109 Rurais Chácaras à venda em Guapimirim, RJ

R$ 380.000

2340 m² tot.6 quartos2 ban.2 vagas

Travessa da Cotia 1

Cotia, Guapimirim

Sítio em Vale das Pedrinhas, Guapimirim, rj. 2. 340 m2 totalmente planos. Lindo, todo gramado, pronto para moradia ou mesmo obtenção de renda com locação por temporada. Perfeito para igrejas. Conheça mais: Casa sede com dois quartos, sendo uma suíte, sala com 36 m2, cozinha, banheiro e área de serviço. Toda avarandada, telhado colonial pintado, esquadrias de alumínio com pintura eletrostática branca e vidro fumê liso. Banheiros com box blindex, pia de granito, e três caixas d#39;água de mil litros que abastecem a casa. Na área externa temos: Salão de eventos com 70 m2. Quatro suítes com camas e ventilador de parede. Dois alojamentos com banheiros. Cada alojamento com 30 camas em cada, com colchões densidade D33 forrados em courvin. Nos banheiros dos alojamentos, 3 boxes de chuveiro, 3 boxes vasos e duas pias em cada um. Quiosque com 36 m² com cozinha completa, churrasqueira e fogão a lenha, além de uma outra churrasqueira maior, com capacidade para maiores quantidades. Cozinha industrial com 36 m2, com duas pias, fogão, armários. Piscina adulto e infantil cercadas, para maior segurança. Playground, campo de futebol cercado com grades e área gramada. Pergolado, chafariz, viveiro, galinheiro e horta. Cisterna com capacidade para 72 mil litros e quarto ferramentas com 36 m2. Diversas frutíferas: banana, coco, laranja, acerola e outras. Passarelas que fazem ligação entre os espaços e embelezam a área. Imóvel todo murado com 2, 50 de altura em todos os lados, dando esquina para duas ruas. Na rua principal, o portão é automático, em alumínio Búzios Bronze. Na rua secundária, há um portão de correr grande, para entrada de caminhões. Documentação toda certinha. Imóvel muito bonito, pronto para gerar renda. Venha conhecer! Agende uma visita conosco!

R$ 480.000

8200 m² tot.2 quartos3 ban.15 vagas

Endereço não informado

Vale das Pedrinhas, Guapimirim

Sítio À venda vale das pedrinhas (rua asfaltada) Excelente oportunidade para moradia, lazer ou investimento! Área total de 8. 200 m², totalmente plana. Localizado em rua asfaltada. Possui nascente própria e água em abundância. Diversas árvores frutíferas produzindo. Ambiente tranquilo e ideal para quem busca contato com a natureza. Benfeitorias: 2 casas de laje prontas para morar. Cada casa com: 1 quarto. Aproximadamente 80 m² de área construída. Quarto de ferramentas com portas fechadas. Documentação apta para financiamento bancário. Imóvel ideal tanto para residência quanto para lazer ou renda com locação. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Rs Imóveis. cj 7625 - 07/06/2026

R$ 350.000

10400 m² tot.2 quartos2 ban.

Travessa da Cotia 1

Cotia, Guapimirim

Sítio à Venda no Vale das Pedrinhas, Guapimirim 10. 400 m² de Tranquilidade e Conforto. Viva cercado pela natureza neste belo sítio de 10. 400 m², localizado no Vale das Pedrinhas, Guapimirim, a apenas 200 metros da renomada fonte de água mineral da Serra dos Órgãos. Destaques do imóvel. Casa aconchegante e funcional com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e quartinho de apoio. Infraestrutura de qualidade com telhado impermeabilizado e teto forrado com isopor antichamas e pvc amadeirado. Ambiente climatizado com sete ventiladores inverter distribuídos por todos os cômodos, garantindo economia de energia e conforto térmico. Lazer e natureza com um lago repleto de tilápias, proporcionando momentos únicos de descanso. Logo de Peixes com Tilápias. Aceita financiamento bancário. Espaço para Galinheiro. Espaço para uma boa piscina. Espaço para uma boa horta. Não perca essa oportunidade de viver ou investir em um refúgio tranquilo e bem estruturado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Rural · 160m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Chácara : / Rural / Cantagalo

R$ 583.000

160 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Estrada da Cascata

Guapimirim, Rio De Janeiro

Imagine viver cercado pela natureza, ouvindo o som de um riacho de águas cristalinas no quintal e apreciando uma vista deslumbrante para as montanhas. Esse refúgio único está a apenas 300 metros da entrada principal de Guapimirim, próximo à Casa de Viseu - localização privilegiada para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Piscina natural particular e riacho com água limpa e refrescante. Três andares planejados para conforto e bem-estar: 1º andar: área independente perfeita para receber visitas (quarto amplo, cozinha compacta, banheiro e gramado com vista para montanhas e riacho). 2º andar: suíte espaçosa, cozinha americana, sala aconchegante e varanda ampla com vista panorâmica (piso em cimento queimado com ladrilho hidráulico). (Escada em peroba de demolição, estilo espinha de peixe, que é um charme à parte!) 3º andar: quarto amplo, banheiro social, sala e mezanino - ideal para escritório ou sala íntima. Área verde exuberante com ipês amarelos, roxos e brancos, além de frutíferas como açaí da Amazônia, mexericas, jambo, goiaba, coqueiros e araçás. Contato direto com a fauna local: visitas frequentes de saguis e macacos. Um verdadeiro paraíso natural para quem busca qualidade de vida, momentos em família e conexão com a natureza. Um verdadeiro paraíso natural para quem busca qualidade de vida, momentos em família e conexão com a natureza. -07Jun26

whatsapp-image-2026-05-08-at-11-25-35-11778274907908.jpeg · Chácara à venda para investidores, ou para quem busca qualidade de vida! Barreira, Guapimirim, RJ

