerâmica. Barracão para equipamentos e suprimentos, cisterna, tanque para armazenamento de água, poço artesiano e garagem para maquinários. Chácara com plena produção de todas as plantações acima citadas. Local para investimento e lazer, toda pronta. Aceita propostas a conversar. Visite este imóvel hoje mesmo! Confirme a disponibilidade junto à imobiliária para visitação do mesmo ou fale com um de nossos corretores. Lembretes: Os valores de taxa de condomínio e taxas extras podem ser alterados, sendo assim, sugerimos que o interessado no imóvel confirme sobre as mesmas na imobiliária ou com o condomínio do edifício. Alicerce imobiliária E construções. qna 01 lote 16 loja 01 - taguatinga norte - brasília - df. Ver dados / (61) 9. Ver dados (bruno) Ver dados. Ponto de referência: Avenida Comercial Norte, em frente a "Damyller". Alicerce, administrando investimentos E construindo sonhos!

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Rural de 4 quartos, Brazlândia · RODEADOR ALEXANDRE GUSMÃO FAZENDA 84 HECTARES ESCRITURADA COM MUITA ÁGUA

R$ 16.000.000

840000 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

ALEXANDRE GUSMÃO

Colonia Agricola Alexandre Gusmao, Brazlândia

Paulinos realty vende: excelente fazenda com 84 hectares, A 18 km de taguatinga, as margens da df-001 (que foi toda recuperada), A 50m do asfalto, toda cercada com arueira, sendo 72. 2 deles em escritura publica, numa das melhores regiões de brasilia, em brazlandia, próximo ao rodeador, cercada por água em toda A sua extensão, com 03 represas excelentes de água, muita água por gravidade, 05 piquetes pra gado, braquiarão em toda A sua extensão, curral com 200m² de área coberta mais embarcador, chiqueiro com 8 baias para até 10 porcos cada uma, barracão para insumos com 300m² de área coberta, casa do caseiro, E A casa sede com 04 quartos sendo 02 suites com banheira de hidromassagem, água aquecida dm todas as torneiras, sala grande para até 3 ambientes, cozinha enorme com copa, E sala de jantar, escritório E banheiro social, na parte superior uma enorme sala para estudos ou escritório, com varanda com vista livre, todas as janelas E portas em ipê. área na parte de trás da casa com churrasqueira, E garagem coberta para 2 carros. *valores E informações sujeitos A alterações* **A área do imóvel anunciado É uma estimativa E deverá ser confirmada junto À certidão de Ônus do imóvel ou documento equivalente, quando não escriturado ou registrado** descubra as vantagens de comprar, vender, alugar E administrar seu imóvel com quem tem experiência no mercado. Avaliação gratuita! Ligue agora mesmo E agende sua visita. Corretor luiz fernando creci/df-Ver dados. (61) Ver dados

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Rural de 2 quartos, Brazlândia · SITIO COM 23,5 ha - COM CERTIFICADO ORGÃNICO - N. R. ALEXANDRE GUSMÃO - DF 415

R$ 1.300.000

23 ha tot.2 quartos2 ban.

DF

Colonia Agricola Alexandre Gusmao, Brazlândia

Chácara com 23, 5ha, com certificação orgânica está localizada na margem direita do córrego Barrocão, Núcleo Rural Alexandre Gusmão, Brasília -df. Está sob o regime de produção orgânica desde 1987, tendo solos negros e férteis em função desse manejo nas áreas de cultivo, bem como curvas de nível em toda a área que não está com vegetação nativa. Tem cerfificação orgânica pela opac age. Benfeitorias - 4 casas, energia elétrica, torre de 12m para internet, internet via cabo, curral, piscina, galpão. Fonte de água - Córrego Barrocão na divisa e duas nascentes perenes dentro da propriedade. Jardins - Área de 10 mil metros de gramado com paisagismos com terreços de pedras e várias plantas e arbustos ornamentais (helicônias, lírio do brejo, manacá, orquídeas, samambaias, coléus, tinhorão, avencas, roseiras. Begônias, bromélias, e muito mais. áreas de cultivo - Meio ha de bananal já em producão, com banana prata, nanica, ourinho, maçã. - meio ha de citros ( laranja, mexirica poncã, murcote, limão, limão cravo, limão siciliano, laranja baia, lima, seleta, lima pérsia. - chuchuzal com 20 pés em produção, framboesa, hortaliças. Pomar para consumo próprio - Várias frutíferas já em produção, como acerola, seriguela, jaca, jambo, cajá manga, goiaba, manga, jenipapo, coco, jussara, abacate, jabuticaba, figo, mamão, maracujá. Horto de plantas medicinais E aromáticas - Alecrim, erva-cidreira, melissa, capim limão, orégamo, sálvia, tomilho, verbena-limão, hortelão, boldo, doralgina, coento do norte, milefólio, losna, lavandim, macega galega, poejo e outras variedades. Troca - Estudamos troca por chácara, casa em Pirenópolis (Go). Mensagens também pelo whatsapp Ver dados - corretor paes

