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27 Rurais baratos à venda em Araguaína, TO

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Rural , Araguaína · FAZENDA COM 96,8 HÁ. EM ARAGUAINA-TO
Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Araguaína, Araguaína

R$ 3.200.000

32 ha tot.

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Encante-se com esta excelente Fazenda de padrão simples. Desfrute do Sol da manhã que ilumina seus 32 alqueires. Oportunidade 32 Alqueires com boa infraestrutura! Fazenda bem localizada, titulada e registrada, ideal para quem busca uma propriedade produtiva e de fácil manejo perto da cidade. A apenas 30 km de Araguaína Tocantins Valor: R$ 100. 000, 00 por alqueire. Área total: 32 alqueires 15 alqueires de pastagem formada 12 repartições de pastos (ótima divisão para rotação e manejo) Pastagens de qualidade: Andropogon, Braquiarão Água abundante: 5 represas bem distribuídas na propriedade Benfeitorias: 2 casas, 1 barracão (ideal para máquinas, equipamentos e armazenamento). Propriedade titulada e registrada, com divisão estratégica dos pastos que facilita o dia a dia da pecuária. Excelente opção para criação de gado, recria ou até expansão de atividade rural com custo acessível. Localização privilegiada: próxima de Araguaína, com fácil acesso e boa estrutura pronta para uso. - Atual. 05-10-26

202608052221067575.jpeg · Fazenda para Venda em Araguaína, 4 dormitórios

R$ 5.200.000

402 m² tot.4 quartos

Endereço não informado

JK, Araguaína

Fazenda de 402 hectares na região de araguaína ? to João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento rural na próspera região de Araguaína - to. Uma propriedade pronta para dar continuidade aos trabalhos de plantio ou pecuária, com solo já enleirado e fácil acesso à cidade. Área, Solo e Preparo da Terra: - Área Total: 402 Hectares - Área Aberta: 245 Hectares abertos, enleirados e já trabalhados com um ferro de grade, reduzindo significativamente o custo inicial de preparo de solo para o comprador. - Teor de Argila: Média de 15% a 18% (solo com ótima resposta para pastagens de alta qualidade ou culturas integradas). Estrutura Residencial e Recursos Hídricos: - Casa Sede: Edificação de boa qualidade com 04 quartos amplos, oferecendo conforto e espaço para a família, gerencia ou equipe. - Abastecimento de Água: Equipada com Poço Artesiano, garantindo água potável em abundancia e autossuficiencia durante todo o ano. Logística Estratégica: Localizada a apenas 35 km de Araguaína - to, polo agropecuário da região, facilitando o escoamento, compra de insumos e logística de maquinários e pessoal. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Elizeu Corrt).

20240503210556868178.jpg · Chácara para Venda em Araguaína, ampla expansão agropecuária

R$ 6.000.000

1430000 m² tot.

Chácara de alto nível 0284 10

Araguaína, Tocantins

Fazenda de Dupla Aptidão ? Araguaína/to Área Total: 143 Hectares (29, 5 Alqueires ? Região de Araguaína) 1. Logística E localização Distancia: 20 km do centro urbano de Araguaína. Acesso: 100% via pavimentada (asfalto até a entrada), facilitando o escoamento de produção e logística de insumos durante todo o ano. Polo Regional: Localização estratégica no principal hub agroindustrial do Tocantins. 2. Recursos hídricos E manejo Hidrografia: 02 represas de grande porte com capacidade para projetos de irrigação ou piscicultura intensiva. Distribuição de Água: Sistema de pasto encanado em todas as divisões, garantindo hidratação constante do rebanho sem necessidade de deslocamentos longos. Divisões: Pastagens já subdivididas para manejo rotacionado. 3. Infraestrutura operacional Curralama: Estrutura completa para manejo, equipada com balança e tronco de contenção. Maquinário: Barracão coberto para guarda de tratores e implementos agrícolas. Benfeitorias: Casa sede em excelente estado de conservação, garantindo moradia ou suporte administrativo de qualidade. 4. Potencial de exploração Perfil de Uso: Pecuária de corte (cria, recria e engorda) ou integração lavoura-pecuária (ilp). Topografia: Plana Condições de Negociação: Documentação regularizada (car, geo e Registro). Analisa-se propostas. - Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. - pontos fortes: Logística Imbatível e Infraestrutura Completa para Produção Imediata! Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade urbana, acaba de encontrar. Esta propriedade de 29, 5 alqueires (143 ha) está situada a apenas 20 km de Araguaína, com acesso 100% por via asfaltada, garantindo agilidade no escoamento e facilidade de gestão.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Araguaína, Araguaína

R$ 6.000.000

1430000 ha tot.

