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27 Rurais Fazendas baratos à venda em Três Corações, MG

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ioe1P21oX6KB92_73356a6a37eba98e1.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Três Corações, no bairro Flora

R$ 490.000

3 quartos2 ban.

Rua Padre Joaquim Tierri Carneiro

Três Corações, Minas Gerais

Conjunto de quatro lotes unificados localizado na Flora, na zona rural entre as cidades de Varginha e Três Corações. Os lotes correspondem aos números 8, 9, 10 e 11, todos com margem para o rio. O lote 8 possui 445 m², o lote 9 conta com 451 m², o lote 10 possui 457 m² e o lote 11 conta com 581 m², totalizando 1. 934 m² de terreno. No lote 11 há uma casa com 105, 22 m² de área construída, composta por dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área coberta com fogão a lenha no pavimento inferior. No pavimento superior, o imóvel conta com um terraço e mais um quarto. Há possibilidade de venda dos lotes de forma individual, mediante negociação do desmembramento. Os lotes 8, 9 e 10 estão disponíveis por R$ 90. 000, 00 cada. Cod: tl4710

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Três Corações
Imagem 1 · Fazenda para venda em Três Corações

R$ 3.500.000

109640000 ha tot.5 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Três Corações, Minas Gerais

Fazenda à venda em Fernão Dias, Três Corações, ideal para quem busca um imóvel rural com excelente localização, espaço e potencial de valorização. Com área ampla e estrutura que atende diferentes perfis de uso, esta propriedade é uma ótima oportunidade para investimento, lazer ou produção no campo, em uma das regiões mais procuradas do Sul de Minas Gerais. O imóvel conta com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, oferecendo conforto e praticidade para acomodar família, convidados ou equipe de apoio. A fazenda em Três Corações reúne características que valorizam a rotina no campo, com ambientes funcionais e versáteis para quem deseja viver com mais tranquilidade e contato com a natureza. Disponível por R$ 3. 500. 000, esta fazenda à venda em Fernão Dias é uma excelente escolha para quem procura uma propriedade rural com grande potencial. Se você está buscando fazenda em Três Corações para compra, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com localização estratégica e atributos que fazem a diferença.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Três Corações

R$ 4.000.000

280000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Três Corações

**Oportunidade de Investimento: Fazenda em Três Corações-mg**Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja comprar fazenda em Três Corações-mg. Com uma área total de 28 hectares, esta propriedade é ideal para atividades agropecuárias ou como um refúgio rural. Localizada em uma região estratégica, a 750 metros do asfalto, próxima a diversos serviços essenciais. O terreno é vasto, permitindo a exploração de diversas culturas e criações de animais, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento. A região de Cotia é conhecida por sua tranquilidade e natureza abundante, proporcionando um local ideal para quem busca qualidade de vida. Imagine a possibilidade de desenvolver seu projeto agrícola ou investir em um local que pode ser transformado em um espaço de lazer e descanso. Não perca a chance de adquirir essa fazenda, que une seu potencial produtivo a uma localização privilegiada, tornando-se uma ótima opção tanto para investidores quanto para quem busca um novo estilo de vida no campo. Para mais informações e para agendar uma visita, convidamos você a preencher nosso formulário de contato no site. Nossos especialistas estão à disposição para ajudar e esclarecer todas as suas dúvidas. Aproveite essa oportunidade e faça seu sonho de ter uma fazenda em Cotia se tornar realidade. **Entre em contato conosco hoje mesmo! ** Chave do anúncio: Ohsd3C32Jqwun4Fq

Foto 01 · Fazenda de 28 hectares à venda em Área Rural de Três Corações-MG: oportunidade única de investimento

R$ 4.000.000

5000000 ha tot.

Área Rural

Três Corações, Minas Gerais

Fazendinha à Venda em Três Corações em mguma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, investimento e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade urbana. Localizada em Três Corações, esta excelente fazendinha possui 28 hectares e está situada dentro da cidade, com fácil acesso e apenas 750 metros do asfalto. A propriedade reúne o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, potencial produtivo e valorização imobiliária, sendo ideal para moradia, lazer, haras, criação, agricultura ou empreendimento rural. Com localização estratégica e privilegiada, oferece toda a comodidade de estar próxima à infraestrutura urbana, mantendo a privacidade e o charme do campo. Valor: R$ 4. 000. 000, 00Uma fazendinha exclusiva em uma das regiões mais valorizadas do sul de Minas Gerais.