R$ 950.000

5150 m² tot.5 quartos2 ban.4 vagas

Estrada da Barreira 2649

Barreira, Guapimirim

Chácara da paz: O seu refúgio particular ou próximo grande investimento em guapimirim! Um santuário de águas cristalinas e natureza exuberante na Estrada da Barreira. Se você busca o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa serrana e a integração total com a natureza, esta é a oportunidade que você esperava. Com 5. 150 m² de terreno, a &amp;amp;quot;Chácara da Paz&amp;amp;quot; é um verdadeiro oásis de biodiversidade. O que este paraíso oferece: Água em Abundância: Desfrute de um lago natural e uma piscina natural privativa. Sinta o privilégio de ter águas límpidas dentro do seu quintal. Casa Principal: Espaçosa e aconchegante, com 04 quartos, varandas amplas e uma charmosa lareira para as noites de serra. Pomar e Área Verde: Árvores frutíferas já produzindo e uma cerca viva que garante total privacidade e frescor. Estrutura de Apoio: Casa de caseiro independente, ideal para zeladoria ou recepção. Localização Privilegiada: Próxima às mais belas cachoeiras da região, no coração da zona turística de montanha. Perfil investidor (pousada / hostel / hotel boutique) Com a crescente demanda por turismo de natureza e &amp;amp;quot;wellness&amp;amp;quot;, esta propriedade possui o layout perfeito para ser transformada em uma Pousada de Charme ou um Eco-Hostel. A vasta área verde permite a instalação de bangalôs adicionais, decks de meditação ou espaços de eventos integrados ao lago. Para quem busca qualidade de vida. Fuja do caos urbano. Imagine acordar com o som dos pássaros, colher frutas no pé e se refrescar em águas naturais sem sair de casa. É o refúgio ideal para reunir a família e amigos com total segurança e paz. Condições imperdíveis: Valor: R$ 950. 000, 00. Documentação: 100&amp;amp;&amp;#35;37; em dia (Escritura e rgi). Facilidade: Aceita Financiamento Bancário. Agende já uma visita!

whatsapp-image-2025-12-09-at-13-12-221765297054697.jpeg · Chácara à venda, Parque Nossa Senhora da Ajuda, Guapimirim, RJ

R$ 180.000

3140 m² tot.2 quartos1 banheiro5 vagas

Rua Quarenta e Seis 289

Guapimirim, Rio De Janeiro

Viva a tranquilidade no Vale das Pedrinhas: Mini Sítio com Potencial. Bem-vindo ao seu refúgio tranquilo no coração do Vale das Pedrinhas, em Guapimirim! Este mini sítio encantador oferece a oportunidade de criar o seu próprio paraíso. Com uma casa de 2 quartos e árvores frutíferas espalhadas pelo terreno, este espaço promete uma vida em meio à natureza e a proximidade do sereno Rio Guapi. Embora a casa demande reformas, ela é um verdadeiro diamante bruto, aguardando sua visão e criatividade para se transformar em um lar espetacular. Imagine-se revitalizando este espaço para refletir o seu estilo e suas necessidades, aproveitando ao máximo o potencial deste ambiente acolhedor. O mini sítio está estrategicamente localizado em uma área privilegiada, proporcionando não apenas a paz e a serenidade que você procura, mas também a conveniência de estar próximo ao Rio Guapi. Este rio encantador oferece a oportunidade de se conectar com a natureza, relaxar ao som das águas tranquilas e desfrutar de momentos inesquecíveis em suas margens. Guapimirim, conhecida por sua beleza natural e atmosfera pacífica, oferece um estilo de vida calmo e acolhedor. A região é repleta de trilhas deslumbrantes, cachoeiras e uma riqueza natural que convida à exploração e ao descanso. Além disso, a proximidade com o Rio de Janeiro proporciona uma fuga rápida da agitação da cidade para este oásis de serenidade. Não perca a chance de criar sua própria versão do paraíso neste mini sítio com um potencial incrível. Venha explorar este local encantador e descubra a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, próximo ao Rio Guapi e cercado pela serenidade do Vale das Pedrinhas.

Rural de 3 quartos, Guapimirim · Lindo sítio em Guapimirim

R$ 950.000

10000 m² tot.3 quartos3 ban.7 vagas

Guapimirim Sítio

Caneca Fina, Guapimirim

Guapimirim - área nobre da Cidade, excelente chácara medindo 10. 000m² casa de vidro muito bem dividida, com duas suítes externas além da casa do caseiro mede 90m² com um lindo córrego cortando a propriedade, play graund, nascente brotando na propriedade, e muito mais!! Valor: R$ 950. 000, 00. Documentação: Escritura rgi. Agende uma visita estamos à disposição!! Informações: (21) Ver dados ( whatsapp)

Rural de 2 quartos, Guapimirim · Chalé em Guapimirim - Com cachoeira particular!!

R$ 350.000

280 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Paraíso, Guapimirim

Guapimirim - Excelente chalé com terreno medindo aproximadamente 300m2 com uma linda cachoeira particular, chalé com churrasqueira, piscina, composto de dois quartos, sala, cozinha, banheiro, ideal para quem quer sair da correria da cidade e usufruir do que a natureza tem de melhor! Água boa, canto dos pássaros e tudo de melhor!! E o melhor o valor! Valor: R$ 350. 000, 00 ( Trezentos e Cinquenta Reais) Documentação: Cessão de direitos Possessórios. Contato: (21) Ver dados / (21) Ver dados WhatsApp.

