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39 Rurais Chácaras com 3 quartos à venda em Itaboraí, RJ

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Principais bairros com rurais chácaras com 3 quartos à venda em Itaboraí, RJ

9 rurais chácaras disponíveis com 3 quartos à venda

R$ 2.060.000

200000 m² tot.3 quartos3 ban.

Rodovia Rj-

Centro (Sambaetiba), Itaboraí

Exclusividade e Potencial sem Limites: Área de 200. 000 m² no Rio Macacu Sambaetiba, Itaboraí/rj. Se você busca o equilíbrio perfeito entre refúgio natural e investimento de altíssimo retorno, acaba de encontrar. Localizada em Sambaetiba, a apenas 40 minutos de Niterói e a 7 km do asfalto da rj-116, esta propriedade de 20 hectares combina localização estratégica, infraestrutura básica completa e recursos naturais ímpares. Com pé na água e banhada pelas águas límpidas do Rio Macacu, a área oferece paz, privacidade e uma topografia versátil para os mais diversos projetos de grande porte. Destaques da Propriedade. Área Total: 200. 000 m² (20 hectares) totalmente legalizados. Recursos Hídricos E Energia: Banhada pelo Rio Macacu na porta, poço artesiano com água de excelente qualidade e energia elétrica instalada. Infraestrutura Existente: 2 casas principais, curral, quarto de ferramentas e 2 edificações de apoio (estruturas com grande potencial para reforma e reaproveitamento). Entorno Privilegiado: Vizinha à área verde de amortecimento de impacto ambiental do comperj, garantindo preservação, segurança e isolamento natural. Aparato Ideal para Diversos Segmentos. Agronegócio & Pecuária: Terra fértil, irrigação natural facilidade pelo rio, espaço ideal para cultivo, pastagem ou manejo sustentável. Ecoturismo & Hotel Fazenda: Cenário paradisíaco para pousadas de charme, turismo rural, retiros ou complexos de lazer à beira-rio. Energia Renovável: Excelente insolação e amplitude de terreno para implementação de parque de usina fotovoltaica. Logística ou Setor Industrial: Logística facilitada pela proximidade com a rj-116 e grandes polos econômicos da região metropolitana. Uma oportunidade rara para investidores, construtores e visionários do setor imobiliário e agro. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o potencial desta propriedade. - 13/11/2026

R$ 800.000

98000 ha tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Estrada das Pitangas

Granjas Cabuçu (Manilha), Itaboraí

G4imob vende: Sítio excepcional em Itaboraí, com 98. 000m de área total, situado em uma região rural tranquila e de fácil acesso. A propriedade está totalmente legalizada no Registro Geral de Imóveis (rgi), cadastrada no incra, com o Imposto Territorial Rural (itr) devidamente pago e isenta de iptu, garantindo tranquilidade e segurança jurídica para o novo proprietário. A topografia do terreno é predominantemente plana, facilitando o manejo e a exploração de diversas atividades. O sítio possui pastagem piqueteada, ideal para criação de gado ou cabras, comportando até 50 cabeças de gado com conforto. A área ainda conta com lagos, perfeitos para irrigação ou lazer, além de uma grande variedade de árvores frutíferas, proporcionando uma produção própria de frutas frescas. Há também uma plantação de cana-de-açúcar, pronta para ser explorada. O abastecimento de água é garantido por um poço artesiano, complementado por um eficiente sistema de captação de água da chuva, assegurando uma fonte sustentável e econômica. A casa sede é um destaque à parte, construída com materiais de qualidade e um design que privilegia o conforto e o lazer. A varanda que circunda a casa convida para momentos relaxantes, oferecendo uma vista privilegiada do campo. No interior, a casa possui uma sala espaçosa, ideal para receber amigos e família, uma cozinha bem planejada e funcional, despensa, banheiro social e três quartos amplos, sendo um deles suíte. Além disso, há uma suíte externa, que oferece mais privacidade para hóspedes. Na área de lazer, o sítio está equipado com churrasqueira, fogão a lenha e um charmoso forno iglu, perfeito para assar pães e pizzas em eventos e confraternizações. O sítio ainda possui um quarto de ferramentas e um depósito de materiais, proporcionando organização para as atividades do campo. A casa do caseiro oferece um bom espaço e está estrategicamente localizada, garantindo que o cuidador possa realizar suas funções com eficiência. Além disso, o sítio está em uma localização privilegiada, com acesso rápido tanto ao centro de Manilha quanto ao bairro de Monjolos, facilitando o deslocamento para a cidade ou outros pontos da região. Um refúgio perfeito para quem deseja combinar lazer com produção agrícola, oferecendo estrutura completa para criação de animais e cultivo de plantas. Quando seria o melhor momento para você agendar uma visita e conhecer pessoalmente essa propriedade encantadora código do anunciante: si0128 - Acabamentos: cerâmica, granito, - rural: cercado, pasto, galpão, casa de caseiro, casa sede, galinheiro, lago, morrada, plana, plantações, poço,