Principais bairros com rurais fazendas baratos à venda em Três Corações, MG

Centro

6 rurais fazendas disponíveis baratos à venda

5a756a35e1be00e28da80990c19eb148.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Três Corações, no bairro Área Rural De Três Cor

R$ 6.000.000

600000 m² tot.3 quartos

Área Rural

Três Corações, Minas Gerais

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda de 58 hectares, localizada entre os municípios de Três Corações e Cambuquira, no Sul de mg. Com extensão total de 58 hectares. Aptidão para pecuária e lavouras de café, cereais, frutas, etc. Apropriada para lavouras com colheita mecanizada, em grande parte. Aproveitamento para plantio da ordem de 40 hectares. Topografia levemente ondulada. Terras de cultura. Apropriada para lavouras mecanizadas. Altitude 930 m. Bem localizada, entre os municípios de Tres Corações e Cambuquira. A cerca de 15 km de Tres Corações (10 km de asfalto e 5 km de boa estrada de terra) e a 10 km de Cambuquira. Benfeitorias: bela casa sede com 3 quartos, casa de funcionário, currais e pomar. Boa disponibilidade de agua. Região com clima ameno e bom regime de chuvas. cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Três Corações, Três Cora

R$ 6.000.000

600000 ha tot.3 quartos1 banheiro

Área Rural

Três Corações, Minas Gerais

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda de 58 hectares, localizada entre os municípios de Três Corações e Cambuquira, no Sul de mg. Com extensão total de 58 hectaresAptidão para pecuária e lavouras de café, cereais, frutas, etc. Apropriada para lavouras com colheita mecanizada, em grande parte. Aproveitamento para plantio da ordem de 40 hectaresTopografia levemente ondulada. Terras de cultura. Apropriada para lavouras mecanizadas. Altitude 930 m. Bem localizada, entre os municípios de Tres Corações e Cambuquira. A cerca de 15 km de Tres Corações (10 km de asfalto e 5 km de boa estrada de terra) e a 10 km de Cambuquira. Benfeitorias: bela casa sede com 3 quartos, casa de funcionário, currais e pomar. Boa disponibilidade de aguaRegião com clima ameno e bom regime de chuvas

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Três Corações, Três Cora

R$ 7.400.000

40 ha tot.

Área Rural

Três Corações, Minas Gerais

Excelente fazenda dupla aptidao para venda em Tres Coracoes-mg com 96, 17 hectares, atualmente na cultura branca em 72 hectares, benfeitorias e boa de agua Area total 96, 17 hectares / 39, 74 alqueires sp / 19, 87 alqueirao mg Excelente localização no município de Tres Coracoes-mg, considerada pólo agrícola sul-mineiro. Area toda documentada e de excelente qualidade. Altitude varia entre aproximadamente 930 m e 980 m. Atualmente com cultura branca (soja, milho e feijão), já sendo cultivada há mais de 9 anos A fazenda comporta em termos de plantio em torno de 72 hectares. Existe a possibilidade de ampliar a área de cultura branca dependendo de alguns tratos Altitude favorável ao cultivo de café. Lugar paradisíaco, para quem busca paz e tranquilidade. Fica a 4 km do rio verde. Possui duas casas de empregados e um rancho. Terras altas de vista admirável Nascentes de água, possibilitando o estudo de um sistema de irrigação, fertirrigacão e construção de represa. Rio na propriedade Pode ser utilizada também para pecuária. Possui uma pequena parte em área de serra, de onde se tem uma vista espetacular. Fácil acesso para Três Corações, circuito das águas (São Lourenço, Caxambu, Lambari e Cambuquira, e Sao Tomé das Letras *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo

9719_ieo4rL7_971969a1f9da63613.jpg · Imoveis - em Três Corações

R$ 7.400.000

96 m² tot.1 banheiro

Estrada Rural

Três Corações, Minas Gerais

Fazenda À venda - 96 hectares - três corações (mg) * Área total: 96 hectares. * Localizada no município de Três Corações, apenas 04 km do Rio Verde e 45 km de São Tomé das Letras. * 02 casas para funcionários - necessitam de reforma. * Curral. * Ideal para o plantio de lavouras brancas. * Possibilidade para plantio de café * Pastagens muito bem formadas. * Terras de cultura. * Topografia boa. * Altitude: entre 930 e 980 metros. * Rica em água: 04 nascentes e córrego passando por dentro da propriedade. * Documentação toda regularizada. obs: avaliamos sua fazenda - solicite seu orçamento. A localização E as informações exatas da propriedade são de caráter sigiloso. Dados como área total, valores, áreas de plantio E lavoura, distÂncias, etc, são passíveis de variação E serão confirmadas em visita E análise documental. Creci 5390J

1489d2b862204f11decfb3385d0380ce.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Três Corações, no bairro Área Rural De Três Corações

R$ 7.400.000

1060700 m² tot.