R$ 2.700.000

300000 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Nove (Jd Paraíso) 9

Caneca Fina, Guapimirim

Sítio em Guapimirim, com 300. 000 m², Alto Padrão com árvores Frutíferas, pomar, cercado por florestas, rio e água de nascente, piscina, churrasqueira, quintal enorme possui. Casa sede com 3 dormitórios sendo 1 suíte, quarto de empregada, despensa, 2 banheiros, área de serviço e cozinha. Casa de colono, granja, estrada interna, reserva legal, baia de Cavalo, campo de futebol. Aceita Permuta imóvel Icaraí Niterói. - 07/06/2026

R$ 2.500.000

20000 m² tot.7 quartos7 ban.1 vaga

Endereço não informado

Parada Modelo, Guapimirim

Maravilhoso sítio a venda em Guapimirim com área de 20. 000 m². Casa principal com 4 suites, 2 salas, varanda, cozinha gourmet, mais 3 suites externas, 1 cozinha externa, área de lazer composta de churrasqueira, fogão a lenha, forno, sauna a vapor, campo de futebol, lago com peixes, parquinho para crianças e muito mais. 50 minutos do Rio de Janeiro. Documentação Escritura e rgi, aceita financiamento bancário, Porteira fechada! - Proximidades: Farmácia, Supermercado,

R$ 380.000

10000 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Endereço não informado

Vale das Pedrinhas, Guapimirim

Construída em tijolinhos ecológicos com 116 M2 ( 12, 00 m de frente/ fundos x 9, 70 laterais) sendo: 03 quartos (01 suite), wc social, ampla sala (7, 30x 3, 10), cozinha tipo americana, área de lavanderia e ou espaço gourmet, varandas (frente, laterais e fundos), piscina infantil (3, 00x2, 00x0, 80), barracão p/máquinas e ferramentas em alvenaria c/45m2 (9, 00x5, 00), garagem coberta e amplo estacionamento. Em terreno de 10. 000 M2 ( 50mts frente/fundos e 200mts laterais) c/ pequeno aclive a partir dos 60mts laterais, tornando-se plano até a parte final. Na entrada há várias plantas ornamentais e frutíferas, formando uma moradia perfeita para quem deseja viver com tranquilidade/ paz e segurança. O imóvel não aceita financiamento bancário. Documentação existente: Instrumento Particular de Compra e Venda (Possessório), c/comprovantes de pagtos dos últimos 14 anos em Impostos Federais. Agende sua visita! Cj.: 7625 rs imoveis

R$ 1.890.000

4000 m² tot.5 quartos3 ban.8 vagas

Endereço não informado

Barreira, Guapimirim

Localizada em meio &agrave; exuberante natureza da Serra de Teres&oacute;polis, dentro da regi&atilde;o do Parque Nacional da Serra dos &Oacute;rg&atilde;os, esta magn&iacute;fica propriedade oferece aproximadamente &lt;b&gt;4. 000 m&sup2; de &aacute;rea total&lt;/b&gt;, com &lt;b&gt;rgi&lt;/b&gt;, combinando tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza. O acesso &eacute; f&aacute;cil e confort&aacute;vel, com &lt;b&gt;cal&ccedil;amento at&eacute; a porta&lt;/b&gt;, estando a aproximadamente &lt;b&gt;1h15 do Rio de Janeiro&lt;/b&gt; e a apenas &lt;b&gt;15 minutos do centro de Teres&oacute;polis&lt;/b&gt;. O terreno &eacute; privilegiado por um &lt;b&gt;rio cristalino que corta a propriedade&lt;/b&gt;, proporcionando uma atmosfera &uacute;nica e uma &lt;b&gt;&aacute;rea de banho praticamente no quintal&lt;/b&gt;, de acesso totalmente privativo. No local tamb&eacute;m foi criado um &lt;b&gt;charmoso lago com comporta para patos&lt;/b&gt;, agregando ainda mais beleza ao cen&aacute;rio natural. A &aacute;rea externa foi planejada para oferecer lazer completo para toda a fam&iacute;lia e convidados. A propriedade disp&otilde;e de &lt;b&gt;estacionamento para at&eacute; 10 ve&iacute;culos&lt;/b&gt;, sendo &lt;b&gt;3 vagas cobertas&lt;/b&gt;, al&eacute;m de uma agrad&aacute;vel &lt;b&gt;&aacute;rea de churrasqueira&lt;/b&gt; integrada a uma &lt;b&gt;piscina natural abastecida pelo rio&lt;/b&gt;. Para atividades esportivas e recreativas, o im&oacute;vel conta com &lt;b&gt;duas quadras poliesportivas&lt;/b&gt;: &bull; uma &lt;b&gt;quadra gramada&lt;/b&gt;, ideal para &lt;b&gt;futebol e v&ocirc;lei&lt;/b&gt;, &bull; e uma &lt;b&gt;quadra de alvenaria&lt;/b&gt;, adequada para &lt;b&gt;basquete, v&ocirc;lei e futebol&lt;/b&gt;. H&aacute; ainda um espa&ccedil;o dedicado &agrave;s crian&ccedil;as com &lt;b&gt;&aacute;rea kids e parquinho&lt;/b&gt;, tornando o ambiente perfeito para momentos em fam&iacute;lia. A propriedade possui &lt;b&gt;duas benfeitorias adicionais&lt;/b&gt;: &bull; Um espa&ccedil;o atualmente utilizado como &lt;b&gt;sal&atilde;o de jogos&lt;/b&gt;, com &lt;b&gt;2 banheiros&lt;/b&gt; e arm&aacute;rio para ferramentas. &bull; Uma constru&ccedil;&atilde;o de &lt;b&gt;dois pavimentos&lt;/b&gt;, utilizada como &lt;b&gt;galinheiro na parte superior e dep&oacute;sito na parte inferior&lt;/b&gt;, podendo ser adaptada para diferentes finalidades. A &lt;b&gt;casa principal possui aproximadamente 450 m&sup2;&lt;/b&gt;, distribu&iacute;dos em &lt;b&gt;dois pavimentos&lt;/b&gt;, com excelente padr&atilde;o de espa&ccedil;o e conforto, al&eacute;m de &lt;b&gt;tr&ecirc;s varandas&lt;/b&gt; (duas no primeiro andar e uma no pavimento superior, equipada com ampla bancada e pia). &lt;b&gt;Primeiro pavimento: &lt;/b&gt; &bull; Sala ampla dividida em &lt;b&gt;tr&ecirc;s ambientes&lt;/b&gt;, sendo um deles com &lt;b&gt;lareira&lt;/b&gt;, proporcionando um ambiente acolhedor; &bull; &lt;b&gt;Lavabo&lt;/b&gt;; &bull; &lt;b&gt;Cozinha espa&ccedil;osa&lt;/b&gt;; &bull; &lt;b&gt;1 quarto com su&iacute;te&lt;/b&gt;; &bull; Acesso &agrave;s varandas com vista privilegiada para a natureza. &lt;b&gt;Segundo pavimento: &lt;/b&gt; &bull; &lt;b&gt;Sala ampla de conviv&ecirc;ncia&lt;/b&gt;; &bull; &lt;b&gt;3 quartos espa&ccedil;osos&lt;/b&gt;, sendo: &bull; &lt;b&gt;1 su&iacute;te com closet&lt;/b&gt;, &bull; &lt;b&gt;2 quartos que compartilham um banheiro independente&lt;/b&gt;. Uma propriedade ideal tanto para &lt;b&gt;moradia, casa de campo, pousada ou espa&ccedil;o de eventos&lt;/b&gt;, unindo &lt;b&gt;infraestrutura completa, beleza natural e localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica na serra&lt;/b&gt;. Agende uma visita!

