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21 Rurais à venda em Altinópolis, SP

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R$ 13.800.000

118 ha tot.

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Altinópolis, São Paulo

Fazenda À venda em altinópolis (sp) 118, 41 hectares (aproximadamente 49 alqueires) 43 hectares em cana arrendada À usina batatais O contrato da cana vence em 10/12/2030 40, 29 hectares em eucalipto arrendado por R$ 3. 341, 65/alqueire/ano com reajuste anual pelas médias dos índices igpm/ipca/inpc/ipc com contrato vencendo em 16/01/2031. Excelente capacidade hidrográfica com várias nascentes margeada pelo rio sapucaí com grande capacidade para outorga para irrigação topografia plana, solo misto com excelente capacidade também para agricultura cítrica localizada A 24 km da cidade, distancia até O asfalto 17 km, sendo ela A ultima fazenda da estrada aceitamos parte em imóveis com possibilidade de locação na cidade de ribeirão preto (sp) aceitamos também permuta por propriedades rurais de menor valor junto À itirapuã (sp). - pontos fortes: Imagine um investimento que combina dimensão estratégica e fluxo de receita garantido: uma fazenda de 118, 41 hectares em Altinópolis (sp), estruturada para gerar ganhos consistentes e diversificar seu portfólio. São 43 hectares de cana-de-açúcar arrendados à Usina Batatais até dezembro de 2030 e outros 40, 29 hectares de eucalipto com contrato vigente até janeiro de 2031, reajustado anualmente pelos principais índices econômicos. Esse modelo de arrendamento escalonado assegura previsibilidade de caixa e redução de riscos, ideal para investidores que buscam estabilidade em ativos rurais consolidados. A área apresenta topografia plana e solo misto de alta aptidão, potencializando o cultivo de cítricos e outras culturas de ciclo curto. Com diversas nascentes e margem direta ao Rio Sapucaí, a fazenda dispõe de excelente capacidade hidrográfica possibilitando a irrigação, agregando valor produtivo imediato. Localizada a apenas 24 km de Altinópolis e a 17 km do asfalto, é a última propriedade da estrada, garantindo privacidade e facilidade logística para transporte de insumos e colheitas. A proximidade com estabelecimentos comerciais e centros de serviços locais reforça a conveniência de operação e manutenção. Esta é sua chance de assumir um ativo de alto potencial, com renda arrendada e infraestrutura pronta para expansão agrícola. Invista em uma fazenda que une solidez financeira, recursos hídricos abundantes e localização estratégica. Entre em contato agora para agendar uma visita e descobrir como esta propriedade pode transformar sua carteira de investimentos.

Destaque

Principais bairros com rurais à venda em Altinópolis, SP

11 rurais disponíveis à venda

R$ 690.000

R$ 250 Condominio

2000 ha tot.4 quartos5 ban.6 vagas

Endereço não informado

Centro, Altinópolis

Rancho exclusivo ÀS margens do rio pardo conforto, natureza E sofisticação em um só lugar Imagine acordar com o canto dos pássaros, contemplar o Rio Pardo da varanda e viver momentos inesquecíveis com sua família em um verdadeiro refúgio particular. Localizado em condomínio fechado, este magnífico rancho oferece aproximadamente 2. 000 m² de terreno, combinando segurança, privacidade e contato direto com a natureza. Diferenciais que fazem desta propriedade uma oportunidade única Sistema de energia solar recém-instalado Circuito de câmeras de monitoramento Casa de barco e estaleiro privativo Poço artesiano Árvores frutíferas e orquídeas Propriedade totalmente cercada Portão eletrônico casa principal 2 suítes amplas Armários planejados em madeira maciça Ar-condicionado quente e frio Sala com pé-direito duplo Cobertura com telha sanduíche Sauna privativa Cozinha gourmet com churrasqueira e exaustor Janela com vista privilegiada para o Rio Pardo Portas, mobiliário e acabamentos sob medida de alto padrão Ampla varanda com vista permanente para o rio área gourmet externa Cozinha de apoio completa Pia de apoio Fogão industrial Espaço perfeito para preparar uma tradicional panela de arado e reunir amigos e familiares ao ar livre Banheiro social Banheiro externo casa de apoio 2 dormitórios 1 suíte Ar-condicionado quente e frio Despensa Armários planejados para quem ama A vida À beira do rio Acesso direto ao Rio Pardo Estaleiro privativo Casa de barco Espaço à beira do rio para pescaria e contemplação Ambiente ideal para esportes náuticos, pesca e lazer Um imóvel pensado para quem busca qualidade de vida, tranquilidade, segurança e momentos especiais junto à natureza. Mais do que um rancho, um patrimônio para ser desfrutado por gerações. Edvânia Marques - Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Ventilador de teto, - Cômodos: Área de Serviço, - Lazer: Churrasqueira, - Segurança: Portaria 24hs,