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Fazenda de Dupla Aptidão Araguaína/to Área Total: 143 Hectares (29, 5 Alqueires Região de Araguaína) 1. Logística E localização Distância: 20 km do centro urbano de Araguaína. Acesso: 100% via pavimentada (asfalto até a entrada), facilitando o escoamento de produção e logística de insumos durante todo o ano. Polo Regional: Localização estratégica no principal hub agroindustrial do Tocantins. 2. Recursos hídricos E manejo Hidrografia: 02 represas de grande porte com capacidade para projetos de irrigação ou piscicultura intensiva. Distribuição de Água: Sistema de pasto encanado em todas as divisões, garantindo hidratação constante do rebanho sem necessidade de deslocamentos longos. Divisões: Pastagens já subdivididas para manejo rotacionado. 3. Infraestrutura operacional Curralama: Estrutura completa para manejo, equipada com balança e tronco de contenção. Maquinário: Barracão coberto para guarda de tratores e implementos agrícolas. Benfeitorias: Casa sede em excelente estado de conservação, garantindo moradia ou suporte administrativo de qualidade. 4. Potencial de exploração Perfil de Uso: Pecuária de corte (cria, recria e engorda) ou integração lavoura-pecuária (ilp). Topografia: Plana Condições de Negociação: Documentação regularizada (car, geo e Registro). Analisa-se propostas. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Logística Imbatível e Infraestrutura Completa para Produção Imediata! Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade urbana, acaba de encontrar. Esta propriedade de 29, 5 alqueires (143 ha) está situada a apenas 20 km de Araguaína, com acesso 100% por via asfaltada, garantindo agilidade no escoamento e facilidade de gestão.

Principais bairros com rurais baratos à venda em Araguaína, TO

Setor Central

9 rurais disponíveis baratos à venda

Centro

5 rurais disponíveis baratos à venda

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Araguaína, Araguaína

R$ 6.725.000

120 ha tot.2 quartos1 banheiro

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Oportunidade única em Araguaína/to! Uma propriedade completa, produtiva e com excelente infraestrutura, pronta para gerar resultado desde o primeiro dia. Com 120 hectares de área útil (quase a área total da propriedade), essa fazenda é banhada por dois rios perenes (Rio Jaboti e Rio Ponte) em suas divisas. Água abundante o ano todo para irrigação inclusive já foi usada para irrigar 50 hectares com pivô central (canos ainda enterrados no solo). Apenas uma divisa por terra (a frente). O restante é naturalmente protegido pelos rios. Tudo cercado com madeira de acapu de alta durabilidade, com corredores e divisões estratégicas que permitem que uma única pessoa faça toda a lida do gado: tocar, fechar e levar ao curral ou pastos. Sistema de pastagens de alto desempenho: 75% Miyagi 20% Mombaça 5% Massai Dois sistemas de rotacionado, cada um com: 4 piquetes de +10 hectares Praça de alimentação com cocheira coberta (12m com telha de zinco) Cocho de borrachão + bebedouro de concreto de 1. 100 litros Reservatório de 20. 000 litros abastecendo os módulos, com captação direta do Rio Jaboti. Benfeitorias completas: Casa sede para morador com quintal e pomar de frutas variadas + guerobal Curral prático e funcional Galpão para máquinas, equipamentos, ração e ferramentas Dupla aptidão garantida: pecuária de alto nível hoje + grande potencial para agricultura, graças ao relevo plano e terra de cultura com mais de 40% de argila. Índice pluviométrico superior a 1. 800 mm/ano clima ideal para produção. Se você busca uma fazenda produtiva, fácil de manejar, com água farta e infraestrutura pronta para expansão, essa é a oportunidade. - Atual. 05-10-26

Imagem 1 · Fazenda para venda em Setor Central, Araguaína

R$ 8.950.000

5 quartos3 ban.

Avenida Adevaldo de Morais

Setor Central, Araguaína

Fazenda À 100 km araguaína-to, com 385 alqueires voltada pra pecuária E agricultura Ver dados Área total 385 Alqueires Área plana e levemente ondulada em direção ao Rio, Vegetação Predominante Cerrado, Área toda Mecanizável. 20 Alqueires em pastos Massai Capineira de Capiaçu Pomar de frutas 01 Casa com Área e anexo 01 bom curral com embarcadouro Barracão pra Ração e Ferramentas Ótimas cercas, as partes da Divisa que não tem cercas, estão no limite de uma Serra Água - Energia placa solar e motor (já cadastrado aguardando luz para todos) 2 tanques de peixes Rio Brejão corta toda a Divisa da Terra 7. 5km (Alto potencial para Condomínio de Chácaras, próximo de Desbocar no Lago do Rio Tocantins 5 Nascentes na Terra, fora o Rio Brejão Documentação: geo e car (Certificado e Aprovado pelo incra) Acesso por 40 km de estrada de chão Estuda como parte de pagamento 01 Fazenda próxima de Araguaína e adjacências até 10 km do asfalto com o valor limite de R$ 3. 000. 000, 00 Agende já sua visita. Whatsapp - (12) Ver dados ou pelo nosso Site -. br

a824d8bdf879a7691b1826123d35cc41.jpg · Fazenda com 532 hectares, 480 hectares em pasto
Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Araguaína, Araguaína

R$ 18.000.000

10%

1331 ha tot.

