32 Rurais à venda em Andrelândia, MG

I9Z_90_2025-03-25_16-26-44.jpg · Fazenda para venda Zona Rural Andrelândia

R$ 38.000

143 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Andrelândia

Vilaça Corretores Vendem! Fazenda de 143 hectares em Andrelândia/mg. Apenas R$ 38 mil por hectare! A apenas 3 km do asfalto. 75% da área plantada com soja. Agende sua visita agora! Contato: Lincoln: (32) Ver dados. Fernanda: (35) Ver dados. Oportunidade imperdível!

Fachada imponente da casa sede colonial de 1.300 m² em fazenda à venda em Andrelândia - MG. · Fazenda à Venda em Formosa GO - 4.840 ha Porteira Fechada

R$ 25.000.000

7000000 m² tot.

Endereço não informado

Andrelândia, Minas Gerais

Fazenda Oportunidade Única: 700 Hectares de Pura Produtividade e Abundância Hídrica em Andrelândia - Sul de Minas Gerais. Se você busca investimento seguro, alta rentabilidade e multifuncionalidade no agronegócio, esta fazenda de 700 hectares em Andrelândia/mg é o imóvel rural definitivo. Com aptidão comprovada e em plena atividade para agricultura (grãos), pecuária de corte e silvicultura (eucalipto), a propriedade alia solo fértil, clima favorável e uma das estruturas hídricas mais ricas do Sul de Minas. Localização Estratégica & Logística de Escoamento. Localizada no coração da Serra da Mantiqueira / Sul de Minas Gerais, a região de Andrelândia destaca-se pela facilidade logística e proximidade com grandes centros consumidores e polos do agro: - Acesso Rodoviário: Malha viária privilegiada com conexões rápidas via br-383, br-267 (Rodovia Vital Brasil) e proximidade com a br-116 (Dutra) e br-040. - Cidades Próximas: São Vicente de Minas, Cruzília, Caxambu, Baependi, Juiz de Fora, Barbacena e São João del-Rei. - Eixo sp / rj / mg: Posição geográfica ideal para o fornecimento de grãos, gado e madeira para o Triângulo Mineiro, Vale do Paraíba e Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Altitude, Solo Argiloso & Regime Pluviométrico Favorável. A região reúne as condições pedoclimáticas perfeitas para alto rendimento agrícola e pecuário: - Altitude Superior (1. 000m a 1. 200m): Clima tropical de altitude, proporcionando amplitude térmica ideal para o cultivo de grãos e excelente bem-estar animal para o gado de corte. - Solo Argiloso de Alta Fertilidade: Terras profundas e com teor de argila ideal para retenção de nutrientes e umidade, garantindo excelente capacidade de suporte para lavouras de alta produtividade. - Chuva Abundante e Bem Distribuída: Índice pluviométrico médio anual entre 1. 400 mm e 1. 500 mm, garantindo safras regulares e pastagens verdes por longos períodos. Riqueza Hídrica Excepcional. Um dos maiores diferenciais competitivos desta propriedade: - Banhada por Rio e Ribeirão nas Divisas, oferecendo volume d'água expressivo e permanente. - Diversas nascentes internas e córregos perenes, garantindo abastecimento por gravidade. - Total viabilidade técnica e topográfica para implantação de projetos de irrigação (pivôs centrais ou gotejamento) e dessedentação animal sem restrições. Casa Sede Colonial de Alto Padrão (1. 300 m²) Para quem não abre mão do conforto, elegância e tradição mineira: - Área Íntima: 5 suítes amplas e arejadas. - Área Social: Sala suntuosa com layout aberto integrada à sala de jantar, varanda coberta panorâmica e 2 lavabos. - Conveniência: Escritório privativo (ideal para gestão da fazenda) e cozinha espaçosa. - Suporte: Área de serviço completa com mais 1 suíte de serviço e 1 lavabo adicional. - Garagem: Vagas cobertas e fechadas para até 3 veículos. Estrutura Operacional Completa. Pronta para continuar e expandir as operações do dia a dia: - Acomodações: 2 casas de colonos/funcionários bem estruturadas. - Armazenamento: Galpões amplos para guarda de maquinários, tratores, ferramentas e insumos agrícolas. - Manejo Pecuário: 2 currais completos e estruturados para bovinocultura de corte (tronco, brete e balança). Condições de Comercialização. - Porteira Aberta: R$ Ver dados (Vinte e cinco milhões de reais) - Porteira Fechada: R$ Ver dados (Vinte e seis milhões e quinhentos mil reais) Nota de Parceria Imobiliária (Conforme Normas do cofeci) Aviso Legal: A comercialização deste imóvel é realizada em estrita parceria com corretor de imóveis credenciado e devidamente inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (creci) da jurisdição local, em conformidade com as diretrizes e exigências estabelecidas pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (cofeci). Agende sua visita e venha conhecer de perto este patrimônio do agronegócio mineiro!