Área Rural

Três Corações, Minas Gerais

Fazenda à Venda em Três Corações – Sul de Minas Gerais. Extensão total: 106, 17 hectares (43, 87 alqueires) de terras férteis e produtivas. Características principais: • Versatilidade agrícola: terras já experimentadas para o plantio de grãos (cultura branca). • Café mecanizado: aptidão comprovada (já foi fazenda de café no passado) para lavouras de café em altitudes entre 930 e 980m. • Expansão garantida: áreas disponíveis para ampliar lavouras, com capacidade total de plantio em torno de 70 hectares. • Aptidão para Pecuária: ideal para corte e leite. • Recursos hídricos: excelente disponibilidade de água, com três nascentes para formação de açudes. • Área diferenciada: pequena parte em serra com Pedra São Tomé. Estrutura: • 2 casas para funcionários. • 1 rancho de apoio. Localização: • Região de Três Corações, sentido Cambuquira. • Apenas 23 km do asfalto. • Clima ameno e ótimo regime de chuvas. Oportunidade única para quem busca investir em agricultura ou pecuária em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas! Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Três Corações

R$ 7.400.000

44 ha tot.

Rua Deputado Carlos Luz

Centro, Três Corações

Fazenda para Venda, localizado na cidade de Três Corações / mg. Área Total de 44 Alqueires, Área Privativa de 11 Alqueires. Valor do Imóvel R$ 7. 400. 000, 00, Consultar Venda Parcial. Consultar Venda Parcial Pontos Fortes: vendo fazenda ou apenas uma parte dela em três corações mg terras altas de vista admirável, onde se encontra altitude para cultura, qualidade de terras (argilosa em sua maioria) E nascentes de água. Possui um córrego, com possibilidade de represamento possibilidade de extensão pecuária, utilizando da área total da propriedade são 106, 17 hectares (44 alqueires) no total. Mas como se trata de herança, vende apenas uma parte (26, 54 hectares/11 alqueires) terra toda documentada E de excelente qualidade. Altitude varia entre aproximadamente 930 M E 980 M. Atualmente com cultura branca (soja, milho E feijão), já sendo cultivada há mais de 9 anos. Existe A possibilidade de ampliar A área de cultura branca dependendo de alguns tratos. Altitude favorável ao cultivo de café trata-se de um lugar paradisíaco, para quem busca paz E tranquilidade. Possui uma pequena parte de serra, de onde se tem uma vista espetacular, serra esta que É justamente A sequência da montanha onde se localiza são tomé das letras. Fica A 4 km do rio verde E A 45 km de são tomé das letras. As nascentes de água possibilitam O estudo de um sistema de irrigação E fertirrigacão E construção de represa. Fácil acesso para três corações, conceição do rio verde, circuito das águas (são lourenço, caxambu, lambari E cambuquira) E são tomé das letras valor total da fazenda: 7, 4 milhões de reais. Valor do sítio: 2 milhões. Temos um vídeo que podemos lhe enviar para visualizar melhor.

Rural · 1061700m² · 2 Quartos · Rurais à venda - em Três Corações

R$ 7.400.000

1061700 m² tot.2 quartos

jurumirim

Três Corações, Minas Gerais

Fazenda no município de três corações, sul de minas. Terra de excelente qualidade. São 106, 17 hectares (44 alqueires), 09 anos com plantio de grãos. Muito boa para café também. Altitude varia entre aproximadamente 930 M E 980 M. Atualmente com cultura branca (soja, milho E feijão), já sendo cultivada há mais de 9 anos. já teve café, região com muitas áreas com café existe A possibilidade de ampliar A área de cultura branca dependendo de alguns tratos. Lugar paradisíaco, para quem busca paz E tranquilidade. Fica A 4 km do rio verde. Possui duas casas de empregados E um rancho. Terras altas de vista admirável. Possui nascentes de água, possibilitando O estudo de um sistema de irrigação E fertirrigacão E construção de represa. Para quem busca paz E tranquilidade. Fica A 4 km do rio verde. Possui duas casas de empregados E um rancho. Terras altas de vista admirável. Pode ser utilizada também para pecuária. Possui uma pequena parte em área de serra/pedra são tomé, com possibilidade de exploração de pedras E retirada de moirões. Fácil acesso para três corações, circuito das águas (são lourenço, caxambu, lambari E cambuquira) E são tomé das letras. hoje se planta na fazenda 40 hectares de grãos, tem possibilidade chegar A 65 hectares. Já teve café também.