Rural de 2 quartos, Guapimirim · Sítio em Guapimirim ( Aceitando financiamento bancário)

R$ 500.000

1350 m² tot.2 quartos2 ban.9 vagas

Parada ideal Sítio

Parada Ideal, Guapimirim

Exclusividade, conforto e lazer a poucos minutos do Rio de Janeiro. Apresentamos um belíssimo imóvel em terreno de 1. 350 m², totalmente murado, projetado para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. Uma verdadeira propriedade de lazer e moradia, localizada a menos de 55 minutos do Centro do Rio de Janeiro. Características do imóvel: - 2 dormitórios amplos, ambos suítes. - Elegante sala de estar com dois ambientes. - Cozinha funcional integrada à copa. - Charmosa varanda em U, proporcionando iluminação natural e ventilação privilegiada. - Espaço gourmet ideal para receber amigos e familiares. - Banheiro externo de apoio. - Sala de jogos. - Canil. - Piscina. - Extensa área gramada, perfeita para lazer e paisagismo. - Garagem para até 3 veículos. Um imóvel completo, ideal tanto para residência fixa quanto para casa de descanso ou investimento, unindo tranquilidade, natureza e fácil acesso à cidade. Valor do investimento: R$ 500. 000, 00. ️ Pagamento à vista ou financiamento disponível. ️ Documentação totalmente regularizada. Mais informações e agendamento de visita: WhatsApp: (21) Ver dados

R$ 3.500.000

6580 m² tot.8 quartos8 ban.4 vagas

Estrada do Limoeiro

Limoeiro, Guapimirim

🌿 &lt;b&gt;propriedade exclusiva de alto padr&Atilde;O &Agrave; venda em guapimirim &ndash; rj&lt;/b&gt; 🌿 &nbsp;A poucos minutos do centro Apresentamos um &lt;b&gt;s&iacute;tio singular&lt;/b&gt;, pensado para quem busca &lt;b&gt;sofistica&ccedil;&atilde;o, privacidade e alto potencial de valoriza&ccedil;&atilde;o&lt;/b&gt;. Inserido em uma regi&atilde;o verde, tranquila e de f&aacute;cil acesso, este im&oacute;vel &eacute; ideal tanto para uso privado quanto para &lt;b&gt;investidores vision&aacute;rios&lt;/b&gt; no setor de turismo, eventos e hospitalidade. ✨ &lt;b&gt;&Aacute;rea total: &lt;/b&gt; 6. 580 m&sup2; Um verdadeiro ref&uacute;gio com infraestrutura completa e vers&aacute;til. 🏡 &lt;b&gt;Estrutura residencial e de hospedagem: &lt;/b&gt; &bull; &lt;b&gt;Casa principal&lt;/b&gt; com varanda, ampla sala, cozinha, &lt;b&gt;8 quartos&lt;/b&gt; e &lt;b&gt;2 banheiros&lt;/b&gt; &bull; &lt;b&gt;Segunda resid&ecirc;ncia&lt;/b&gt; com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro &bull; &lt;b&gt;6 su&iacute;tes independentes&lt;/b&gt;, perfeitas para h&oacute;spedes ou opera&ccedil;&atilde;o de eventos &bull; Sal&atilde;o de jogos 🌴 &lt;b&gt;&Aacute;rea de lazer e eventos: &lt;/b&gt; &bull; Duas cozinhas externas e amplos espa&ccedil;os de conviv&ecirc;ncia &bull; &lt;b&gt;Piscina principal&lt;/b&gt; na &aacute;rea inferior &bull; &lt;b&gt;Piscina superior com vista panor&acirc;mica&lt;/b&gt; de todo o s&iacute;tio &bull; Varanda superior com churrasqueira e &lt;b&gt;4 banheiros&lt;/b&gt; &bull; Lago privativo &bull; Campo poliesportivo &bull; &lt;b&gt;Sal&atilde;o de festas&lt;/b&gt; com 2 banheiros anexos &bull; Dois &lt;b&gt;sal&otilde;es de cerim&ocirc;nia&lt;/b&gt; estrategicamente posicionados &bull; &lt;b&gt;6 banheiros externos&lt;/b&gt;, garantindo conforto em grandes eventos 📑 &lt;b&gt;Documenta&ccedil;&atilde;o impec&aacute;vel &ndash; 100% regularizada&lt;/b&gt; 💰 &lt;b&gt;Valor de investimento: &lt;/b&gt; R$ 3. 500. 000, 00 👉 Condi&ccedil;&otilde;es especiais para pagamento &agrave; vista 🌿 &lt;b&gt;exclusive estate for sale &ndash; guapimirim, rio de janeiro &ndash; brazil&lt;/b&gt; Minutes from downtown A rare opportunity to acquire a &lt;b&gt;fully structured estate surrounded by nature&lt;/b&gt;, combining privacy, scale, and strong investment potential in one of Rio de Janeiro State&rsquo;s most promising green destinations. ✨ &lt;b&gt;Total land area: &lt;/b&gt; 6, 580 m&sup2; This versatile property features &lt;b&gt;multiple residences, guest suites, event halls, panoramic swimming pools, a private lake and extensive leisure areas&lt;/b&gt;, making it suitable for both &lt;b&gt;private use and commercial operations&lt;/b&gt;. 📌 Ideal for: &bull; Boutique hotel or eco-resort &bull; Luxury vacation rental &bull; Event venue or wedding destination &bull; Wellness, retreat or hospitality investment 📑 Fully documented and legally registered 💰 &lt;b&gt;Asking price: &lt;/b&gt; brl 3, 500, 000 👉 Special conditions for cash buyers An exceptional asset offering &lt;b&gt;lifestyle, exclusivity and long-term value&lt;/b&gt; in Brazil.

