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4 Rurais Chácaras com varanda à venda na Vila Dirce, São José dos Campos

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R$ 3.000.000

83000 ha tot.

Estrada Petybon

Vila Dirce, São José dos Campos

<b>Descrição: </b> Sítio com 100% da documentação em dia, com área total de 380 mil m² (Registrada e Matriculada em Cartório). <b>. Área disponível para venda: 83 mil m²</b> (Retificação de área está pronta e dado entrada no cartório para desmembramento da área com individualização de matrícula, anexado todos os documentos técnicos para conclusão, prazo estimado conclusão de 120 dias;. Posteriormente podendo ser desmembrado em quatro matrículas 20. 750 mil metros cada lote. -25km de distância = 35 minutos Rodovia Presidente Dutra;-15km de distância = 20 minutos do centro cidade de São José dos Campos, (Via bairro Santana) ;<b>Diferenciais: </b>>Sítio fechado, com portão e cópia de chaves compartilhada entre proprietários;>Gestão de moradores, similar a um condomínio fechado;>Atualmente existem 10 moradias dentro do Sítio, alguns residem e outros utilizam como casa de campo e lazer aos finais de semana;>Estrada principal do sítio em todo seu percurso faz margem contornando a represa do Jaguari;>Obs: Grande parte do sítio tem acesso a represa, porém a área disponibilizada de 83 mil m² para venda não, más sendo morador pode utilizar a represa para banho ou lazer sem problema algum;>Chegada no sítio pode ser via terrestre, por água/represa ou helicóptero;>Possui próximo ao lote uma antena da Vivo bem visível, com sinal de internet em 100%. <b>Infraestrutura e Benfeitorias: </b>>Estrada principal e coletiva, seria em cascalho pedra brita1, em alguns pontos estratégicos seria em concreto até a porteira de entrada do lote disponibilizado para venda;>Tem poste de energia em frente a porteira/entrada principal do lote, podendo assim ser solicitado o relógio individual;>Possui algumas nascentes de água espalhadas pelo sítio, onde foi disponibilizada uma em especial, estando mais próxima do lote;>Possui um container para guardar ferramentas;>Foi plantado mais de 3. 000 metros quadrados de grama da espécie esmeralda, dando acabamento harmônico em toda estrada e encosta do platô;>Toda área está cercada e demarcada por mourões tratado e arame farpado;Ideal para investidores que queiram construir sua própria moradia, lazer, atividade rural, casa de campo, chalés de luxo para locação ou pousada;Possuo projeto de um chalé de luxo completo, confeccionado pela empresa renomada e especialista no mercado em cabanas de luxo, que vai junto na negociação. <b></b> Chave do anúncio: kjusaav45HlK825Z