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1 - Entrada - Incra 09 | Foto_migracao | 37 · Incra 9 - Chácara com 3 quartos - sendo os 3 suítes - galpão - próximo a BR 070 - Núcleo Rural Ceil

R$ 3.499.000

20000 m² tot.3 quartos4 ban.

Núcleo Rural Alexandre Gusmão

Brazlândia, Distrito Federal

Núcleo Rural Alexandre Gusmão - df. Apresentamos a você esta chácara situada entre Taguatinga e Ceilândia. Este imóvel contém uma área total de 2, 2452 ha e 400m² de área construída, oferecendo conforto para quem busca qualidade de vida em meio a natureza. Distribuição: - Sala ampla para dois ambientes. - Cozinha. - 2 despensas. - Área de serviço. - 4 Quartos, sendo 2 suítes. - Banheiro social. - Vaga de garagem para 2 carros. A área de lazer contém espaço gourmet, piscina, campo de futebol e 2 vestiários. Casa de caseiro: - Sala ampla. - Cozinha. - 2 Quartos. - Banheiro. Além disso, na propriedade há: - Galpão, depósito, marcenaria, galinheiro e pocilga. - Pomar com plantações de café, feijão, mandioca, milho, banana, graviola, manga, goiaba, acerola, laranja, mexerica, dentre outras; - Bosque de 4. 000m², com aproximadamente 1000 pés de árvores, dentre elas, Pau Brasil, Aroeira, Barú, Pequi e árvores nativas da região; A propriedade está toda murada, construída com estilo moderno e materiais de primeira linha, telhas termoacústicas, blindex, granito, portão eletrônico, e poço artesiano com mais de cem metros; *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado*. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Rural · 500m² · 2 Quartos · 19Ha com muita Água no Incra 7 - melhor preço da região
Foto 01 · CHÁCARA URBANA 5000M² COM 3 CASAS ESPAÇO VERDE PISCINA INCRA 8

R$ 999.000

400 m² tot.4 quartos3 ban.

Incra 8 (brazlândia)

Incra 8, Brazlândia

Chácara Urbana de 5. 000m² no incra 8 - 3 Construções, Pomar, Poço Artesiano e 2 PiscinasChácara com uma área total de: 5. 000M² Sendo o total de área construída: 400M²- Casa Principal: Ampla e bem planejada, conta com 4 quartos (sendo 2 suítes), sala de estar, sala de jantar, banheiro social, cozinha americana, área de serviço e varanda. - Segunda Construção: Imóvel independente com 2 quartos, ideal para hóspedes, home office ou outra finalidade. - Terceira Construção (em andamento): Espaço amplo, permitindo que o comprador personalize e finalize de acordo com suas preferências. Infraestrutura e Lazer- Quintal espaçoso e bem distribuído- Canil- Pomar com diversas árvores frutíferas- Poço artesiano garantindo abastecimento constante- 2 Piscinas, sendo uma com sistema de aquecimento e equipada com hidromassagemSituada no incra 8, a chácara está em uma região tranquila e privilegiada, perfeita para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e conforto para toda a família. valor: R$ 999. 000, 00cj 28. 770 ->Serra Negra Imobiliária e empreendimentosAvaliamos e vendemos seu imóvel em todo o df! Estuda proposta Todos os valores anunciados podem ser alterados sem prévio aviso. Acesse nossa rede social: @serranegraimobiliariadfrv

Rural de 4 quartos, Brazlândia · Chácara em Brazlândia
Rural en Venda de 7 quartos Incra 8 · Incra 08 - Rancho formado - 30min de Taguatinga - 100% asfalto - Escriturado - 2.,15 hectares.