Foto 19 · Fazenda, Fazenda de 106,17, Três Corações, MG

R$ 7.400.000

106 ha tot.

Endereço não informado

Três Corações, Minas Gerais

Vendo fazenda ou apenas uma parte dela em três corações mg. são 106, 17 hectares (44 alqueires) no total. Mas como se trata de herança, posso vender apenas A minha parte (26, 54 hectares/11 alqueires), parte esta que pode se tornar um belo sítio. terra toda documentada E de excelente qualidade. Altitude varia entre aproximadamente 930 M E 980 M. Atualmente com cultura branca (soja, milho E feijão), já sendo cultivada há mais de 9 anos. A fazenda comporta em termos de plantio em torno de 30 alqueires, ou seja, cerca de 72 hectares. Existe A possibilidade de ampliar A área de cultura branca dependendo de alguns tratos. Altitude favorável ao cultivo de café trata-se de um lugar paradisíaco, para quem busca paz E tranquilidade. Possui uma pequena parte de serra, de onde se tem uma vista espetacular, serra esta que É justamente A sequência da montanha onde se localiza são tomé das letras. Fica A 4 km do rio verde E A 45 km de são tomé das letras. Possui nascentes de água, possibilitando O estudo de um sistema de irrigação E fertirrigacão E construção de represa, se for O caso. pode ser utilizada também para pecuária. Fácil acesso para três corações, circuito das águas (são lourenço, caxambu, lambari E cambuquira) E são tomé das letras. valor total da fazenda: 7, 4 milhões de reais. Valor do sítio: 2 milhões.. Veja outras fazendas em nosso site:. br/ comprar tipo: fazenda. apb 31/01/2026 - Brandão e Brandão Imóveis - (31) Ver dados - (31) Ver dados - 10/08/2026

202602231711005413.jpg · Fazenda para Venda em Três Corações, Sítio Rancho Fundo

R$ 7.400.000

60 ha tot.

Endereço não informado

Três Corações, Minas Gerais

Fazenda com 59, 7000 ha no estado de Minas Gerasi

Photo_0 · Fazenda Produtiva de 106 Hectares à Venda – Excelente Altitude e Dupla Aptidão no S

R$ 7.500.000

106 m² tot.

Área Rural 1

Três Corações, Minas Gerais

. ✅Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade de alto desempenho, solo corrigido e localização privilegiada no Sul de Minas Gerais. Com uma área total de 106, 48 hectares (43, 58 alqueires), a fazenda destaca-se pela sua versatilidade (dupla aptidão) e pelo histórico de 10 anos de cultivo contínuo. ✅Aproveitamento e Aptidão da Terra. ↪Lavoura: 42 hectares atualmente plantados em grãos, com solo de cultura profundamente trabalhado e corrigido ao longo de uma década. ↪Potencial Cafeeiro: Dentro da área de lavoura, 12 hectares apresentam topografia excepcionalmente favorável e altitude acima de 950 metros, reunindo as condições climáticas perfeitas para a produção de cafés especiais. ↪Pecuária: 32 hectares formados em pastagens de boa qualidade. ↪Reserva Ambiental: 24, 48 hectares de reserva legal totalmente regularizada. ✅ Recursos Hídricos e Solo. ↪Propriedade muito boa de água, contando com 4 minas nativas que garantem segurança hídrica para a produção e o manejo. ↪Terra de cultura legítima, de alta fertilidade e excelente topografia, facilitando a mecanização. ✅Localização e Logística. Situada em uma região estratégica e de fácil escoamento de produção: ↪13 km de Conceição do Rio Verde - mg. ↪25 km de Três Corações - mg. ✅ Condições Comercial. ↪Valor Pedido: R$ 7. 500. 000, 00 (Sete milhões e quinhentos mil reais). ↪Avalia propostas. ✅Uma propriedade pronta para produzir, ideal para quem busca segurança, fertilidade e o clima perfeito do Sul de Minas para valorizar o seu capital. ✅Para obter mais informações, certidões ou agendar uma visita guiada, preencha o formulário de contato ou fale diretamente com nossos corretores. ✅Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
10105_in83f18D59L95DT_101056a0f4e3b83a18.jpg · Imoveis - em Três Corações