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

275 alqueires (1. 331 há) Dupla aptidão na região leste altamente produtiva Polo agrícola consolidado de safra e safrinha, tendo como referência a apenas 140 km de Araguaína - to. Uma propriedade com topografia plana e qualidade de solo acima da média regional. Aproveitamento da área: Área Agricultável Total: 185, 9 alqueires (900 hectares) de elevação totalmente plana. Área já trabalhada: 124 alqueires (600 hectares) que já foram plantados anteriormente, necessitando apenas passar a grade para a próxima safra. Área em processo de abertura: 62 alqueires (300 hectares) que já foram derrubados (atualmente juquirados). A licença ambiental já foi protocolada e está aguardando liberação (prazo de entrega da engenharia estimado em 90 dias). Logística E localização: Apenas 7 km de estrada de terra do asfalto até a entrada da fazenda. Fácil escoamento de produção para os principais terminais logísticos que abastecem a região de Araguaína. Recursos hídricos de alta segurança: 2 represas grandes que não secam, garantindo água abundante o ano todo. 1 poço artesiano estruturado para o abastecimento da propriedade. Infraestrutura completa E pronta para operar: 1 Casa sede de excelente qualidade. 2 Casas estruturadas para funcionários. 1 Oficina mecânica/barracão para suporte de maquinários. Valor do investimento: Valor Total: R$ Ver dados (Dezoito Milhões de Reais) Preço por Hectare: R$ 13. 523, 67 Preço por Alqueire: R$ 65. 454, 55 Aceitamos permutas em imóveis urbanos Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: detalhamento técnico do solo (Laudo mb Agronegócios Nº Ver dados): Composição Granulométrica: 32, 00% de teor de argila (textura média/argilosa com excelente retenção de umidade), 64, 50% de areia total e 3, 50% de silte. Indicadores Químicos e Fertilidade (Camada 0-20 cm): Matéria Orgânica (mo): 1, 35%. Saturação por Bases (V%): 41, 33% (ótimo equilíbrio natural, com excelente resposta à calagem). Saturação por Alumínio (m%): Apenas 10, 59% (baixa acidez ativa). Ctc Potencial (T): 4, 09 cmol/dm Soma de Bases (S): 1, 69 cmol/dm. Macronutrientes e Micronutrientes: Cálcio (Ca): 1, 00 cmol/dm Magnésio (Mg): 0, 62 cmol/dm. Potássio (K): 0, 07 cmol/dm Fósforo (P-Mehlich): 4, 75 mg/dm. Destaque Mineral: Alto teor natural de Enxofre (S: 9, 81 mg/dm atingindo 98% da meta de máxima produtividade) e Ferro (Fe: 65, 12 mg/dm).

202609211233205507.png · Fazenda para Venda em Araguaína, ampla expansão agropecuária

R$ 18.000.000

1331 ha tot.

Área Rural de Araguaína 1080

Araguaína, Tocantins

275 alqueires (1. 331 há) ? Dupla aptidão na região leste altamente produtiva Polo agrícola consolidado de safra e safrinha, tendo como referencia a apenas 140 km de Araguaína - to. Uma propriedade com topografia plana e qualidade de solo acima da média regional. Aproveitamento da área: Área Agricultável Total: 185, 9 alqueires (900 hectares) de elevação totalmente plana. Área já trabalhada: 124 alqueires (600 hectares) que já foram plantados anteriormente, necessitando apenas passar a grade para a próxima safra. Área em processo de abertura: 62 alqueires (300 hectares) que já foram derrubados (atualmente juquirados). A licença ambiental já foi protocolada e está aguardando liberação (prazo de entrega da engenharia estimado em 90 dias). Logística E localização: Apenas 7 km de estrada de terra do asfalto até a entrada da fazenda. Fácil escoamento de produção para os principais terminais logísticos que abastecem a região de Araguaína. Recursos hídricos de alta segurança: 2 represas grandes que não secam, garantindo água abundante o ano todo. 1 poço artesiano estruturado para o abastecimento da propriedade. Infraestrutura completa E pronta para operar: 1 Casa sede de excelente qualidade. 2 Casas estruturadas para funcionários. 1 Oficina mecanica/barracão para suporte de maquinários. Valor do investimento: Valor Total: R$ Ver dados (Dezoito Milhões de Reais) Preço por Hectare: R$ 13. 523, 67 Preço por Alqueire: R$ 65. 454, 55 - Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. - pontos fortes: detalhamento técnico do solo (Laudo mb Agronegócios Nº Ver dados): Composição Granulométrica: 32, 00% de teor de argila (textura média/argilosa com excelente retenção de umidade), 64, 50% de areia total e 3, 50% de silte. Indicadores Químicos e Fertilidade (Camada 0-20 cm): Matéria Orgânica (mo): 1, 35%. Saturação por Bases (V%): 41, 33% (ótimo equilíbrio natural, com excelente resposta à calagem). Saturação por Alumínio (m%): Apenas 10, 59% (baixa acidez ativa). Ctc Potencial (T): 4, 09 cmol/dmA Soma de Bases (S): 1, 69 cmol/dmA. Macronutrientes e Micronutrientes: Cálcio (Ca): 1, 00 cmol/dmA Magnésio (Mg): 0, 62 cmol/dmA. Potássio (K): 0, 07 cmol/dmA Fósforo (P-Mehlich): 4, 75 mg/dmA. Destaque Mineral: Alto teor natural de Enxofre (S: 9, 81 mg/dmA a atingindo 98% da meta de máxima produtividade) e Ferro (Fe: 65, 12 mg/dmA).

202501312108066015.png · Fazenda para Venda em Araguaína, ampla expansão agropecuária

R$ 19.500.000

919 ha tot.