R$ 2.300.000

21500 m² tot.7 quartos4 ban.10 vagas

Incra 08 Incra 08

Incra 8, Brazlândia

Refúgio de charme nas proximidades de brasília. Localização Privilegiada. A apenas 30 minutos de Taguatinga, no exclusivo Incra 08, este rancho oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e acesso à capital. Propriedade Completa – 2, 15 Hectares. Terreno 100% formado e pronto para desfrutar. Residência principal. Ampla construção com 3 quartos, sendo 1 suíte master, envolta por varanda panorâmica que abraça toda a sede. Área Gourmet Premium. Espaço climatizado equipado com churrasqueira, forno e fogão a lenha, além de banheiro de apoio – perfeito para receber com conforto em qualquer estação. Lazer Exclusivo. Piscina aquecida de grandes dimensões para momentos inesquecíveis em família. Casa de hóspedes. Estrutura independente com 4 quartos e banheiro social, ideal para receber amigos e familiares com privacidade. Diferenciais que agregam valor. - Sistema de energia fotovoltaica (economia e sustentabilidade) - Poço artesiano. - Pomar produtivo. - Galinheiro estruturado. - Chiqueiro funcional. - Pasto formado e pronto para criação. - Casa do caseiro completa. O grande destaque. 100% Asfalto. Vista deslumbrante e exclusiva para a barragem da caesb – um verdadeiro cartão-postal particular.

Rural de 3 quartos, Brazlândia · Excelente Chácara Brazlandia Escritura Registrada Plana

R$ 1.500.000

42700 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

Rodovia 220 DF G

Veredas, Brazlândia

Excelente oportunidade de compra, chácara totalmente funcional, fácil acesso, terreno plano e muito arborizado, distribuídos em área total de 4, 27 hectares (42. 700 m²), terreno preparado para atividade rural (plantação, cultivo, criações de gados, cavalos, porcos, galinhas, etc). Chácara na Região Administrativa de Brazlândia df (Rodeador, Módulo G). Propriedade com registro E escritura (sendo uma das únicas regularizadas da região). Possui portão de entrada feito de ferro maciço. A chácara fica localizada em uma rua sem saída (sem fluxos de carros passando, mais tranquilidade e sossego). A entrada da rua onde está localizada a chácara, fica o estande da Polícia Militar (mais segurança). Vizinhos são moradores (diferencial relevante). Diversas árvores frutíferas (manga, abacate, jaca, ameixa, banana, graviola, pitanga, acerola, pequi, canela, entre outros). Espaço com 3 hectares de pasto, capineira de capiaçu (ideal para produção de silagem e corte fresco na alimentação de gado e cavalos). Amplo barracão com aproximadamente 450 m² sendo vão de 300 m²(outro ponto importante e de grande valor desta propriedade). 2 baias para cavalos. Cômodo para depósito e materiais. Poço artesiano autorizado pela adasa " Agência Reguladora de águas, Energia e Saneamento do Distrito Federal” (poucas propriedades possuem). Canil. Casa Sede: - Área construída/ casa sede 330 m². Sendo 3 quartos, 1 suíte, banheiro social, escritório, cozinha, cômodo de depósito e lavanderia. - Casa ampla com varanda rodeando. - Piscina adulta e infantil. -Cascata harmonizando com a natureza. - Casa de caseiro com aproximadamente 80 m² Sendo 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. -Segunda casa de caseiro. Sendo 2 quartos, suíte, sala, cozinha, banheiro e varanda. Para maiores informações ou agendamento de visitas, entre em contato: Mariano Ver dados. Estuda-se permuta como parte de pagamento por apartamento em Águas Claras de até R$ 400. 000, 00.

Rural · 40000m² · 5 Quartos · 7 Vagas · Chácara à venda em Brazlândia: 40.000m², 5 quartos, 3 banheiros, área rural. ...