R$ 650.000

65000 ha tot.3 quartos2 ban.

Rua Manoel César de Abreu

Picos, Itaboraí

Sítio À venda rota dos tucanos picos itaboraí/rj 6, 5 hectares de privacidade, natureza e estrutura rural completa Área total: 65. 000 m² 6, 5 hectares Benfeitorias: Casa sede + casa de caseiro Valor de venda: R$ 650. 000, 00 Documentação: Escritura registrada descrição Excelente propriedade rural com aproximadamente 6, 5 hectares (65. 000 m²), reunindo ampla área territorial, duas residências, estrutura de lazer e natureza exuberante. Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, privacidade, qualidade de vida e potencial de aproveitamento rural no campo. Localização E acesso Situada em Picos, Itaboraí/rj, a aproximadamente 4 km da rodovia, em região tranquila, com fácil acesso e ambiente reservado. Localização estratégica para moradia permanente, refúgio de fim de semana ou desenvolvimento de projeto rural. área E características do terreno Área total de 65. 000 m² (6, 5 hectares), com extensa vegetação, floresta preservada como reserva ambiental, árvores frutíferas, plantio de açaí e pastagens. A propriedade proporciona contato direto com a fauna e flora da região, oferecendo amplo espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento rural, respeitadas as áreas de preservação e a legislação ambiental. Recursos hídricos Abastecimento por poço artesiano equipado com sistema automático, atendendo à infraestrutura da propriedade. Benfeitorias casa sede Residência com pé-direito alto, sala e cozinha integradas, 3 quartos espaçosos e mezanino, oferecendo ambientes confortáveis, arejados e com excelente ventilação natural. A venda é na modalidade porteira fechada, permanecendo no imóvel todas as mobílias de antiguidade feitas artesanalmente em jacarandá. Serão retirados somente utensílios pessoais de mão. Casa de caseiro Residência independente, proporcionando estrutura de apoio para funcionários, manutenção e administração da propriedade. As duas residências possuem relógios de energia elétrica independentes, sendo a casa sede com energia 110/220 volts. área externa E estruturas Área de lazer com churrasqueira completa; Piscina com chafariz e chuveirão; Galinheiro; Horta; Árvores frutíferas; Plantio de açaí; Ampla área verde com vegetação preservada; Pastagens para animais (gado, cavalos e ovelhas). Perfil do imóvel Propriedade indicada para quem procura uma estrutura rural completa, com r

R$ 450.000

6700 ha tot.3 quartos1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Agro Brasil (Sambaetiba), Itaboraí

Sítio À venda porteira fechada | oportunidade exclusiva Se você procura um refúgio completo em meio à natureza, com excelente infraestrutura e grande potencial para moradia, lazer ou investimento, esta é uma oportunidade única. Com 6. 700 m² de terreno, acesso por duas ruas e uma estrutura pronta para uso, este sítio reúne conforto, privacidade e um dos maiores diferenciais da região: água em abundância. Detalhes da propriedade Área total de 6. 700 m² Acesso por duas ruas, com entradas independentes Venda porteira fechada (todos os móveis inclusos, inclusive peças antigas) Excelente aproveitamento para moradia, lazer ou empreendimento Casa Principal 3 quartos Sala ampla Cozinha espaçosa Banheiro social Área Externa Suíte master com varanda privativa Suíte para hóspedes Quartos de apoio e depósito para ferramentas Infraestrutura 2 poços artesianos com água de excelente qualidade Córrego dentro da propriedade 2 lagos Pergolados distribuídos pelo terreno Calçamento externo Chafariz exclusivo Mesas em ardósia Áreas destinadas para fogueira Churrasqueira independente Lazer Alpendre com fogão a lenha Hidromassagem ao ar livre Chuveiro externo Amplo espaço para eventos, campo ou futuras ampliações Natureza e Produção Árvores frutíferas Horta Galinheiros Ambiente arborizado, tranquilo e cercado pela natureza Ideal para Moradia com qualidade de vida Sítio de lazer Airbnb Eventos Retiros Turismo rural Investimento Valor R$ 450. 000, 00 Condições Porteira fechada Estuda propostas Uma propriedade completa, com excelente infraestrutura, abundância de água e enorme potencial de valorização. Uma oportunidade rara para quem deseja investir ou viver cercado pela natureza, sem abrir mão do conforto. Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio! Rs Imóveis cj 7625