Pecuária extensiva 0306 10

Araguaína, Tocantins

Fazenda de Cultura em Araguaína/to ? 919 ha com Riqueza Hídrica e Dupla Aptidão Oportunidade estratégica para quem busca terra de alta qualidade no principal polo agropecuário do Tocantins. Área Total: 919 hectares (190 alqueires). Qualidade do Solo: Solo deculturaem toda a extensão, garantindo pastagens vigorosas e alto potencial de conversão para lavoura. Recursos Hídricos Excepcionais: Propriedade riquíssima em água, contando com2 rios, 3 nascentes e 10 represasinternas. Ideal para projetos de irrigação ou dessedentação animal estratégica. Pastagens Formadas: 556 hectares prontos para uso, divididos entre Brachiarão, Zuri e mg5 (pastos de alta proteína). Infraestrutura Operacional: Curral completo com balança (pronto para manejo pesado). Galpão para maquinário, sede e casa para funcionários. Energia elétrica e logística facilitada próxima a Araguaína. Diferencial Ecológico: Reserva com madeiras nobres e presença de frutos nativos (Bacuri e Gueroba), agregando valor à propriedade - Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. - pontos fortes: Logística Imbatível: Apenas 8 km de terra e proximidade estratégica com 6 frigoríficos exportadores (Friboi e outros). Riqueza Hídrica: 2 rios (um atravessa a sede), 3 nascentes e 10 represas. Segurança total na seca e potencial para irrigação. Dupla Aptidão Real: Solo de cultura de ponta a ponta e topografia 100% mecanizável. Pronta para conversão em grãos. Infraestrutura Completa: 556 ha formados (Zuri, mg5, Brachiarão), 23 piquetes subdivididos com cochos. É entrar e colocar o gado. Diferencial: Presença de madeiras nobres (Aroeira, Ipê, Jatobá) e reserva ambiental valorizada.

Super destaque
Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Araguaína, Araguaína

R$ 19.500.000

919 ha tot.

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Fazenda de Cultura em Araguaína/to 919 ha com Riqueza Hídrica e Dupla Aptidão Oportunidade estratégica para quem busca terra de alta qualidade no principal polo agropecuário do Tocantins. Área Total: 919 hectares (190 alqueires). Qualidade do Solo: Solo de cultura em toda a extensão, garantindo pastagens vigorosas e alto potencial de conversão para lavoura. Recursos Hídricos Excepcionais: Propriedade riquíssima em água, contando com 2 rios, 3 nascentes e 10 represas internas. Ideal para projetos de irrigação ou dessedentação animal estratégica. Pastagens Formadas: 556 hectares prontos para uso, divididos entre Brachiarão, Zuri e mg5 (pastos de alta proteína). Infraestrutura Operacional: Curral completo com balança (pronto para manejo pesado). Galpão para maquinário, sede e casa para funcionários. Energia elétrica e logística facilitada próxima a Araguaína. Diferencial Ecológico: Reserva com madeiras nobres e presença de frutos nativos (Bacuri e Gueroba), agregando valor à propriedade Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Logística Imbatível: Apenas 8 km de terra e proximidade estratégica com 6 frigoríficos exportadores (Friboi e outros). Riqueza Hídrica: 2 rios (um atravessa a sede), 3 nascentes e 10 represas. Segurança total na seca e potencial para irrigação. Dupla Aptidão Real: Solo de cultura de ponta a ponta e topografia 100% mecanizável. Pronta para conversão em grãos. Infraestrutura Completa: 556 ha formados (Zuri, mg5, Brachiarão), 23 piquetes subdivididos com cochos. É entrar e colocar o gado. Diferencial: Presença de madeiras nobres (Aroeira, Ipê, Jatobá) e reserva ambiental valorizada.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Setor Central, Araguaína

R$ 28.500.000

234 ha tot.1 quarto1 banheiro8 vagas

Avenida Adevaldo de Morais

Setor Central, Araguaína

Fazenda à venda no Vale do Araguaia Área total: 234 alqueires- 1. 132 hectares Área agrícola: 317 hectares já plantando- Potencial total para 540 hectares de plantio Preparação de solo: Aplicação de 8 toneladas de calcário por hectare/ Solo preparado com grade pesada Tipo de solo: Terra de barro vermelho e amarelado/ Presença de cascalho chumbinho 7 hectares de pasto formado Curral Barracão de zinco fechado com 480 m² Horta cercada Chiqueiro de porco Galinheiro Energia: Usina solar com 28 placas/ Geração média de 2. 260 kWh/mês/ Energia trifásica passa a 100 metros do barracão Água: Poço artesiano com capacidade de 9. 000 litros/hora- Caixa d’água de 10. 000 litros Construções: Casa sede nova em alvenaria – 120 m² (toda forrada) / Cantina com alojamento em alvenaria – 112 m² (toda forrada) Internet via rádio 10 mb Documentação: geo e car em ordem/ Licenças regularizadas Localização: 26 km da cidade Para maiores informações entre em contato pelo Whatsapp (12) Ver dados Villa Rost Imóveis

202605052001284152.jpeg · Fazenda para Venda em Araguaína, ampla expansão agropecuária

R$ 30.000.000

1035 ha tot.