R$ 8.000.000

14000 m² tot.8 quartos8 ban.8 vagas

Estrada do Paraíso

Barreira, Guapimirim

Localizada na deslumbrante Serra de Teres&oacute;polis, a propriedade est&aacute; a 65 km do Rio de Janeiro (aproximadamente 1 hora de viagem) e a apenas 12 km da cidade de Teres&oacute;polis (12 minutos de carro). Com uma &aacute;rea total de 14. 000 m&sup2; e 5. 800 m&sup2; de constru&ccedil;&atilde;o, essa propriedade oferece uma experi&ecirc;ncia excepcional. A casa principal impressiona com uma espa&ccedil;osa sala de 280 m&sup2;, uma elegante sala de jantar, um charmoso pub e uma varanda com vistas panor&acirc;micas. A cozinha gourmet completa, uma su&iacute;te com dois quartos e um segundo pavimento com quatro su&iacute;tes elegantemente decoradas tamb&eacute;m s&atilde;o destaques. Al&eacute;m disso, cinco chal&eacute;s residenciais, uma capela, piscina, academia com sauna, churrasqueira, ofur&ocirc;, escrit&oacute;rio, canis e dep&oacute;sito completam as comodidades. A garagem coberta acomoda at&eacute; seis carros, com possibilidade de expans&atilde;o. A propriedade tem sinal de internet, cobertura celular e telefonia fixa e m&oacute;vel. Com duas entradas, uma pr&oacute;xima a uma cachoeira, &eacute; uma ode &agrave; conex&atilde;o com a natureza. Adequada para pousada, cl&iacute;nica de repouso, condom&iacute;nio residencial, &eacute; um santu&aacute;rio de tranquilidade e paz, proporcionando relaxamento em harmonia com a natureza e espiritualidade.

R$ 2.900.000

60000 m² tot.9 quartos8 ban.10 vagas

Rodovia Rio-Friburgo 1

Parada Modelo, Guapimirim

Kiffer Ferreira vende: Sítio com 60. 000 m2. * 5 nascentes. * 2 lagos, um com um coreto. Casa sede: Terreo, uma suite com hidromassagem, sala 3 ambientes, hall, banheiro social, cozinha, lavanderia, duas varandas. Primeiro piso: 4 suites amplas uma com hidromassagem jacuzzi, 2 Varandas, hall. terceiro piso: enorme terraço. Construção da casa em torno de 500 à 600 m2. 2 casas simples em perfeito estado com 2 quartos, sala cozinha e banheiro. casa de caseiro. * casa de ferramenta. 2 baias de cavalo. Despensa para ração. * lavador de cavalo. * 1 tronco para inseminação. * piquete. * Dois galpoes com capacidade para mil aves (agroecológicas) em cada, com pasto divididos por piquetes. * 1 Entreposto (casa de ovos) lindo jardim com rosas, orquídeas. árvores frutíferas E pássaros. Piscina semi olímpica, campo de futebol e vôlei, sala de jogos, duchas, vestiários, sauna a vapor e seca (sem uso) churrasqueira, fogão a lenha, refeitório, terraço. Garagem coberta. Sítio todo murado. *Gerador funcionando. Excelente localização - 07/06/2026

R$ 2.650.000

650 m² tot.3 quartos4 ban.11 vagas

Travessa da Cotia 1000

Cotia, Guapimirim

Quer morar em um lugar tranquilo, rodeado pela natureza, mas com a conveniência de estar a apenas 10 minutos do centro de Guapimirim-rj? Este imóvel é o refúgio perfeito, combinando qualidade de vida, estrutura completa e localização estratégica. Com uma área total de 272. 359m², o sítio oferece uma experiência incomparável. São seis lagos repletos de peixes e gansos que vêm comer na sua mão, além de um pomar com frutas frescas e plantas exuberantes, criando um ambiente de pura tranquilidade. A localização é um grande diferencial: está a apenas 5 km da Estrada Rio-Teresópolis, garantindo acesso rápido e fácil à cidade do Rio de Janeiro, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade de vida. A casa sede, com 220m² de área construída e uma arquitetura singular, oferece todo o conforto que você precisa. São três quartos, incluindo uma suíte, uma sala ampla com uma vista espetacular, cozinha funcional, banheiro social, lavanderia, uma dependência completa e uma varanda aconchegante com vista privilegiada para o lago. A área de lazer é um verdadeiro convite ao descanso e à diversão. Com 105m², inclui uma piscina refrescante, espaço gourmet completo com churrasqueira, forno e fogão a lenha, além de um banheiro e uma despensa de apoio. Para complementar, há um salão de jogos de 103m² com churrasqueira na varanda, estrategicamente posicionada com uma vista deslumbrante dos lagos. A propriedade também dispõe de uma casa de caseiro com 120m² e um curral coberto de 70m², oferecendo ainda mais funcionalidade. Mais do que um imóvel, este é um convite para um estilo de vida único. Cercado pela tranquilidade, beleza natural e com acesso facilitado ao Rio de Janeiro, este sítio é a escolha perfeita para quem busca viver bem. Agende sua visita e venha conhecer o espaço que pode se tornar o seu novo lar!

