10 Rurais Fazendas à venda em Itaipava, Petrópolis

Rural · 10m² · Fazenda em Itaipava, Petrópolis/RJ de 10m² à venda por R$ 2.100.000,00

R$ 2.100.000

24000 m² tot.

Rua D 1

Itaipava, Petrópolis

Vendo magnífico sítio, situado no Ribeirão, em Itaipava, em local privilegiado, composto de casa principal com 04 quartos, salão, sala de jantar, cozinha, copa, banheiros, mais dois quartos que podem ter várias utilidades, mais outra casa com 02 quartos, sala cozinha, piscina, lago e um terreno de aproximadamente 24 mil metros quadrados. Si0005

Rural · 29068m² · 9 Quartos · 12 Vagas · Sítio 6 Suítes 28.400 m² à Venda em Itaipava, Petrópolis

R$ 2.443.000

29068 m² tot.9 quartos5 ban.12 vagas

Loteamento Fazenda Nova, 1

Itaipava, Petrópolis

Sítio de 28. 400 m² com 9 quartos, sendo 6 suítes, 5 banheiros e 12 vagas à venda em Itaipava, Petrópolis. ExpVer dados. Como chegar - Google Maps:. gl/h7yvg1pwj2xtd48c8. Endereço: Loteamento Fazenda Nova, s/n - Itaipava, Petrópolis/rj. iptu/mês: R$ 444, 08. Ano de construção: 1994. Localizado no prestigiado Vale do Cuiabá, em Itaipava - rj, o Pedra Sagrada - Espaço Ventana é mais do que uma propriedade; é um santuário ao pé da imponente Pedra do Cantagalo. Com uma área legal de 28. 403, 30 m², o imóvel garante privacidade total e um cenário natural que inspira bem-estar e autoconhecimento. O ambiente é exuberante, com vasto gramado, árvores centenárias e um paisagismo focado em espécies tropicais e cactus. Infraestrutura para Múltiplos Usos: Com uma área construída total de aproximadamente 700 m², a propriedade foi otimizada para receber grandes grupos, oferecendo capacidade de hospedagem para até 24 pessoas. A infraestrutura completa inclui: Hospedagem: Casa Principal, diversas Suítes externas (incluindo uma Kitnet de 50 m²) e quartos com decoração rústica e aconchegante, muitas com acabamento em madeira. Lazer e Convívio: Piscina ensolarada em um deck cercado por palmeiras, áreas de estar cobertas e varandas charmosas com redes e mobiliário em madeira rústica. Eventos e Terapia: Salão de Eventos (90 m²) e um Restaurante totalmente envidraçado e vibrante (com mesas amplas e decoração colorida). Possui áreas exclusivas para práticas holísticas, como a Área para Fogueira e a Tenda do Suor, além de salas dedicadas a terapias e massagens. A Oportunidade Estratégica que Gera Renda: O preço de venda sugerido de R$ 2. 443. 000, 00 foi calculado para ser uma oportunidade de investimento. Formalização Comercial: Mudança de uso do iptu (atualmente 1-residencial) para comercial / pousada pode alcançar uma valorização estimada de R$ 572. 000, 00 (com base em pesquisas de mercado de imóveis com estas características em Novembro) Conclusão: Adquira uma estrutura comercial plenamente funcional, com potencial de retorno comprovado, e utilize o desconto estratégico para garantir um significativo ganho de capital futuro após a legalização. Casa Principal (2 quartos) = 192 m²= 2. Sala Piscina com varanda = 90 m² 3. Restaurante + Cozinha = 80 m² 4. Salão de Eventos = 90 m² 5. 2 Suítes área piscina = 36 m² 6. 1 Suite Laranja = 21 m² 7. 3 Suítes Mirtillo = 62 m² 8. 1 Kitnet (qto+sala+coz+banh) = 50 m² 9. Rouparia = 27 m² 10. Casa de Caseiro = 70 m² (sala - varanda fechada - 2 quartos - cozinha - banheiro) exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

Foto-Imovel-ID027378No0010-sitio-itaipava-petropolis--16214493071346.jpg · Imoveis - em Itaipava

R$ 1.535.000

4839 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Itaipava, Petrópolis

Excelente sitio localizado em Itaipava, em rua calma, vista para as montanhas, 5 minutos de carro do vasto comercio local e do polo gastronômico. Casa ampla e arejada, finamente reformada. Composta de: Copa, cozinha, lavanderia, despensa, 3 quartos (sendo uma suíte no segundo andar), escritório, lavabo e banheiro. Área externa com ampla varanda e espaço gourmet, com churrasqueira, fogão a lenha, banheiro extra exclusivo e dispensa. Duas vagas cobertas e 2 vagas descobertas. Obs: 1- Portão automático com controle remoto. Alarmes e sistema de câmera já instalados. 2- Pomar com frutas o ano inteiro: banana, jabuticaba, framboesa, caqui, manga, nêspera, jaca, acerola, pitanga, grumixama, abacate e goiaba. Além de plantas comestíveis e ervas medicinais, boldo, erva cidreira e muitas flores e plantas ornamentais; 3- Terreno em aclive, com 4839m²; 4- Área preservada de mata; 5- Portão automático com controle remoto. Alarmes e sistema de câmera já instalados; 6- Com duas minas d'água próprias que abastecem a casa (além do abastecimento da cedae).