R$ 7.500.000

106 m² tot.1 banheiro

Estrada Rural

Três Corações, Minas Gerais

Fazenda À venda - 106 hectares - três corações (mg) * Área total: 106 hectares. * Localizada no município de Três Corações, 12 km de Conceição do Rio Verde e 27 km de Três Marias. * Não possui benfeitorias. * Ideal para o plantio de lavouras. * 42 hectares plantados em grãos. * Possibilidade para o plantio de 12 hectares em café * 32 hectares muito bem formados em pastagens. * Terras de cultura. * Topografia excelente. * Altitude: aproximadamente 980 metros. * Rica em água: possui 04 nascentes. obs: avaliamos sua fazenda - solicite seu orçamento. A localização E as informações exatas da propriedade são de caráter sigiloso. Dados como área total, valores, áreas de plantio E lavoura, distÂncias, etc, são passíveis de variação E serão confirmadas em visita E análise documental. Creci 5390J

Fotografia em perspectiva de plantação de grãos em Três Corações, MG, mostrando as linhas de plantio que seguem o relevo da terra. O solo argiloso e a área mecanizável evidenciam o potencial agrícola da fazenda de dupla aptidão. · Fazenda 106ha em Três Corações MG | Dupla Aptidão e Café

R$ 7.500.000

1061700 m² tot.

Endereço não informado

Três Corações, Minas Gerais

Oportunidade Única em Três Corações: Fazenda Dupla Aptidão com Vista Panorâmica. Se você busca o equilíbrio perfeito entre rentabilidade agrícola e um refúgio particular nas montanhas mineiras, acaba de encontrar. Localizada no maior município rural do Sul de Minas, esta propriedade de 106, 17 hectares (44 alqueires) é o verdadeiro celeiro da região. Solo e Clima: Produtividade Garantida. A fazenda já opera com sucesso há mais de 9 anos em cultura branca (soja, milho e feijão). Solo de Alta Qualidade: Predominantemente argiloso, garantindo excelente retenção de nutrientes e umidade. Altitude Estratégica: Entre 930m e 980m, proporcionando o clima ideal tanto para grãos quanto para o cultivo de cafés especiais. Regime de Chuvas: A região de Três Corações é reconhecida pela estabilidade pluviométrica, fundamental para a segurança do seu investimento. Riqueza Hídrica e Potencial de Irrigação. Água é vida e valorização. A propriedade conta com: Nascentes próprias e um córrego com excelente topografia para represamento. Potencial para implementação de sistemas de irrigação e fertirrigação, maximizando a produtividade por hectare. Localização e Logística Privilegiada. Situada no coração do Sul de Minas, o acesso é facilitado para os principais polos da região e rotas de escoamento: Cidades Próximas: Fácil acesso a Três Corações, Conceição do Rio Verde e São Tomé das Letras (45 km). Circuito das Águas: Próxima a estâncias famosas como São Lourenço, Caxambu, Lambari e Cambuquira. Natureza: Apenas 4 km do Rio Verde, com uma vista espetacular da serra que compõe o complexo montanhoso de São Tomé. Estrutura e Potencial. Infraestrutura: Rancho (curral) e duas casas de colaboradores. Expansão: Possibilidade real de ampliar a área de plantio e extensão pecuária. Documentação: 100% regularizada, pronta para transferência. Destaque: Imagine cultivar em terras de altíssima qualidade enquanto desfruta de um cenário paradisíaco, em uma área com enorme potencial de valorização imobiliária e agrícola. Investimento: R$ 7, 5 Milhões. Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial desta terra. Onde o agronegócio encontra a paz das montanhas mineiras!

b18e7ad3ef56e0e2703cd2c979ba540c.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Três Corações, no bairro Zona Rural