image1763070361547.png · Chácara à venda, Cidade Jardim Guapimirim, Guapimirim, RJ

R$ 600.000

1440 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Q 54

Jardim Guapimirim, Guapimirim

Mini Sítio dos Sonhos em Guapimirim Conforto e Natureza! Se você procura tranquilidade, espaço e lazer para toda a família, este mini sítio em Guapimirim é a escolha perfeita! Localizado bem próximo à rodovia, com ônibus passando na porta, oferece fácil acesso sem abrir mão da paz e do contato com a natureza. Características do Imóvel: Casa ampla e bem conservada com 3 quartos, sendo 2 suítes; ️ Área gourmet completa, equipada com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira; Piscina grande e aconchegante, ideal para lazer em família; Quintal espetacular de 1. 440m², totalmente cuidado; Diversas árvores frutíferas trazendo sabor e sombra para seu dia a dia. Diferenciais: Localização estratégica, próximo à rodovia; Transporte público em frente; Ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer e contato direto com a natureza. Este mini sítio é ideal para quem deseja morar bem, aproveitar finais de semana em família ou até investir em um espaço de lazer.

whatsapp-image-2026-02-25-at-16-02-31-21772547659561.jpeg · Chácara à venda para investimento, Espinhaço, Guapimirim, RJ

R$ 1.500.000

91000 m² tot.3 quartos3 ban.

Estrada do Espinhaço 75

Guapimirim, Rio De Janeiro

Oportunidade estratégica: 91. 000m² com água própria serra do espinhaço. Ideal para: Eco-Resorts de Luxo, Spas Terapêuticos, Centros de Retiro ou Projetos Sociais de Alto Impacto. Apresentamos uma propriedade rara na Serra do Espinhaço, Guapimirim/rj. Mais do que uma vasta área de 9, 1 hectares, este imóvel é um santuário hídrico, oferecendo o que há de mais valioso hoje: pureza e abundância de água natural. O diferencial hídrico (Ouro Azul) 03 Nascentes Próprias: Água mineral direto da fonte, garantindo autossuficiência total para qualquer projeto hoteleiro, agrícola ou social. Rio Cortando a Propriedade: Um curso de água cristalina que serpenteia o terreno, ideal para a criação de prainhas privativas, decks de meditação ou sistemas de lazer integrados à natureza. ️ potencial de investimento E infraestrutura. Com 1. 200m² de área construída, o imóvel é uma &amp;amp;quot;tela em branco&amp;amp;quot; com fundações já estabelecidas. Embora necessite de amplas reformas estruturais gerais (incluindo a piscina e acessos), o valor de venda considera o custo de recuperação e foca no potencial de retorno pós-revitalização. Privacidade Absoluta: Localização de acesso reservado, perfeita para quem busca isolamento acústico e visual. Microclima de Montanha: Ar puro e temperaturas amenas, características da biodiversidade da Mata Atlântica de Guapimirim. Público-alvo. Rede Hoteleira/Pousadas: Foco em Eco-Luxury ou Slow Living. Retiros e Centros de Bem-Estar: Aproveitando a energia das nascentes e do rio para terapias. Projetos Sociais e de Recuperação: Ambiente regenerativo e isolado, ideal para processos de cura e reintegração. Valor do investimento: R$ 1. 500. 000, 00. (Oportunidade única para adquirir 9 hectares com água abundante na região que mais cresce em turismo ecológico no rj) Por que as nascentes valorizam tanto o seu imóvel? Valorização de Mercado: Imóveis com água própria e rio valem, em média, 30&amp;amp;&amp;#35;37; a 50&amp;amp;&amp;#35;37; mais do que áreas secas no mesmo bioma. Segurança Hídrica: Independência total de concessionárias de água, um custo operacional a menos para pousadas ou projetos sociais. Licenciamento: Ter o rio e as nascentes preservadas facilita a obtenção de selos de sustentabilidade e turismo verde.

R$ 550.000

3751 m² tot.2 quartos3 ban.6 vagas

Endereço não informado

Parque Silvestre, Guapimirim

Imagine-se vivendo em um verdadeiro paraíso, cercado pela natureza exuberante e com todo o conforto que você merece. Apresentamos a você o encantador Sítio à venda no bairro Parque Silvestre, localizado na cidade de Guapimirim / rj. Com 2 dormitórios e 3 banheiros, este imóvel é perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Além disso, conta com 6 vagas de garagem e 3 salas, proporcionando espaços amplos e aconchegantes para receber amigos e familiares. Anexo 1 suite. Com uma área construída de 200, 00 m² e um terreno com incríveis 3. 751, 00 m² em 7 lotes todos com rgi, este sítio oferece um espaço generoso para você desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre. Imagine-se aproveitando o sol em uma ampla área de serviço, preparando deliciosas refeições em uma cozinha espaçosa e funcional, ou até mesmo trabalhando em um escritório privativo, rodeado pela tranquilidade da natureza. Tudo isso por um valor imperdível de R$ 550. 000, 00. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos e viver em um verdadeiro refúgio de paz e harmonia. Lago peixado, horta, piscina, cachoeira, casa de casseiro e quarto de ferramentas. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com cada detalhe deste sítio encantador. Seja bem-vindo ao seu novo lar! Agua de nascente, pura E cristalina. Doc ok com escritura E rgi. Somente pagamento A vista ipt anual