Grãos 1002 rural

Araguaína, Tocantins

Fazenda de Alta Performance em Araguaína (to) ? 1. 035 Hectares Logística Estratégica e Potencial Hídrico Excepcional para Irrigação Apresentamos uma das melhores oportunidades de investimento no matopiba. Esta propriedade une tres pilares fundamentais para o sucesso no agronegócio moderno: Qualidade de Solo, Logística de Escoamento e Abundancia de Água. Resumo das Áreas Área Total: 1. 035 Hectares (213, 8 Alqueires - 4, 84). Área em Uso: 600 Hectares já consolidados em plantio e pecuária. Topografia: Plana, ideal para mecanização total e instalação de pivôs. Diferenciais Hídricos e Potencial de Irrigação O grande ativo desta fazenda é sua localização privilegiada às margens do Rio Tocantins: Extensão de Orla: 6, 5 km de margem exclusiva no reservatório da Usina de Estreito (ma). Segurança Hídrica: Capacidade imediata para projetos de irrigação por pivô central, permitindo até 3 safras anuais ou segurança total na safrinha. Logística e Localização Privilegiada Situada no coração produtor da região de Araguaína, a logística é um diferencial competitivo direto no lucro por saca: Porto Seco de Porto Franco (ma): Apenas 38 km de distancia. Acesso rápido às maiores tradings mundiais: Cargill, Bunge, adm, Agrex e vli. Escoamento: Próxima à Ferrovia Norte-Sul. Acesso: Apenas 10 km do asfalto, com estrada vicinal de excelente qualidade para carretas bitrens. Qualidade de Terra e Estrutura Solo: Terra de cultura argilosa vermelha (alta fertilidade e retenção de umidade). Benfeitorias: Fazenda montada e pronta para operar, com sede administrativa e galpões para maquinário e insumos. - Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. - pontos fortes: Topografia e Solo: Relevo predominantemente plano, facilitando a mecanização total. Solo de cultura argilosa vermelha (30% de argila), ideal para retenção de umidade e nutrientes, suportando janelas de plantio otimizadas. Potencial de Irrigação: 6, 5 km de orla às margens do Lago do Rio Tocantins (Reservatório da Usina de Estreito). Localização privilegiada para instalação imediata de pivôs centrais, permitindo a segurança da safrinha ou terceira safra. Logística de Exportação: Apenas 38 km do Porto Seco de Porto Franco (ma). Proximidade estratégica com a Ferrovia Norte-Sul e principais tradings globais (Cargill, Bunge, adm, Agrex, vli), garantindo um dos menores custos de frete da região

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Araguaína, Araguaína

R$ 30.000.000

1035 ha tot.

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Fazenda de Alta Performance em Araguaína (to) 1. 035 Hectares Logística Estratégica e Potencial Hídrico Excepcional para Irrigação Apresentamos uma das melhores oportunidades de investimento no matopiba. Esta propriedade une três pilares fundamentais para o sucesso no agronegócio moderno: Qualidade de Solo, Logística de Escoamento e Abundância de Água. Resumo das Áreas Área Total: 1. 035 Hectares (213, 8 Alqueires - 4, 84). Área em Uso: 600 Hectares já consolidados em plantio e pecuária. Topografia: Plana, ideal para mecanização total e instalação de pivôs. Diferenciais Hídricos e Potencial de Irrigação O grande ativo desta fazenda é sua localização privilegiada às margens do Rio Tocantins: Extensão de Orla: 6, 5 km de margem exclusiva no reservatório da Usina de Estreito (ma). Segurança Hídrica: Capacidade imediata para projetos de irrigação por pivô central, permitindo até 3 safras anuais ou segurança total na safrinha. Logística e Localização Privilegiada Situada no coração produtor da região de Araguaína, a logística é um diferencial competitivo direto no lucro por saca: Porto Seco de Porto Franco (ma): Apenas 38 km de distância. Acesso rápido às maiores tradings mundiais: Cargill, Bunge, adm, Agrex e vli. Escoamento: Próxima à Ferrovia Norte-Sul. Acesso: Apenas 10 km do asfalto, com estrada vicinal de excelente qualidade para carretas bitrens. Qualidade de Terra e Estrutura Solo: Terra de cultura argilosa vermelha (alta fertilidade e retenção de umidade). Benfeitorias: Fazenda montada e pronta para operar, com sede administrativa e galpões para maquinário e insumos. Aceita contra proposta Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Topografia e Solo: Relevo predominantemente plano, facilitando a mecanização total. Solo de cultura argilosa vermelha (30% de argila), ideal para retenção de umidade e nutrientes, suportando janelas de plantio otimizadas. Potencial de Irrigação: 6, 5 km de orla às margens do Lago do Rio Tocantins (Reservatório da Usina de Estreito). Localização privilegiada para instalação imediata de pivôs centrais, permitindo a segurança da safrinha ou terceira safra. Logística de Exportação: Apenas 38 km do Porto Seco de Porto Franco (ma). Proximidade estratégica com a Ferrovia Norte-Sul e principais tradings globais (Cargill, Bunge, adm, Agrex, vli), garantindo um dos menores custos de frete da região

Foto 01 · Fazenda 335 Alqueires, 260 Alqueires em Pasto, 900 Hectares Podendo Plantar, 100% Plana, Rica em Águ
Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Araguaína, Araguaína
20230315003825824559.jpg · Fazenda para Venda em Araguaína, Parque Vale Araguaia

R$ 45.000.000

1180 ha tot.