R$ 879.000

40000 m² tot.5 quartos3 ban.7 vagas

Rodovia DF-220 km 03

Brazlândia, Distrito Federal

Desfrute do melhor da vida no campo com esta incrível chácara à venda em Brazlândia, localizada em uma área rural tranquila e de fácil acesso. Com impressionantes 40. 000m² de área útil, o imóvel oferece muito espaço, privacidade e contato direto com a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida, lazer ou até mesmo investir em agricultura e criação. Aqui, você encontra um refúgio perfeito para relaxar e aproveitar momentos inesquecíveis com a família e amigos. O imóvel conta com 5 dormitórios amplos, 3 banheiros bem distribuídos, sala de tv aconchegante e uma copa integrada à cozinha, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. Além disso, a chácara possui garagem espaçosa, área de serviço, armários embutidos, piso de alta qualidade e um quintal generoso, perfeito para quem deseja cultivar hortas, jardins ou até mesmo criar animais. Cada detalhe foi pensado para oferecer funcionalidade e bem-estar para seus moradores. Esta chácara em Brazlândia está disponível por R$900. 000, 00 e aceita permuta, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento na região. Aproveite todas as vantagens de morar em uma área rural, com muito espaço, segurança e comodidade. Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel único, pronto para receber você e sua família!

Foto 38 · Chácara - Incra 8 (Brazlândia)

R$ 8.000.000

4 quartos1 banheiro

Quadra Quadra 8 al 500

Incra 8, Brazlândia

Sítio exclusivo À venda | incra 8? Via 561 Apenas 500 metros da pista | Localização privilegiadaUma propriedade única, com 18, 28 hectares escriturados, ideal para quem busca produção, investimento ou exploração de recursos naturais. Diferencial raro: abundância e potencial hídrico* Córrego dentro da propriedade* Mina de água* 5 reservatórios + cisternas* Canal de água outorgado pela adasa* Recebe água das chácaras vizinhas Potencial adicional de alto valor: A água está em análise para possível classificação como água mineral, o que pode abrir novas oportunidades de exploração econômica. Infraestrutura e potencial produtivo* Terra fértil* dap (acesso a crédito rural e financiamento) * Reserva legal regularizada Estrutura construída: * Casa sede com 4 quartos* Sala, cozinha, copa e banheiro* + 5 casas de apoio Um ativo completo para quem pensa em: Produção agrícola Projetos sustentáveis Exploração hídrica Valorização patrimonial R$ Ver dados Terra com água é patrimônio. Com potencial mineral, é oportunidade. Fale conosco e saiba mais.

WEDER (61) 99175-8243 · INCRA 07 - ALEXANDRE GUSMÃO DF 435 (61) 9.9175.8243 - CHÁCARA 02 HECTARES

R$ 1.800.000

20000 m² tot.6 quartos7 ban.8 vagas

INCRA 07 ALEXANDRE GUSMÃO

Zona Rural, Brazlândia

Ferola A mais acessada de brasília oferece: Vencedora por 11 Anos, do Prémio Colibri com o maior numero de acessos e vendas. Chácara a venda a 16km do pistão norte, Incra 07 Reserva F. Chácara com 20. 000 m2 ou 02 hectares toda formada, cercada com postes de concreto, arame farpado e tela em toda a área, Área de construção 960m2, toda cercada e varandada com grades e vidros, sistema abre e fecha, para melhor atender sua segurança e lazer, Com duas casa em um só ambiente; Totalizando: 6 quartos; 7 banheiros; Um salão de 80m2 com cozinha e fogão caipira e outra cozinha tradicional; 2 quartos de dispensa; Garagem para 4 veículos; Piscina aquecida; Sauna; Solário com vista para a barragem do descoberto; Área gourmet. Área comum: Toda plana, formada, gramada e área separada e irrigada para horta; Com um campo society; 01 quadra de areia; Parquinho; Quarto de ferramentas; Casa de caseiro; Poço artesiano com outorga da adasa; 3 Caixas d'água, sendo uma de 20. 000, outra de 5. 500 e outra de 2. 500 litros, o melhor a água com ph de mineral, Pomar com diversidade frutífera; 3 Canis em pontos estratégicos; 3 Galinheiros com ótima estrutura, Para quem desejar trabalhar com a produção de galinhas caipira; Uma área para plantio de 1. 600 m2; Documentação neste momento seção de direito, está trâmite processo de titularizacão no Incra desde 2018, o proprietário está de posse a 23 anos.. Ferola há 23 anos sendo referência em Brasília. - Avaliação gratuita de seu imóvel para venda ou locação; - Fotos e vídeos profissionais; - Seu imóvel anunciado nas melhores plataformas e redes sociais; - Posicionamento patrocinado com maior relevância de seu imóvel nas buscas; - Correspondente bancário. Conheça e faça sua proposta!! Agende sua visita! Equipe ferola: weder 9. 9175. 8243 creci 30. 759 /df. Jarbas (61) 9 8224- 8049 - Creci: 18. 892/Df. Lilian (61) 9 8544- 2777 - Creci: 7. 952/Df. Edson (61) 9 9152. 1949 - Creci: 27. 192/Df. Beatriz (61) 9 9973- 0417 - Creci: 28. 707/Df. Fernanda (61) 9 8151- 2321 - Creci: 14. 240/Df. Weder (61) 9 9175- 8243 - Creci: 30. 759/Df. Fernando (61) Ver dados- 0928 C18251. Julia Fonseca (61) 99160- 4240 C28536. Carlos Bernardes (61) 98216- 2865 C26879. Nell Carvalho (61) 99389- 1001 C27027. Arlete Nunes (61) 98196- 2597 C26728. Saulo Martins (61) 98403- 0311 C33059. Caio Vargas (61) 99218- 8662 C33922. Fátima Giacomitti (61) 98119- 7777 C33910. avaliação gratuita: weder 9. 9175. 8243 Ver dados. ferola empreendimentos imobiliários: (61) 3323. 2100