R$ 10.000.000

907500 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Zona Rural

Três Corações, Minas Gerais

Localizada a 18 km do centro de Três Corações e a 6 km da br381 ( Rodovia Fernão Dias) e a 20 km de Varginha. Com extensão total de 90, 75 hectares (37, 5 alqueires paulistas). Aproveitamento para plantio da ordem de 70 hectares. Lavouras de cítricos com cerca de 20 mil pés (laranja e ponkan), com produção média anual de 20 mil caixas, com idades entre 1 e 5 anos. Laranjas nas variedades Beira Rio e Pera. Lavoura de café com 15 mil pés de café com 1 ano de idade. Pequena mata de eucalipto que pode vir a ser usada para plantio (café e laranja). Reservas em cerca de 20 ha. Topografia levemente ondulada. Pastagem disponível para cerca de 30 cabeças. Recursos hídricos: nascentes diversas, tres ótimos açudes e córrego que cruza a fazenda. Excelente casa sede com piscina e sauna, duas casas para funcionários, barracão, garagem para equipamentos e implementos, oficina e ferramentaria e bom curral. Venda com "porteira fechada" A Fazenda localizada na Zona Rural, Três Corações, mg, é um verdadeiro paraíso de rara beleza. Com fácil acesso à br 381 (Rodovia Fernão Dias) a apenas 6 km, essa propriedade oferece praticidade e comodidade para seus proprietários. Um dos principais destaques desse local são as ótimas lavouras de laranja e café, que proporcionam uma excelente fonte de renda para quem deseja investir na agricultura. Além disso, a topografia levemente ondulada e totalmente tratorável facilita o manejo das terras, tornando o trabalho ainda mais eficiente. Com um aproveitamento para plantio da ordem de 70%, essa propriedade oferece um grande potencial agrícola. Se você busca um local para expandir seus negócios no ramo agrícola, essa é a oportunidade ideal. Além das vantagens agrícolas, essa fazenda também conta com boas benfeitorias. A excelente casa sede, acompanhada de uma piscina, proporciona todo o conforto e comodidade que você e sua família precisam. Será um verdadeiro refúgio em meio à natureza. O clima ameno e o bom regime de chuvas são características essenciais para o sucesso das lavouras e para o bem-estar dos moradores. Desfrute de um clima agradável e de uma natureza exuberante, proporcionando momentos de tranquilidade e paz. Não perca a oportunidade de adquirir essa propriedade de rara beleza, com fácil acesso, ótimas lavouras, topografia favorável, boas benfeitorias e um clima ameno. Entre em contato conosco e agende uma visita. Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando para investir em uma propriedade de sucesso. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Três Corações

R$ 10.000.000

907500 ha tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Pio Avelar

Centro, Três Corações

Localizada a 18 km do centro de Três Corações e a 6 km da br381 ( Rodovia Fernão Dias) e a 20 km de VarginhaCom extensão total de 90, 75 hectares (37, 5 alqueires paulistas). Aproveitamento para plantio da ordem de 70 hectaresLavouras de cítricos com cerca de 20 mil pés (laranja e ponkan), com produção média anual de 20 mil caixas, com idades entre 1 e 5 anos. Laranjas nas variedades Beira Rio e Pera. Lavoura de café com 15 mil pés de café com 1 ano de idade. Pequena mata de eucalipto que pode vir a ser usada para plantio (café e laranja). Reservas em cerca de 20 ha. Topografia levemente ondulada. Pastagem disponível para cerca de 30 cabeças. Recursos hídricos: nascentes diversas, tres ótimos açudes e córrego que cruza a fazenda. Excelente casa sede com piscina e sauna, duas casas para funcionários, barracão, garagem para equipamentos e implementos, oficina e ferramentaria e bom curral. Venda com "porteira fechada"A Fazenda localizada na Zona Rural, Três Corações, mg, é um verdadeiro paraíso de rara beleza. Com fácil acesso à br 381 (Rodovia Fernão Dias) a apenas 6 km, essa propriedade oferece praticidade e comodidade para seus proprietários. Um dos principais destaques desse local são as ótimas lavouras de laranja e café, que proporcionam uma excelente fonte de renda para quem deseja investir na agricultura. Além disso, a topografia levemente ondulada e totalmente tratorável facilita o manejo das terras, tornando o trabalho ainda mais eficiente. Com um aproveitamento para plantio da ordem de 70%, essa propriedade oferece um grande potencial agrícola. Se você busca um local para expandir seus negócios no ramo agrícola, essa é a oportunidade ideal. Além das vantagens agrícolas, essa fazenda também conta com boas benfeitorias. A excelente casa sede, acompanhada de uma piscina, proporciona todo o conforto e comodidade que você e sua família precisam. Será um verdadeiro refúgio em meio à natureza. O clima ameno e o bom regime de chuvas são características essenciais para o sucesso das lavouras e para o bem-estar dos moradores. Desfrute de um clima agradável e de uma natureza exuberante, proporcionando momentos de tranquilidade e paz. Não perca a oportunidade de adquirir essa propriedade de rara beleza, com fácil acesso, ótimas lavouras, topografia favorável, boas benfeitorias e um clima ameno. Entre em contato conosco e agende uma visita. Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando para investir em uma propriedade de sucesso.

b18e7ad3ef56e0e2703cd2c979ba540c.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Três Corações, no bairro Zona Rural

