1 Comercial à venda em Araguaína, TO

Oportunidade de investimento agroindustrial: frigorífico completo com S.I.F. e Lista Geral de Exportação à venda em Tocantins por R$ 257.000.000,00. · Frigorífico à Venda em Araguaína TO | SIF e Exportação

R$ 257.000.000

Br

Araguaína, Tocantins

Frigorífico Industrial à Venda em Araguaína - to | Capacidade de Abate 700 Cabeças/Dia (Expansão até 1. 200) Destaque do Ativo: Oportunidade única para grupos agroindustriais e investidores do setor de proteína animal. Apresentamos um frigorífico completo, estruturado e ativo à venda na emblemática região de Araguaína, Tocantins - consolidada nacionalmente como a "Capital do Boi Gordo". O ativo conta com S. I. F. (Serviço de Inspeção Federal) e está plenamente habilitado na Lista Geral de Exportação. - Valor de Investimento: R$ 2Ver dados (Duzentos e cinquenta e sete milhões de reais). Especificações Técnicas e Capacidade Operacional. O complexo industrial foi projetado seguindo os mais rígidos padrões de engenharia sanitária e fluxo operacional, garantindo alta eficiência e atendimento às exigências dos mercados internacionais mais exigentes. - Capacidade de Abate Atual: 700 cabeças/dia. - Potencial de Expansão: Capacidade instalada dimensionada para até 1. 200 cabeças/dia. - Estrutura Física Completa e Pronta para Operação: - Linha de Abate: Equipamentos modernos com fluxogramas otimizados de bem-estar animal e produtividade. - Sala de Desossa: Ambiente climatizado de última geração com alta capacidade de processamento de cortes primários e porcionados. - Túneis de Resfriamento e Congelamento: Estrutura robusta para resfriamento de carcaças e processamento rápido de miúdos. - Setor de Miúdos: Fluxo segregado e higienicamente seguro, maximizando o aproveitamento do animal para subprodutos de exportação. Diferenciais Regionais e Aptidão Logística (Araguaína/to) O sucesso de uma indústria frigorífica depende diretamente da oferta sustentável de matéria-prima e do escoamento ágil. A localização estratégica deste ativo oferece vantagens competitivas imbatíveis: - Logística Rodoviária de Excelência: Araguaína é cortada pela rodovia federal br-153 (Rodovia Transbrasiliana), o principal eixo de integração nacional que conecta o complexo aos grandes portos de exportação do Arco Norte (como o Porto de Itaqui/ma) e aos principais centros de consumo do país. Próxima também a vias estaduais que interligam importantes polos pecuários. - Cidades Próximas de Apoio: Proximidade estratégica com centros como Palmas (Capital do estado), Imperatriz/ma e Marabá/pa, facilitando o acesso a fornecedores de insumos, serviços especializados e mão de obra qualificada. - Potencial Forrageiro e Solo: A região de Araguaína destaca-se por solos com excelentes níveis de argila (médias predominantes acima de 25% a 35% nas áreas de pastagem e transição), conferindo excelente capacidade de retenção de nutrientes e suporte para pastagens de alta performance (Brachiaria e Panicum). - Clima e Regime de Chuvas: O índice pluviométrico anual da região varia entre 1. 700 mm e 2. 100 mm, com um período chuvoso bem definido que garante a perenidade dos pastos e a manutenção de um rebanho sadio e volumoso ao longo do ano. - Altitude: Altitude média em torno de 220 a 300 metros, proporcionando condições bioclimáticas ideais para a engorda e o manejo do gado de corte (predominantemente Zebuínos/Nelore). Termos de Parceria e Segurança Jurídica (Compliance Imobiliário) Em estrito cumprimento às normas legais e prezando pela total transparência e segurança jurídica de todas as partes envolvidas no negócio: - Parceria Profissional: A comercialização deste ativo é realizada em estrita parceria com corretor de imóveis devidamente inscrito e regularizado junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (creci) da respectiva região de atuação. - Respeito à Legislação Federal: Atendemos rigorosamente às determinações do cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) e à Lei nº 6. 530/1978, garantindo que toda a intermediação, apresentação de documentos, visitas técnicas e tratativas comerciais sejam conduzidas exclusivamente por profissionais legalmente habilitados, sob a chancela de contratos formais de parceria e autorização de venda. - Protocolo de Atendimento: Informações complementares detalhadas (como balanços, Due Diligence, plantas e inventário de equipamentos) serão disponibilizadas mediante a assinatura prévia de Acordo de Confidencialidade (nda) e apresentação de Carta de Intenção de Compra (loi) acompanhada de comprovação de capacidade financeira pelo investidor final. Entre em contato pelo WhatsApp clicando aqui!