Rural , Brazlândia · TERRENO À VENDA EM ALEXANDRE GUSMÃO 500M2
Rural · 400m² · 5 Quartos · 5 Vagas · DF-220 Chácara Tio San | Chácara com 3 residências - área de lazer - estuda permuta - Brazlândia

R$ 1.200.000

20000 m² tot.5 quartos5 ban.5 vagas

Df-220 Ch 5 Ent B Rodeador

Setor Norte, Brazlândia

Df-220 - Brazlândia. Se você busca tranquilidade, espaço e lazer para toda a família, esta chácara é o lugar ideal! Com aproximadamente 20 mil metros quadrados, ela oferece uma estrutura completa com três residências. Casa Principal: - Sala ampla. - Cozinha com copa. - 2 Quartos, sendo 1 suíte. - Varanda. - 2 Banheiros sociais. Área externa: - Piscina, churrasqueira, campo society e quadra de vôlei. - Galpão para evento com espaço gourmet. + 2 Chalés. Detalhes: - Área aproximadamente 20 mil metros, cisterna, a 200 metros da pista de asfalto. Não perca a oportunidade de viver ou investir em um espaço único como este! Com fácil acesso, estrutura completa e um ambiente perfeito para quem valoriza qualidade de vida, lazer e contato com a natureza, essa chácara reúne tudo o que você procura. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe! Aceita permuta (Casa ou Apartamento) *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Rural · 28083m² · 20 Vagas · Chácara Completa à Venda | 2,83 hectares | Estrada do Contorno | Brazlândia/DF

