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5 Rurais Fazendas com 3 quartos à venda em São Gonçalo do Sapucaí, MG

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i6584V6dz5275w94A5_37163e6d8a32c5e8_jQ4N2I0OTBhNGM4_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Zona Rural
Foto 01 · SÍTIO 3,5 HECTARES EM SÃO GONÇALO DO SAPUCAÍ - MG !
2f3c4ea67c1e4b4268b0e936bc8a097e.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Zona Rural

R$ 9.650.000

920000 m² tot.3 quartos2 ban.

Zona Rural

Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda de Alto Padrão à Venda – Sul de Minas Gerais. Localização privilegiada em São Gonçalo do Sapucaí (mg) • Extensão total de 92 hectares (38 alqueires) • Às margens da estrada municipal São Gonçalo – Campanha. • Apenas 6 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) , 14 km do centro de São Gonçalo, 260 km de S Paulo e 330 km de Belo Horizonte. Características e Potencial. • Altitude acima de 900m – ideal para pecuária e diversos cultivos (café, cereais). . Também apta para atividade pecuária. • Lavouras de cítricos em processo de erradicação por novas áreas de plantio/pastagem. • Grande vargem fértil para produção agrícola. • Clima ameno e excelente regime de chuvas.. Com 18, 4 hectares de Reserva e 7 hectares de Área de Preservação Permanente. Estrutura Residencial. • Casa sede de luxo com 100 m², com 3 suítes climatizadas, sala integrada (jantar/tv/cozinha), piscina, churrasqueira, lareira e quadra de futevôlei. • 2 casas para funcionários. Recursos Hídricos. • O Rio Palmela margeia a fazenda, garantindo abundância de água para irrigação. • Reservatório de 11 mil litros e sistema completo de bombeamento.. Poço artesiano com 12 mil litros/hora. . Casa de bombas para irrigação. Estrutura Agropecuária. • Galpão metálico novo para confinamento de até 150 cabeças de gado. • Transformador trifásico de 45 kva e monofásico de 15 kva. • Iluminação instalada na estrada de acesso à sede.. Escritório com banheiro; barracão para implementos 200m²; depósito para adubo; depósito para insumos. • Paiol e curral com bezerreira. . Rede de fibra ótica conecta a casa sede à casa do caseiro, internet wi-fi e e câmeras distribuídas. Documentação. • Toda a documentação rigorosamente em dia. Obs. 1: Este valor pedido não inclui gado, trator, vagão, plantadeira, silagem etc. Se houver interesse por parte do comprador, seria uma negociação em separado. Obs. 2: Considera-se a venda da fazenda, sem a casa sede, ao valor pedido de R$8. 060. 000, 00. Uma propriedade completa, com infraestrutura moderna, excelente localização e grande potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em pecuária, agricultura ou lazer no coração do Sul de Minas. A localização e as informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações estão sujeitos a variações. Todas as informações serão devidamente confirmadas durante visita presencial e análise documental. Cod: bcp332

18a851aa26a791a37450c8229bd2e7e6.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Zona Rural

R$ 16.000.000

4600000 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Zona Rural

Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí

Excelente fazenda à venda no Sul de Minas Gerais. Fazenda com aproximadamente 460 hectares (190 alqueires), localizada em região estratégica entre Heliodora e São Gonçalo do Sapucaí, com fácil acesso e ótima infraestrutura. ✔ Aptidão para pecuária, com capacidade para cerca de 500 cabeças de gado. ✔ Grande potencial agrícola, com aproximadamente 60? s terras aptas para plantio de cereais e diversas culturas. ✔ Cerca de 40 por cento de área composta por reservas e áreas de montanha, com potencial para exploração de granito e pedreira. ✔ Topografia levemente ondulada na maior parte da propriedade, facilitando mecanização. ✔ Boa vargem e áreas descampadas, com ribeirão fazendo divisa com a fazenda. ✔ Excelente disponibilidade hídrica: açude e diversas nascentes. ✔ Benfeitorias: casa sede, casa de colono e curral. ✔ Localizada a apenas 2, 5 km do asfalto (br 381 - Rodovia Fernão Dias), com acesso por ótima estrada de terra. ✔ Altitude variando entre 750 e 900 metros, ideal para diversas atividades agropecuárias. Uma propriedade completa, com grande potencial produtivo e excelente localização no Sul de Minas. São três áreas vizinhas e adjacentes. cod: bcp178

2f3c4ea67c1e4b4268b0e936bc8a097e.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Zona Rural

R$ 9.650.000

920000 m² tot.3 quartos2 ban.

Zona Rural

Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí

Fazenda de Alto Padrão à Venda – Sul de Minas Gerais. Localização privilegiada em São Gonçalo do Sapucaí (mg) • Extensão total de 92 hectares (38 alqueires) • Às margens da estrada municipal São Gonçalo – Campanha. • Apenas 6 km da br-381 (Rodovia Fernão Dias) , 14 km do centro de São Gonçalo, 260 km de S Paulo e 330 km de Belo Horizonte. Características e Potencial. • Altitude acima de 900m – ideal para pecuária e diversos cultivos (café, cereais). . Também apta para atividade pecuária. • Lavouras de cítricos em processo de erradicação por novas áreas de plantio/pastagem. • Grande vargem fértil para produção agrícola. • Clima ameno e excelente regime de chuvas.. Com 18, 4 hectares de Reserva e 7 hectares de Área de Preservação Permanente. Estrutura Residencial. • Casa sede de luxo com 100 m², com 3 suítes climatizadas, sala integrada (jantar/tv/cozinha), piscina, churrasqueira, lareira e quadra de futevôlei. • 2 casas para funcionários. Recursos Hídricos. • O Rio Palmela margeia a fazenda, garantindo abundância de água para irrigação. • Reservatório de 11 mil litros e sistema completo de bombeamento.. Poço artesiano com 12 mil litros/hora. . Casa de bombas para irrigação. Estrutura Agropecuária. • Galpão metálico novo para confinamento de até 150 cabeças de gado. • Transformador trifásico de 45 kva e monofásico de 15 kva. • Iluminação instalada na estrada de acesso à sede.. Escritório com banheiro; barracão para implementos 200m²; depósito para adubo; depósito para insumos. • Paiol e curral com bezerreira. . Rede de fibra ótica conecta a casa sede à casa do caseiro, internet wi-fi e e câmeras distribuídas. Documentação. • Toda a documentação rigorosamente em dia. Obs. 1: Este valor pedido não inclui gado, trator, vagão, plantadeira, silagem etc. Se houver interesse por parte do comprador, seria uma negociação em separado. Obs. 2: Considera-se a venda da fazenda, sem a casa sede, ao valor pedido de R$8. 060. 000, 00. Uma propriedade completa, com infraestrutura moderna, excelente localização e grande potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em pecuária, agricultura ou lazer no coração do Sul de Minas. A localização e as informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações estão sujeitos a variações. Todas as informações serão devidamente confirmadas durante visita presencial e análise documental. Cod: bcp332

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