Endereço não informado

Parque Vale Araguaia, Araguaína

Fazenda 244 alq.. Vale do Araguaia - to a joão severo imóveis: Vendem-se uma excelente Fazenda com aproximadamente 244 alqueires e 1. 180, 96 hectares no Vale do Araguaia, sendo 640 hectares com plantações em 3 talhões a 2 anos, com toneladas de calcário, casa sede, alojamento para funcionários, barracão fechado para maquinários e tanque de combustível. A Características do Imovél: a Área com aproximadamente 244 alqueires e 1. 180, 96 hectares; a 640 hectares de plantações em 3 Talhões a 2 anos; a 12 tonelada de calcário; a 1 tonelada de gesso colocada em área de plantações; a Casa sede grande; a Alojamento para funcionários; a Poço artesiano; a Barracão fechado para maquinários e tanque de combustível; a Uma das melhores Fazendas da região; a Documentação completa; a Licenças de operações todas em ordem; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Gerônimo).

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Araguaína, Araguaína

R$ 55.000.000

2226 ha tot.

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Oportunidade de elite: fazenda dupla aptidão com logística E água abundante 2. 226 Hectares (460 Alqueires) Pronta para Pecuária de Corte ou Conversão Total para GrãosTotal: 2. 226 hectares de topografia plana, ideal para mecanização pesada. Abertura: 1. 452 hectares (300 alqueires) já consolidados em pastagens de alta qualidade. Aptidão Agrícola: Solo de excelente potencial produtivo, com soja já estabelecida em propriedades vizinhas, garantindo segurança técnica para o plantio. Divisões: 23 piquetes bem estruturados, permitindo rotação de pasto eficiente ou fácil unificação para talhões de lavoura. Diferencial Hídrico: Ouro Azul 6 km de Margem de Rio: Rio de médio porte que cruza a propriedade, oferecendo potencial imediato para outorga de irrigação (pivôs centrais). Segurança Hídrica: Reservatório (caixa colhedora) de 1 milhão de litros, garantindo abastecimento estável para o gado e estrutura de apoio, mesmo em períodos de seca. Infraestrutura Produtiva Completa Sede e Moradia: Casa sede confortável e 3 casas destinadas a administradores e vaqueiros, facilitando a retenção de talentos no campo. Operacional: Galpão para máquinas, curral completo (com brete e balança) e cercas em ótimo estado. Conectividade: Energia elétrica estável e internet instalada (fundamental para gestão remota e agricultura de precisão). Logística e LocalizaçãoEscoamento: Apenas 170 km de Araguaína e 50 km de cidade de médio porte com ampla rede de serviços, bancos e comércio agrícola. Acesso: Estrada cascalhada transitável o ano todo, essencial para o transporte de grãos e insumos. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: A região do Bico do Papagaio, no extremo norte do Tocantins, possui um potencial agrícola diversificado e estratégico devido à sua localização em uma zona de transição entre o Cerrado e a Floresta Amazônica. Sua economia é tradicionalmente baseada na agropecuária e no extrativismo, mas novos polos produtivos estão em expansão. Esta área não é apenas uma fazenda; é uma plataforma de produção de grãos em potencial. O vizinho plantando soja prova que a terra tem vocação, e os 6 km de rio permitem que você não dependa apenas da chuva, viabilizando duas safras cheias (soja e milho safrinha) com o uso de tecnologia.

202604251827172955.png · Fazenda para Venda em Araguaína, área rural de ampla expansão agropecuária

R$ 55.000.000

2226 ha tot.

Área Rural Norte a 170 km da Capital do Boi Gordo 0355 10

Araguaína, Tocantins

Oportunidade de elite: fazenda dupla aptidão com logística E água abundante 2. 226 Hectares (460 Alqueires) ? Pronta para Pecuária de Corte ou Conversão Total para Grãos Total: 2. 226 hectares de topografia plana, ideal para mecanização pesada. Abertura: 1. 452 hectares (300 alqueires) já consolidados em pastagens de alta qualidade. Aptidão Agrícola: Solo de excelente potencial produtivo, com soja já estabelecida em propriedades vizinhas, garantindo segurança técnica para o plantio. Divisões: 23 piquetes bem estruturados, permitindo rotação de pasto eficiente ou fácil unificação para talhões de lavoura. Diferencial Hídrico: Ouro Azul 6 km de Margem de Rio: Rio de médio porte que cruza a propriedade, oferecendo potencial imediato para outorga de irrigação (pivôs centrais). Segurança Hídrica: Reservatório (caixa colhedora) de1 milhão de litros, garantindo abastecimento estável para o gado e estrutura de apoio, mesmo em períodos de seca. Infraestrutura Produtiva Completa Sede e Moradia: Casa sede confortável e 3 casas destinadas a administradores e vaqueiros, facilitando a retenção de talentos no campo. Operacional: Galpão para máquinas, curral completo (com brete e balança) e cercas em ótimo estado. Conectividade: Energia elétrica estável e internet instalada (fundamental para gestão remota e agricultura de precisão). Logística e Localização Escoamento: Apenas 170 km de Araguaína e 50 km de cidade de médio porte com ampla rede de serviços, bancos e comércio agrícola. Acesso: Estrada cascalhada transitável o ano todo, essencial para o transporte de grãos e insumos. - Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. - pontos fortes: A região do Bico do Papagaio, no extremo norte do Tocantins, possui um potencial agrícola diversificado e estratégico devido à sua localização em uma zona de transição entre o Cerrado e a Floresta Amazônica. Sua economia é tradicionalmente baseada na agropecuária e no extrativismo, mas novos polos produtivos estão em expansão. Esta área não é apenas uma fazenda; é uma plataforma de produção de grãos em potencial. O vizinho plantando soja prova que a terra "tem vocação", e os 6 km de rio permitem que você não dependa apenas da chuva, viabilizando duas safras cheias (soja e milho safrinha) com o uso de tecnologia.