R$ 4.990.000

921000 m² tot.8 quartos8 ban.8 vagas

Estrada do Pau-brasil

Cotia, Guapimirim

🏡✨ venda | S&Iacute;tio pau-brasil &mdash; Oportunidade &uacute;nica em Guapimirim/rj ✨🏡 📍 Cotia | Guapimirim/rj &nbsp;💰 Investimento: R$ 4. 990. 000, 00 &nbsp; Um verdadeiro complexo para eventos, retiros, hospedagens, confraterniza&ccedil;&otilde;es e grandes projetos, em uma das regi&otilde;es que mais crescem e se valorizam em Guapimirim, com localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica e f&aacute;cil acesso pelas rodovias br-116 e br-493. Com uma vista encantadora para a Serra dos &Oacute;rg&atilde;os, o tradicional S&iacute;tio Pau-Brasil re&uacute;ne estrutura completa, amplo espa&ccedil;o e enorme potencial comercial e residencial. 📐 &Aacute;rea constru&iacute;da: 2. 190m&sup2; &nbsp;📏 &Aacute;rea total: 9. 210m&sup2; &nbsp; ⚜️ estrutura completa: ✔️ Galp&atilde;o principal com aproximadamente 1. 000m&sup2; totalmente coberto, equipado com: &bull; Banheiros masculino, feminino e familiar &nbsp;&bull; Cozinha industrial &nbsp;&bull; Churrasqueira profissional &nbsp;&bull; Freezers &nbsp;&bull; Espa&ccedil;o de apoio para organiza&ccedil;&atilde;o de eventos &nbsp;&bull; Mezanino para equipe e administra&ccedil;&atilde;o &nbsp; ✔️ Segundo galp&atilde;o com aproximadamente 200m&sup2; cobertos, com cozinha de apoio &nbsp; ✔️ Terceiro galp&atilde;o com aproximadamente 100m&sup2; cobertos &nbsp; ✔️ Pavilh&atilde;o em dois pavimentos com excelente acabamento: &bull; Capacidade para 150 a 160 leitos &nbsp;&bull; Beliches com colch&otilde;es novos &nbsp;&bull; 9 su&iacute;tes individuais com camas de solteiro e casal &nbsp; 🌿 &Aacute;rea de lazer E externa: 🏊 Piscina ampla com tobo&aacute;gua em funcionamento &nbsp;👶 Mini piscina infantil &nbsp;⚽ Campo de futebol semi profissional &nbsp;⛪ Capela com lindo acabamento &nbsp;🏠 Casa de caseiro/auxiliar em posi&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica &nbsp;🎠 Parquinho infantil &nbsp;🌳 Muito verde, privacidade e contato com a natureza &nbsp; 🔥 diferenciais: ✅ Im&oacute;vel com duas matr&iacute;culas &mdash; comercial e residencial &nbsp;✅ Estrutura pronta para grandes eventos p&uacute;blicos e privados &nbsp;✅ Regi&atilde;o em forte expans&atilde;o e valoriza&ccedil;&atilde;o imobili&aacute;ria &nbsp;✅ F&aacute;cil log&iacute;stica e acesso r&aacute;pido &nbsp;✅ S&iacute;tio tradicional e conhecido na cidade &nbsp; Um im&oacute;vel raro, pronto para gerar renda e receber grandes projetos, unindo natureza, estrutura e excelente localiza&ccedil;&atilde;o. 📲 Entre em contato para mais informa&ccedil;&otilde;es e agendamento de visita&nbsp;

R$ 2.800.000

2100 m² tot.7 quartos6 ban.4 vagas

Travessa da Cotia 46

Cotia, Guapimirim

Bem-vindo à sua chácara de luxo em Guapimirim, no coração da Serra do Rio de Janeiro! Esta propriedade exclusiva, localizada na charmosa Rua Eça de Queiroz, na localidade tranquila do Parque Silvestre, é a peça central ideal para o seu novo estilo de vida em um ambiente calmo, mas com a proximidade das comodidades urbanas. Com um preço incrível e posicionada na subida da Serra para Teresópolis, esta propriedade é uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, elegância e tranquilidade. Construída com muito bom gosto e materiais de primeira linha, ocupada pelo proprietário, a chácara oferece imensos 2100 metros quadrados de lote, com dimensões de 30 por 70 metros. A arquitetura luxuosa abrange uma área construída de 425 metros quadrados, oferecendo amplos espaços distribuídos em Casa principal linear e casa auxiliar em 2 andares. A propriedade é um paraíso de características impressionantes como piscina, jardim e ampla garagem com espaço coberto para 4 carros. Seja acolhedor em sua construção antiga com toques modernos, como espaço gourmet e churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares. Apreciadores de animais de estimação serão bem-vindos, com canil já construído e poderão desfrutar de uma varanda arejada com vista para a piscina. Localizada perto da rodovia e ponto de ônibus há alguns passos, garantimos fácil acesso a esta joia preciosa. A vista para as montanhas e a paisagem verde proporcionam uma conexão natural diária, enquanto que a proximidade da cidade de Guapimirim oferece a conveniência urbana necessária. Não perca esta oportunidade única de investimento em uma verdadeira rancho e fazenda de luxo personalizada para você. Venha visitar sua nova casa de campo hoje e aproveite essa chance de ouro para morar em um dos endereços mais desejados de Rio de Janeiro!

95bbe9fdd1dff6f41d1995b905693bd2c467525f · Sítio, 3 dormitórios, casa de caseiro 3 quartos, venda, 80550 m² por R$ 890.000 - Vale Das Pedrinhas

R$ 840.000

80550 m² tot.3 quartos2 ban.18 vagas

Estrada Leonídia Maria dos Santos 41

Vale das Pedrinhas, Guapimirim

Lindo Sítio cercado de montanhas, linda vista e conforto com qualidade de vida junto a natureza. Estilo fazenda com; Casa de caseiro com 3 quartos, áreas livres e arborizadas, trilhas, oficina com garagem na frente, chiqueiro, aviário, horta cercada, curral, almoxarifado, estufa, área feita para matar porco e boi, canil, 3 poços com bombas, rede elétrica e com poste foto célula, chalé com 2 vagas cobertas e várias livres, 2 Lagos, Pórtico de Guapimirim, porteira de entrada. 45 minutos de Niterói, entre a Manilha e Magé. - 07/06/2026

R$ 500.000

150 m² tot.2 quartos1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Parada Ideal, Guapimirim

