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133 Rurais à venda em Bento Gonçalves, RS

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R$ 50.000.000

70000 m² tot.

Rodovia ERS-444, 31

Vale dos Vinhedos, Bento Gonçalves

&#Ver dados;&#Ver dados; oportunidade exclusiva no vale dos vinhedos | bento gonçalves/rs &#Ver dados;&#Ver dados; Apresentamos uma área rural premium extremamente rara e estratégica no coração do Vale dos Vinhedos, uma das regiões mais valorizadas, sofisticadas e desejadas do Brasil &#Ver dados;&#Ver dados;&#Ver dados; Reconhecida internacionalmente pelo forte turismo enogastronômico, vinícolas renomadas, paisagens exuberantes e alto padrão de empreendimentos, esta propriedade reúne localização nobre, recursos naturais únicos e enorme potencial de valorização. &#Ver dados; Localização privilegiada: ✔ 7 hectares de área total. ✔ Frente direta para a Estrada do Vinho. ✔ Entre a Vinícola Miolo e o Spa do Vinho. ✔ Apenas 9 km do centro de Bento Gonçalves. ✔ Acesso totalmente asfaltado. ✔ Fácil ligação com Garibaldi, Carlos Barbosa, Farroupilha, Caxias do Sul e Gramado. &#Ver dados; diferenciais técnicos: ✅ Área 100% aproveitável. ✅ Excelente topografia. ✅ Poço artesiano com água mineral e vazão aproximada de 50. 000 litros/hora. ✅ Água termal com estudos técnicos concluídos. ✅ Região consolidada e de alto padrão. ✅ Forte valorização imobiliária e turística. &#Ver dados; potencial extraordinário para: • Resort de luxo. • Hotel boutique. • Parque termal. • Spa & Wellness Center. • Condomínio de alto padrão. • Vinícola boutique. • Centro de eventos e casamentos. • Complexo gastronômico e turístico. • Cabanas premium e hospedagem temática. ⭐ Endereço nobre no Vale dos Vinhedos. ⭐ Frente para rota turística consolidada. ⭐ Potencial termal comprovado. ⭐ Alta liquidez patrimonial. ⭐ Investimento seguro e diferenciado. Áreas com este perfil, localização e estrutura são extremamente escassas no mercado. Uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras, redes hoteleiras e empreendedores visionários que buscam unir rentabilidade, exclusividade e valorização patrimonial em uma das regiões mais encantadoras da Serra Gaúcha. &#Ver dados; Wagner Venturin – Negócios Imobiliários Rurais. creci 46. 483F. &#Ver dados; Agende sua visita e descubra o potencial extraordinário deste verdadeiro patrimônio no Vale dos Vinhedos!

R$ 8.500.000

170000 ha tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Estrada Vale Aurora - Faria Lemos

Bento Gonçalves, Rio Grande Do Sul

Pequena vinícola com infraestrutura completa Sitio com produção e comercialização de vinhos Excelente propriedade em Faria Lemos no vale Aurora 17. 3Ha de área total (Ver dados mts) escriturada 10 Ha de produção de uvas Produção e envase de 150. 000 litros de vinhos variados Equipamentos completos para produção e armazenagem 2 Casas uma com dois pisos utilizado para comércio Outra para moradia de alvenaria 4 quartos 3 banheiros Açude Trator 1 carreta 1 pulverizador Sinal de celular internet Telefone 17, 3 hectares de terras escrituradas 10 A 11 há plantadas de uvas comuns sendo: 200 mil kilos de uvas anuais sendo: 30 mil kilos de lorena – idade de 4 A 5 anos 25 mil kilos de guete – idade de 15 anos 30 mil kilos de zeperina – idade de 10 anos 25 mil kilos de niágara – idade de 4 A 5 anos 06 mil kilos de bordÔ – idade 10 anos 80 mil kilos de isabel – 20 anos estutura completa de produção 10 tanques de inox com capacidade para 130 mil litros – custo de R$ 200. 000, 00 3 de 20 mil litros 2 de 15 mil litros 2 de 11, 3 mil litros 4 bag de 1. 000 lts três casais fixos para produção com custo de R$ 1. 000, 00 cada com moradia se houver interesse na área O proprietário se dispÔE A ficar por algum tempo assessorando O comprador custo para inserir mudas E tratamento por há de terra: R$ 100. 000, 00 média de faturamento anual com A venda dos vinhos sendo 80% em garrafões de 4, 7 litros E vinhos de garrafas com um total de 150 mil litros = R$ 1. 100. 000, 00 consulte nossos corretores. Ver dados vanderlei sperotto

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