33 Rurais à venda em Andrelândia, MG

I9Z_90_2025-03-25_16-26-44.jpg · Fazenda para venda Zona Rural Andrelândia

R$ 38.000

143 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Andrelândia

Vilaça Corretores Vendem! Fazenda de 143 hectares em Andrelândia/mg. Apenas R$ 38 mil por hectare! A apenas 3 km do asfalto. 75% da área plantada com soja. Agende sua visita agora! Contato: Lincoln: (32) Ver dados. Fernanda: (35) Ver dados. Oportunidade imperdível!

43014c78c2a7681c3f2cfb21d1b0c3c2.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Andrelândia, no bairro Zona Rural

R$ 22.060.000

6500000 m² tot.

Zona Rural 1

Zona Rural, Andrelândia

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em Andrelândia, no Sul de mg. Com uma extensão total de 650 hectares, essa propriedade oferece diversas possibilidades de uso, desde plantio de cereais, cítricos, uva, café, oliveiras até hortifrúti. São 320 ha de plantio, 100 ha de eucalipto (podem ser aproveitados para plantio) , 60 ha de pastagens e o restante em app/Reservas. A topografia regular e altitudes entre 1000 e 1300m garantem condições ideais para o cultivo. Neste ano de 2026 será a quinta safra com cereais. Plantio rotacionado com soja e aveia branca. Além disso, a fazenda conta com 100 hectares de eucalipto em segundo corte, recursos hídricos abundantes, incluindo um rio, um riacho e 10 nascentes de água. Com a retirada do eucalipto, a área de plantio poderá chegar a cerca de 380ha. Uma das regiões mais tradicionais do Brasilpara produção de leite e queijos finos. Fazendas vizinhas produzem azeite com oliveiras, cereais, cítricos, entre outros. Com terras já corrigidas para alta produtividade, esse é o momento ideal para investir e aproveitar todo o potencial dessa propriedade. A Fazenda possui muitas nascentese água natural, quepossibilitam projetos deirrigação. São 1600 mmem média de chuva bemdistribuídos ao longo do ano. As benfeitorias incluem um galpão com 150 m², 02 apartamentos e um almoxarifado, além de energia elétrica disponível. Com ótimo acesso, a apenas 24 km da cidade, essa fazenda é a escolha perfeita para quem busca um investimento seguro e lucrativo no agronegócio. Não perca essa oportunidade! Pagamento: avalia-se proposta com bom parcelamento do pagto. Codigo: bcpVer dados

Fachada imponente da casa sede colonial de 1.300 m² em fazenda à venda em Andrelândia - MG. · Fazenda à Venda em Formosa GO - 4.840 ha Porteira Fechada

R$ 25.000.000

7000000 m² tot.

Endereço não informado

Andrelândia, Minas Gerais

Fazenda Oportunidade Única: 700 Hectares de Pura Produtividade e Abundância Hídrica em Andrelândia - Sul de Minas Gerais. Se você busca investimento seguro, alta rentabilidade e multifuncionalidade no agronegócio, esta fazenda de 700 hectares em Andrelândia/mg é o imóvel rural definitivo. Com aptidão comprovada e em plena atividade para agricultura (grãos), pecuária de corte e silvicultura (eucalipto), a propriedade alia solo fértil, clima favorável e uma das estruturas hídricas mais ricas do Sul de Minas. Localização Estratégica & Logística de Escoamento. Localizada no coração da Serra da Mantiqueira / Sul de Minas Gerais, a região de Andrelândia destaca-se pela facilidade logística e proximidade com grandes centros consumidores e polos do agro: - Acesso Rodoviário: Malha viária privilegiada com conexões rápidas via br-383, br-267 (Rodovia Vital Brasil) e proximidade com a br-116 (Dutra) e br-040. - Cidades Próximas: São Vicente de Minas, Cruzília, Caxambu, Baependi, Juiz de Fora, Barbacena e São João del-Rei. - Eixo sp / rj / mg: Posição geográfica ideal para o fornecimento de grãos, gado e madeira para o Triângulo Mineiro, Vale do Paraíba e Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Altitude, Solo Argiloso & Regime Pluviométrico Favorável. A região reúne as condições pedoclimáticas perfeitas para alto rendimento agrícola e pecuário: - Altitude Superior (1. 000m a 1. 200m): Clima tropical de altitude, proporcionando amplitude térmica ideal para o cultivo de grãos e excelente bem-estar animal para o gado de corte. - Solo Argiloso de Alta Fertilidade: Terras profundas e com teor de argila ideal para retenção de nutrientes e umidade, garantindo excelente capacidade de suporte para lavouras de alta produtividade. - Chuva Abundante e Bem Distribuída: Índice pluviométrico médio anual entre 1. 400 mm e 1. 500 mm, garantindo safras regulares e pastagens verdes por longos períodos. Riqueza Hídrica Excepcional. Um dos maiores diferenciais competitivos desta propriedade: - Banhada por Rio e Ribeirão nas Divisas, oferecendo volume d'água expressivo e permanente. - Diversas nascentes internas e córregos perenes, garantindo abastecimento por gravidade. - Total viabilidade técnica e topográfica para implantação de projetos de irrigação (pivôs centrais ou gotejamento) e dessedentação animal sem restrições. Casa Sede Colonial de Alto Padrão (1. 300 m²) Para quem não abre mão do conforto, elegância e tradição mineira: - Área Íntima: 5 suítes amplas e arejadas. - Área Social: Sala suntuosa com layout aberto integrada à sala de jantar, varanda coberta panorâmica e 2 lavabos. - Conveniência: Escritório privativo (ideal para gestão da fazenda) e cozinha espaçosa. - Suporte: Área de serviço completa com mais 1 suíte de serviço e 1 lavabo adicional. - Garagem: Vagas cobertas e fechadas para até 3 veículos. Estrutura Operacional Completa. Pronta para continuar e expandir as operações do dia a dia: - Acomodações: 2 casas de colonos/funcionários bem estruturadas. - Armazenamento: Galpões amplos para guarda de maquinários, tratores, ferramentas e insumos agrícolas. - Manejo Pecuário: 2 currais completos e estruturados para bovinocultura de corte (tronco, brete e balança). Condições de Comercialização. - Porteira Aberta: R$ Ver dados (Vinte e cinco milhões de reais) - Porteira Fechada: R$ Ver dados (Vinte e seis milhões e quinhentos mil reais) Nota de Parceria Imobiliária (Conforme Normas do cofeci) Aviso Legal: A comercialização deste imóvel é realizada em estrita parceria com corretor de imóveis credenciado e devidamente inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (creci) da jurisdição local, em conformidade com as diretrizes e exigências estabelecidas pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (cofeci). Agende sua visita e venha conhecer de perto este patrimônio do agronegócio mineiro!