909 - Lindo sítio em Guapimirim, próximo ao Kartódromo Internacional Terreno de 3. 000m². Casa com cômodos enormes e vista privilegiada para as montanhas Sala, dois quartos sendo uma suíte, cozinha, banheiro social, varanda. Área gourmet com piscina, churrasqueira, banheiro externo Garagem para vários carros, canil, frutíferas. Pode ser explorado comercialmente como hospedagem airbnb Documento particular R$: 500. 000 obs.: O endereço mencionado nesse anuncio, se refere ao endereço aproximado, não sendo ele A exata localização do imóvel - Atual. 07-06-26

R$ 190.000

2849 m² tot.2 quartos2 ban.5 vagas

Endereço não informado

Vale das Pedrinhas, Guapimirim

Excelente Sítio em Meio à Natureza Tranquilidade e Qualidade de Vida. Ótima oportunidade para quem busca paz, contato direto com a natureza e muito espaço ao ar livre. Este sítio é ideal para moradia, lazer ou investimento, oferecendo um ambiente tranquilo e seguro. Características do imóvel: Ampla área verde. Diversas árvores frutíferas produzindo. Ambiente totalmente integrado à natureza. Local extremamente tranquilo e silencioso. Região afastada de violência, perfeita para quem valoriza sossego e bem-estar. Um refúgio ideal para descanso, convivência familiar ou até mesmo para projetos de lazer e hospedagem. Perfeito para quem deseja viver com mais qualidade de vida, ar puro e segurança. Rs Imóveis. cj 7625 - 07/06/2026

R$ 798.000

R$ 368 Condominio

42600 m² tot.5 quartos4 ban.10 vagas

Rua Francisco Paes Barreto

Vale das Pedrinhas, Guapimirim

A propriedade tem duas casas simples dois tanques de alvenarias 27 tanque de chão para criação de peixe dois córregos passa por dentro da propriedade várias nascentes água à vontade muita banana Laranjeiras abacateiros jambo jaca cacau laranja graviola 38 pés de coco anão um galinheiro chiqueiro para criar porcos o sítio mede Ver dados m fica a 200 m do asfalto estrada principal que vai para Guapimirim cidade muito tranquilo muito aconchegante espetáculo

R$ 190.000

2848 m² tot.2 quartos2 ban.5 vagas

Endereço não informado

Vale das Pedrinhas, Guapimirim

Excelente Sítio em Meio à Natureza Tranquilidade e Qualidade de Vida Ótima oportunidade para quem busca paz, contato direto com a natureza e muito espaço ao ar livre. Este sítio é ideal para moradia, lazer ou investimento, oferecendo um ambiente tranquilo e seguro. Características do imóvel: Ampla área verde Diversas árvores frutíferas produzindo Ambiente totalmente integrado à natureza Local extremamente tranquilo e silencioso Região afastada de violência, perfeita para quem valoriza sossego e bem-estar Um refúgio ideal para descanso, convivência familiar ou até mesmo para projetos de lazer e hospedagem. Perfeito para quem deseja viver com mais qualidade de vida, ar puro e segurança. Rs Imóveis cj 7625

R$ 1.300.000

3000 m² tot.4 vagas

Endereço não informado

Guapimirim, Rio De Janeiro

Sítio Exclusivo em Guapimirim | Natureza, Privacidade e Alto Potencial de Renda Uma oportunidade única para quem busca um refúgio em meio à natureza com excelente potencial de valorização e geração de renda. Localizado na Estrada Imperial (rua do Coop Correio), este sítio reúne lazer, conforto e contato direto com a natureza em um só lugar. Com mais de 3. 000 m² de terreno, o imóvel oferece um cenário privilegiado, cercado por muito verde e total privacidade. Um dos grandes diferenciais é a cachoeira privativa dentro do próprio terreno, proporcionando uma experiência rara e exclusiva. Além disso, o espaço conta com duas piscinas incluindo uma piscina natural ideal para momentos de lazer inesquecíveis com família e amigos. A casa principal é ampla e bem distribuída, com 5 quartos (sendo 2 suítes), 3 banheiros e um espaçoso salão de jogos, perfeito para entretenimento e convivência. Destaques do imóvel: Terreno com mais de 3. 000 m² Cachoeira privativa no quintal 2 piscinas (incluindo piscina natural) 5 quartos, sendo 2 suítes 3 banheiros Amplo salão de jogos Área verde abundante e total privacidade Potencial de investimento: O imóvel já é utilizado para locação por temporada, gerando renda e com possibilidade de continuidade imediata, ideal para quem busca retorno financeiro aliado a um patrimônio diferenciado. Versátil e exclusivo: Perfeito para moradia, casa de veraneio ou investimento em hospedagem, em uma das regiões mais procuradas da serra fluminense. Agende sua visita e descubra esse paraíso particular! Cj.: 7625 rs imóveis

R$ 180.000

1000 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Parada Ideal, Guapimirim

Casa para venda no bairro Parada Ideal, localizada no Município de Guapimirim - rj Com área de 1000 m², composta por 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros social, varanda, área de serviço e garagem com vaga para 1 carro. Localizada a 15 minutos do Centro da Cidade de Guapimirim e Parada Modelo, próximo a ponto de Ônibus, estação ferroviária, padarias, academia, praças e bares. O Terreno de topografia plano e murado, tendo um poço d#39;água potável, relógio bifásico, e árvores frutíferas. O imóvel possui escritura E rgi. - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Escola, Farmácia,

R$ 185.000

1000 m² tot.2 quartos2 ban.5 vagas

Endereço não informado

Vale das Pedrinhas, Guapimirim

Chácara à Venda em Vale das Pedrinhas Tranquilidade e Qualidade de Vida Excelente opção para quem busca sossego, contato com a natureza e um ambiente agradável para morar ou lazer. Local perfeito para descansar e aproveitar momentos especiais longe da agitação da cidade. Características do imóvel: Área total de 1. 000 m² 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala aconchegante Cozinha funcional Banheiro social 5 vagas de garagem Local tranquilo, com muito verde ao redor e ótima atmosfera para quem valoriza paz, privacidade e bem-estar. Ideal para moradia, finais de semana ou investimento em lazer. Rs Imóveis cj 7625

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