202604282159588589.jpeg · Fazenda para Venda em Araguaína

R$ 57.000.000

3872 ha tot.

Endereço não informado

JK, Araguaína

Oportunidade Estratégica em Araguaína - to: Fazenda de 800 Alqueires com 5 Rios! João Severo Imóveis apresenta uma propriedade excepcional na região de Araguaína, Tocantins, um dos maiores polos do agronegócio no estado. Com 3. 872 hectares e uma riqueza hídrica impressionante, esta fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre pecuária consolidada e potencial para lavoura. Perfil Produtivo e Solo: Área Total: 800 Alqueires (3. 872 hectares). Área Aberta: 400 Alqueires já formados em pastagens. Manejo de Pastos: 17 divisões de pastos com as variedades Braquiária, Quicuia e Mombaça. Dupla Aptidão: Solo com teor de argila entre 15% a 30%, permitindo a integração lavoura-pecuária. Clima: Índice pluviométrico privilegiado entre 1. 800 a 2. 000 mm anuais. Riqueza Hídrica e Estrutura: O grande diferencial desta propriedade é a abundancia de água, fator determinante para o sucesso de qualquer projeto agropecuário: Água: 05 rios permanentes que cortam o interior da propriedade, garantindo fartura hídrica o ano todo. Manejo: Curral completo equipado com balança e embarcador. Moradia: Casa sede funcional com varanda, energia elétrica e internet instalada. Conta ainda com casa de apoio simples e despensa. Localização e Logística: Distancia: Apenas 55 km de Araguaína - to, facilitando o acesso a frigoríficos, revendas agrícolas e serviços urbanos. Documentação e Negociação: Segurança Jurídica: Documentação rigorosamente em dia (Ok). Condições de Pagamento: Flexibilidade para negociação, com condições a combinar. Esta é a fazenda ideal para quem busca escala, água em abundancia e logística facilitada em uma das regiões mais produtivas do Tocantins. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Diana)

Imagem 1 · Fazenda para venda em Morada do Sol, Araguaína
Imagem 1 · Fazenda para venda em Morada do Sol, Araguaína
Imagem 1 · Fazenda para venda em Setor Central, Araguaína
202408281649301919.jpg · Fazenda para Venda em Araguaína, Setor Central

R$ 120.000.000

1998 ha tot.

Área Rural

Setor Central, Araguaína

Oportunidade Única no Agronegócio: Mega Fazenda à Venda no tocantins Características Gerais: - Área total de 413 alqueires. (1. 998, 92 hectares) - Área de plantio atual: 1. 260 hectares. - Topografia 100% plana. - Teor de argila de 25 a 40%. - Índice pluviométrico anual de 1. 800 a 2. 200 mm. Localização e Logística: - Excelente logística: apenas 4 km da cidade. - A 50 km do fornecedor de calcário. - Silo localizado a 2 km da sede da fazenda. - Armazéns praticamente ao lado da propriedade. Produção e Histórico: - Uma das propriedades mais produtivas da região em grãos. - Histórico de produção impressionante (2017 a 2023) variando entre 63 a 75 sacas por hectare. Infraestrutura: - Galpão e outras estruturas necessárias para operação já estabelecidas. - Propriedade ideal para safra e safrinha. Armazém Grãos Capacidade e Estrutura: - 3 silos com capacidade total de 120. 000 sacas cada. - Silo pulmão com capacidade de 10. 700 sacas. - Secador com capacidade de processamento de 120 toneladas por hora. - 2 sistemas de pré-limpeza, cada um com capacidade de 180 toneladas por hora. - Tombador de 21 metros, capaz de descarregar até 90 toneladas. Outras Instalações: - 3 moegas, cada uma com capacidade de 2. 500 sacas. - Balança rodoviária de 30 metros, capaz de pesar até 120 toneladas. - Expedição equipada com balança de fluxo para 240 toneladas por hora. Potencial de Expansão: - Estrutura já projetada para ampliação, podendo alcançar a capacidade de até um milhão de sacas. Valor e Condições de Venda: - Preço: R$ 120 milhões. - Forma de pagamento: 40% de entrada e mais 2 parcelas anuais. - Observação: : - Visitas apenas com possíveis compradores e com autorização prévia do proprietário atual. Para mais detalhes ou visitas: Interessados podem agendar visitas através de carta de intensão compra, ou contrato de parceria firmado.

Destaque
Imagem 1 · Fazenda para venda em Setor Central, Araguaína

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20240316183853148471.jpg · Chácara para Venda em Miracema do Tocantins, Investimento e lazer, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheir

R$ 320.000

5880 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Chácara beira do lago (5.880,00 M²) 0465 52