R$ 1.100.000

28083 m² tot.20 vagas

Fazenda Morada dos Passáros,DF 001, Km 105

Colonia Agricola Alexandre Gusmao, Brazlândia

Imagine viver cercado pela natureza, com excelente infraestrutura, abundância de água e potencial produtivo, a poucos minutos de Brasília. Localizada na Estrada do Contorno (df-001), entre Brazlândia e Lago Oeste, esta excelente chácara está situada a aproximadamente 4 km do Poço Azul, um dos principais atrativos naturais da região. O imóvel possui 2, 83 hectares (28. 066 m²), Cadastro Ambiental Rural (car) ativo e acesso facilitado por apenas 1 km de estrada de terra, garantindo comodidade durante todo o ano. A propriedade reúne características ideais para quem busca moradia, lazer, produção rural ou investimento. São aproximadamente 12. 886 m² de área agricultável plana, com excelente potencial para cultivo irrigado, além de cerca de 12. 000 m² de pomar formado, com diversas espécies frutíferas em produção. A casa principal oferece conforto e funcionalidade, dispondo de 3 quartos, sendo 2 suítes, duas salas, banheiro social e ampla varanda. A propriedade conta ainda com casa de apoio, proporcionando praticidade para receber familiares, hóspedes ou funcionários. O espaço gourmet é amplo e independente, equipado com churrasqueira e dois banheiros, ideal para confraternizações e momentos de lazer. Entre os diferenciais da propriedade destacam-se: Cadastro Ambiental Rural (car) ativo; Aproximadamente 12. 886 m² de área agricultável; Pomar formado com diversas árvores frutíferas; Sistema de energia solar instalado; 2 poços artesianos; 3 cisternas; Tanque para criação de peixes; Sistema de monitoramento por câmeras; Galinheiro em alvenaria; Canil; Área gramada e arborizada; Amplo pátio pavimentado; Área totalmente cercada; Excelente disponibilidade hídrica para irrigação e demais atividades rurais. Uma propriedade completa, que combina qualidade de vida, infraestrutura e elevado potencial produtivo em uma das regiões rurais mais valorizadas do Distrito Federal. Corretor responsável: Murilo Botelho. Telefone: (61) Ver dados

Rural de 4 quartos, Brazlândia · CHÁCARA 10,000M² DF 435 INCRA 7 BRAZLÂNDIA DF

R$ 1.100.000

10000 ha tot.4 quartos4 ban.5 vagas

DF 435

Colonia Agricola Alexandre Gusmao, Brazlândia

Ferola A mais acessada de brasília oferece: Vencedora por 11 Anos, do Prémio Colibri com o maior numero de acessos e vendas. Casa no Setor de Chácara df 435 perto do simpro. Não Aceita Financiamento; Casa toda na laje ; aproximadamente 240m² Com; 04 Quartos; 02 Suítes. Sala para 02 ambientes. Uma varanda grande. Cozinha modelo Caipira com churraqueira. Garagem para 05 carros. agende sua visita! Equipe ferola: weder 61 9. 9175. 8243 creci 30. 759 /df. Jarbas (61) 9 8224- 8049 - Creci: 18. 892/Df. Lilian (61) 9 8544- 2777 - Creci: 7. 952/Df. Edson (61) 9 9152. 1949 - Creci: 27. 192/Df. Beatriz (61) 9 9973- 0417 - Creci: 28. 707/Df. Fernanda (61) 9 8151- 2321 - Creci: 14. 240/Df. Fernando (61) Ver dados- 0928 C18251. Julia Fonseca (61) 99160- 4240 C28536. Carlos Bernardes (61) 98216- 2865 C26879. Nell Carvalho (61) 99389- 1001 C27027. Arlete Nunes (61) 98196- 2597 C26728. Caio Vargas (61) 99218- 8662 C33922. Fátima Giacomitti (61) 98119- 7777 C33910. Ferola há 23 anos sendo referência em Brasília. - Avaliação gratuita de seu imóvel para venda ou locação; - Fotos e vídeos profissionais; - Seu imóvel anunciado nas melhores plataformas e redes sociais; - Posicionamento patrocinado com maior relevância de seu imóvel nas buscas; - Correspondente bancário. Conheça e faça sua proposta!! Temos os melhores imóveis da região, ligue e confira! Avaliação gratuita: weder 9. 9175. 8243 Ver dados. ferola empreendimentos imobiliários: (61) 3323. 2100

Rural de 7 quartos, Brazlândia · CHÁCARA ESCRITURADA NO RODEADOR - BEIRA DO ASFALTO 18HECTARES

R$ 5.800.000

18 ha tot.7 quartos

PICAG GLEBA

Zona Rural, Brazlândia

Excelente oportunidade para moradia / lazer E investimento. / escriturada. A chácara conta com duas casas principais de boa qualidade E estado de conservação. piscinas adulto E infantil aquecidas. canil. galpão de depósito. duas casas de apoio. 4 tanques para piscicultura. poço semi-artesiano com tanque para irrigação E bomba. energia trifásica. internet A cabo. A chácara possui arrendamento para fazenda de energia solar gerando renda que cobre todas as despesas de manutenção E funcionários da chácara. Possui reserva plantada em eucaliptos. imóvel 100% no asfalto em região de grande desenvolvimento ecÔmico E valorização. aceita parte do pagamento em imóvel no distrito federal. * informações E visitas * (61) Ver dados e (61) Ver dados cj 27. 210

Rural de 6 quartos, Brazlândia · CHÁCARA UM VERDADEIRO PARAÍSO EM BRASILIA
Rural , Brazlândia · OPORTUNIDADE - NUCLEO RURAL RADIOBRÁS

R$ 2.500.000

26 ha tot.