R$ 10.000.000

907500 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Zona Rural

Três Corações, Minas Gerais

Localizada a 18 km do centro de Três Corações e a 6 km da br381 ( Rodovia Fernão Dias) e a 20 km de Varginha. Com extensão total de 90, 75 hectares (37, 5 alqueires paulistas). Aproveitamento para plantio da ordem de 70 hectares. Lavouras de cítricos com cerca de 20 mil pés (laranja e ponkan), com produção média anual de 20 mil caixas, com idades entre 1 e 5 anos. Laranjas nas variedades Beira Rio e Pera. Lavoura de café com 15 mil pés de café com 1 ano de idade. Pequena mata de eucalipto que pode vir a ser usada para plantio (café e laranja). Reservas em cerca de 20 ha. Topografia levemente ondulada. Pastagem disponível para cerca de 30 cabeças. Recursos hídricos: nascentes diversas, tres ótimos açudes e córrego que cruza a fazenda. Excelente casa sede com piscina e sauna, duas casas para funcionários, barracão, garagem para equipamentos e implementos, oficina e ferramentaria e bom curral. Venda com "porteira fechada" A Fazenda localizada na Zona Rural, Três Corações, mg, é um verdadeiro paraíso de rara beleza. Com fácil acesso à br 381 (Rodovia Fernão Dias) a apenas 6 km, essa propriedade oferece praticidade e comodidade para seus proprietários. Um dos principais destaques desse local são as ótimas lavouras de laranja e café, que proporcionam uma excelente fonte de renda para quem deseja investir na agricultura. Além disso, a topografia levemente ondulada e totalmente tratorável facilita o manejo das terras, tornando o trabalho ainda mais eficiente. Com um aproveitamento para plantio da ordem de 70%, essa propriedade oferece um grande potencial agrícola. Se você busca um local para expandir seus negócios no ramo agrícola, essa é a oportunidade ideal. Além das vantagens agrícolas, essa fazenda também conta com boas benfeitorias. A excelente casa sede, acompanhada de uma piscina, proporciona todo o conforto e comodidade que você e sua família precisam. Será um verdadeiro refúgio em meio à natureza. O clima ameno e o bom regime de chuvas são características essenciais para o sucesso das lavouras e para o bem-estar dos moradores. Desfrute de um clima agradável e de uma natureza exuberante, proporcionando momentos de tranquilidade e paz. Não perca a oportunidade de adquirir essa propriedade de rara beleza, com fácil acesso, ótimas lavouras, topografia favorável, boas benfeitorias e um clima ameno. Entre em contato conosco e agende uma visita. Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando para investir em uma propriedade de sucesso. Codigo: bcpVer dados

Photo_0 · Excelente Fazenda no Área Rural de Três Corações I Café I Grãos I Pecuária.

R$ 14.000.000

84 m² tot.

Área Rural 1

Três Corações, Minas Gerais

. ✅Fazenda com aptidão para cultivo de café, grãos e pecuária, com excelente infraestrutura, em uma região privilegiada no Sul Minas, apenas 1km da Rod Fernão Dias; ✅Área total de 34 Alqueires (84 hectares) ; ✅Potencial: - Excelente altitude para plantio de café (mínima de 950m) - Sendo que já existe 80mil pés de café (estimativa de 700 sacas / 2026) - Lavoura com variedades novas que varia de 1 a 4 anos de plantio. - Possibilidade de plantio de até 250mil pés com colheita mecanizada e irrigada. ✅Recursos hídricos: - Boa de água com 6 nascentes. - Fazenda abastecida com distribuição por gravidade. - Poço artesiano com capacidade de 15mil litros/ hora. - 3 represas com tilápias e trairão. ✅Infraestrutura: - Propriedade sem passagem para terceiros. - Paisagismo cinematográfico, confortável sede com 4 quartos, suite, cozinha grande, fogão/forno a lenha, churrasqueira, área gourmet, piscina e ampla área de lazer. - 1 casa de funcionário. - Ótimo pomar. - 2 barracões de estrutura metálica. - 1 secador rotativo 15mil litros Palini Alves com tuia completo para armazenamento de grãos. - 1 terreiro de concreto com 2000m. - Energia elétrica de 37Kwa. - 2 currais concretados com tronco e embarcador. - 1 área de confinamento para 300 bois. - Estrutura para ordenha com fosso. ✅Pedida: R$ Ver dados (avalia proposta avista) ↪Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
fazenda-sitios-chacaras-em-tres-coracoes-mg-no-bairro-area-rural-de-tres-coracoes-imovel430415-img6a199954a8a9d.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Três Corações, no bairro Área Rural De Três Corações

R$ 14.000.000

840000 m² tot.