R$ 425.000

22%

6328 ha tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Endereço não informado

Centro (Cabuçu), Itaboraí

Vendo Sítio em Itaboraí-rj - 6. 328, 12m2 com 2 Casas, Piscina, Área Gourmet e Muito Mais. Localizado no Loteamento Recanto de Itapacorá, Cabuçú, Itaboraí. Oportunidade imperdível! Sítio à venda em Itaboraí -rj, com 6. 328m² de área total, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto e contato com a natureza. Com duas casas, estrutura completa e total privacidade, o imóvel é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Casa Sede: 270, 11m² de área construída, toda mobiliada e com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, cozinha, banheiro social e varandas na frente e atrás. Casa do Caseiro: 70, 40m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e varanda. Lazer e Conforto: Piscina de 34, 02m², área gourmet com churrasqueira e forno a lenha, banheiro e amplo espaço para socialização (59, 43m²). Além disso, o sítio conta com campo de futebol, casa de máquinas e ferramentas, poço artesiano e arborização completa. Estrutura e Sustentabilidade: Murado, com tratamento sanitário via Biodgestor, proporcionando segurança e sustentabilidade. O imóvel está com documentação 100% em dia, o que permite a utilização de fgts e financiamento imobiliário, garantindo maior facilidade e segurança na compra. Localizado próximo a Maricá e Venda das Pedras, e com fácil acesso pela estrada rj-114, no bairro Cabuçu (Recreio de Itapacorá), com referência na Estrada da Fazenda São José. Porteira fechada, com todos os móveis. Aproveite para viver o melhor da natureza, com a comodidade de uma propriedade totalmente pronta para morar! Não perca essa chance! Agende sua visita agora mesmo e conheça pessoalmente esse paraíso no interior do Rio. Cj.: 7625 rs imóveis

R$ 980.000

16800 ha tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Estrada de Sambaetiba

Centro (Sambaetiba), Itaboraí

Sitio de lazer, Itaboraí, à 2km do asfalto, gradeado, com acesso à Internet fibra ótica 200 mb. Totalmente reformado, com lago para peixes ornamentais, área de lazer totalmente gramada, campo de futebol society, piscina de alvenaria 10X6, ducha no lava pé, bar de 10X4 com churrasqueira, giro grill elétrico, fogão 6 bocas, banheiro, balcão e armários, toldo, casa de caseiro, área de pomar, 3 quartos sendo duas suítes com varandas, uma delas com closet, outra com armário de parede de 8 portas, uma varanda fechada na parte superior que serve como quarto adicional, varanda em U no entorno da casa, todos os banheiros com box, casa de caseiro, área de pomar, salão de jogos grande com mesa de sinuca, 2 garagens cobertas e espaço aberto para mais carros, 2 canís, capril de maçaranduba, galinheiro, quarto de ferramentas, água potável, 1 poço, 2 cisternas de 8 e 27 mil litros, pasto para criação. A apenas 80 km do centro do rj, acesso pela Niterói Friburgo, rj 116 em Sambaetiba. "porteira fechada" (sala com móveis de vime, tv Smart 49", na cozinha, geladeira duplex 380 lts, fogão de 6 bocas, forno de microondas, forno elétrico, armários Itatiaia, mesa de madeira com 4 cadeiras, vários eletro domésticos, louças e talheres, armários embaixo da pia e bancada, as 2 suítes com cama de casal em alvenaria com baú na parte inferior, quarto com 1 beliche, 1 cama de solteiro e armário duplex com 10 portas, + 1 cama de solteiro na varanda fechada, redes, colchonetes, tanquinho, máquinas de cortar grama, ferramentas) não É posse. Possuo sentença judicial nominal da propriedade. Em fase de registro no rgi, só dar prosseguimento.

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