Foto-Imovel-ID025727No0005-sitio-itaipava-petropolis--16109714663916.jpg · Imoveis - em Itaipava

R$ 6.500.000

218000 m² tot.5 quartos3 ban.8 vagas

Endereço não informado

Itaipava, Petrópolis

Sítio exclusivo em meio à Mata Atlântica, a apenas 8 km de Itaipava. Casa principal com 450 m² em terreno de 113. 000 m², com arquitetura autoral e materiais nobres (madeira de lei, pedra, vidro e demolição). Cercada por natureza preservada, com nascente, flores e árvores frutíferas. Composição: 2 salas (jantar com 3 ambientes, lareira e lavabo + estar) Varanda. 5 quartos (2 suítes) Suíte master com sala íntima, closet, varanda e banheira. Segunda suíte com banheiro em 3 ambientes e banheira. Cozinha com despensa. Lavanderia com banheiro. Jardim interno. Estacionamento para 6 carros. Área externa com 2 platôs livres e casa de caseiro (2 quartos, sala, cozinha e banheiro). Ideal para quem busca exclusividade, natureza e potencial de investimento.

Foto-Imovel-ID061436No0005-sitio-itaipava-petropolis--17272652096974.jpeg · Imoveis - em Itaipava

R$ 2.200.000

24000 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Itaipava, Petrópolis

Vendo esta Soberana casa em estilo jk dos anos 50, com 541 m² sendo a área total do Sítio de 24. 000 m². Possui piscina semi olímpica e espaço gourmet, piscina natural com ducha, alimentada pelas águas do riacho que atravessa o terreno, em meio à exuberante Natureza do Vale. Árvores frutíferas e pequenos mamíferos como quatis, guaxinins, esquilos, tatus e pássaros de todos os tamanhos, cores e cantos fazem desse, um lugar único. O Sítio fica há apenas 5 minutos do centro de Itaipava e há 3 minutos da rodovia br040, perto do Castelinho de Itaipava, sentido Rio de Janeiro. Excelente vizinhança. Lugar de silêncio, quietude e ar puro, faz desse Vale um verdadeiro Paraíso. Casa Principal: Salão de estar, sala de jantar, hall, 4 quartos, 3 banheiros, varanda interna, onde há um pequeno lago artificial com água corrente vinda da montanha, através de uma grande roda d'agua. Cozinha com despensa, área social com 2 quartos, banheiro e lavanderia. Casa de Hóspedes. Sala, 2 quartos, 2 banheiros e cozinha. Na parte de baixo da casa de hóspede tem mais 1sala, 1 quarto e banheiro. Casa de caseiro. Sala, 2 quartos, banheiro e cozinha. Não perca a oportunidade de fazer uma visita. Os amantes da Natureza vão ficar encantados.

20240424132311228.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 4 quartos à venda em Petrópolis, no bairro Itaipava

R$ 2.400.000

67605 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

Rua Elvira Maria Cabral

Itaipava, Petrópolis

G4 imob vende: Sítio em Petrópolisrj Situado em Itaipava, este sítio encantador oferece uma experiência única em meio à natureza exuberante da região serrana do Rio de Janeiro. Com quatro quartos espaçosos, incluindo uma suíte elegante, esta propriedade é ideal para quem busca conforto e tranquilidade. Ao adentrar a sala principal, é impossível não se impressionar com a imponente lareira, que aquece não apenas o ambiente, mas também os corações dos visitantes em noites frias. A sala de estar, decorada com bom gosto e aconchegantes sofás, convida ao relaxamento e à convivência. A sala de jantar, com sua mesa generosa, é o local perfeito para refeições memoráveis em família ou entre amigos, enquanto as amplas janelas oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes da paisagem circundante. O destaque desta propriedade é, sem dúvida, a piscina, ideal para refrescar-se nos dias ensolarados e desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. O espaço externo também conta com áreas de churrasco e lounge para aproveitar ao máximo os dias de verão. Com uma combinação de conforto, elegância e natureza, este sítio em Petrópolis é o refúgio perfeito para quem busca uma experiência única e relaxante longe da agitação da cidade. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita! - Acabamentos: cerâmica, tábua corrida, - Características: Armário na cozinha, Armário no banheiro, Armário no suíte, monitoramento por câmeras, sol da manhã, vista livre, Ar Condicionado, - Cômodos: Closet, quarto, sala, sala em dois ambientes, banheiro social, dependência de empregada, escadas, lavabo, sala de jantar, sala de tv, suite, varanda, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Infraestrutura: churrasqueira, lavanderia, piscina, piscina adulto, sala de cinema, salão de jogos, sauna, vaga de garagem, - Proximidades: igrejas, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, - rural: cercado, casa de caseiro, casa sede, galinheiro, mata, morrada, nascente, plantações, cod: Ver dados