NUCLEO RURAL RADIOBRAS

Zona Rural, Brazlândia

À venda. Chácara de 26 Hectares – Alto Potencial Produtivo e Excelente Localização. Situada a apenas 12 km do centro de Brazlândia e a 30 km de Taguatinga, esta excelente propriedade oferece dupla aptidão: ideal tanto para criação de gado quanto para cultivo agrícola. Características principais: Área totalmente formada, dividida em vários piquetes; Casa sede confortável; Casa para caseiro; Curral estruturado em madeira de aroeira e ipê; Canil; Casa de máquinas; Barracão para implementos; Barracão para armazenagem de rações e adubos; Chiqueiro fechado/mangueiro para porcos; Córrego nos fundos da propriedade; Duas nascentes de água; Poço artesiano e cisterna; Pomar com diversas frutas; Plantação de café; Capineira e canavial; 100% da área aproveitável; Localização privilegiada, de fácil acesso.  Ideal para quem busca produtividade, estrutura pronta e tranquilidade no campo. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!

Rural · 812300m² · Fazenda em Brazlândia DF: 81 hectares com Ribeirão e Potencial para Condomínio (PDOT 2026)

R$ 19.800.000

812300 m² tot.

Endereço não informado

Setor Norte, Brazlândia

Esta propriedade de 81, 23 hectares, localizada no picag Brazlândia, representa um dos projetos imobiliários mais estratégicos do Distrito Federal. O imóvel está posicionado para atender à crescente demanda por chácaras de lazer e núcleos residenciais de alto padrão, oferecendo acesso rápido aos principais centros urbanos de Brasília. O Diferencial Estratégico: Novo pdot 2026. A aprovação do novo Plano Diretor de Ordenamento Territorial (pdot) é o principal vetor de valorização deste ativo. A transição da macrozona permite agora o parcelamento mínimo de 5. 000 m², possibilitando a conversão de uma área rural em um empreendimento imobiliário de larga escala. Capacidade de Loteamento: Viabilidade técnica para implantação de um condomínio rural de luxo com aproximadamente 121 unidades. Valorização Patrimonial: Oportunidade de entrada no momento de transição normativa, garantindo margem de lucro superior na revenda de frações ideais ou lotes urbanizados. Potenciais Empreendimentos. A versatilidade da área, somada aos seus recursos naturais, permite diferentes frentes de exploração imobiliária: Condomínio de Chácaras de Luxo: Focado em moradia de alto padrão ou refúgio de final de semana. Eco-Resort ou Hotel Fazenda: Aproveitamento das margens do Ribeirão Rodeador para exploração turística e de lazer. Complexo de Eventos e Gastronomia: Espaço para grandes estruturas de recepção com apelo ecológico. Condomínio Agro-Residencial: Unidades que permitem pequena produção agrícola integrada à moradia. Localização e Acesso. A logística é um ponto de destaque, situada a apenas 20 minutos de Taguatinga. O acesso é facilitado por via asfáltica até a entrada da propriedade, garantindo trafegabilidade e conforto em qualquer período do ano. Infraestrutura e Recursos Naturais. A viabilidade de um condomínio de alto valor agregado é sustentada pela riqueza hídrica e qualidade geográfica do terreno: Recursos Hídricos: A propriedade confronta com o Ribeirão Rodeador, possui nascente própria e poço semi-artesiano. Topografia: Declividade suave de 6, 9%, fator que reduz drasticamente os custos com terraplenagem, arruamento e infraestrutura básica. Solo: Composição de Latossolo, solo firme e estável, ideal para fundações e pavimentação. Dados Técnicos e Jurídicos. Área Total: 81, 23 ha (70, 23 ha matriculados e 11 ha de posse consolidada). Segurança Jurídica: Matrícula registrada sob o nº 9865 no Cartório do 9º Ofício de Registro de Imóveis do df. Utilidades: Rede de energia elétrica interna e externa já instalada e cobertura de telefonia completa.

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