Miracema do Tocantins, Tocantins

Oportunidade de investimento: chácara de lazer ? recanto do lago Localização Estratégica: Eixo Oeste (to-080), entre Luzimangues e Barrolandia. Município de Miracema/to. Destaques Técnicos e Estruturais: Área de Domínio: 5. 880, 00 m de terreno com topografia favorável e acesso direto ao espelho dágua. Edificação: 90, 00 m de área construída, projetada para baixo custo de manutenção e máxima funcionalidade. Layout: 02 dormitórios (01 suíte plena) + sanitário externo para atendimento à área social. Logística: Ampla área de estacionamento com capacidade para 04 veículos ou embarcações. Atributos de Valorização: Interface com o Lago: Propriedade com vocação para turismo náutico e pesca esportiva, em região de crescente valorização imobiliária. Lifestyle: Ambiente de baixa densidade populacional, ideal para refúgio de final de semana ou locação por temporada (AirBnB). Condições Comerciais Facilitadas: Aporte Inicial: R$ 320. 000, 00. Fluxo de Pagamento: Saldo em 60 parcelas fixas de R$ 590, 00 (sem volatilidade de juros). Negociação: Aberto a propostas para fechamento imediato. - Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. - pontos fortes: "Fuja do automático e respire fundo. Cientificamente, o contato com a natureza renova a mente e o corpo. Esta chácara é o refúgio ideal para quem busca baixar o ritmo, reduzir o estresse e investir no que realmente importa: sua saúde e longevidade. " Ativo de Saúde Mental: Propriedade focada no conceito de slow living, ideal para redução de cortisol e combate ao estresse urbano. Qualidade do Ar: Localização estratégica que favorece a saúde respiratória, longe da poluição e em contato direto com a flora local. Biofilia Aplicada: Espaço amplo que permite a integração total com a natureza, promovendo melhora comprovada no humor e na imunidade. Refúgio Terapêutico: Ambiente silencioso, ideal para práticas de descompressão, meditação e reequilíbrio físico e mental.

Destaque
Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, Miracema do Tocantins

R$ 320.000

5880 ha tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Centro, Miracema do Tocantins

Oportunidade de investimento: chácara de lazer recanto do lago Localização Estratégica: Eixo Oeste (to-080), entre Luzimangues e Barrolândia. Município de Miracema/to. Destaques Técnicos e Estruturais: Área de Domínio: 5. 880, 00 m² de terreno com topografia favorável e acesso direto ao espelho d#39;água. Edificação: 90, 00 m² de área construída, projetada para baixo custo de manutenção e máxima funcionalidade. Layout: 02 dormitórios (01 suíte plena) + sanitário externo para atendimento à área social. Logística: Ampla área de estacionamento com capacidade para 04 veículos ou embarcações. Atributos de Valorização: Interface com o Lago: Propriedade com vocação para turismo náutico e pesca esportiva, em região de crescente valorização imobiliária. Lifestyle: Ambiente de baixa densidade populacional, ideal para refúgio de final de semana ou locação por temporada (AirBnB). Condições Comerciais Facilitadas: Aporte Inicial: R$ 320. 000, 00. Fluxo de Pagamento: Saldo em 60 parcelas fixas de R$ 590, 00 (sem volatilidade de juros). Negociação: Aberto a propostas para fechamento imediato. - Características: Ar Condicionado, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, - Proximidades: Pertinho da Capital, Mais 60 parcelas de 590, 00 mensais fixas. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Fuja do automático e respire fundo. Cientificamente, o contato com a natureza renova a mente e o corpo. Esta chácara é o refúgio ideal para quem busca baixar o ritmo, reduzir o estresse e investir no que realmente importa: sua saúde e longevidade. Ativo de Saúde Mental: Propriedade focada no conceito de slow living, ideal para redução de cortisol e combate ao estresse urbano. Qualidade do Ar: Localização estratégica que favorece a saúde respiratória, longe da poluição e em contato direto com a flora local. Biofilia Aplicada: Espaço amplo que permite a integração total com a natureza, promovendo melhora comprovada no humor e na imunidade. Refúgio Terapêutico: Ambiente silencioso, ideal para práticas de descompressão, meditação e reequilíbrio físico e mental.

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Mega fazenda À venda – redenção/pa | alto padrão no agronegócio. Uma oportunidade única para investidores que buscam escala, produtividade e estrutura completa pronta para operação imediata! Localização estratégica no Sul do Pará – região de Redenção. Acesso facilitado: 220 km da cidade (40 km asfaltados + estrada de terra de altíssimo padrão, ideal para qualquer veículo,) dimensões impressionantes 7. 200 alqueires (34. 848 hectares) 4. 200 alqueires formados em pasto (20. 328 hectares) Potencial agrícola com até 2. 000 alqueires por talhão. 8 glebas com matrículas e escrituras individualizadas. potência na pecuária 19. 000 cabeças de gado. 4. 500 vacas parideiras. Sistema completo de cria e recria. Capacidade para até 20. 000 cabeças. 8 retiros completos com casas e currais estruturados. 8 currais com capacidade média de 1. 500 cabeças cada. Balança e brete em todos os currais. Fábrica de ração totalmente equipada. estrutura completa E funcional Casa sede ampla. Casas para funcionários. Oficina e cantina. Tanque de combustível (15. 000 litros) Máquinas, tratores, caminhonetes e motos inclusos. logística E diferenciais Pista de pouso com 1. 200 metros. Frigorífico a 160 km. Logística facilitada para escoamento da produção. riqueza natural E recursos hídricos Fazenda extremamente rica em água. Diversos córregos e nascentes. Lagoas naturais em abundância. Áreas ambientais regularizadas. Sem embargo, multas ou pendências. qualidade de solo Teor de argila em torno de 40% (terra de alta qualidade) Excelente para pecuária intensiva e agricultura. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: l07h7KzNmokulpmq

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