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56 Rurais Fazendas à venda em São Francisco de Paula, RS

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R$ 5.300.000

2200000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Barragem do Blang 220

São Francisco de Paula, Rio Grande Do Sul

Explore a natureza exuberante de São Francisco de Paula! Venha descobrir uma oportunidade única de investimento em turismo rural! Temos o prazer de apresentar uma espetacular área de terras própria para turismo, com impressionantes 220 hectares de pura beleza natural. Localização privilegiada: Situada em São Francisco de Paula, no coração da Serra Gaúcha, essa propriedade oferece acesso fácil e rápido a partir de Porto Alegre e outras cidades próximas. Seu entorno é composto por uma paisagem deslumbrante, com vistas panorâmicas de tirar o fôlego. Possibilidades infinitas: Essa área de terras é perfeita para o desenvolvimento de empreendimentos turísticos, como resorts, pousadas, trilhas ecológicas, observatórios de aves, atividades de ecoturismo e muito mais. Com seus amplos espaços abertos, matas preservadas e riachos cristalinos, é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza. Investimento promissor: Além de suas características naturais notáveis, essa área de terras também possui um excelente potencial de retorno financeiro. O turismo em São Francisco de Paula tem crescido significativamente nos últimos anos, atraindo visitantes de todo o país em busca de experiências autênticas e contato com a natureza. Essa é a sua chance de fazer parte desse mercado em expansão. Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações sobre essa oportunidade única de investimento em turismo rural. Não perca a chance de possuir uma área de terras com 220 hectares de pura magia em São Francisco de Paula! Seu refúgio na Serra Gaúcha espera por você!

Principais bairros com rurais fazendas à venda em São Francisco de Paula, RS

11 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.337.475

4 rurais fazendas disponíveis à venda

R$ 1.996.000

300000 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rota do Sol 499

São Francisco de Paula, Rio Grande Do Sul

Fazenda À venda em são francisco de paula - rs. Fazenda Capão do Pinhão | Localidade: Várzea do Cedro. Propriedade única, administrada pela mesma família desde 1920. Combina natureza preservada, localização estratégica, estrutura moderna e alto potencial de valorização. Residência principal (133 m²) Construída em 2019 com pedra grês e telhas de barro. Pátio cercado de 502 m². 2 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, sala e cozinha integradas, lavanderia. Acabamentos de alto padrão: madeira nobre, cerâmica, vidros reforçados. Aquecimento com fogão a lenha, serpentina e boiler de 250 L. infraestrutura rural. Galpão (151 m²): eucalipto, alicerces de grês, telhas romanas. Contém garagem, oficina, baias, ordenha, cozinha equipada e banheiro. Mangueira / Curral / Tronco / Brete / Carregador: madeira de lei para manejo de animais. Localização E documentação. 30 hectares escriturados com incra, itr 2024 e georreferenciamento. A 6 km da rs-453 (Rota do Sol), altitude entre 900 e 1. 100 m, com vistas 360° Zoneamento pecuário/agropecuário. Sem servidão de conservação. Coordenadas: Latitude 29 | Longitude 50. distÂncias relevantes. 27 km de São Francisco de Paula, 51 km de Cambará do Sul, 64 km de Canela, 70 km dos aeroportos de Caxias do Sul e br-101, 72 km de Gramado, 85 km da Praia de Curumim, 112 km de Torres. Recursos hídricos. Poço artesiano de 61 m (pH 7, 1), com reservatórios de 3. 000 L e 500 L. Arroio com nascente, vertentes, banhados e córregos. energia E instalações. Rede elétrica nova (220V), postes de concreto, gerador diesel (7 kva) Iluminação externa solar com sensores. Sistema hidráulico com água quente/fria, fossas sépticas e rede de esgoto. comunicação E segurança. Internet e 4G das principais operadoras. Câmeras com gravação em nuvem e monitoramento 24h. benfeitorias E lazer. Açude de 3. 000 m² com ilha e peixes. Horta orgânica (50 m²), pomar com frutas nativas. Galinheiro e quiosque rústico para churrasco serrano. topografia, flora E fauna. Pastagens nativas, mata com araucárias e xaxins centenários. Fauna rica: veados, jaguatiricas, cutias, seriemas, gralhas azuis, entre outros. Frutas nativas: pitanga, pinhão, goiaba serrana, cereja, amora. potencial E valorização. Ideal para turismo rural, moradia, pecuária ou agricultura. Com a chegada do Trem Regional da Serra Gaúcha (início das obras em 2026), a fazenda estará conectada aos principais polos turísticos da região (Gramado, Canela, Bento Gonçalves etc.), impulsionando o ecoturismo, hospedagem de charme e valorização imobiliária. Condições: Aceita financiamento bancário. Estuda proposta por propriedade menor na região de Ivoti-rs. DistÂncias relevantes. 27 km de São Francisco de Paula, 51 km de Cambará do Sul, 64 km de Canela, 70 km dos aeroportos de Caxias do Sul e br-101, 72 km de Gramado, 85 km da Praia de Curumim, 112 km de Torres.

R$ 769.000

10 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Recosta, São Francisco de Paula

Um Refúgio na Serra Gaúcha: Seu Paraíso em São Francisco de Paula! Descrição: Natureza Viva e Abundante: Explore 10, 5 hectares onde a mata nativa se entrelaça com áreas limpas, pontilhadas por imponentes pés de araucárias que contam histórias do Sul. O Som das Águas: Desperte com a melodia de um arroio particular e a energia revigorante de uma cachoeira exclusiva dentro da propriedade, garantindo uma conexão única com a natureza. Infraestrutura Hídrica Completa: Com três poços cavados e excelente oferta de água de vertente, a abundância hídrica é um dos pilares deste refúgio. Duas Casas, Infinitas Possibilidades: Casa Principal (Alvenaria, 70m²): Aconchego e uma vista de tirar o fôlego para a charmosa cidade de Gramado, com 3 dormitórios para acomodar a família e amigos. Casa do Caseiro/Hóspedes (Madeira, 35m²): Um espaço prático e charmoso, com 2 dormitórios, ideal para visitantes ou como apoio. Produção e Lazer Integrados: Diversas frutíferas já estabelecidas, áreas férteis para lavouras, dois açudes e instalações completas para criação (galinheiro e chiqueiros). Localização Estratégica: Apenas 5 km do centro de São Francisco de Paula, combinando a tranquilidade do interior com a conveniência da cidade próxima. Documentação Impecável: A segurança que você busca, com a propriedade devidamente escriturada. Este sítio não é apenas um terreno; é um convite para desacelerar, respirar ar puro e viver o melhor que a Serra Gaúcha tem a oferecer. Venha escrever o próximo capítulo da sua vida neste cenário paradisíaco! Entre em contato agora mesmo e agende uma Visita! Endereço: Rua Igrejinha, 132 - Centro - Três Coroas-rs. Telefones Whatsapp: Ver dados e Ver dados. br - 30/05/2026