Foto-Imovel-ID066100No0040-sitio-itaipava-petropolis--17566556938342.jpeg · Imoveis - em Itaipava

R$ 3.450.000

10598 m² tot.6 quartos9 ban.20 vagas

Endereço não informado

Itaipava, Petrópolis

Belíssimo Sítio em Itaipava no Manga Larga em meio à Natureza! Porteira fechada! Oportunidade imperdível! Se Você procura tranquilidade, contato com a natureza e uma estrutura completa de lazer ou moradia, este é o lugar ideal. Localização Privilegiada, na rua principal, com uma super estrutura confortável e acolhedora, cenário perfeito para quem sonha em viver em harmonia num terreno cuidadosamente arborizado, com a chegada em meio as Palmeiras Imperiais e outras espécies raras cultivadas há décadas no local. Propriedade com 10. 600m², com 770m² de edificações, com 4 suítes, sendo uma master com closet, 2 banheiros privativos, conjugada com uma ampla sala e escritório envidraçados, 6 quartos, 7 banheiros, casa de hospede em anexo, casa de caseiro, linda piscina com sauna, pomar, garagem coberta para 6 carros e local para vários outros aos arredores. Possui aquecimento por energia solar, todos os ambientes já estão completamente mobiliados com ar condicionado. Documentação Cristalina! Proprietário aceita estudar proposta para financiar por conta própria parte do pagamento. Obs: Existe a possibilidade de adquirir o terreno ao lado com 8. 000m², nele existe um campo de futebol gramado, quadra, estábulo com 3 baias, com anexo composto de quarto e banheiro por R$ 1. 800. 000, 00.

Foto-Imovel-ID066913No0047-sitio-cuiaba-petropolis--1764020260393.jpeg · Imoveis - em Itaipava

R$ 1.300.000

31 m² tot.5 quartos5 ban.5 vagas

Endereço não informado

Itaipava, Petrópolis

Vendo maravilhoso sitio em Itaipava constituido por dois lotes totalizando 31. 578, 75 m ². Casa principal possui salão com lareira, sala de jantar, 3 suítes, lavabo, cozinha, lavanderia. Espaço gourmet com varanda, churrasqueira, fogão a lenha, banheiro, espaço pra jogos. Casa de hospedes com sala, 2 quartos, cozinha e banheiro. Piscina, sauna, campo de futebol, canil, horta, pomar,. Todos os ambientes da casa tem uma vista deslumbrante para a linda vegetação do entorno e as montanhas. Água própria de nascente dentro da propriedade. Lugar ideal para quem procura qualidade de vida e deseja morar em meio ao verde e próximo ao centro de Itaipava.

whatsapp-image-2026-05-04-at-17-48-361777991773897.jpeg · Imoveis - em Itaipava

R$ 2.100.000

24000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Itaipava 1

Itaipava, Petrópolis

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Mariano Imóveis! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da Mariano Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Mariano Imóveis: Vendo magnífico sítio, situado no Ribeirão, em Itaipava, em local privilegiado, composto de casa principal com 04 quartos, salão, sala de jantar, cozinha, copa, banheiros, mais dois quartos que podem ter várias utilidades, mais outra casa com 02 quartos, sala cozinha, piscina, lago e um terreno de aproximadamente 24 mil metros quadrados. Si0005.

Rural · 60000m² · 9 Quartos · 20 Vagas · Itaipava -Espetacular Pousada com amplo terreno

R$ 4.100.000

60000 m² tot.9 quartos14 ban.20 vagas

Estrada União e Indústria

Itaipava, Petrópolis

Referência: pco0048 - Linda Pousada localizada no coração de Itaipava, com área de lazer completa, piscina, churrasqueira, hidromassagem sauna e amplo terreno e lindo visual. Totalmente mobiliada e com faturamento e rendimentos comprovadamente feito. Conta também com água própria independente e 60. 000 m² de terreno aproveitável. E fácil acesso a clientela.