Área Rural

Três Corações, Minas Gerais

Esta é a oportunidade que você estava esperando para investir em uma fazenda de alto potencial agrícola e pecuário no Sul de Minas Gerais. Localizada em Três Corações, a apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias, esta propriedade de 34 alqueires (84 hectares) conta com uma altitude mínima de 950m, perfeita para o cultivo de café de qualidade. Com 80 mil pés de café plantados e uma estimativa de safra de 700 sacas em 2026, esta fazenda possui uma lavoura jovem com potencial para até 250 mil pés de café, todos com colheita mecanizada e irrigada. Além disso, o local também é adequado para plantações de grãos e criação de gado. Com recursos hídricos abundantes, incluindo 6 nascentes, irrigação por gravidade, 3 represas com tilápias e trairão, e um poço artesiano com capacidade de 15 mil litros/hora, a fazenda oferece toda a infraestrutura necessária para garantir a produtividade e o bem-estar dos animais. A propriedade conta ainda com uma bela sede, 2 barracões metálicos, secador rotativo, terreiro de concreto, energia elétrica de 37 kva, currais concretados, área de confinamento para até 300 bois, estrutura para ordenha e muito mais. Não perca a oportunidade de adquirir esta fazenda única, com uma localização estratégica e todo o potencial para se tornar um grande sucesso no ramo agropecuário. Agende já a sua visita e garanta o seu investimento neste paraíso rural! Cod: bcpVer dados

i8wN43q09LNWU714NW869_29556376950a9008c_WI4MjJmMTFlYzBl_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Três Corações, no bairro Zona Rural
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Três Corações

R$ 30.000.000

2390000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Rua Deputado Carlos Luz

Centro, Três Corações

Apresentamos uma fazenda espetacular à venda em Luminárias, no Sul de mg, um verdadeiro paraíso produtivo e estratégico para o agronegócio. Situada na Zona Rural de Luminárias, esta propriedade de 239 hectares é ideal para quem busca rentabilidade e tradição em uma das regiões mais férteis e valorizadas de Minas Gerais para a cultura de café e cereais. Com uma extensão de 160 hectares dedicados a lavouras de café totalmente mecanizadas, esta fazenda assegura alta eficiência e produtividade inigualável. Além disso, conta com 22 hectares em lavouras de cereais, também mecanizadas, diversificando sua produção. As áreas restantes são compostas por pastagens bem manejadas e Áreas de Preservação Permanente (app), equilibrando produção e sustentabilidade ambiental. A topografia da fazenda é levemente ondulada e considerada ótima, facilita a operação de maquinários agrícolas e otimiza o manejo das culturas. A região desfruta de um clima ameno e um regime regular de chuvas, condições climáticas perfeitas que contribuem diretamente para a excelência e qualidade superior das colheitas de café e cereais. A infraestrutura completa e moderna desta fazenda em Luminárias, mg, é um convite à produtividade. Conta com um lavador de café de última geração, com capacidade para 6. 000 litros/hora, e 10 caixas de decantação de 1. 000 litros cada, garantindo a pureza e a qualidade do grão. O processo de secagem é otimizado por um secador Safra de 45 m², e o beneficiamento é realizado em um amplo galpão de 346 m². Para a gestão eficiente, um escritório de administração completo está à disposição. A propriedade ainda inclui um charmoso forno a lenha, um galpão específico para armazenamento de adubos e insumos, e um lavador de carro de 24 m². Os amplos terreiros de secagem são: um com manta asfáltica de 10. 400 m², perfeito para a secagem de café de alta qualidade, e outro sem pavimentação de 2. 226 m², ideal para secagem adicional ou como canteiro de mudas. A reserva hídrica é garantida por uma caixa d’água de 24. 500 litros. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma fazenda em pleno funcionamento, vendida com "porteira fechada". Isso significa que você estará investindo em um negócio rural já estabelecido, com toda a infraestrutura, equipamentos e maquinário necessários para continuar produzindo e gerando renda imediatamente. Agende sua visita e venha conhecer esta joia da cafeicultura e cereais em Luminárias!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Três Corações
Foto 01 · Fazenda para Venda Área Rural de Três Corações- MG *FAZENDA de CAFÉ *
Photo_0 · Fazenda de café em Produção_ Sul de Minas _ Café todo mecanizado, 160 hectares em c

R$ 55.000.000

239 m² tot.

Área Rural 1

Três Corações, Minas Gerais

. ↪Fazenda no Sul de Minas, região de Três Corações / Luminária, Área total 239 hectares (98. 7 alqueires) ; ✅Estrutura completa, maquinários todos novos em pleno funcionamento; ✅Café todo mecanizado, 160 hectares em café, aproximadamente 600 mil pés de cafê; ✅produção média: 5 mil sacas/ano. ✅22 hectares cereais mecanizado; ✅Restantes em pastagem e app; ✅Altitude de até 1. 030 metros; ✅Região nobre para café e cereais; ✅Porteira fechada; ↪ Valor Pedido R$ Ver dados (Porteira Fechada). ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio, antes de qualquer início de tratativas uma consulta com proprietários será realizada. #

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