São Francisco de Paula
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56 Rurais Fazendas à venda em São Francisco de Paula, RS

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R$ 2.199.000

9 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

São Francisco de Paula, Rio Grande Do Sul

Excelente oportunidade em são francisco de paula-rs. Área de 9. 6 hectares matrícula individualizada. O local é considerado o lugar mais bonito da região, com grande área limpa podendo ser usado. tanto como potreiro ou plantação podendo ser feito com trator, raro para a região, e rico em agua com. riacho que cruza toda a propriedade e outro que faz divisa aos fundos, uma achoeira de água limpa de. fácil acesso, frente para a estrada municipal com lindo gramado e cercado de tela, 2 açudes com peixes, possui sobre a propriedade 2 casas sendo a casas principal com grande varanda com churrasqueira, 3. dormitórios, 2 banheiros completos, cozinha com churrasqueira interna, sala conjugados, living e. lavanderia. A segunda é uma cabana para hospedes, hoje sendo usada para locação de temporada com. ambiente único com sala, quarto e cozinha conjugados com grande banheiro e lavabo, duas. churrasqueiras, uma interna e outra externa na beira do arroio, galpão de 100m² usados para guardar. carros e implementos o outro é utilizados para animais com 300m² ambos em excelentes condições. Pergolado com lareira externa, o local possui transporte escolar, recolhimento de lixo e internet fibra. ótica. Obs: Animais, utensílios e móveis caso haja interesse serão tratados separadamente. O local poderá ser utilizado tanto como residência autossustentável ou empreendimento. turístico, pois a área já limpa facilitando o início imediato das construções. Entre em contato agora mesmo e agende uma Visita! Endereço: Rua Igrejinha, 132 - Centro - Três Coroas-rs. Telefones Whatsapp: Ver dados e Ver dados. br - 30/03/2026

R$ 2.120.000

30 m² tot.

Endereço não informado

São Francisco de Paula, Rio Grande Do Sul

Sítio à Venda ? São Francisco de Paula/rs Fazenda Capão do Pinhão Localidade Várzea do Cedro Propriedade exclusiva administrada pela mesma família desde 1920, reunindo natureza preservada, excelente estrutura e alto potencial de valorização. Área e Localização Fazenda com 30 hectares escriturados, com incra, itr 2024 e georreferenciamento. Localizada a 6 km da rs-453 (Rota do Sol), em altitude entre 900 e 1. 100 m, com vistas panoramicas de 360. Distancias: 27 km de São Francisco de Paula, 51 km de Cambará do Sul, 64 km de Canela, 72 km de Gramado, 70 km dos aeroportos de Caxias do Sul e br-101, 85 km da Praia de Curumim e 112 km de Torres. Residencia Principal Casa construída em 2019, com 133 m, em pedra gres e telhas de barro, em pátio cercado de 502 m. 2 dormitórios (1 suíte) 2 banheiros Sala e cozinha integradas Lavanderia Acabamentos em madeira nobre, ceramica e vidros reforçados Aquecimento com fogão a lenha, serpentina e boiler de 250 L Infraestrutura Rural Galpão de 151 m com garagem, oficina, baias, ordenha, cozinha equipada e banheiro Mangueira, curral, tronco, brete e carregador em madeira de lei para manejo de animais Água, Energia e Instalações Poço artesiano de 61 m (pH 7, 1) com reservatórios de 3. 000 L e 500 L Arroio com nascente, vertentes e córregos Rede elétrica nova 220 V com postes de concreto Gerador diesel 7 kva Iluminação externa solar Sistema hidráulico com água quente e fria Comunicação e Segurança Internet e sinal 4G das principais operadoras Sistema de cameras com monitoramento 24h Lazer e Benfeitorias Açude de 3. 000 m com ilha e peixes Horta organica e pomar com frutas nativas Galinheiro e quiosque rústico para churrasco serrano Natureza Área com pastagens nativas e mata de araucárias e xaxins centenários, rica fauna silvestre (veados, cutias, seriemas, gralhas-azuis, entre outros) e frutas nativas como pitanga, pinhão, goiaba serrana, cereja e amora. Potencial Propriedade ideal para turismo rural, moradia, pecuária ou agricultura. A valorização tende a crescer com o projeto do Trem Regional da Serra Gaúcha, com obras previstas a partir de 2026, conectando a região a polos turísticos como Gramado e Canela. Condições Aceita financiamento bancário. Estuda proposta por propriedade menor na região de Ivoti ? rs.